Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 02 марта 2022 г. по делу N 33-1486/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Маликовой Т.А, судей Дудовой Е.И, Маркина А.В.

при помощнике Зенкевиче В.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Петрова ФИО9, в лице представителя Устинова О.В, на решение Октябрьского районного суда г. Самары от 04 октября 2021 г, которым постановлено:

"Иск ТСН "Город Мира" удовлетворить частично.

Взыскать с Петрова ФИО10 в пользу ТСН "Город Мира" сумму задолженности по оплате за содержание и коммунальные услуги за период с 01.02.2015 по 31.05.2019 в размере 127 832, 69 руб, в возврат госпошлины - 3 756, 65 руб, а всего 131 589, 34 руб.".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Маликовой Т.А, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ТСН "Город Мира" обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании суммы задолженности по коммунальным платежам, указав, что в управлении ТСН "Город Мира" с 25.09.2013 находится многоквартирный "адрес" в "адрес". Должник является собственником "адрес" на 19 этаже, общей площадью 71, 9 кв.м, расположенной по адресу: "адрес". Между ТСН " "адрес"" и должником был заключен договор N УД-85/15 управления многоквартирным домом, согласно которому должник обязался оплачивать оказанные ТСН услуги. В настоящее время данный договор не расторгнут. ТСН " "адрес"" своевременно направляет должнику извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе с указанием долга. Однако соответствующая плата за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не вносится. Ранее ТСН " "адрес"" обратилось с заявлениями о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за период с 01.02.2015 по 31.12.2017 в размере 105 814, 34 рублей и за период с 01.01.2018 по 31.05.2019 в размере 91636, 12 рублей. За указанные периоды мировым судьёй вынесен судебный приказ от 18.05.2018г N и судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ N. Однако, на основании определений от 10.02.2021 вышеуказанные приказы отменены. По состоянию на 18.03.2021 задолженность Должника по оплате коммунальных платежей за вышеуказанную квартиру за период с 01.02.2015 по 31.12.2017 в размере 105 814, 34 рублей и за период с 01.01.2018 по 31.05.2019 в размере 91636, 12 рублей, не погашена, что подтверждается Отчетом по начислениям и долгам по лицевому счету N, открытого на имя Петрова Е.А.

С учетом уточнений от 07.07.2021, истец просил суд взыскать с Петрова ФИО11 в пользу Товарищества собственников недвижимости "Город Мира" задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2015 по 31.05.2019 в размере 127 832, 69 руб, а также расходы по государственной пошлине в размере 5 116, 17 руб.

Судом постановлено вышеизложенное решение.

В апелляционной жалобе Петровым Е.А. ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного. Полагает, что расчет, который был положен в основу решения суда, является неверным, по мнению ответчика, задолженность с учетом перерасчета и платежей, начала образовываться с 01.04.2016. Также отмечает, что истцом не представлены сведения и документы, а также правовое обоснование включения в платежные поручения за спорный период граф за содержание жилья на сумму 41494, 95 рублей; уборку и вывоз снега - 2068, 24 рубля; вывоз ТБО на сумму 5090, 17 рублей и диспетчеризацию/охрану на сумму 1740, 39 рублей. Нет доказательств, что между истцом и ответчиком заключены какие-либо договора или соглашения на предоставление коммунальных услуг, учитывая также, что ответчик в спорной квартире в спорный период не проживал.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ТСН "Горд мира" Самойлова Ю.В. возражала против удовлетворения доводов апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Петров Е.А, его представитель в судебное заседание не явились. Представитель ответчика Устинов О.В. не возражал против рассмотрения дела в их отсутствие, пояснив, что он извещен о месте и времени рассмотрения дела, а также лично известил об этом доверителя Петрова Е.А, о чем составлена телефонограмма.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В силу ст. 330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

Так, согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса и т.д.

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст. 155 ЖК РФ).

Согласно положениям частей 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения предусмотрена также ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

- платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

- информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (п. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно п. 8 ст. 156 Жилищного Кодекса РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ответчик Петров Е.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: "адрес", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 63-АН N.

Управление многоквартирным домом по адресу: "адрес" осуществляет ТСН "Город Мира" на основании Устава, а также договора NУЛ-85/1.5 управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Уставу, ТСН "Город Мира" создано в целях совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, в том числе обеспечения надлежащего технического противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества в многоквартирном доме, обеспечения коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, а также пользователей жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (п. 2.1 Устава).

Из п.2 договора NУЛ-85/1.5 усматривается, что заказчик поручает, а эксплуатирующая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги заказчику и иным лицам, пользующимся помещением, указанном в п.1.1. настоящего договора, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. 3.3.1. Договора, заказчик обязуется своевременно в установленном разделом 4 Договора порядке оплачивать выполненные работы и предоставленные по договору услуги. Возмещать эксплуатирующей организации расходы, связанные с выполнением договора, которые включаются в выставляемый Эксплуатирующей организацией счет на оплату услуг.

Судом также установлено, что в целях выполнения своих обязательств по оказанию услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, поставке коммунальных услуг, ТСН заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате коммунальных услуг, у Петрова Е.А. перед ТСН "Город Мира" образовалась задолженность.

ТСН "Город Мира" своевременно направлял ответчику извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе с указанием долга, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями на оплату коммунальных услуг.

Однако соответствующая плата за жилое помещение и коммунальные услуги должником надлежащим образом не вносилась.

Из материалов дела усматривается, что ТСН "Город Мира" обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Петрова Е.А. в пользу ТСН "Город Мира" задолженности по оплате коммунальных услуг.

18.05.2018 мировым судьей вынесен судебный приказ N о взыскании с Петрова Е.А. в пользу ТСН "Город Мира" задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2015 по 31.12.2017 в размере 104 172, 62 руб.

06.09.2019 мировым судьей вынесен судебный приказ N о взыскании с Петрова Е.А. в пользу ТСН "Город Мира" задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2018 по 31.05.2019 в размере 91636, 12 рублей.

Между тем, определениями и.о. мирового судьи судебного участка N Октябрьского судебного района "адрес" мирового судьи судебного участка N Октябрьского судебного района "адрес" от 10.02.2021 вышеуказанные судебные приказы отменены.

В соответствии с актом обследования "адрес" доме ТСН " "адрес"" "адрес", ул. "адрес" от 05.07.2021, квартира имеет "черновую отделку", радиаторы отопления все в наличии и исправно работают, стояки ГВС и ХВС в наличии, вместо кранов стоят заглушки, электроэнергией не пользовались, провода обрезаны. Температура воздуха на момент осмотра составила +18*С. По результатам проверки предложено исключить из квитанций по оплате начисление на холодную и горячую воду, водоотведение, электроэнергию в полном объеме и за весь период.

На основании указанного акта, ТСН "Город Мира" был произведен перерасчет суммы задолженности, а именно, из начислений была исключена плата за холодную и горячую воду, водоотведение, электроэнергию.

После осуществления перерасчета, сумма задолженности по оплате коммунальных платежей за указанную квартиру за период с 01.02.2015 по 31.05.2019 составила 127 832, 69 руб.

В силу п. 9 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Из пункта 37 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Расчет задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг в сумме 127 832, 69 руб. судом проверен и признан арифметически верным.

Данный расчет был произведен на основании акта обследования помещения от 05.07.2021.

Поскольку квартира находится в черновой отделке, из расчета истцом исключена плата за ГВС, ХВС, водоотведение и электроэнергию, то есть за те услуги, которые ответчиком фактически не потреблялись.

Иные услуги на основании Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.12.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") перерасчету не подлежали, в т.ч. с учетом начисления платежей в зависимости от площади помещения, не зависят от фактического проживания и пользования ответчиком жилым помещением.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств полного или частичного погашения задолженности перед истцом.

Давая оценку исследованным доказательствам, исходя из требований закона, регулирующего правоотношения сторон, суд обоснованно взыскал с Петрова Е.А. в пользу ТСН "Город Мира" задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2015 по 31.05.2019 в размере 127 832, 69 руб.

Также судом правильно взысканы судебные расходы в порядке ст. 98 ГПК РФ.

При этом период задолженности определен судом верно, исходя из представленных расчетов, отражающих суммы начисленных и оплаченных денежных средств, корректировки задолженности, с учетом того, что оплата платежей производилась ответчиком не постоянно и не в полном размере.

Доводы жалобы о необоснованности начислений за содержание жилья, уборку и вывоз снега, вывоз ТБО, охрану являются несостоятельными.

Из представленных в материалы дела, протоколов собраний собственников жилья ТСН "Город Мира" от 02.11.2017, 09.09.2016, 11.04.2016 следует, что данными собраниями утверждались сметы расходов и доходов ТСН. Данные решения ответчиком не оспорены, недействительными не признаны, в связи с чем, в силу закона влекут правовые последствия для всех лиц, имеющих право участвовать в данном собрании, то есть и для ответчика.

Таким образом, тарифы на техническое обслуживание и содержание общедомового имущества многоквартирного дома утверждены решением общего собрания, являются обязательными для собственников помещений в многоквартирном доме, при этом решение общего собрания ответчиком не оспаривалось. При этом суду не представлено доказательств ненадлежащего исполнения своих обязанностей ТСН "Горд Мира"" и необеспечения услуг и работ по обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Включение в платежный документ общедомовых услуг по вывозу бытовых отходов, уборке и вывозу снега, охране (диспетчеризации) принято решением общего собрания 9.09.2016г, которое не оспорено.

В силу ч.5 ст.46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

На основании ч.6 ст.155 ЖК РФ, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно п.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Факт оказания услуг по охране, вывозу ТКО, уборке и вывозу снега подтверждены представленными договорами.

Оснований для освобождения ответчика от оплаты указанных платежей не имеется.

Дополнительного заключения отдельных договоров между сторонами на предоставление коммунальных услуг: за содержание жилья, уборку и вывоз снега, ТБО. Диспетчеризации /охрану не требуется.

Доводы апелляционной жалобы о том, что квитанции об оплате не содержат все предусмотренные законом сведения, являются необоснованными.

Из материалов дела следует, что выставляемые к оплате квитанции содержат описание и расчеты начисленных коммунальных услуг и содержания жилого помещения с указанием единиц измерения, тарифов, нормативов, устанавливаемых решением общего собрания, постановлениями правительства.

По существу все доводы апелляционной жалобы сводятся к изложению правовой позиции, выраженной в суде первой инстанции и являвшейся предметом исследования и нашедшей верное отражение и правильную оценку в решении суда, основаны на ошибочном толковании норм права, направлены на иную оценку доказательств и обстоятельств дела, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами статей 12, 56 и 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Несогласие истца с произведенной судом оценкой доказательств, не свидетельствует о незаконности судебного постановления и не может служить основанием для отмены решения суда.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных статьей 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда первой инстанции, - оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Октябрьского районного суда г. Самары от 04 октября 2021 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Петрова ФИО12 - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи