Постановление Правительства Пермского края от 13 февраля 2014 г. N 74-п "Об утверждении Порядка установления льготной арендной платы и определения ее размера в отношении объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся в собственности Пермского края"

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", распоряжением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2012 г. N 2567-р "Об утверждении государственной программы Российской Федерации "Развитие культуры и туризма" на 2013-2020 годы, Законом Пермского края от 7 июля 2009 г. N 451-ПК "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Пермского края", Законом Пермского края от 14 декабря 2007 г. N 150-ПК "Об управлении и распоряжении государственной собственностью Пермского края" Правительство Пермского края постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок установления льготной арендной платы и определения ее размера в отношении объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся в собственности Пермского края.

2. Настоящее постановление вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.

3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя председателя Правительства Пермского края Кочурову Н.Г.

Председатель Правительства Пермского края

Г.П. Тушнолобов

Порядок
установления льготной арендной платы и определения ее размера в отношении объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся в собственности Пермского края
(утв. постановлением Правительства Пермского края от 13 февраля 2014 г. N 74-п)

1. Настоящий Порядок определяет условия и порядок установления льготной арендной платы, порядок определения ее размера в отношении объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся в собственности Пермского края, переданных на праве аренды физическим или юридическим лицам, вложившим свои средства в работы по их сохранению (далее соответственно - объекты культурного наследия, арендатор).

2. Льготная арендная плата по договору аренды объекта культурного наследия (далее - льготная арендная плата) устанавливается для физических и юридических лиц, вложивших свои средства в работы по сохранению объекта культурного наследия, предусмотренные статьями 40-45 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", и обеспечивших выполнение этих работ.

Перечень работ по сохранению объекта культурного наследия определяется охранным обязательством пользователя объекта культурного наследия (далее - охранное обязательство).

Проведение работ по сохранению объекта культурного наследия подтверждается актом приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации.

3. Решение об установлении льготной арендной платы принимается унитарным предприятием либо государственным учреждением, Министерством по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (в отношении краевого имущества казны), являющимися арендодателями по договору аренды объекта культурного наследия (далее - арендодатель), на основании положительного заключения о праве предоставления льготной арендной платы Министерства культуры, молодежной политики и массовых коммуникаций Пермского края (далее - Министерство).

4. Для установления льготной арендной платы арендатор направляет арендодателю заявление в произвольной форме об установлении льготной арендной платы (далее - заявление), к которому прилагаются следующие документы:

4.1. копии договоров на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия;

4.2. сметно-финансовые расчеты проведения работ по сохранению объекта культурного наследия, выполненные на основе базового уровня цен, установленных в задании на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, с положительным заключением экспертизы о достоверности определения сметной стоимости, полученным в установленном порядке;

4.3. копии документов, подтверждающих оплату работ, предусмотренных договорами на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия;

4.4. в случае если объект культурного наследия на момент передачи в аренду находился в аварийном или руинированном состоянии, - заключение специализированной организации о техническом состоянии объекта культурного наследия;

4.5. разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - в случае проведения работ, затрагивающих конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта культурного наследия.

5. Основаниями для отказа арендодателем в установлении льготной арендной платы являются:

5.1. наличие у арендатора задолженности по уплате платежей, предусмотренных договором аренды объекта культурного наследия;

5.2. арендатор уже воспользовался предусмотренным договором аренды данного объекта культурного наследия правом на установление льготной арендной платы по иным основаниям, не предусмотренным настоящим Порядком;

5.3. непредставление арендатором документов, предусмотренных пунктом 4 настоящего Порядка;

5.4. отрицательное заключение Министерства о праве предоставления льготной арендной платы.

6. Арендодатель рассматривает заявление в срок, не превышающий 10 календарных дней со дня его поступления.

При отсутствии оснований для отказа в установлении льготной арендной платы, предусмотренных пунктами 5.1-5.3 настоящего Порядка, арендодатель в срок, не превышающий 2 рабочих дней со дня истечения срока, установленного абзацем первым настоящего пункта, направляет копии документов, указанных в пунктах 4.1-4.5 настоящего Порядка, а также копию договора аренды объекта культурного наследия (части объекта культурного наследия) с приложением дополнительных соглашений к договору аренды объекта культурного наследия (при наличии) в Министерство для дачи заключения о праве предоставления льготной арендной платы.

При наличии оснований для отказа в установлении льготной арендной платы, предусмотренных пунктами 5.1, 5.2, 5.3 настоящего Порядка, арендодатель в срок, установленный абзацем первым настоящего пункта, направляет арендатору решение об отказе в установлении льготной платы с указанием оснований отказа в установлении льготной арендной платы.

7. Рассмотрение документов, указанных в абзаце втором пункта 6 настоящего Порядка, осуществляется Министерством в срок, не превышающий 20 календарных дней со дня их поступления в Министерство.

По итогам рассмотрения документов Министерством составляется заключение о праве предоставления льготной арендной платы, которое направляется в адрес арендодателя в течение 1 рабочего дня со дня составления.

8. Основаниями для выдачи Министерством отрицательного заключения о праве предоставления льготной арендной платы являются:

8.1. выполнение работ по сохранению объекта культурного наследия с нарушением требований, установленных Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";

8.2. выполнение работ по сохранению объекта культурного наследия в связи с виновными действиями арендатора.

9. В положительном заключении о праве предоставления льготной арендной платы Министерством указываются:

перечень работ по сохранению объекта культурного наследия, проведенных арендатором;

сумма произведенных арендатором расходов на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия;

в случае если на момент передачи в аренду объект культурного наследия находился в аварийном или руинированном состоянии, - состояние объекта культурного наследия на момент подготовки положительного заключения на право предоставления льготной арендной платы для установления льготной арендной платы в размере, установленном в соответствии с пунктом 14 настоящего Порядка.

Расчет суммы произведенных арендатором расходов на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия производится Министерством на основании документов, указанных в пунктах 4.1-4.4 настоящего Порядка, и имеющихся в распоряжении Министерства разрешений и заданий на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, отчета о выполнении работ по сохранению объекта культурного наследия и акта приемки работ по сохранению объекта культурного наследия.

10. На основании положительного заключения Министерства о праве предоставления льготной арендной платы арендодатель подготавливает проект дополнительного соглашения к договору аренды объекта культурного наследия (далее - дополнительное соглашение), в котором указываются размер льготной арендной платы и срок, на который она устанавливается, определенный в соответствии с пунктом 15 настоящего Порядка.

В дополнительное соглашение подлежит включению условие об отмене арендодателем льготной арендной платы в случае нарушения арендатором охранного обязательства или условий, установленных договором аренды.

11. Дополнительное соглашение подписывается уполномоченным лицом арендодателя и направляется арендатору в течение двадцати календарных дней с даты получения положительного заключения Министерства о праве предоставления льготной арендной платы.

12. В случае получения арендодателем отрицательного заключения Министерства о праве предоставления льготной арендной платы арендодатель в течение пяти календарных дней со дня получения указанного заключения направляет арендатору решение об отказе в установлении льготной арендной платы.

13. Годовой размер льготной арендной платы объекта культурного наследия, за исключением объекта культурного наследия, признанного на момент заключения договора аренды аварийным или руинированным, рассчитывается путем применения понижающего коэффициента к арендной плате, установленной договором аренды объекта культурного наследия, и определяется по формуле:

,

где:

УАП - годовой размер льготной арендной платы объекта культурного наследия (руб./год);

АП - годовой размер арендной платы объекта культурного наследия в соответствии с договором аренды объекта культурного наследия (руб./год);

0,3 - коэффициент расчета размера льготной арендной платы.

14. В случае если арендатором выполнены работы по сохранению объекта культурного наследия, который на момент заключения договора аренды находился в аварийном или руинированном состоянии, годовой размер льготной арендной платы определяется в размере 1 рубль за один квадратный метр объекта культурного наследия (включая площади, образованные в результате работ по сохранению объекта культурного наследия) в год.

15. Срок, на который устанавливается льготная арендная плата, определяется по формуле:

,

где:

С - срок, на который устанавливается льготная арендная плата (год);

СРА - сумма расходов арендатора на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия (рублей);

АП - годовой размер арендной платы в соответствии с договором аренды объекта культурного наследия (руб./год);

УАП - годовой размер льготной арендной платы, рассчитанный в соответствии с пунктами 13 и 14 настоящего Порядка (руб./год).

16. Срок применения льготной арендной платы не должен превышать срока действия договора аренды объекта культурного наследия.

17. Льготная арендная плата устанавливается со дня вступления в силу дополнительного соглашения.

18. Арендодатель направляет копию дополнительного соглашения в Министерство и Министерству по управлению имуществом и земельным отношения Пермского края (в случае если оно не является арендодателем по договору) в сроки, установленные частью 3 статьи 45 Закона Пермского края от 14 декабря 2007 г. N 150-ПК "Об управлении и распоряжении государственной собственностью Пермского края".