Постановление Администрации Александровского муниципального района Пермского края от 10 сентября 2014 г. N 1182 "Об утверждении Методики расчета норматива на содержание объектов недвижимости, составляющих казну муниципального образования "Александровский муниципальный район" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации Александровского муниципального района Пермского края
от 10 сентября 2014 г. N 1182
"Об утверждении Методики расчета норматива на содержание объектов недвижимости, составляющих казну муниципального образования "Александровский муниципальный район"

С изменениями и дополнениями от:

23 июля 2015 г.

ГАРАНТ:

Информация о внесении изменений в настоящий документ содержится в документе:

Постановление Администрации Александровского муниципального района Пермского края от 1 сентября 2016 г. N 860 "О внесении изменений в Методику расчета норматива на содержание объектов недвижимости, составляющих казну муниципального образования "Александровский муниципальный район"

В соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Александровского муниципального района, решением Земского Собрания Александровского муниципального района от 21.06.2012 N 429 "О принятии Положения о бюджетном процессе в Александровском муниципальном районе" администрация Александровского муниципального района постановляет:

1. Утвердить прилагаемую Методику расчета норматива на содержание объектов недвижимости, составляющих казну муниципального образования "Александровский муниципальный район".

2. Настоящее Постановление подлежит размещению на официальном сайте Александровского муниципального района www.aleksraion.ru, опубликованию в газете "Боевой путь" и вступает в силу с момента опубликования.

3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации района - председателя комитета по управлению имуществом и земельными отношениями Щербинину Т.А.

Глава муниципального района - глава администрации Александровского муниципального района

А.Б. Шицын

Методика
расчета норматива на содержание объектов недвижимости, составляющих казну муниципального образования "Александровский муниципальный район"
(утв. постановлением администрации Александровского муниципального района от 10 сентября 2014 г. N 1182)

С изменениями и дополнениями от:

23 июля 2015 г.

I. Общие положения

1.1. Содержание недвижимого имущества, составляющего казну муниципального образования "Александровский муниципальный район", является необходимым элементом осуществления полномочий собственника по владению и пользованию муниципальным имуществом. Владение, пользование и распоряжение муниципальным имуществом, находящимся в собственности муниципального района, отнесено Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения муниципального района. Методика расчета норматива на содержание объектов недвижимости, составляющих казну муниципального образования "Александровский муниципальный район" (далее - Методика), определяет механизм формирования расходов бюджета Александровского муниципального района на реализацию указанных полномочий собственника имущества.

1.2. Нормативные затраты по содержанию недвижимого имущества, составляющего казну муниципального образования "Александровский муниципальный район" (далее - норматив), являются элементом планирования бюджета Александровского муниципального района, при этом определяется стоимостное выражение норматива в расчете на год.

II. Нормативная правовая база, используемая при расчете норматива:

Конституция Российской Федерации;

Бюджетный кодекс Российской Федерации;

Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

Устав Александровского муниципального района;

Решение Земского Собрания Александровского муниципального района от 21.06.2012 N 429 "О принятии Положения о бюджетном процессе в Александровском муниципальном районе".

III. Основные понятия, используемые в Методике

Индекс - среднегодовой индекс потребительских цен (либо индекс роста доходов, либо индекс - дефлятор цен на тепловую энергию), применяемый при планировании бюджета Александровского муниципального района на очередной финансовый год и плановый период.

Норматив - величина финансовых средств бюджета Александровского муниципального района, определенная как значение суммы всех расходов на содержание 1 кв.м площади объекта недвижимости в год.

Объект недвижимости - недвижимый объект муниципальной собственности муниципального образования "Александровский муниципальный район", составляющий его казну, учитываемый в реестре муниципальной собственности как отдельный объект.

Отчетный финансовый год - год, предшествующий текущему финансовому году.

Очередной финансовый год - год, следующий за текущим финансовым годом.

Плановый период - два финансовых года, следующие за очередным финансовым годом.

Текущий финансовый год - год, в котором осуществляется исполнение бюджета Александровского муниципального района, составление и рассмотрение проекта бюджета Александровского муниципального района на очередной финансовый год и плановый период.

IV. Структура норматива

4.1. Норматив рассчитывается на 1 кв.м площади объекта недвижимости в год и дифференцирован по направлению расходов на содержание объекта недвижимости.

4.2. В состав норматива включаются расходы на содержание по следующим направлениям:

коммунальные услуги (теплоснабжение);

работы, услуги по содержанию имущества;

прочие работы, услуги.

V. Расчет норматива

Для расчета норматива используются сведения о площади объекта недвижимости и направлении расходов на его содержание, приведенные в приложении к настоящей Методике.

Норматив определяется как частное от деления суммы всех расходов, поименованных в разделе 6 настоящей Методики, по каждому объекту недвижимости к общей площади объектов недвижимости, учитываемых в реестре муниципальной собственности казны муниципального образования "Александровский муниципальный район" на 01 июля текущего финансового года, и определяется по формуле:

,

где

N - норматив (руб./кв.м);

Р1 - сумма всех расходов по 1 объекту недвижимости, определяемая по формуле:

,

где

Рком1 - расходы на оплату коммунальных услуг (теплоснабжение) по 1 объекту недвижимости (руб.);

Рсод1 - расходы на оплату работ, услуг по содержанию имущества по 1 объекту недвижимости (руб.);

Рпр1 - расходы на оплату прочих работ, услуг по 1 объекту недвижимости (руб.);

Р2 - сумма всех расходов по 2 объекту недвижимости, определяемая по формуле:

,

где

Рком2 - расходы на оплату коммунальных услуг (теплоснабжение) по 2 объекту недвижимости (руб.);

Рсод2 - расходы на оплату работ, услуг по содержанию имущества по 2 объекту недвижимости (руб.);

Рпр2 - расходы на оплату прочих работ, услуг по 2 объекту недвижимости (руб.).

Рn - сумма всех расходов по n объекту недвижимости, определяемая по формуле:

,

где

Ркомn - расходы на оплату коммунальных услуг (теплоснабжение) по n объекту недвижимости (руб.);

Рсодn - расходы на оплату работ, услуг по содержанию имущества по n объекту недвижимости (руб.);

Рпрn - расходы на оплату прочих работ, услуг по n объекту недвижимости (руб.);

S общ. - общая площадь объектов недвижимости, учитываемых в реестре муниципальной собственности казны муниципального образования "Александровский муниципальный район" на 01 июля текущего финансового года (кв.м).

VI. Расчет расходов на содержание объекта недвижимости по направлениям

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Александровского муниципального района Пермского края от 23 июля 2015 г. N 1040 пункт 6.1 изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.1. Расчет расходов на оплату коммунальных услуг (теплоснабжение).

6.1.1. Расходы на оплату коммунальных услуг (теплоснабжение) по объекту недвижимости, расположенному в жилом доме, не оборудованном прибором учета тепловой энергии, определяются расчетным методом путем умножения площади объекта недвижимости на норматив потребления коммунальной услуги по отоплению в жилом помещении, рассчитанный на 8 месяцев отопительного периода, утвержденный соответствующим постановлением Правительства Пермского края, на действующий в третьем квартале текущего года тариф за топливно-энергетический ресурс с учетом НДС, и на количество месяцев отопительного периода отчетного финансового года с применением индекса на очередной финансовый год и плановый период.

Расчет расходов на оплату коммунальных услуг (теплоснабжение) по объекту недвижимости, расположенному в жилом доме, не оборудованном прибором учета тепловой энергии, производится по формуле:

, где

- расходы на оплату коммунальных услуг (теплоснабжение) (руб.);

S - площадь объекта недвижимости (кв. м.);

- норматив потребления коммунальной услуги по отоплению в жилом помещении, рассчитанный на 8 месяцев отопительного периода за 1 кв. м. в месяц (Гкал);

T - действующий в третьем квартале текущего года тариф за топливно-энергетический ресурс с учетом НДС (руб./Гкал);

8 - количество месяцев отопительного периода отчетного финансового года (ед.);

индекс - индекс-дефлятор цен на топливную энергию (%).

6.1.2. Расходы на оплату коммунальных услуг (теплоснабжение) по объекту недвижимости, оборудованному прибором учета тепловой энергии, определяются расчетным методом путем умножения площади объекта недвижимости на среднее значение потребленного в отчетном финансовом году объема тепловой энергии на 1 кв. м. объекта недвижимости в месяц, на действующий в третьем квартале текущего года тариф за топливно-энергетический ресурс с учетом НДС, и на количество месяцев отопительного периода отчетного финансового года с применением индекса на очередной финансовый год и плановый период.

Расчет расходов на оплату коммунальных услуг (теплоснабжение) по объекту недвижимости, оборудованному прибором учета тепловой энергии производится по формуле:

, где

- расходы на оплату коммунальных услуг (теплоснабжение) (руб.);

S - площадь объекта недвижимости (кв. м.);

- среднее значение потребленного в отчетном финансовом году объема тепловой энергии на 1 кв. м. объекта недвижимости в месяц, определяемое по показаниям прибора учета тепловой энергии (Гкал);

T - действующий в третьем квартале текущего года тариф за топливно-энергетический ресурс с учетом НДС (руб./Гкал);

8 - количество месяцев отопительного периода отчетного финансового года (ед.);

индекс - индекс-дефлятор цен на топливную энергию (%).

6.2. Расчет расходов на оплату работ, услуг по содержанию имущества.

Работы, услуги по содержанию имущества включают расходы на:

капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

техническое обслуживание зданий (гидроопрессовка);

уборку помещений (клининговые услуги).

Расходы на оплату работ, услуг по содержанию объекта производятся по формуле:

,

где

Р сод - расходы на оплату работ, услуг по содержанию имущества (руб.);

Ркап - расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

Ртех - расходы по техническому обслуживанию здания;

Р клин - расходы по уборке помещения (клининговые услуги).

6.2.1. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяются расчетным методом путем умножения утвержденного в установленном законодательством Пермского края порядке на очередной финансовый год размера минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на квадратный метр общей площади помещения в месяц, на площадь объекта недвижимости и на количество месяцев очередного финансового года.

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяются по формуле:

,

где

Ркап - расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (руб.);

minВзнос - утвержденный и действующий в установленном законодательством Пермского края порядке минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на квадратный метр общей площади помещения в месяц (руб.);

S - площадь объекта недвижимости (кв.м);

n - количество месяцев очередного финансового года, применяемых для расчета.

6.2.2. Расходы по техническому обслуживанию здания определяются расчетным методом путем умножения определенной на основании исходных данных по заключенным договорам гражданско-правового характера, муниципальным контрактам в отчетном финансовом году стоимости услуг по техническому обслуживанию на индекс.

Расходы по техническому обслуживанию здания определяются по формуле:

,

где

Ртех - расходы по техническому обслуживанию здания (руб.);

Ц усл - стоимость услуги по техническому обслуживанию здания, определенная на основании исходных данных по заключенным договорам гражданско-правового характера, муниципальным контрактам в отчетном финансовом году (руб.);

Индекс - среднегодовой индекс потребительских цен (%).

6.2.3. Расходы по уборке помещения (клининговые услуги) определяются расчетным методом путем умножения определенной на основании исходных данных по заключенным договорам гражданско-правового характера, муниципальным контрактам в отчетном финансовом году стоимости услуг по уборке помещений (клининговые услуги) на индекс.

Расходы по уборке помещения (клининговые услуги) определяются по формуле:

,

где

Р клин - расходы по уборке помещения (клининговые услуги) (руб./год);

Ц усл - стоимость услуг по уборке помещения (клининговые услуги), определенная на основании исходных данных по заключенным договорам гражданско-правового характера, муниципальным контрактам в отчетном финансовом году (руб.);

Индекс - среднегодовой индекс потребительских цен (%).

6.3. Расчет норматива в части оплаты прочих работ, услуг.

В состав расходов на прочие работы, услуги включаются расходы на оплату услуг вахтера, приобретаемых на основании договоров гражданско-правового характера, муниципальных контрактов в отчетном финансовом году с применением индекса на очередной финансовый год и плановый период.

Расходы на оплату прочих работ, услуг определяются по формуле:

,

где

Р пр - расходы на оплату прочих работ, услуг (руб.);

Ц усл - стоимость услуги вахтера, определенная на основании исходных данных по заключенным договорам гражданско-правового характера, муниципальным контрактам в отчетном финансовом году (руб.);

Индекс - среднегодовой индекс потребительских цен (%).

6.4. Актуализация сведений о назначении объекта недвижимости, его площади и направлении расходов на его содержание производится комитетом по управлению имуществом и земельными отношениями и осуществляется путем издания администрацией Александровского муниципального района соответствующего постановления.

Рассчитанный в соответствии с настоящей Методикой норматив утверждается ежегодно постановлением администрации Александровского муниципального района Пермского края не позднее 01 сентября текущего финансового года и применяется при формировании бюджета Александровского муниципального района на очередной финансовый год и плановый период, при исполнении бюджета Александровского муниципального района после его принятия.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Александровского муниципального района Пермского края от 23 июля 2015 г. N 1040 приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение
к Методике расчета норматива
на содержание объектов
недвижимости, составляющих казну
муниципального образования
"Александровский муниципальный район"

Сведения
о площади объектов недвижимости, их местоположении и направлениях расходов на их содержание

С изменениями и дополнениями от:

23 июля 2015 г.

N	Адрес объекта недвижимости	Площадь объекта, кв. м	Направления расходов на содержание объекта недвижимости
1	2	3	4
Нежилые объекты недвижимости
1	Пермский край, г. Александровск, ул. Халтурина, 6	68,9	капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
2	Пермский край, г. Александровск, ул. Ленина, 18	114,1	капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
3	Пермский край, г. Александровск, ул. Ким, 20	108,4	капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
4	Пермский край, г. Александровск, ул. Чернышевского, 10	294,8	капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
5	Пермский край, г. Александровск, ул. Машиностроителей, 5	646,8	капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, теплоснабжение
6	Пермский край, г. Александровск, ул. Советская 84	40,3	капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, теплоснабжение
7	Пермский край, г. Александровск, ул. Халтурина 1	750,0	капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
8	Пермский край, г. Александровск, ул. Советская 84	67,7	капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, теплоснабжение
9	Пермский край, г. Александровск, ул. Ленина, 22	248,5	капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
10	Пермский край, г. Александровск, ул. Ленина, 32	285,6	капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, теплоснабжение
11	Пермский край, г. Александровск, п. Карьер-Известняк, ул. Мира, 6а	358,0	теплоснабжение, техническое обслуживание зданий, уборка помещений
12	Пермский край, г. Александровск, п. Карьер-Известняк, ул. Юбилейная, 4	64,1	капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
13	Пермский край, г. Александровск, п. Яйва, ул. Энергетиков, 3	126,4	капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
Жилые объекты недвижимости
14	Пермский край, г. Александровск, ул. III Интернационала 20-13	60,7	капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
15	Пермский край, г. Александровск, ул. Мехоношина 8-80	44,5	капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
16	Пермский край г. Александровск, ул. Ленина 3-7	69,7	капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
17	Пермский край г. Александровск, ул. III Интернационала 24-9	18,2	капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
18	Пермский край г. Александровск, ул. Ленина 5-8	40,4	капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
19	Пермский край г. Александровск, ул. Ким 20-54	60,8	капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
20	Пермский край г. Александровск, ул. Кирова 5-66	17,9	капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
21	Пермский край г. Александровск, ул. Кирова 5-86	17,6	капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
22	Пермский край г. Александровск, ул. Ленина 9-58	12,7	капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
23	Пермский край г. Александровск, ул. Ленина 22-3	28,5	капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
24	Пермский край г. Александровск, ул. III Интернационала 20-2	14,5	капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
25	Пермский край г. Александровск, ул. III Интернационала, 22-7	77,9	капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
26	Пермский край г. Александровск, ул. Ленина 2-36	43,4	капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
27	Пермский край, г. Александровск, ул. Ленина, 5-3	75,8	капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
28	Пермский край, г. Александровск, ул. Ленина, 40-1	52,4	капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
29	Пермский край, г. Александровск, ул. Ленина, 40-4	52,5	капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
30	Пермский край, г. Александровск, ул. Ленина, 40-7	52,8	капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
31	Пермский край, г. Александровск, ул. Ленина, 40-10	52,8	капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
32	Пермский край, г. Александровск, ул. Ленина, 40-12	52,9	капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
33	Пермский край, г. Александровск, ул. Ленина, 40-13	51,9	капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
34	Пермский край, г. Александровск, ул. Ленина, 40-41	61,2	капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
35	Пермский край, г. Александровск, ул. Ленина, 40-42	62,3	капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
36	Пермский край, г. Александровск, ул. Ленина, 40-44	62,1	капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
37	Пермский край, г. Александровск, ул. Ленина, 40-50	62,4	капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
38	Пермский край г. Александровск, п. Всеволодо-Вильва, ул. Урицкого 24-64	30,3	капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
39	Пермский край г. Александровск, п. Всеволодо-Вильва, ул. Урицкого 24-22	45,2	капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
40	Пермский край г. Александровск, п. Всеволодо-Вильва, ул. Габова 67-53	63,2	капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
41	Пермский край г. Александровск, п. Карьер-Известняк, ул. Гоголя 8-3	44,2	капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
42	Пермский край г. Александровск, п. Карьер-Известняк, ул. Юбилейная 3-28	62,7	капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
43	Пермский край г. Александровск, п. Карьер-Известняк, ул. Гоголя 8-10	40,9	капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
44	Пермский край г. Александровск, п. Карьер-Известняк, ул. Гоголя 4-32	30,5	капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
45	Пермский край г. Александровск, п. Карьер-Известняк, ул. Юбилейная 1-11	30,6	капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, теплоснабжение
46	Пермский край г. Александровск, п. Карьер-Известняк, ул. Юбилейная 2-95	47,5	капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
47	Пермский край г. Александровск, п. Карьер-Известняк, ул. Юбилейная 2-96	44,4	капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
48	Пермский край г. Александровск, п. Лытвенский, ул. 9-ой Пятилетки 1-15	61,9	капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
49	Пермский край г. Александровск, п. Яйва, ул. Заводская 34-53	54,4	капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
50	Пермский край г. Александровск, п. Яйва, ул. Энергетиков 7-3	31,1	капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
51	Пермский край, г. Александровск, п. Яйва, ул. 6-ой Пятилетки, 16-25	44,8	капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме