Определение СК по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 21 апреля 2022 г. по делу N 8Г-7683/2022[88-9056/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего ФИО14, судей ФИО7, ФИО8, рассмотрела в открытом судебном заседании по гражданскому делу по иску ФИО2 к Департаменту городского имущества г Москвы о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка (номер дела, присвоенный судом первой инстанции 2-37/2021), по кассационной жалобе Департамента городского имущества "адрес" на решение Бутырского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав доклад судьи судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции ФИО14, выслушав ФИО9, представителя ДГИ "адрес", поддержавшего доводы кассационной жалобы, ФИО10, представителя ФИО2, возражавшей против удовлетворения кассационной жалобы, судебная коллегия

установила:

истец ФИО2 обратилась в суд с уточненным иском к ответчику Департаменту городского имущества "адрес" (далее - ДГИ "адрес") о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка. В обоснование своих требований истец ссылалась на то, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером 77:02:0025008:1153, общей площадью 170 кв.м, по адресу: "адрес", строение 1, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ внесена запись регистрации N, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, бланк серия "адрес", выданным Управлением Федеральной регистрационной службы но Москве и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ N. Основанием регистрации права собственности являются решение Бутырского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ (вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) и определение Бутырского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ (вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ). Право собственности на вышеуказанный жилой дом перешло ФИО2 в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного нотариусом "адрес" ФИО11, зарегистрированным в реестре за N. Согласно свидетельству о праве на наследство жилой дом, перешедший по наследству ФИО2, расположен на земельном участке площадью 2 035 кв.м, по адресу: "адрес".

В 2007 году было зарегистрировано право ФИО2 на жилой дом с адресным ориентиром - "адрес", стр. 1, документы основания: Решение Бутырского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ и Определение Бутырского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости, "адрес", выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве ДД.ММ.ГГГГ. Письмами ГУП "МосгорБТИ" от 04.10.2019г. (N ИС-ГР-С-4474/19, N ИС-ГР-С-4475/19) подтверждает, что материалы инвентарного дела по адресу: "адрес" содержат план земельного участка на дату ДД.ММ.ГГГГ, а также на дату ДД.ММ.ГГГГ с указанием адреса: "адрес". Решением Бутырского районного суда "адрес" по гражданскому делу N от ДД.ММ.ГГГГ (вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) установлено: согласно справке ТБТИ СВАО "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34) жилой дом по адресу: "адрес" до передачи "адрес" в подчинение "адрес" имел почтовый адрес - "адрес". Согласно п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ определен принцип единства земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Учитывая изложенное, земельный участок с кадастровым номером 77:02:0000000:2786 по адресу: "адрес", площадью 1 800 кв.м, и земельный участок, на котором расположен жилой дом с кадастровым номером 77:02:0025008:1153, общей площадью 170 кв.м, по адресу: "адрес", строение 1 является одним и тем же объектом недвижимости (земельным участком).

Решением Бутырского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, которым удовлетворены исковые требования ФИО2 к Департаменту городского имущества "адрес" о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ДГИ "адрес" ставится вопрос об отмене судебных постановлений как принятых с нарушением норм права.

Согласно ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив по правилам ст. 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, кассационный суд не находит оснований для удовлетворения жалоб. Оснований, предусмотренных ст. 379.7 ГПК РФ, для отмены решения и апелляционного определения в кассационном порядке не имеется.

Так, судом первой инстанции установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером 77:02:0025008:1153, общей площадью 170 кв.м, по адресу: "адрес", строение 1, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ внесена запись регистрации N, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, бланк серия "адрес", выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ N.

Основанием регистрации права собственности являются решение Бутырского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ (вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) и определение Бутырского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ (вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ).

Право собственности на вышеуказанный жилой дом перешло ФИО2 в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 JI.H, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным нотариусом "адрес" ФИО11, зарегистрированным в реестре за N.

Согласно свидетельству о праве на наследство, жилой дом, перешедший по наследству ФИО2, расположен на земельном участке, площадью 2 035 кв.м, по адресу: "адрес". ФИО1 JI.H. приобрела право собственности на домовладение на основании завещания ФИО12, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО13, нотариусом Химкинской государственной нотариальной конторы.

Согласно свидетельству о праве наследования по завещанию, выданному ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 нотариусом 2-ой Мытищинской Государственной нотариальной конторы, в собственность ФИО1 перешло право на домовладение, находящееся в селении Виноградово, "адрес", состоящее из жилого строения, размером 62 кв.м, и служебных построек, расположенных на земельном участке мерой 1 500 квадратных метров.

Из имеющихся документов на указанное домовладение следует, что семья истца ФИО2 владела указанным земельным участком с 1929 года (с момента возведения жилого дома).

В 1985 году Бюро технической инвентаризации Исполкома Тимирязевского Райсовета провело текущую техническую инвентаризацию домовладения при "адрес"), подтвердив (графически и по линейным размерам) предыдущую конфигурацию земельного участка, площадью 2 035 кв.м, жилой дом с пристройками и надворные постройки ("План земельного участка по состоянию" от ДД.ММ.ГГГГ). В 1996 году Бюро технической инвентаризации N СВ АО "адрес" провело текущую техническую инвентаризацию домовладения при "адрес", также подтвердив (графически и по линейным размерам) конфигурацию земельного участка 1981 года, площадью 2 035 кв.м. ("План земельного участка" от ДД.ММ.ГГГГ). В 1994 году после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, по свидетельству о праве на наследство по закону, жилой дом, находящийся по адресу: "адрес", с надворными постройками, расположенные на земельном участке, площадью 2 035 кв.м, перешли к ФИО2 (Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый N). В 1997 году Бюро технической инвентаризации N СВ АО "адрес" провело текущую техническую инвентаризацию домовладения при "адрес", также подтвердив (графически и по линейным размерам) конфигурацию земельного участка 1981 года, площадью 2 035 кв.м. ("План земельного участка" от ДД.ММ.ГГГГ). В 2006 году Северо-Восточное бюро технической инвентаризации провело текущую техническую инвентаризацию домовладения при "адрес", также подтвердив (графически и по линейным размерам) конфигурацию земельного участка 1981 года, уточнив площадь до 2 219 кв.м. ("План земельного участка" от ДД.ММ.ГГГГ). В 2007 году было зарегистрировано право ФИО2 на жилой дом с адресным ориентиром - "адрес", стр. 1, документы основания: Решение Бутырского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ и Определение Бутырского районного суда "адрес" от 22.01.2007г. свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости, "адрес", выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве 12.03.2007г.

Письмами ГУП "МосгорБТИ" от ДД.ММ.ГГГГ (N ИС-ГР-С-4474/19, N ИС-ГР-С- 4475/19) подтверждает, что материалы инвентарного дела по адресу: "адрес" содержат план земельного участка на дату ДД.ММ.ГГГГ, а также на дату ДД.ММ.ГГГГ с указанием адреса: "адрес". Решением Бутырского районного суда "адрес" по гражданскому делу N от ДД.ММ.ГГГГ (вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) установлено: согласно справке ТБТИ СВАО "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34) жилой дом по адресу: "адрес" до передачи "адрес" в подчинение "адрес" имел почтовый адрес - "адрес".

Проверяя доводы истца, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно выводам экспертов в заключении N ЭЛСИ на момент проведения исследований, земельный участок с кадастровым номером 77:02:0000000:2786 имеет адресные ориентиры: "адрес", что соответствует адресным ориентирам земельного участка до передачи "адрес" в подчинение "адрес", что в свою очередь, согласно Решению Бутырского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, соответствует адресным ориентирам жилого дома: "адрес". Экспертами также установлено, что конфигурация земельного участка по планам БТИ, на котором расположен жилой дом по адресу: "адрес", строение 1, частично соответствует фактической конфигурации исследуемого земельного участка с кадастровым номером 02:0000000:2786 по адресу: "адрес". Таким образом, совокупность указанных выше фактов позволяет эксперту сделать однозначный вывод о том, что земельный участок с кадастровым номером 77:02:0000000:2786 по адресу: "адрес" земельный участок при "адрес", являются одним и тем же объектом недвижимости.

Согласно градостроительной документации "Генеральный план "адрес"", земельный участок с кадастровым номером 77:02:0000000:2786 ФИО2, расположен в зоне жилых районов и микрорайонов многоквартирной жилой застройки. В части расположения земельного участка с кадастровым номером 77:02:0000000:2786 ФИО2 отсутствуют сведения о границах Санитарно-защитных и водоохранах зон.

В соответствии с проведенными исследованиями экспертами установлено, что в соответствии с СП 2. ДД.ММ.ГГГГ-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения "адрес"", исследуемый земельный участок с кадастровым номером 77:02:0000000:2786 ФИО2, не расположен в границах 2-го и 1-го поясов зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

В результате проведенных исследований земельного участка и строений экспертами установлено: границы исследуемого земельного участка закреплены на местности ограждениями и стенами строений; на земельном участке расположены: 2-х этажное деревянное жилое здание, площадью застройки 172, 1 кв.м, жилое 2-х этажное деревянное здание, площадью застройки 86, 5 кв.м, гараж, площадью застройки 27, 3 кв.м, здание нежилое деревянное одноэтажное, площадью застройки 52, 4 кв.м, здание нежилое деревянное одноэтажное, площадью застройки 29, 7 кв.м, беседка. "адрес" исследуемого земельного участка составляет 2 315 кв.м, и наиболее соответствует площади земельного участка по состоянию на 1944, 1945-1947 годы. Согласно Фрагментам космических снимков территории, совмещенных с фактическими границами земельного участка ФИО2 и контурами строений, расположенных на указанном земельном участке, видно, что земельный участок ФИО2 в фактических границах, определенных в рамках настоящей экспертизы, существует на местности как минимум с 2003 года, т.е. 17 лет. Строения дн1 (вдоль западной границы) также расположено на местности как минимум с 2003 года, строение дн2 существует на местности с 2015 года, до 2015 году на месте строения дп2 было также расположено строение в иных габаритах.

Экспертами разработано два варианта установления границ земельного участка. Вариант N установления границ земельного участка, площадью 2 315 кв.м, разработан по фактическому пользованию с учетом площади земельного участка по данным на 1944- 1947 годы, расположения капитальных строений на участке и срока существования границ участка на местности (с 2003 г, 17 лет). Вариант N установления границ земельного участка, площадью 2 051 кв.м, разработанный в соответствии с конфигурацией границ по планам БТИ 1981-1996 г.г. с учетом расположения части вспомогательных строений (2 строения остаются за пределами границ земельного участка).

В соответствии со ст. ст. 1, 35 Земельного кодекса РФ, ст. 87 Земельного кодекса РСФСР, ст. 234 ГК РФ, ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N-Ф3 "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации", ст. ст. 49, 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции.

Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции соглашается с обоснованностью выводов судов первой и апелляционной инстанций, поскольку они основаны на совокупном исследовании имеющихся в деле доказательств, не противоречат действующему законодательству, подробно аргументированы в оспариваемых судебных актах.

Вопреки доводам жалобы, принимая решение по заявленным требованиям, суд дал оценку всем представленным в материалы дела доказательствам по правилам ст. 67 ГПК РФ и привел аргументированные суждения по всем выводам, в том числе по доводу ответчика о согласовании Департаментом межевого плана от 09.04.2019г.

Довод кассационной жалобы о том, что земельный участок с кадастровым номером 77:02:0000000:2786 расположен в границах 2-го и 1-го поясов зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения "адрес", - опровергается заключением экспертов N ЭЛСИ.

Площадь земельного участка установлена в размере 2315 кв.м. по фактическому пользованию согласно заключению эксперта, что не превышает размеры земельного участка учтенного ранее, например, по данным на 1944- 1947 годы

По изложенным основаниям выводы судов первой и апелляционной инстанций соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам. Судами правильно применены нормы материального и процессуального права.

Оснований для отмены принятых судебных актов применительно к аргументам, приведенным в кассационной жалобе, не имеется.

Нарушения либо неправильного применения норм процессуального права, в том числе предусмотренных в части 4 статьи 379.7 ГПК РФ, при рассмотрении дела не установлено.

С учётом изложенного кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Бутырского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу N оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи