Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 24 марта 2022 г. по делу N 8Г-3304/2022[88-6397/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Тришкиной М.А, судей Сапрыкиной Е.В, Лемякиной В.М, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Диденко ФИО25 к садовому некоммерческому товариществу "Оазис", Васевой ФИО26, Бойко ФИО27, Бойко ФИО28 о признании недействительным результатов межевания земельного участка, об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, об установлении границ земельного участка и внесении в государственный реестр новых сведений, по встречному иску Васевой ФИО29 к Диденко ФИО30 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольной постройки

по кассационной жалобе Васевой ФИО31 на решение Малоярославецкого районного суда Калужской области от 1 июня 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 12 октября 2021 года, заслушав доклад судьи Сапрыкиной Е.В,

УСТАНОВИЛА:

Диденко Н.С. обратилась в суд с иском к садовому некоммерческому товариществу "Оазис" (далее - СНТ "Оазис") и привлеченным в ходе рассмотрения дела в качестве ответчиков Васевой Л.А, Бойко М.И, Бойко А.М. с требованиями о признании недействительным результатов межевания земельного участка, об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, об установлении границ земельного участка и внесении в государственный реестр новых сведений.

Васева Л.А. обратилась в суд с иском к Диденко Н.С. с требованиями о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером N, площадью 400 кв.м, расположенным по адресу: "адрес"", участок N 60, а именно восстановить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером N и земельным участком с кадастровым номером N в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости и снести самовольно возведенную постройку.

Определением Малоярославецкого районного суда Калужской области от 19 августа 2020 года гражданские дела N2-295/2020 по иску Диденко Н.С. и N2-418/2020 по иску Васевой Л.А. объединены в одно производство с присвоением номера N2-295/2020 (2-4/2021).

Решением Малоярославецкого районного суда Калужской области от 1 июня 2021 года требования Диденко Н.С. удовлетворены частично. Признаны недействительными результаты межевания земельного участка N59 с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", принадлежащего Диденко Н.С, выполненного 22 апреля 2011 года ООО "Геоинвест". Признаны реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка N59 с кадастровым номером N расположенного по адресу: "адрес"". Исправлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка N59 с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", установлены границы земельного участка N59, площадью 604 кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес" по координатам в соответствии с кадастровым заключением N от 19 декабря 2019 года, выполненным кадастровым инженером ФИО19 В удовлетворении иска Васевой Л.А. отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 12 октября 2021 года, с учетом определения об устранении описки от 19 октября 2021 года, решение Малоярославецкого районного суда Калужской области от 1 июня 2021 года отменено в части признания реестровой ошибкой сведений о местоположении земельного участка и исправления реестровой ошибки. Абзацы 3 и 4 резолютивной части решения суда изложены в следующей редакции: "Установить границы земельного участка N площадью 604 кв.м с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес"", уч. 59 по координатам в соответствии с кадастровым заключением N от 19 декабря 2019 года, выполненным кадастровым инженером ФИО19 Признать недействительными результаты межевания земельного участка N60 с кадастровым номером N расположенного по адресу: "адрес" уч. 60, принадлежащего Васевой Л.А, выполненного ДД.ММ.ГГГГ ООО "Геоинвест". Установить смежную границу земельных участков с кадастровым номером N и с кадастровым номером N по точкам 4-5-1 в соответствии с координатами, указанными в заключении N от 19 декабря 2019 года, выполненном кадастровым инженером ФИО19". В остальном части решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Васевой Л.А. ставится вопрос об отмене решения и апелляционного определения, как незаконных и необоснованных, вынесенных с нарушением норм права, несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела.

Васева Л.А. и ее представитель адвокат Степин А.С. в судебном заседании суда кассационной инстанции на доводах кассационной жалобы настаивали.

Судебной коллегией было оставлено без удовлетворения ходатайство Васевой Л.А. в приобщении к материалам дела и исследовании документов - постановления, схемы и переписки, поскольку согласно части 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дополнительные доказательства судом кассационной инстанции не принимаются.

В письменных отзывах на кассационную жалобу представитель СНТ "Оазис" и Кочеткова Н.Н. к доводам кассационной жалобы присоединились.

Проверив законность решения в неотмененной части и апелляционного определения в пределах доводов, изложенных в кассационной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для их отмены.

В части 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Судебная коллегия, с учетом доводов кассационной жалобы, приходит к выводу о том, что по настоящему делу таких нарушений судами не допущено.

Судами установлено и из материалов дела следует, что решением Малоярославецкого городского совета народных депутатов Малоярославецкого района Калужской области от 24 октября 1991 года "Об организации садоводческого общества "Оазис" в восточной промзоне г. Малоярославца" постановлено узаконить земельный участок площадью 9, 0 га, занятый огородами и садами жителей восточной промзоны и разрешить организовать коллективное садоводческое товарищество "Оазис".

6 июля 1992 года садово-огородническому обществу "Оазис" г. Малоярославца был выдан государственный акт на право пользования землей - 9 гектаров в границах согласно прилагаемому плану для садоводства и огородничества.

Садоводческое некоммерческое товарищество "Оазис" (СНТ "Оазис") было зарегистрировано в качестве юридического лица 28 октября 2009 года и согласно уставу осуществляет свою деятельность на основании указанных выше решения Малоярославецкого городского совета народных депутатов Малоярославецкого района Калужской области от 24 октября 1991 года, государственного акта на право пользования землей.

В период с 2009 года по 2011 год председателем СНТ "Оазис" Кочетковой Н.Н, действовавшей на основании доверенностей, выданных правообладателями земельных участков, проводились кадастровые работы в связи с образованием земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в отношении, в том числе земельных участков, правообладателями которых являются Диденко Н.С, Васева Л.А.

Постановлением Малоярославецкой районной администрации муниципального района "Малоярославецкий район" от 27 декабря 2010 года N была утверждена схема расположения земельного участка N59 площадью 400 кв.м.

22 апреля 2011 года ООО "Геоинвест" было проведено межевание земельного участка N59, с кадастровым номером N, подготовлен межевой план.

Согласно межевому плану границы участка определены картометрическим способом. В результате межевания площадь земельного участка составила 400 кв.м, участок граничит по точкам н4-н1 с участком N57 (Васева Л.А.), н1-н2 - с участком N60 (Бутенко Н.И.), н2-н3 - с участком СНТ "Оазис", н3-н4 - с участком N65 (Бойко М.М.). Составлен акт согласования местоположения границ земельного участка. В межевом плане имеется заключение правления СНТ "Оазис", подписанное председателем правления Кочетковой Н.Н. и членами правления, о том, что Диденко Н.С. является членом данного товарищества и за ней закреплен земельный участок N59 площадью 400 кв.м.

Постановлением Малоярославецкой районной администрации муниципального района "Малоярославецкий район" от 11 июля 2011 года N1624 на основании заявления Диденко Н.С. предоставлен в собственность бесплатно земельный участок N59 площадью 400 кв.м с кадастровым номером N. Право собственности зарегистрировано 11 августа 2011 года.

В соответствии с ордером от 1 октября 2009 года, выданного СНТ "Оазис", Диденко Н.С. владеет земельным участком N59 в СНТ "Оазис" площадью 604 кв.м.

В обоснование требований Диденко Н.С. ссылается, что до момента межевания земельных участков в СНТ "Оазис" и после этого времени, земельные участки, в том числе и ее земельный участок, границ не меняли, заборы не переносили, а продолжали пользование по границам, которые образовались до межевания и государственной регистрации права собственности. Своим участком она пользовалась с 2006 года, а в 2013 году ею на участке возведены: маленькая избушка, туалет, а в августе 2019 года построен дом, что подтверждается фотоматериалами, при этом, Васевой Л.А. никаких претензий не заявлялось. В конце ноября 2019 года при ее обращении к кадастровому инженеру с целью постановки на кадастровый учет вновь возведенного жилого помещения на земельном участке N59 в СНТ "Оазис", она узнала, что возведенный ею жилой дом, по данным кадастра и картографии, находится на земельном участке, принадлежащем Васевой Л.А, хотя по фактическим границам и фактическому пользованию участок принадлежит ей, в связи с чем, она обратилась к действующему председателю СНТ "Оазис" - Лобанову А.А. и бывшему председателю СНТ - Кочетковой Н.Н, которая оформляла межевание земельных участков, за разъяснениями по возникшей ситуации и Кочеткова Н.Н. пояснила, как письменно, так и устно, что при межевании земельных участков и в частности при межевании земельного участка N59, была допущена ошибка в площади, а именно вместо 604 кв.м - фактическое владение, оформили в собственность 400 кв.м.

В подтверждение указанных обстоятельств Диденко Н.С. представлены справки, выданные Кочетковой Н.Н. 15 апреля 2014 года и 10 декабря 2019 года.

Постановлением Малоярославецкой районной администрации муниципального района "Малоярославецкий район" от 27 декабря 2010 года N1755 была утверждена схема расположения земельного участка N60 площадью 400 кв.м.

24 августа 2011 года ООО "Геоинвест" было проведено межевание земельного участка N60 с кадастровым номером N, подготовлен межевой план.

Согласно межевому плану границы участка определены картометрическим способом. В результате межевания площадь земельного участка составила 400 кв.м, участок граничит по точкам 2-н1 с участком N57 (Васева Л.А.), н1-н2, н2-1 - с участком СНТ "Оазис", 1-2 - с участком N59 (Диденко Н.С.). Составлен акт согласования местоположения границ земельного участка. В межевом плане имеется заключение правления СНТ "Оазис", подписанное председателем правления Кочетковой Н.Н. и членами правления, о том, что Аверин М.В. является членом данного товарищества и за ним закреплен по фактическому пользованию земельный участок N60 площадью 400 кв.м.

Постановлением Малоярославецкой районной администрации муниципального района "Малоярославецкий район" от 28 октября 2011 года N2559 на основании заявления Аверина М.В. предоставлен в собственность бесплатно земельный участок N60 площадью 400 кв.м с кадастровым номером N Право собственности зарегистрировано 25 ноября 2011 года.

На основании договора купли-продажи от 27 марта 2014 года Васева С.А. приобрела у Аверина М.В. земельный участок N60 с кадастровым номером N, площадью 400 кв.м. Право собственности зарегистрировано 4 апреля 2014 года.

Постановлением Малоярославецкой районной администрации муниципального района "Малоярославецкий район" от 20 января 2011 года N44 была утверждена схема расположения земельного участка N57 площадью 550 кв.м.

31 августа 2011 года ООО "Геоинвест" было проведено межевание земельного участка N57 с кадастровым номером N подготовлен межевой план.

Согласно межевому плану границы участка определены картометрическим способом. В результате межевания площадь земельного участка составила 550 кв.м, участок граничит по точкам 4-н1, н1-н2- с участком СНТ "Оазис", н2-1 - с участком N60 (Аверин М.В.), 1-2- с участком N59 (Диденко Н.С.), 2-3 - с участком N65 (Бойко М.М.), 3-4 - с участком N58 (Медведкин В.Ю.). Составлен акт согласования местоположения границ земельного участка. В межевом плане имеется заключение правления СНТ "Оазис", подписанное председателем правления Кочетковой Н.Н. и членами правления, о том, что Васева Л.А. является членом данного товарищества и за ней закреплен земельный участок N57 площадью 550 кв.м. Земельный участок находится в собственности Васевой Л.А.

Собственниками земельного участка N с кадастровым номером N являются Бойко М.М. и Бойко А.М. Межевание участка проведено в 2016 году. Земельный участок был разделен на два участка с кадастровыми номерами 40:13:031108:711 и N

Из пояснений Диденко Н.С, а также показаний свидетелей ФИО15 и ФИО16 следует, что Диденко Н.С, один раз - в 2014 году, по просьбе Васевой Л.А. был передвинут забор вглубь своей (Диденко Н.С.) территории, больше забор не двигался.

Васева Л.А, обращаясь с иском к Диденко Н.С. ссылается, что Диденко Н.С. неправомерно возвела на ее земельном участке с кадастровым номером N забор, разделив земельный участок пополам и закрыв ей (Васевой Л.А.) доступ на ее часть участка, а также самовольно возвела садовый дом на земельном участке.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО "РусЭнергоПроект" Кадрицкой Т.В, при выезде на участок с кадастровым номером N для выноса точек в натуру, было обнаружено, что вынести точки согласно выписке из ЕГРН не представляется возможным по причине того, что участок Васевой Л.А. перегорожен металлическим забором. Также на земельном участке с кадастровым номером N расположен объект капитального строительства, не принадлежащий на праве собственности Васевой Л.А, а принадлежащий Диденко Н.С.

Из пояснений Васевой Л.А. данных суду первой инстанции следует, что ей в СНТ "Оазис" принадлежит два земельных участка: N57 и N60. Участок N60 куплен в 2014 году и участок Диденко Н.С. был уже огорожен, а прежние собственники показали ей участок в тех границах, которые были фактически установлены. Когда собственник смежного с нею земельного участка - Симушина уточнила границы своего земельного участка, то Васева Л.А. добровольно передвинула свои границы и площадь ее участка стала составлять 90 кв.м.

Из представленного Диденко Н.С. заключения кадастрового инженера Казакова А.А. от 19 декабря 2019 года с приложенными к нему схемой расположения объекта недвижимости на земельном участке, чертежом объекта недвижимости с каталогом координат, следует, что площадь земельного участка составляет 604 кв.м, земельный участок огорожен металлическим забором, в границах участка расположен объект недвижимости. По границе, обозначенной точками 4-5-1, смежным участком является участок с кадастровым номером N, имеющий ограждение из проволочной сетки

Как следует из заключения комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы, проведенной ФБУ Калужская лаборатория судебных экспертиз Министерства Юстиции РФ и АО "Калужское землеустроительное и проектно-изыскательское предприятие" N от 19 мая 2021 года, общая фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес"" участок N59 составляет 623 кв.м, что на 19 кв.м, больше чем указано в ордере N59 - 604 кв.м.

Фактическая конфигурация земельного участка соответствует конфигурации земельного участка, указанного в приложении к справке, выданной Диденко Н.С. председателем СНТ "Оазис" от 15 апреля 2014 года о неправильности межевания земельного участка площадью 400 кв.м, о том. что фактически площадь земельного участка 604 кв.м.

Общая фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес" участок N60, составляет 90 кв.м, что на 310 кв.м, меньше чем указано в договоре купли-продажи между Авериным М.В. и Васевой Л.А. от 27 марта 2014 года и в постановлении Малоярославецкой районной администрации муниципального района "Малоярославецкий район" от 27 декабря 2010 года N1755.

При проведении осмотра были произведены замеры фактических границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу "адрес" земельный участок N65 и определено следующее: на момент осмотра земельный участок не имеет смежных границ с земельным участком с кадастровым номером N, данный участок получен в результате раздела земельного участка с кадастровым номером N, который принадлежал Бойко А.М. и Бойко М.И. Фактически земельный участок с кадастровым номером имеет смежную границу с земельным участком с кадастровым номером N Визуальным осмотром определено, что земельный участок имеет ограждения не по всему периметру. Межевые знаки границ отсутствуют. Замеры выполнены по фактически установленным ограждениям и стенам строений.

Фактически при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером N не учтен документ - ордер N59, выданный Диденко Н.С. на земельный участок площадью 604 кв.м. Отметки об уплате членских взносов в ордере N59 с 15 декабря 2009 года по 19 декабря 2019 года. Данное положение является реестровой ошибкой.

Реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в отношении смежной границы земельного участка N59 с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес"", принадлежащего Диденко Н.С. имеется. Причиной реестровой ошибки является проведение межевания земельного участка с кадастровым номером N без учета документа - ордер N59, выданный Диденко Н.С. на земельный участок площадью 604 кв.м.

Реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в отношении смежной границы земельного участка N60 с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес"", принадлежащего Васёвой Л.А, имеется. Причиной возникновения реестровой ошибки является использование кадастровой границы смежного земельного участка с кадастровым номером N, установленной с наличием реестровой ошибки в местоположении данной границы.

Экспертами варианты устранения реестровой ошибки приведены в приложениях NN4-11.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь статьями 1, 208, 209, 261, 263, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 1, 3, 8, 22, 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", правовой позицией, изложенной в пункте пункту 57 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", пришел к выводу, что в судебном заседании установлено и подтверждается совокупностью представленных доказательств, что земельный участок N59, с кадастровым номером N площадью 604 кв.м был огорожен еще в 2014 году, при этом, никаких споров с собственником смежного земельного участка Васевой Л.А, которая приобрела свой земельный участок в 2014 году, не было, на спорном земельном участке имеются постройки, по которым также споров не имелось.

Согласно поступившим из Малоярославецкой районной администрации муниципального района "Малоярославецкий район" на запрос суда апелляционной инстанции сведениям от 29 сентября 2021 года заявления о предоставлении в собственность спорных земельных участков не могут быть предоставлены суду в связи с уничтожением по истечении срока хранения.

Суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями 209, 222, 263, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статьи 38 Федерального закона от 24 мюля 2007 года N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей на момент межевания и предоставления в собственность земельных участков), статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции, действовавшей на момент межевания и предоставления в собственность земельных участков) пришел к выводу, что совокупностью имеющихся в деле доказательств установлено, что Диденко Н.С. с 2006 года владела земельным участком N59 фактической площадью 604 кв.м, что подтверждаются ордером, выданным 1 октября 2009 года СНТ "Оазис", ранее составленным актом согласования местоположения границ участка площадью 604 кв.м, справкой председателя СНТ "Оазис" Кочетковой Н.Н. от 15 апреля 2014 года, с приложенным планом участка площадью 604 кв.м с указанием длин линий его границ, справкой председателя СНТ "Оазис" Кочетковой Н.Н. от 19 декабря 2019 года, справкой председателя СНТ "Оазис" Лобанова А.А. от 13 декабря 2019 года, с приложением плана участка с указанием длин линий, в связи с чем, Диденко Н.С имела право на предоставление в собственность земельного участка общей площадью 604 кв.м, фактически используемой на момент проведения ООО "Геоинвест" в 2011 году межевания, а оснований для удовлетворения требований Васевой Л.А. не имеется, поскольку земельный участок, на котором возведен объект капитального строительства, требования о сносе которого заявлены Васевой Л.А, находится во владении Диденко Н.С.

Отменяя решение суда первой инстанции в части признания реестровой ошибкой сведений о местоположении границ земельного участка, судебная коллегия указала, что исходя из установленных по делу обстоятельств следует, что между Диденко Н.С. и Васевой Л.А, как смежными землепользователями, имеет место спор о фактических границах земельных участков, который не подлежит разрешению в порядке статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции соглашается с выводами суда первой инстанции в неотмененной части и суда апелляционной инстанций, приходит к выводу, что судами правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, в полном объеме определены и установлены юридически значимые обстоятельства, оценка всех доказательств, представленных сторонами, судами была произведена полно и всесторонне, нормы процессуального права судами нарушены не были.

Вопреки доводам кассационной жалобы, относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что представленные Диденко Н.С. доказательства являются фальсифицированными, материалы дела не содержат.

Доводы жалобы о недостоверности заключения судебной экспертизы, наличии в нем существенных противоречий основаны на несогласии с выводами, изложенными в заключении судебной экспертизы, доказательствами недостоверности не подтверждены, что не является основанием для признания доказательства недостоверным, а также основанием для назначения по делу повторной или дополнительной судебной экспертизы.

Вопреки доводам кассационной жалобы, заключению судебной экспертизы судами первой и апелляционной инстанций дана надлежащая правовая оценка, в результате которой данное заключение принято судом в качестве относимого и допустимого доказательства и положено в основу судебного решения.

Доводы кассационной жалобы направлены на переоценку собранных по делу доказательств и не опровергают правильность выводов суда об установленных обстоятельствах. Судом апелляционной инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, в полном объеме определены и установлены юридически значимые обстоятельства, оценка всех доказательств, представленных сторонами, судом была произведена полно и всесторонне, нормы процессуального права нарушены не были.

Существенных нарушений норм материального или процессуального права, указанных в статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при разрешении настоящего спора, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов, судом допущено не было, в связи с чем, оснований для отмены обжалуемого апелляционного определения в кассационном порядке не имеется.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия, определила:

решение Малоярославецкого районного суда Калужской области от 1 июня 2021 года в неотмененной части и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 12 октября 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу Васевой ФИО33 - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: