Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 09 февраля 2022 г. по делу N 8Г-644/2022[88-4657/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Акчуриной Г.Ж, судей Смородиновой Н.С, Швецовой Н.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Клепикова Виталия Михайловича к акционерному обществу "Алента" о применении последствий недействительности торгов

по кассационной жалобе акционерного общества "Алента"

на решение Советского районного суда города Воронежа от 26 апреля 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 9 сентября 2021 года.

Заслушав доклад судьи Смородиновой Н.С, объяснения представителя акционерного общества "Алента" в лице конкурсного управляющего Сидорова А.В. - Макаренко Е.С, не поддержавшей доводы кассационной жалобы, представителя истца Командина А.Г, возражавшего по доводам кассационной жалобы, судебная коллегия

установила:

Клепиков В.М. обратился в суд с исковым заявлением к АО "Алента" о применении последствий недействительности торгов от 20 мая 2016 года и просил взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в размере 21 932 699 рублей 04 копеек, уплаченные победителем торгов ИП ФИО8 в отношении лотов N N (нежилого здания с кадастровым номером N, права аренды земельного участка с кадастровым номером N, права аренды земельного участка с кадастровым номером N).

В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ по результатам торгов между АО "Алента" (продавцом) и ИП ФИО8 (покупателем) подписаны три договора купли-продажи, предметом которых являлись нежилое здание с кадастровым номером N и два права аренды земельных участков с кадастровыми номерами N сроком до 16 августа 2062 года. Денежные средства на общую сумму 21 932 699 рублей 04 копеек за данные объекты оплачены ФИО8 в полном объеме.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 6 октября 2020 года торги, проведенные ликвидационной комиссией АО "Алента" 20 мая 2016 года по продаже недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности АО "Алента", признаны недействительными.

7 октября 2020 года между ФИО8 (цедентом) и истцом (цессионарием) был заключен договор уступки прав требования, предметом которого являлась передача (уступка) прав требования к АО "Алента" возврата исполненного ФИО8 по недействительной сделке ? торгам, а именно уплаченных ответчику денежных средств на общую сумму 21 932 699 рублей 04 копеек.

Решением Советского районного суда города Воронежа от 26 апреля 2021 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 9 сентября 2021 года, с АО "Алента" в пользу Клепикова В.М. взысканы денежные средства в размере 21 932 699 рублей 04 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей.

В кассационной жалобе АО "Алента", ссылаясь на нарушения норм материального и процессуального права, ставит вопрос об отмене решения суда и апелляционного определения,. Заявитель полагает, что судом апелляционной инстанции необоснованно не было учтено его право на зачет встречных требований на сумму 17 620 833 рубля 81 копейка, на которую ФИО8 неосновательно обогатился, получая арендную плату и не оплачивая налог на имущество за спорные объекты недвижимости. Указывает на то, что ответчик не был надлежащим образом извещен о рассмотрении дела судом первой инстанции, в связи с чем был лишен возможности заявить о прекращении зачетом своего обязательства перед истцом.

В отзыве на кассационную жалобу конкурсный управляющий АО "Алента" ФИО9, не поддерживая изложенные в кассационной жалобе доводы, просит оставить постановленные по делу судебные акты без изменения, кассационную жалобу АО "Алента" - без удовлетворения.

От истца Клепикова В.М, его представителя Командина А.Г. и третьего лица ФИО10 поступили письменные возражения на кассационную жалобу, в которых они просят обжалуемые судебные постановления оставить без изменения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений норм права при рассмотрении дела судами допущено не было.

Как следует из материалов дела и установлено судом, протоколом N 1 от 19 мая 2016 года, утвержденным председателем ликвидационной комиссии АО "Алента" ФИО11, о допуске предендентов к участию в торгах в форме аукциона по продаже недвижимого имущества АО "Алента", расположенного по адресу: "адрес", в качестве претендентов к участию были допущены ИП ФИО8, а также ООО "Окружной-19" в лице генерального директора ФИО12

До проведения торгов на основании заключенных договоров о задатке от 13 мая 2016 года ИП ФИО8 перечислил АО "Алента" денежные средства в cчет уплаты задатков по каждому из лотов и установленную на торгах цену (за вычетом задатков).

Согласно протоколу N 2 от 20 мая 2016 года по результатам проведения торгов ИП ФИО8 был признан победителем в отношении лота N - нежилого здания с кадастровым номером N стоимостью 16 003 269 рублей 24 копеек; лота N - права аренды земельного участка с кадастровым номером N стоимостью 5 280 500 рублей 40 копеек; лота N 14 - права аренды земельного участка с кадастровым номером N стоимостью 648 929 рублей 40 копеек.

Ответчиком ИП ФИО8 были перечислены денежные средства в счет возврата задатков по лотам NN 1-11.

6 июня 2016 года между АО "Алента" (продавцом) и ИП ФИО8 (покупателем) заключены три договора купли-продажи, предметом которых являлись нежилое здание с кадастровым номером N и два права аренды земельных участков с кадастровыми номерами N сроком до 16 августа 2062 года.

Однако государственная регистрация перехода прав на указанные объекты недвижимости проведена не была, собственником (арендатором) данных объектов недвижимости до настоящего времени является АО "Алента".

Статус ИП ФИО8 (ОГРНИП N) прекращен 21 ноября 2016 года.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 6 октября 2020 года по делу N А14-15346/2016 торги, проведенные ликвидационной комиссией АО "Алента" 20 мая 2016 года по продаже принадлежащего на праве собственности АО "Алента" недвижимого имущества признаны недействительными, в том числе и в отношении нежилого здания общей площадью 1560, 9 кв.м, кадастровый (или условный) N, права аренды земельного участка общей площадью 1481 кв.м, кадастровый номер 77:04:0001014:27, права аренды земельного участка общей площадью 182 кв.м, кадастровый N, расположенных по адресу: "адрес", строение 14.

Постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 8 февраля 2021 года постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 6 октября 2020 года по делу N А14-15346/2016 оставлено без изменения.

7 октября 2020 между ФИО8 (цедентом) и ФИО1 (цессионарием) был заключен договор уступки прав требования, согласно пункту 1.1 которого предметом договора является передача (уступка) прав требования к АО "Алента" возврата исполненного ФИО8 по недействительной сделке - торгам от 20 мая 2016 года, а именно: 30 901 рубля 40 копеек, уплаченных должнику платежным поручением N 77 от 16 мая 2016 года, 251 452 рублей 40 копеек, уплаченных должнику платежным поручением N от 16 мая 2016 года, 762 060 рублей 44 копеек, уплаченных должнику платежным поручением N 75 от 16 мая 2016 года; 618 028 рублей, уплаченных должнику платежным поручением N 153 от 03 июня 2016 года; 5 029 048 рублей, уплаченных должнику платежным поручением N 154 от 03 июня 2016 года; 15 241 208 рублей 80 копеек, уплаченных должнику платежным поручением N 168 от 14 июня 2016 года, а всего 21 932 699 рублей 04 копеек.

При этом Кузько А.Н. уведомил АО "Алента" о переходе права, направив соответствующее уведомление заказной почтой.

Разрешая спор по существу, руководствуясь положениями статей 153, 167, 447-449 Гражданского кодекса Российской Федерации, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам статей 55, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив то обстоятельство, что объект недвижимости и права аренды земельных участков, за которые победитель спорных торгов уплатил полную стоимость, остались зарегистрированными за АО "Алента", получившим спорные денежные средства, суд первой инстанции пришел к выводу о необходимости приведения сторон торгов, признанных недействительными, в первоначальное положение и, как следствие, об удовлетворении исковых требований Клепикова В.И. к АО "Алента" о взыскании денежных средств в размере 21 932 699 рублей 04 копеек.

Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции, а также оценкой представленных сторонами доказательств согласился.

При этом апелляционной инстанцией дана оценка всем доводам ответчика, указанным в апелляционной жалобе, в том числе о возникновении на стороне Кузько А.Н. неосновательного обогащения на сумму 17 374 242 рубля 38 копеек, перечисленную ООО "Бизнес Лидер" в счет арендных платежей, а также о ненадлежащем извещении АО "Алента" о времени и месте слушания дела, в связи с чем оно было лишено возможности представить доказательства, в том числе подтверждающие его право на предъявление требований о зачете.

Судебная коллегия соглашается с выводами судов первой и апелляционной инстанций, поскольку они основаны на установленных по делу обстоятельствах и соответствуют нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения. Оснований для другой оценки обстоятельств и доказательств, представленных в суды, судебная коллегия не усматривает.

Доводы кассационной жалобы не могут быть признаны основанием для отмены обжалуемых судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку не свидетельствуют о том, что при рассмотрении дела были допущены нарушения норм материального и процессуального права. Указанные доводы являлись предметом рассмотрения судов первой и апелляционной инстанций и им дана надлежащая правовая оценка, не согласиться с которой оснований не имеется.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Советского районного суда города Воронежа от 26 апреля 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 9 сентября 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу акционерному обществу "Алента" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи