Определение СК по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 25 мая 2022 г. по делу N 8Г-6918/2022[88-8373/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Родиной А.К, судей Храмцовой О.Н, Ишимова И.А, рассмотрела в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело N 2-3762/2021 по иску товарищества собственников недвижимости "Западные луга" к Турченику Андрею Александровичу о взыскании неосновательного обогащения, по кассационной жалобе Турченика Андрея Александровича на решение Тракторозаводского районного суда г. Челябинска от 11.11.2021 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 11.03.2022.

Заслушав доклад судьи Седьмого кассационного суда общей юрисдикции Храмцовой О.Н, выслушав объяснения представителя ответчика - Марьяновского М.Л, поддержавшего доводы кассационной жалобы, представителя истца - по доверенности Тетерина А.И, возражавшего против удовлетворения кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

ТСН "Западные луга" обратилось в суд с иском к Турченику А.А. о взыскании неосновательного обогащения в размере 163 012, 80 руб, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 12 520, 15 руб, процентов за пользование чужими денежными средствами на будущее время.

В обоснование иска указано, что Турченику А.А. на праве собственности принадлежат земельные участки в пределах мкр. Западный 2 с кадастровыми номерами (далее - КН) "данные изъяты" и "данные изъяты" по адресу: Челябинская область, Сосновский район, восточнее СНТ "Петушок", находящиеся в пределах территории пос. Западный-2. На данных участках расположен жилой дом. Доля собственности Турченика А.А. в общем имуществе, согласно заключению кадастрового инженера от 20.08.2018, составляет 0, 01803. 27.11.2018 решением общего собрания собственников земельных участков в качестве способа управления общим имуществом было учреждено ТСН "Западные луга" (далее - ТСН), утверждена формула определения доли собственника в общем имуществе. В управление ТСН "Западные луга" передано общее имущество - земельный участок с КН "данные изъяты" По указанному земельному участку собственники смежных земельных участков осуществляют проезд, проход к своим участкам и объектам недвижимости. Решением общего собрания собственников земельных участков от 24.01.2019 была утверждена смета доходов-расходов ТСН на 2019 год. Поскольку ответчик оплату взносов не производил, сумма задолженности за 2019 год составляет 80 454, 48 руб. Кроме того, 13.12.2019 решением общего собрания членов ТСН была утверждена смета доходов-расходов на 2020 год, сумма задолженности ответчика за 2020 год составляет 82 558, 32 руб.

Решением Тракторозаводского районного суда г. Челябинска от 11.11.2021, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 11.03.2022, исковые требования ТСН "Западные луга" удовлетворены. С Турченика А.А. в пользу ТСН "Западные луга" взыскано неосновательное обогащение в размере 163 012, 80 руб, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12 520, 15 руб, в счет возмещения судебных расходов 4 710, 66 руб. С Турченика А.А. в пользу ТСН "Западные луга" взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, начисляемые на сумму задолженности 163 012, 80 руб. с 01.07.2021 и до погашения задолженности.

В кассационной жалобе заявитель Турченик А.А. просит об отмене принятых по делу судебных актов, ссылаясь на существенные нарушения норм материального и процессуального права.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Информация о рассмотрении дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Седьмого кассационного суда общей юрисдикции, в связи с чем на основании статей 167, 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения представителей сторон, судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для отмены или изменения судебных постановлений.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

Судами установлено, что Турченик А.А. является собственником земельных участков с КН "данные изъяты" и КН "данные изъяты", по адресу: Челябинская область, Сосновский район, восточнее СНТ "Петушок", расположенных в пределах территории пос. Западный -2. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 03.08.2009. Данные земельные участки являются вновь образованными участками и входят в состав микрорайона "Западный - 2" пос. Западный.

На территории микрорайона "Западный-2" расположен земельный участок с КН "данные изъяты", площадью 37 396 кв.м. Данный участок относится к землям населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования - под строительство дороги, линий электропередачи, водопровода, канализации и иных объектов инфраструктуры, посредством указанного земельного участка обеспечивается доступ к иным земельным участкам данного поселка.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 08.02.2018 установлено, что земельный участок с КН "данные изъяты" представляет собой систему улиц для проезда к земельным участкам, проданным для строительства жилых домов, в его пределах расположены асфальтированные проезды (главный, с заездом с земель Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области, тупиковые, предназначенные для проезда к домовладениям, и самостоятельного выезда на иные территории Кременкульского сельского поселения не имеющие), пешеходные дорожки, газоны, сети электро- и водоснабжения, канализации, связи, система освещения, трансформаторная подстанция. Технически данные объекты предназначены исключительно для обслуживания домовладений, расположенных в микрорайоне "Западный-2", строились именно с этой целью, фактически используются собственникам земельных участков с разрешенным видом использования для строительства жилья, расположенных в пределах микрорайона.

Заключением кадастрового инженера ООО "ГЕОИД" "данные изъяты" от 20.08.2018 определены размеры долей собственников земельных участков в пределах мкр. Западный в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН "данные изъяты". Доля Турченика А.А. составляет 0, 01803.

Решением общего собрания собственников земельных участков, расположенных по адресу: Челябинская область, Сосновский район, Кременкульское сельское поселение, мкр. "Западный-2", восточнее СНТ "Петушок", N 1 от 27.11.2018, выбран способ управления общим имуществом путем создания юридического лица - товарищества собственников недвижимости и передачи созданному юридическому лицу в управление общего имущества - земельного участка с КН "данные изъяты", расположенного в микрорайоне "Западный-2". Этим же решением утвержден Устав ТСН "Западные луга".

Решением внеочередного собрания членов ТСН "Западные луга" N1 от 24.01.2019 установлен порядок внесения обязательных платежей для собственников недвижимости, не являющихся членами товарищества, и ежемесячных членских взносов для членов товарищества: ежемесячно до 10 числа текущего (отчетного) месяца. Этим же решением ТСН "Западные луга" утверждена смета доходов - расходов на 2019 и 2020 годы на содержание и управление общим имуществом.

Поскольку ответчик оплату взносов не производил, по расчету истца задолженность ответчика составляет 163 012, 80 руб.

Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь статьями 39, 135, 136, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 123.12, 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на содержание общего имущества за период 2019-2020 годы в размере 163 012, 80 руб, а также процентов за пользование чужими денежными средствами на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции, в соответствии с полномочиями, предусмотренными статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оставил решение суда без изменения.

Выводы судов основаны на исследовании доказательств, их оценке в соответствии с правилами, установленными в статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и соответствуют нормам материального права, регулирующим возникшие отношения.

Доводы кассационной жалобы об отсутствии у ТСН "Западные луга" права на взыскание неосновательного обогащения (вследствие отсутствия общего имущества, документов, подтверждающих права на данное общее имущество) не могут быть признаны состоятельными, так как направлены на переоценку доказательств, исследованных судом в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суды, оценив представленные в материалы дела доказательства, отметили, что принадлежащие Турченику А.А. земельные участки расположены в границах микрорайона "Западный-2", управление объектами инфраструктуры в котором осуществляется ТСН "Западные луга", из представленных в материалы дела договоров следует, что ТСН "Западные луга" фактически оказываются услуги по содержанию общего для собственников земельных участков, ограниченных территорией микрорайона "Западный-2", имущества. При этом отсутствие права долевой собственности у Турченика А.А. на земельный участок с КН "данные изъяты" не признано судом апелляционной инстанции обстоятельством, исключающим внесение платы за содержание имущества общего пользования.

Доводы о необоснованности ссылки судов на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 08.02.2018 не могут быть приняты во внимание. Отклоняя аналогичные возражения ответчика об отсутствии преюдициального значения данного определения, руководствуясь частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда обоснованно исходила из того, что указанное судебное постановление вынесено по спору между теми же лицами (ТОС "Западные луга" и Турчеником А.А.).

Доводы кассационной жалобы о том, что Турченик А.А. членом ТСН не являлся, автоматически им не стал, решения членов ТСН для него никаких обязанностей не порождают, равно как об отсутствии оснований для взыскания неосновательного обогащения (по причине отсутствия факта приобретения или сбережения ответчиком имущества за счет истца), являлись предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции и получили надлежащую оценку, мотивированно отклонены.

Проверяя аналогичные возражения ответчика, судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда, оценив представленные истцом доказательства в обоснование фактического несения затрат на содержание общего имущества, указала, что ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы истца о фактическом несении затрат по содержанию общего имущества либо несоразмерности фактического размера затрат размеру, определенному решениями общих собраний.

В данном случае суд апелляционной инстанции проверил представленный истцом расчет, применил нормы законодательства о неосновательном обогащении. Установив, что ответчик пользуется оказываемыми истцом услугами по содержанию и обслуживанию дорог, расположенных внутри обособленного жилищно-земельного комплекса, учитывая, что ТСН "Западные луга" представлены в материалы дела доказательства, подтверждающие несение фактических затрат по содержанию и обслуживанию дорог, освещению территории общего пользования, оказанию охранных услуг, а ответчик пользуется оказываемыми ТСН услугами, при этом не оплачивая их, суд апелляционной инстанции указал на возникновение на стороне ответчика неосновательного обогащения в размере, предъявленном ко взысканию.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 28.12.2021 N 55-П "По делу о проверке конституционности части 1 статьи 7, части 1 статьи 44, части 5 статьи 46, пункта 5 части 2 статьи 153 и статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки Т.С. Малковой" часть 1 статьи 44, часть 5 статьи 46, пункт 5 части 2 статьи 153 и часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в нормативной связи с частью 1 статьи 7 признаны не соответствующими Конституции Российской Федерации, ее статьям 17 (части 3), 19 (части 1 и 2), 35 (части 1 и 2), 55 (часть 3) и 75.1, в той мере, в какой их применение в судебной практике для восполнения пробела в регулировании отношений, касающихся имущества общего пользования в комплексе индивидуальных жилых домов и земельных участков с общей инфраструктурой, не гарантирует при определении порядка и условий установления и взимания, состава и размера платы за управление таким имуществом и его содержание - в отсутствие специально предназначенных для этого законодательных положений и договора собственника земельного участка (участков) с управляющей организацией - справедливый баланс прав и обязанностей, а также законных интересов субъектов указанных отношений.

В то же время Конституционный суд Российской Федерации указал, что признание названных норм не соответствующими Конституции Российской Федерации не является, по смыслу статей 17 (часть 3) и 75.1 Конституции Российской Федерации, основанием для прекращения взимания платы за управление имуществом общего пользования, находящимся в собственности иного лица, и за его содержание в отсутствие у собственника земельного участка (участков) договора с управляющей организацией на оказание соответствующих услуг. При этом в случае возникновения спора факт установления указанной платы общим собранием собственников или в определенном им (в том числе утвержденным общим собранием, но не подписанным собственником участка договором) порядке не препятствует суду оценить доводы собственника участка об отсутствии у него фактической возможности пользоваться данным имуществом и извлекать полезный эффект из оказываемых управляющей организацией услуг, о выходе услуг за рамки объективно необходимых для надлежащего содержания данного имущества, об установлении стоимости услуг, явно превышающей их рыночную стоимость, об отнесении к данному имуществу объектов, фактически не предназначенных для удовлетворения общей потребности жителей комплекса в комфортных условиях проживания. Во всяком случае, собственник участка не лишен возможности инициировать проведение общего собрания собственников для изменения условий взимания указанной платы.

С учетом изложенного, при установлении факта несения истцом расходов на содержание объектов инфраструктуры и по содержанию общего имущества микрорайона "Западный-2", равно как факта вхождения земельного участка ответчика в состав данного микрорайона (в отсутствие возражений ответчика относительно конкретных услуг, включенных в состав расходов по содержанию общего имущества, равно как их рыночной стоимости), само по себе отсутствие договора между собственником земельного участка и товариществом о порядке пользования объектами инфраструктуры не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования, в связи с чем суды правомерно применили положения статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ссылки в жалобе на иную судебную практику рассмотрения аналогичных споров не могут повлечь отмены обжалуемых судебных постановлений, поскольку при рассмотрении данного спора установлены иные фактические обстоятельства, имеющие правовое значение для дела. В каждом конкретном случае суд устанавливает фактические обстоятельства дела и применяет нормы права к установленным обстоятельствам с учетом представленных доказательств по конкретному делу.

Иные доводы кассационной жалобы свидетельствуют о несогласии заявителя с установленными судами обстоятельствами и оценкой представленных сторонами доказательств, что находится за пределами полномочий суда кассационной инстанции (часть 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд первой и апелляционной инстанций при вынесении оспариваемых решений правильно определили нормы материального права, подлежащие применению, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, дали обстоятельный анализ позиции, на которой основывали стороны свои требования в судах первой и апелляционной инстанций.

Суд кассационной инстанции считает, что обжалуемые судебные акты приняты с соблюдением норм права, оснований для их отмены или изменения в соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Руководствуясь статьями 379.5, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Тракторозаводского районного суда г. Челябинска от 11.11.2021 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 11.03.2022 оставить без изменения, кассационную жалобу Турченика Андрея Александровича - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи