Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 03 марта 2022 г. по делу N 33-7123/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего судьи Магжановой Э.А, судей фио, фио, при помощнике судьи фио, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело N2-2724/2021 по апелляционной жалобе представителя истца ТСЖ адрес по доверенности фио на решение Черемушкинского районного суда адрес от 31 августа 2021 года по иску ТСЖ адрес Мосенко Анне Юрьевне о взыскании задолженности по оплате ежемесячных расходов на обслуживание, эксплуатацию и охрану машино-мест, пени, судебных расходов, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований ТСЖ адрес Мосенко Анне Юрьевне о взыскании задолженности по оплате ежемесячных расходов на обслуживание, эксплуатацию и охрану машино-мест, пени, судебных расходов - отказать,

УСТАНОВИЛА:

Истец ТСЖ адрес обратилось в суд с иском к Мосенко А.Ю, Романюку В.В. о взыскании задолженности по оплате ежемесячных расходов на обслуживание, эксплуатацию и охрану машино-мест, пени, судебных расходов.

В ходе судебного разбирательства определением суда от 31 августа 2021 года производство по делу в части требований к ответчику Романюку В.В. прекращено в связи с отказом истца от иска.

В редакции уточненных исковых требований истец просит суд взыскать с Мосенко А.Ю. в связи с нахождением указанных машино-мест с 2015 года по 18 октября 2019 года в ее собственности в спорный период сумму задолженности за период с 30.06.2018г. по 18.10.2019г. в размере сумма по машино-месту N 227 с кадастровым номером 77:06:0007001:13620; в размере сумма по машино-месту N 226 с кадастровым номером 77:06:0007001:13397 за период с 30.06.2018г. по 18.10.2019г, ; пени за период с 01.09.2017г. по 05.04.2020г. по машино-месту N 227 в размере сумма, по машину-месту N 226 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца фио в судебном заседании первой инстанции уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик Романюк В.В. в судебном заседании первой инстанции возражал против удовлетворения требований, по доводам, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление.

Ответчик Мосенко А.Ю. в судебное заседание первой инстанции не явилась, извещалась, ранее представила письменные возражения на исковое заявление, где указала, что ею оплата за содержание машино-мест произведена вплоть до июля 2018 года, факт оплаты подтверждается представленными ПАО "Сбербанк" сведениями о совершенных ею платежей на расчетный счет ТСЖ адрес за период 2017-2018 г.г. за содержание машино-мест 226 и 227. Просила в удовлетворении требований отказать.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит представитель истца ТСЖ адрес по доверенности фио

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца ТСЖ адрес по доверенности фио доводы апелляционной жалобы поддержал.

Ответчик Мосенко А.Ю. в судебном заседании суда апелляционной инстанции с доводами апелляционной жалобы не согласилась, полагала решение суда первой инстанции законным и обоснованным.

Ответчик Романюк В.В. в судебное заседание апелляционной инстанции не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела, принимая также во внимание размещение информации о месте и времени рассмотрения дела на официальном сайте Московского городского суда, в силу ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Судебная коллегия, заслушав участников процесса, проверив письменные материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 "О судебном решении" от 19.12.2003 г, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ, - основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Постановленное судом решение вышеуказанным требованиям не отвечает.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что в спорный период и до прекращения права ее собственности на указанные машино-места ответчик исполняла обязанности по внесению платы за пользование помещениями и коммунальными услугами надлежащим образом, полностью произвела оплату эксплуатационных расходов за машино-места.

Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции, которые не основаны на установленных судом обстоятельствах и сделаны при неправильном применении норм права, что в соответствии с п. п. 3, 4 п. 1 ст. 330 ГПК РФ является основанием для отмены решения суда.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичная позиция изложена в статье 210 ГК РФ, где указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, включающуюся в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 ЖК РФ).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов гражданского дела, что 17.09.2008г. общим собранием собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: адрес, был выбран способ управления указанным многоквартирным домом товариществом собственников жилья адрес, что отражено в протоколе N 2-08 от 17.09.2008г.

ТСЖ адрес оказывает услуги по управлению, техническому обслуживанию, текущему ремонту и санитарному содержанию многоквартирного дома и его придомовой территории.

Размер оплаты предоставляемых ТСЖ услуг рассчитывается исходя из занимаемой общей площади жилого или нежилого помещения в принадлежащего собственнику такого помещения.

Решением общего годового собрания членов товарищества собственников жилья адрес многоквартирном доме, проводимого путем заочного голосования от 22.06.2016г. были утверждены: смета ежемесячных расходов на обслуживание и эксплуатацию жилого дома в сумме сумма (на первое полугодие 2016 года) и сумма (на второе полугодие 2016 года - первое полугодие 2017 года); смета ежемесячных расходов на обслуживание, эксплуатацию и охрану подземного паркинга на 2016 год в сумме сумма, ежемесячные платежи собственников машино-мест - в размере сумма с одного квадратного метра, принадлежащей им площади.

Также решением указанного Общего годового собрания от 22.06.2016г. было установлено, что сметы ежемесячных платежей собственников подлежат соответствующей корректировке при изменении тарифов, ставок и цен, утверждаемых Правительством Москвы или в установленном законом порядке.

В подвале и на первом этаже МКД по адресу: адрес, располагается ряд нежилых помещений - подземный паркинг с выделенными машино-местами.

ТСЖ созданы все необходимые условия для комфортного использования машино-мест на подземной парковке, собственникам своевременно направляются квитанции для оплаты ежемесячных платежей.

Решением Черемушкинского районного суда адрес от 08.12.2017г. по гражданскому делу N 2-1746/17 признаны недействительными договоры дарения от 08 сентября 2009 года машино-мест N 226 с кадастровым номером 77:06:0007001:13397, N 227 с кадастровым номером: 77:06:0007001:13620, расположенных по адресу: адрес, заключенные между Романюком В.В. и фио За Романюком В.В. признано право собственности на указанные машино-места. Решение суда вступило в законную силу 06 июля 2018 года.

Решением Черемушкинского районного суда адрес от 06.02.2019 года по гражданскому делу N 2-588/19 по иску Мосенко А.Ю. к Романюку В.В. о разделе имущества, нажитого супругами в период брака, по встречному иску Романюка В.В. к Мосенко А.Ю. о разделе имущества, при разделе совместно нажитого имущества суд оставил указанные машино-места в собственности Романюка В.В.

Из материалов дела следует, что Романюку В.В. на праве собственности принадлежат нежилые помещения (машино-места) площадью 18, 2 кв.м. с кадастровым номером 77:06:0007001:13397, площадью 18, 4 кв.м с кадастровым номером: 77:06:0007001:13620, расположенные в подвале N 0 по адресу: адрес.

Согласно выпискам ЕГРН право собственности Романюка В.В. на указанные машино-места зарегистрировано 18 октября 2019 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из приведенных норм права, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что право собственности на указанные машино-места у Романюка В.В. возникло 18.10.2019 г, в связи с чем у ответчика Мосенко А.Ю. сохранялась обязанность по оплате ежемесячных расходов на обслуживание, эксплуатацию и охрану машино-мест, пени за спорный период. Доказательств опровергающих в суд апелляционной инстанции не представлено.

Судом апелляционной инстанции проверен представленный расчет начислений и задолженности.

С учетом изложенного судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда первой инстанции и постановке нового об удовлетворении заявленных требований и взысканию с ответчика Мосенко А.Ю. в пользу истца задолженности по оплате ежемесячных расходов на обслуживание, эксплуатацию и охрану машино-мест, пени.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика Мосенко А.Ю. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Черемушкинского районного суда адрес от 31 августа 2021 года отменить, постановить по делу новое решение.

Исковые требования ТСЖ адрес Мосенко Анне Юрьевне о взыскании задолженности по оплате ежемесячных расходов на обслуживание, эксплуатацию и охрану машино-мест, пени, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с Мосенко Анны Юрьевны в пользу ТСЖ адрес задолженность за период с 30.06.2018г. по 18.10.2019г.: в размере сумма по машино-месту N 227 с кадастровым номером 77:06:0007001:13620; в размере сумма по машино-месту N 226 с кадастровым номером 77:06:0007001:13397; пени за период с 01.09.2017г. по 05.04.2020г.: по машино-месту N 227 в размере сумма, по машино-месту N 226 в размере сумма; расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Председательствующий:

Судьи: