Определение СК по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 28 апреля 2022 г. по делу N 8Г-4641/2022[88-6198/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Гречкань Н.И, судей Зориной С.А, Малоедовой Н.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по кассационной жалобе Менщиковой Татьяны Ивановны на решение Курганского городского суда Курганской области от 19 мая 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Курганского областного суда от 28 октября 2021 года, вынесенные по гражданскому делу N 2-5010/2021 по иску Менщиковой Татьяны Ивановны к Администрации г. Кургана о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке.

Заслушав доклад судьи Зориной С.А. об обстоятельствах дела и доводах кассационной жалобы, пояснения Менщиковой Т.И, поддержавшей доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

установила:

Менщикова Т.И. обратилась в суд с иском к Администрации г. Кургана о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке.

В обоснование требований указала, что ей принадлежит на праве собственности 8/89 долей в праве собственности на жилой дом общей площадью 74 кв.м, и 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 686 кв.м, по адресу "данные изъяты". На основании постановления Администрации города Кургана от 06 июня 2019 года N 3439 дом признан непригодным для проживания. С марта 1984 года истец состоит на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях, в связи с чем полагает, что ей должно быть предоставлено жилое помещение вне очереди по договору социального найма.

Решением Курганского городского суда Курганской области от 19 мая 2021 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Курганского областного суда от 28 октября 2021 года, в удовлетворении исковых требований отказано.

В кассационной жалобе заявитель просит отменить судебные постановления, ссылаясь на их незаконность.

В обоснование жалобы указывает, что истец имеет право на предоставление жилого помещения вне очереди в соответствии с частью 2 статьи 57 ЖК РФ, суд необоснованно применил к спорным правоотношениям положения Гражданского кодекса Российской Федерации о солидарных обязательствах. Выводы суда в описательной части решения не соответствуют выводам суда в резолютивной части.

Представитель ответчика в судебное заседание суда кассационной инстанции не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах неявки не сообщил. При этом информация о рассмотрении дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Седьмого кассационного суда общей юрисдикции, в связи с чем, на основании ст. ст. 167, 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В силу ч. 1 ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Заслушав истца, проверив материалы дела, изучив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии установленных частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных постановлений.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Курганского городского суда Курганской области от 06 августа 2020 года исковые требования Администрации г. Кургана к Менщиковой Т.И. удовлетворены. Решением постановлено изъять для муниципальных нужд 8/89 доли жилого дома площадью 74 кв.м, 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 686 кв.м. по адресу: "данные изъяты" путем выкупа с выплатой Менщиковой Т.И. 184 634 руб, прекратить право собственности Менщиковой Т.И. на 8/89 доли в жилом доме площадью 74 кв.м, 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 686 кв.м. по адресу: "данные изъяты", признать право муниципальной собственности на 8/89 доли в жилом доме площадью 74 кв.м, 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 686 кв.м. по адресу: "данные изъяты"

Менщикова Т.И. состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма в Администрации г. Кургана с 07 марта 1984 года.

Суд первой инстанции, исследовав представленные доказательства, не нашел оснований для удовлетворения исковых требований Менщиковой Т.И, в связи с тем, что указанное лицо не относится к категории граждан, указанных в части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции о том, что у Менщиковой Т.И. отсутствует право на предоставление ей во внеочередном порядке жилого помещения по договору социального найма.

Выводы судов основаны на исследовании представленных доказательств, их оценке в соответствии с правилами, установленными в ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и соответствуют нормам права, регулирующим возникшие отношения.

При рассмотрении дела судом правильно определены имеющие значение для дела обстоятельства, приняты необходимые меры для выяснения прав и обязанностей сторон, бремя доказывания между сторонами распределено правильно, выводы суда мотивированы, соответствуют установленным фактическим обстоятельствам дела, требованиям закона и в кассационной жалобе не опровергнуты.

Пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и не подлежащими ремонту или реконструкции.

Данная норма устанавливает особый (льготный) порядок реализации жилищных прав указанных в ней категорий граждан при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Исходя из смысла приведенных норм следует, что предоставление другого благоустроенного жилого помещения во внеочередном порядке в целях компенсации за жилое помещение, признанное непригодным для проживания, возможно при условии возникновения права пользования занимаемым жилым помещением на условиях социального найма.

При этом по общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу положений части 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно части 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление собственнику взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения допускается только по соглашению с собственником жилого помещения с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения в выкупную цену.

Таким образом, жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

С учетом изложенного, поскольку ранее принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение, признанное непригодным для проживания, было изъято у Менщиковой Т.И. на основании решения суда для муниципальных нужд с выплатой денежного возмещения в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса РФ, в настоящее время указанное помещение истцу не принадлежит, суды пришли к обоснованному выводу об отсутствии оснований для признания за истцом права на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма.

Указание заявителя о том, что суд необоснованно применил к спорным правоотношениям статью 322 Гражданского кодекса РФ, ошибочно, поскольку суд апелляционной инстанции не обосновывал свои выводы на указанной статье.

Доводы кассационной жалобы о том, что выводы суда в описательной части решения не соответствуют выводам суда в резолютивной части, голословны, судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции подтверждения указанным доводам не находит.

Фактически доводы кассационной жалобы свидетельствуют о несогласии заявителя с установленными судом первой и апелляционной инстанции обстоятельствами и оценкой представленных сторонами доказательств, что находится за пределами полномочий суда кассационной инстанции (часть 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд кассационной инстанции считает, что обжалуемые судебные акты приняты с соблюдением норм права, оснований для их отмены или изменения в соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Курганского городского суда Курганской области от 19 мая 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Курганского областного суда от 28 октября 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу Менщиковой Татьяны Ивановны - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи