Апелляционное определение СК по гражданским делам Нижегородского областного суда от 01 марта 2022 г. по делу N 33-2325/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе

председательствующего судьи: Пятовой Н.Л, судей: Нижегородцевой И.Л, Чиндяскина С.В.

при секретаре судебного заседания Веккер Д.В, рассмотрев в открытом судебном заседании по апелляционной жалобе Итальянкина Олега Владимировича

на решение Московского районного суда г.Нижнего Новгорода от 12 августа 2021 года

гражданское дело по иску ТСЖ "Содружество" к Итальянкину Олегу Владимировичу, Итальянкиной Светлане Станиславовне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, взыскании пеней, судебных расходов, заслушав доклад судьи Нижегородцевой И.Л, выслушав объяснения представителя Итальянкина О.В. по доверенности Шевяковой Т.Г, установила:

ТСЖ "Содружество" обратилось в суд с иском к Итальянкиной С.С, Итальянкину О.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, взыскании пеней, судебных расходов, указав, что Итальянкина С.С. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: [адрес]. В жилом помещении зарегистрированы Итальянкина С.С, Итальянкин О.В. Управление многоквартирным домом [адрес] осуществляет ТСЖ "Содружество". Задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг за период с июля 2018г. по ноябрь 2020г. составляет 136 257, 24 руб. Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с июля 2018г. по ноябрь 2020г. в размере 136 257, 24 руб, пени в размере 7 747, 92 руб, расходы по оплате госпошлины в размере 4 080, 10 руб, расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 руб.

В процессе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, окончательно просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг и жилого помещения за период с июля 2018г. по апрель 2021г. в размере 147 413, 73 руб, пени в размере 12 984, 24 руб, расходы по оплате госпошлины в размере 4 080, 10 руб, расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 руб.

Представитель истца ТСЖ "Содружество" в судебном заседании исковые требования поддержала с учетом уточнений.

Ответчик Итальянкин О.В. в судебном заседании требования признал частично, при этом пояснил, что с октября 2020г. в жилом помещении по адресу: [адрес] не проживает.

Ответчик Итальянкина С.С. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании не оспаривала имеющуюся задолженность, просила снизить размер пеней.

Решением Московского районного суда г.Нижнего Новгорода от 12 августа 2021 года (с учетом определения суда от 20.09.21 об исправлении описки) постановлено: Иск ТСЖ "Содружество" к Итальянкину Олегу Владимировичу, Итальянкиной Светлане Станиславовне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, взыскании пеней, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Итальянкина Олега Владимировича, Итальянкиной Светланы Станиславовны в пользу ТСЖ "Содружество" задолженность по оплате коммунальных услуг и жилого помещения за период с июля 2018г. по сентябрь 2020г. в размере 128 271 руб. 70 коп, за период с октября 2020г. по апрель 2021г. в размере 14 548 руб. 64 коп, пени за период с 11.08.2017г. по 05.04.2020г. в размере 7 000 руб, расходы по оплате госпошлины в размере 4 080 руб. 10 коп, расходы по оплате услуг представителя 5 000 руб.

Взыскать с Итальянкиной Светланы Станиславовны в пользу ТСЖ "Содружество" задолженность за горячее и холодное водоснабжение за период с 01.10.2020г. по 30.04.2021г. в размере 4 593 руб. 39 коп, пени за период с 01.01.2021г. по 24.05.2021г. в размере 500 руб.".

В остальной части иска отказать.

В апелляционной жалобе Итальянкина О.В. поставлен вопрос об отмене решения суда первой инстанции как незаконного и необоснованного, указано на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела и неправильное применение норм права. Судом не учтено, что обязанность по внесению платы за содержание жилья и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения, тогда как заявитель проживает в нем по договору найма. Также суд незаконно взыскал с заявителя коммунальные услуги в период, когда он фактически не проживал в квартире.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения районного суда, согласно требованиям ст.327.1 ГПК РФ, исходя из доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора,... собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги (п.2). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п.3).

Как следует из материалов дела и установлено судом, Итальянкина С.С. является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: [адрес], что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На регистрационном учете состоят Итальянкина С.С, Итальянкин О.В.

Управляющей организацией многоквартирного дома [адрес] является ТСЖ "Содружество".

За период с июля 2018г. по апрель 2021г. за ответчиками возникла задолженность по оплате коммунальных услуг, технического обслуживание жилого помещения в многоквартирном доме, взносам за капитальный ремонт в общей сумме 147 413, 73 руб.

Расчет данной суммы ответчиками не оспаривается.

В силу п. 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N22 обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Тогда как суд необоснованно взыскал плату за содержание жилого помещения и на капитальный ремонт солидарно с собственника, а также нанимателя жилого помещения - ответчика Итальянкина О.В.

Поэтому в данной части решение суда подлежит изменению.

Из представленного протокола начислений за жилищно-коммунальные услуги на квартиру, содержащего разбивку начисленных платежей по категориям, усматривается, что из заявленной задолженности, учитывая, что только с собственника жилого помещения подлежит взысканию плата за капитальный ремонт и содержание жилого помещения, с Итальянкиной С.С. подлежит взысканию сумма 66399, 66 руб. (л.д.83-94).

Услуга

Цена услуги, руб.

Сумма в месяц, руб.

Период

Количествомесяцев

Сумма всего, руб.

Содерж. жилого помещ.

1472, 77

1935, 52

июль 2018- декабрь 2018

6

11613, 12

Взнос на кап. ремонт

372, 33

Содерж. жил. (ЭЭ СОИ)

90, 42

Содерж. жилого помещ.

1317, 34

1811, 36

январь 2019 - июнь 2020

18

32604, 48

Взнос на кап. ремонт

372, 33

Содерж. жил. (ЭЭ СОИ)

121, 69

Содерж. жилого помещ.

1317, 34

1780, 39

июль 2020- октябрь 2020

4

7121, 56

Взнос на кап. ремонт

372, 33

Содерж. жил... (ЭЭ СОИ)

90, 72

Содерж. жилого помещ.

2037, 18

2500, 23

ноябрь 2020- январь 2021

3

7500, 69

Взнос на кап. ремонт

372, 33

Содерж. жил. _(ЭЭ СОИ)

90, 72

Содерж. жилого помещ.

2037, 18

2529, 79

февраль 2021

1

2529, 79

Взнос на кап. ремонт

401, 89

Содерж. жил. (ЭЭ СОИ)

90, 72

Содерж. жилого помещ.

2037, 18

2515, 01

март 2021- апрель 2021

2

5030, 02

Взнос на кап. ремонт

387, 11

Содерж. жил. (ЭЭ СОИ)

90, 72

ИТОГО

66399, 66

Учитывая изложенное, с Итальянкиной С.С. в пользу ТСЖ "Содружество" подлежит взысканию задолженность по оплате за капитальный ремонт и содержание жилого помещения за период с июля 2018г. по апрель 2021г. в сумме 66399, 66 руб.

Как следует из материалов дела, в квартире ответчиков имеются приборы учета на холодное и горячее водоснабжение, оплата осуществляется по приборам учета.

Обязанность по оплате данных коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

Суд первой инстанции, установив, что Итальянкин О.В. проживал в спорном жилом помещении только до октября 2020 года, обоснованно взыскал с Итальянкиной С.С. задолженность за горячее и холодное водоснабжение за период с 01.10.2020 по 30.04.2021 в размере 4 593, 39 руб.

В соответствии с п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

В ходе рассмотрения дела не установлено наличия соглашения соответчиков, определяющих иной порядок оплаты коммунальных платежей, в связи с чем оставшаяся сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за период с июля 2018г. по апрель 2021г. в сумме 76420, 68 руб. (147 413, 73 руб. - 66399, 66 руб. - 4 593, 39 руб.), подлежит взысканию с Итальянкина О.В. и Итальянкиной С.С. в пользу ТСЖ "Содружество" солидарно.

Довод жалобы Итальянкина О.В. о том, что наряду с платежами за холодное и горячее водоснабжение он должен быть освобожден и от других платежей за коммунальные услуги за период с октября 2020 по апрель 2021 г. в связи с не проживанием в квартире нельзя признать состоятельным.

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. п. 86, 90, 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.

Как следует из материалов дела, Итальянкин О.В. в установленном правовыми актами порядке по вопросу перерасчета коммунальных платежей в связи с временным не проживанием в спорной квартире в домоуправляющую организацию не обращался.

В связи с чем Итальянкина С.С. не должна нести обязательства по оплате за Итальянкина О.В платежей в указанный период в связи с тем, что он не обратился в установленном порядке за перерасчетом.

В результате несвоевременного и неполного внесения платы за помещение и коммунальные услуги ответчикам за период с 11.08.2017г. по 05.04.2020г, с 01.01.20201г. по 24.05.2021г. начислены пени в размере 12 984 руб. 24 коп.

Расчет пеней, представленный истцом ответчиками не оспаривается.

Согласно п.38, 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Принимая во внимание сумму основного долга и сумму пени, обстоятельства дела, доводы ответчика Итальянкиной С.С. о том, что она является пенсионером, судебная коллегия приходит к выводу о снижении размера пени: по личным обязательствам Итальянкиной С.С. - до 3500 руб, по солидарным обязательствам ответчиков - до 4000 руб, что, по мнению судебной коллегии, будет отвечать принципам разумности и справедливости и способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.

Рассматривая требования о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя, суд первой инстанции с учетом принципа разумности, а также объема проделанной работы, сложности рассматриваемого спора пришел к правомерному выводу о взыскании с ответчиков судебных расходов в размере 5000 руб. солидарно.

Как разъяснено в абз. 2 п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, статьи 323, 1080 ГК РФ).

Поэтому расходы за юридические услуги подлежат солидарному взысканию с должников.

Тогда как государственная пошлина не отнесена к судебным издержкам, поэтому она подлежит взысканию в долевом порядке, пропорционально удовлетворенным требованиям:

Согласно ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4080 руб. 10 коп.: с Итальянкной С.С. - 3 019 руб. 27 коп. (74%), с Итальянкина О.В. - 1 060 руб. 83 коп. (26%)

Руководствуясь ст.328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда

определила:

Решение Московского районного суда г.Нижнего Новгорода от 12 августа 2021 года изменить, изложив резолютивную часть решения в следующей редакции.

Исковые требования ТСЖ "Содружество" удовлетворить частично.

Взыскать с Итальянкиной Светланы Станиславовны в пользу ТСЖ "Содружество": задолженность по оплате за капитальный ремонт и содержание жилого помещения за период с июля 2018г. по апрель 2021г. в сумме 66 399 руб. 66 коп.; задолженность за горячее и холодное водоснабжение за период с 01.10.2020 по 30.04.2021 в размере 4 593 руб. 39 коп, пени за период с июля 2018г. по апрель 2021г. в сумме 3500 руб.; расходы по оплате госпошлины в сумме 3 019 руб. 27 коп.

Взыскать солидарно с Итальянкина Олега Владимировича, Итальянкиной Светланы Станиславовны в пользу ТСЖ "Содружество": задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июля 2018г. по апрель 2021г. в сумме 76 420 руб.68 коп.; пени за период с июля 2018г. по апрель 2021г. в сумме 4 000 руб, расходы по оплате услуг представителя 5 000 руб.

Взыскать с Итальянкина Олега Владимировича в пользу ТСЖ "Содружество" расходы по оплате госпошлины в размере 1 060 руб. 83 коп.

В остальной части иска отказать.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное определение изготовлено в окончательной форме 02 марта 2022 года.