Постановление Администрации Октябрьского муниципального района Пермского края от 10 февраля 2015 г. N 79 "Об утверждении Порядка подготовки и выдачи градостроительного плана земельного участка"

Руководствуясь статьей 44, 46 Градостроительного кодекса РФ, Федеральным законом от 06 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Октябрьского муниципального района Пермского края, Администрация Октябрьского муниципального района постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок подготовки и выдачи градостроительного плана земельного участка.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его обнародования и подлежит размещению на официальном сайте Октябрьского муниципального района.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Октябрьского муниципального района, начальника Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района Е.В. Батуеву.

Глава муниципального района - глава администрации Октябрьского муниципального района

Г.В. Поезжаев

Порядок
подготовки и выдачи градостроительного плана земельного участка
(утв. постановлением Администрации Октябрьского муниципального района Пермского края от 10 февраля 2015 г. N 79)

1. Общие положения

1.1. Порядок выдачи градостроительного плана земельного участка (далее - Порядок) разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Приказом Министерства регионального развития РФ от 10.05.2011 N 207 "Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка", Уставом Октябрьского муниципального района Пермского края.

1.2. Порядок устанавливает последовательность подготовки и выдачи градостроительного плана земельного участка на территории сельских поселений Октябрьского муниципального района.

1.3. Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам.

1.4. Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется:

в составе проектов межевания, которые являются составной частью проектов планировки;

в составе проектов межевания, которые подготавливаются как самостоятельные документы применительно к ранее выделенным (посредством проектов планировки) элементам планировочной структуры (кварталам, микрорайонам);

в виде отдельного документа.

1.5. Градостроительный план земельного участка является обязательным основанием для:

подготовки проектной документации (ч. 11 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ);

выдачи разрешения на строительство (ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ);

выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ).

1.6. Уполномоченным органом по подготовке и выдаче градостроительного плана земельного участка является Управление ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района (далее - Уполномоченный орган).

1.7. Градостроительный план земельного участка утверждается постановлением Администрации Октябрьского муниципального района (далее - постановление).

2. Последовательность подготовки градостроительного плана земельного участка

2.1. Для подготовки градостроительного плана земельного участка заявитель направляет в Уполномоченный орган заявление по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

документы, удостоверяющие личность заявителя (паспорт);

документы, подтверждающие полномочия представителя, а также удостоверяющие личность представителя заявителя, в случае, если интересы заявителя представляет представитель заявителя;

учредительные документы юридического лица;

правоустанавливающие и (или) правоудостоверяющие документы на земельный участок, на котором возможно осуществить строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства, в том числе:

правоустанавливающие документы на земельный участок, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

отчет об инженерно-геологических и топографо-геодезических изысканиях на территории земельного участка в бумажном виде, а также в электронном виде в масштабах М 1:500 при площади участка до 1 га., в М:1:2000 при площади участка до 10 га, в М 1:5000 при площади участка более 10 га, подготовленный организацией, имеющей свидетельство саморегулирующей организации (СРО) на осуществление данных видов работ (за исключением на объекты индивидуального жилищного строительства).

2.2. Дополнительно заявитель вправе представить документы:

проектное (эскизное) предложение по объектам капитального строительства (генплан, объемно-пространственная композиция с указанием максимальной высоты, других предельных параметров застройки земельного участка);

схему планировочной организации земельного участка для индивидуальных жилых домов;

другие материалы (в том числе предложения к проекту градостроительного плана земельного участка, проект градостроительного плана земельного участка и материалы по обоснованию параметров, включаемых в проект);

Документы, запрашиваемые Уполномоченным органом в рамках межведомственного взаимодействия, в случае, если заявитель не представил указанные документы самостоятельно, но указал их реквизиты:

документы о государственной регистрации прав заявителя на все объекты, расположенные на земельном участке (при наличии объектов капитального строительства на земельном участке);

информация о расположенных в границах земельного участка объектах культурного наследия;

кадастровая выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая сведения о земельном участке, разделы К.В.1-К.В.6;

акты, изданные уполномоченными органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания данных актов на момент их издания.

Заявитель вправе представить указанные документы и информацию в Уполномоченный орган по собственной инициативе.

2.3. Уполномоченный орган осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и проекта постановления об утверждении градостроительного плана земельного участка. Градостроительный план земельного участка должен быть утвержден в течение тридцати дней со дня поступления заявления.

2.4. Утвержденный градостроительный план земельного участка подписывается уполномоченным лицом, регистрируется в реестре утвержденных градостроительных планов земельных участков. Уполномоченный орган осуществляет постановку печати.

2.5. Уполномоченный орган выдает утвержденный градостроительный план земельного участка заявителю без взимания платы.

2.6. Уполномоченный орган отказывает в разработке градостроительного плана земельного участка, если заявителем не представлены документы или представлены не все документы, предусмотренные п. 2.1 настоящего Порядка.

2.7. Отказ в разработке градостроительного плана земельного участка может быть оспорен заявителем в судебном порядке.

2.8. Уполномоченный орган осуществляет хранение градостроительных планов в установленном законом порядке.

3. Порядок рассмотрения и утверждения градостроительного плана земельного участка, подготовленного самостоятельно

3.1. Для рассмотрения и утверждения градостроительного плана земельного участка, подготовленного самостоятельно, заявитель представляет заявление по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку и подготовленный проект градостроительного плана земельного участка в 3 (трех) экземплярах на бумажном носителе, с приложением документов указанных в п. 2.1. настоящего Порядка.

3.2. Уполномоченный орган осуществляет проверку представленного градостроительного плана земельного участка на соответствие действующему законодательству, правилам землепользования и застройки сельских поселений Октябрьского муниципального района и подготовку проекта постановления об утверждении градостроительного плана земельного участка.

3.3. Утвержденный градостроительный план земельного участка подписывается уполномоченным лицом, регистрируется в реестре утвержденных градостроительных планов земельных участков. Уполномоченный орган осуществляет постановку печати.

3.4. В случае несоответствия представленного градостроительного плана земельного участка действующему законодательству, правилам землепользования и застройки сельских поселений Октябрьского муниципального района Уполномоченный орган выдает мотивированный отказ в утверждении градостроительного плана.

4. Состав градостроительного плана земельного участка

4.1. Форма градостроительного плана утверждена Приказом регионального развития Российской Федерации от 10.05.2011 N 207.

4.2. В составе градостроительного плана земельного участка указываются:

1) границы земельного участка;

2) границы зон действия публичных сервитутов;

3) минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

4) информация о градостроительном регламенте (в случае, если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента). При этом в градостроительном плане земельного участка, за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд, должна содержаться информация о всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка;

5) информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (в случаях, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент);

6) информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия;

7) информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - технические условия);

8) границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд.

4.3. В состав градостроительного плана земельного участка может включаться информация о возможности или невозможности его разделения на несколько земельных участков.

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

4. Ответственность

5.1. За нарушение настоящего Порядка должностные лица несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

Приложение 1
к Порядку выдачи градостроительного
плана земельного участка,
утвержденному постановлением
Администрации Октябрьского
муниципального района
Пермского края
от 10 февраля 2015 г. N 79

                                       Заместителю главы Октябрьского

                                       муниципального района, начальнику

                                       Управления ресурсами и развития

                                       инфраструктуры администрации

                                       Октябрьского муниципального района

                                   от ___________________________________

                                    фамилия, имя, отчество - для граждан,

                                      ___________________________________

                                          полное наименование организации

                                                   - для юридических лиц,

                                      ___________________________________

                                              его почтовый индекс и адрес

                                      ___________________________________

                                                                  телефон

                                      ___________________________________

                                                             место работы

ЗАЯВЛЕНИЕ

     Прошу выдать градостроительный план земельного участка, находящегося

по адресу:

_________________________________________________________________________

для: ____________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     К заявлению прилагаю:

     Подпись                                           дата

Приложение 2
к Порядку выдачи градостроительного
плана земельного участка,
утвержденному постановлением
Администрации Октябрьского
муниципального района
Пермского края
от 10 февраля 2015 г. N 79

                                       Заместителю главы Октябрьского

                                       муниципального района, начальнику

                                       Управления ресурсами и развития

                                       инфраструктуры администрации

                                       Октябрьского муниципального района

                                   от ___________________________________

                                    фамилия, имя, отчество - для граждан,

                                      ___________________________________

                                          полное наименование организации

                                                   - для юридических лиц,

                                      ___________________________________

                                              его почтовый индекс и адрес

                                      ___________________________________

                                                                  телефон

                                      ___________________________________

                                                             место работы

ЗАЯВЛЕНИЕ

     Прошу   утвердить   градостроительный    план   земельного   участка,

находящегося по адресу: _________________________________________________

для _____________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     К заявлению прилагаю:

     Подпись                                           дата