Определение СК по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 12 мая 2022 г. по делу N 8Г-8000/2022[88-9009/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе председательствующего Климовой О.С., судей Щегловой Е.С., Кумачевой И.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия Рязани "Рязанское муниципальное предприятие тепловых сетей" к ФИО1 о взыскании задолженности по договору теплоснабжения, (номер дела, присвоенный в суде первой инстанции, 226/2021), по кассационной жалобе ФИО1 на решение Рыбновского районного суда города Рязани от 15 апреля 2021 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Рязанского областного суда от 19 января 2022 г.

Заслушав доклад судьи судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции Щегловой Е.С, объяснения ФИО1, поддержавшего доводы кассационной жалобы, представителей истца по доверенностям ФИО9, ФИО10, возражавших против удовлетворения кассационной жалобы,

УСТАНОВИЛА:

МУП "РМПТС" обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором с учетом заявления об изменении исковых требований, принятого судом в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК ПРФ), просило взыскать задолженность за потребленную тепловую энергию за периоды с января 2018 г. по апрель 2018 г, с сентября 2018 г. по апрель 2019 г, с сентября 2019 г. по апрель 2020 г. в сумме 319 774, 46 руб, пени за нарушение срока оплаты тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 471, 85 руб.

Иск мотивирован тем, что ответчик является собственником нежилого помещения Н2, площадью 513 кв.м, расположенного на 1 этаже и в подвале многоквартирного дома по адресу: "адрес". В нарушение условий договора теплоснабжения N М-А/15 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного сторонами по делу, ответчик не оплатил тепловую энергию, фактически поставленную истцом в это нежилое помещение по выставленным истцом счетам, в которых расчет платы произведен, исходя из всей площади нежилого помещения.

Определениями районного суда 20 января 2021 г. и от 10 марта 2021 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО "ЖКО Приокский" и ООО " ФИО2".

Решением Рыбновского районного суда города Рязани от 15 апреля 2021 г. иск удовлетворен в полном объеме.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Рязанского областного суда от 19 января 2022 г. решение суда изменено в части взысканной с ответчика в пользу истца задолженности по оплате тепловой энергии, размер которой уменьшен с 319 774, 46 руб. до 318 328, 48 руб, и в части взысканной с ответчика в доход бюджета муниципального образования государственной пошлины, размер которой уменьшен с 1721 руб. до 1706, 3 руб. В остальной части решение суда оставлено без изменения, апелляционные жалобы сторон - без удовлетворения.

В кассационной жалобе и дополнениях к ней ФИО1 просил решение суда и апелляционное определение отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска, полагая, что судами допущены нарушения норм материального и процессуального права, сделаны выводы, не соответствующие обстоятельствам дела.

Заслушав стороны, проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы ответчика, дополнений к ней и возражений на нее, поступивших от истца, судебная коллегия находит, что имеются предусмотренные законом основания для отмены состоявшегося по делу апелляционного определения.

Согласно статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении настоящего дела судами были допущены такого рода существенные нарушения норм материального и процессуального права и выразились в следующем.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником нежилого помещения Н2, общей площадью 513 кв.м, расположенного на 1 этаже и в подвале многоквартирного дома по адресу: "адрес", не оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии.

Управление этим домом осуществляет ООО "ЖКО Приокский" на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ

По условиям договора теплоснабжения N М-П-А/15 от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор от ДД.ММ.ГГГГ) МУП "РМПТС" приняло обязательства подавать тепловую энергию в указанное нежилое помещение, а ФИО1 принимать и оплачивать поставленную тепловую энергию.

Согласно Акту балансовой принадлежности тепловых сетей с перечнем объектов теплопотребления (приложение N к указанному договору) границами разделения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности абонента и энергоснабжающей организации является наружная стена жилого дома, в перечне объектов теплопотребления указано: ФИО1 (парикмахерская "Катюша" (площадь - 513, 3 кв.м.). В акте также указано на отсутствие в нежилом помещении индивидуальных приборов учета отопления и горячего водоснабжения.

Судом также установлено, что согласно техническому паспорту на жилой дом и информации с сайта "Программа управления ТСЖ" жилые и нежилые помещения многоквартирного дома по адресу: "адрес", подключены к системе центрального отопления.

В акте обследования подвального помещения, составленном ДД.ММ.ГГГГ при участии ООО " ФИО2" и ФИО1, указано, что часть принадлежащего ответчику нежилого помещения Н2, расположенная в подвале дома, площадью 250, 3 кв.м, не оборудована приборами отопления, в этой части нежилого помещения в подвале проходят трубы внутридомовой системы отопления: обратного трубопровода и спуски стояков отопления, идущие с 1 этажа. В акте зафиксирована температура в нежилом помещении на момент осмотра, составляющая +15°С, а также отмечено, что часть помещения - витрина, площадью 15, 5 кв.м, не имеет приборов отопления и проходящих труб общедомовой системы отопления, в окнах несущих стен установлены глухие стеклопакеты, температура в этой части помещения составляет -10°С.

Дополнительным соглашением N от ДД.ММ.ГГГГ к Договору от ДД.ММ.ГГГГ его стороны согласовали порядок учета тепловой энергии и применения в расчетах за нее нормативов потребления.

Это дополнительное соглашение, включающее методику расчета тепловой нагрузки на отопление и по нормативам потребления (приложение N к Договору от ДД.ММ.ГГГГ), в которой общая площадь помещения абонента указана в размере 497, 8 кв.м, подписано ФИО1 с протоколом разногласий, в котором он указал на необходимость применения в расчете отапливаемой площади нежилого помещения в размере 247, 5 кв.м.

Многочисленные заявления ФИО1 о согласовании указанного протокола разногласий оставлены МУП "РМПТС" без удовлетворения, абоненту предложено предоставить копию полного варианта технического плана на принадлежащее ему нежилое помещение.

В ходе рассмотрения судом настоящего гражданского дела его сторонами был составлен акт осмотра тепловых энергоустановок от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам осмотра принадлежащего ответчику нежилого помещения. В акте указано, что: по подвальной части нежилого помещения проходят разводящие трубопроводы со стояками отопления, которые являются источником тепла, диаметр трубопроводов - 57 мм, стояков 1 дюйм (25мм); температура воздуха в подвальной части нежилого помещения на входе (при открытой уличной двери), измеренная цифровым термометром, имеющем срок поверки до ДД.ММ.ГГГГ, +11°С, в дальней части + 19, 5°С; других источников отопления в нежилом помещении нет; трубопроводы расположены по трем сторонам периметра помещения; протяженность 57, 35 м согласно поэтажному плану помещения.

И дела также следует, что изоляция труб общедомовой системы отопления, проходящих через часть нежилого помещения ФИО1, расположенную в подвале дома, площадью 250 кв.м, выполнена ДД.ММ.ГГГГ силами ООО " ФИО2".

В указанный в иске период времени истец производил начисление платы ответчику за потребленную тепловую энергию, приходящейся на его нежилое помещение Н2 в многоквартирном доме по формуле 2(5) пункта 42(1) приложения N 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг), применяя в этой формуле общую площадь этого нежилого помещения: в период с января 2018 г. по апрель 2018 г. и с октября 2018 г. по февраль 2019 г. - в размере 513, 3 кв.м, а в период с марта по апрель 2019 г. и с сентября 2019 г. по апрель 2020 г. - в размере 497, 8 кв.м.

Согласно представленному истцом расчету задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ МУП "РМПТС" выставило ФИО1 счета на оплату поставленной тепловой энергии на сумму 521 343, 42 руб.

ФИО1 внес плату за тепловую энергию за 2018 г. в общей сумме 201 568, 96 руб.

Удовлетворяя иск, суд первой инстанции признал правомерным использование истцом в представленных им расчетах задолженности за тепловую энергию всей площади принадлежащего ответчику нежилого помещения Н2, составляющей 513, 3 кв.м. с последующим исключением из нее неотапливаемой части - помещения витрины, площадью 15, 5 кв.м. При этом, суд исходил из того, что часть этого нежилого помещения, расположенная в подвале многоквартирного дома, площадью 250, 3 кв.м, в которой отсутствуют обогревающие элементы центральной системы отопления - отопительные приборы (радиаторы, конвекторы, полотенцесушители и т.п.), также являлась отапливаемой за счет теплоотдачи неизолированных трубопроводов общедомовой системы отопления и не подлежала исключению из расчета платы за тепловую энергию, потребленную ФИО1 в принадлежащем ему нежилом помещении.

Суд апелляционной инстанции в целом согласился с такими выводами суда районного суда.

Основанием для изменения судебного решения и снижения размера взысканной задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию послужили выводы областного суда о том, что истец неправомерно использовал в расчете платы за период с января 2019 г. по февраль 2019 г. общую площадь нежилого помещения в размере 513, 3 кв.м, в то время как по условиям дополнительного соглашения N от ДД.ММ.ГГГГ к Договору от ДД.ММ.ГГГГ в расчете подлежала применению площадь в размере 497, 8 кв.м. (разница между общей площадью в размере 513, 3 кв.м и площадью неотапливаемой холодной витрины в размере 15, 5 кв.м).

При этом, суд апелляционной инстанции принял в качестве дополнительного доказательства заключение эксперта ООО "АРТА" N, составленное ДД.ММ.ГГГГ по результатам судебной строительно-технической экспертизы, назначенной определением судебной коллегии по гражданским делам Рязанского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ В этом заключении по результатам обследования нежилого помещения, проведенного ДД.ММ.ГГГГ, сделаны выводы о том, что подвальная часть нежилого помещения, площадью 250, 3 кв.м, обеспечена отопительными приборами - масляным радиатором и конвектором, работающими за счет подключения к системе электроснабжения через розетку. Эксперт указал на наличие в этом нежилом помещении труб центрального отопления в теплоизолирующем материале, которые не относятся к отопительным приборам. В заключении приведены результаты замеров температуры воздуха в подвальном помещении в диапазоне температур от +16, 6°С на входе до +18, 3°С в части, максимально удаленной от входа.

Судебная коллегия Второго кассационного суда общей юрисдикции не может согласиться с выводами судов, положенными в обоснование частичного удовлетворения иска, так как они сделаны с существенным нарушением норм материального и процессуального права и повлекли неверное разрешение спора по существу.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), пунктами 1, 2, 5, 6, 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества многоквартирного дома включаются внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения и отопления. Внешней границей сетей тепло-, водоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома.

Магистральные трубы общедомовой системы центрального отопления в силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ, части 1 статьи 36 ЖК РФ, положений ГОСТ 31311-2005 "Приборы отопительные. Общие технические условия" не относятся к отопительным приборам, являются частью общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1 статьи 539 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно пункту 9 статьи 2 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении) потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках, либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

В силу части 4 статьи 15 Закона о теплоснабжении теплоснабжающие организации, в том числе единая теплоснабжающая организация, и теплосетевые организации в системе теплоснабжения обязаны заключить договоры оказания услуг по передаче тепловой энергии и (или) теплоносителя в объеме, необходимом для обеспечения теплоснабжения потребителей тепловой энергии с учетом потерь тепловой энергии, теплоносителя при их передаче. Затраты на обеспечение передачи тепловой энергии и (или) теплоносителя по тепловым сетям включаются в состав тарифа на тепловую энергию, реализуемую теплоснабжающей организацией потребителям тепловой энергии, в порядке, установленном основами ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 29 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306, нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды по каждому виду коммунальных услуг включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов и не включают расходы коммунальных ресурсов, возникшие в результате нарушения требований технической эксплуатации внутридомовых инженерных систем, правил пользования жилыми помещениями и содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из содержания пунктов 58, 61.2, 61.3 Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, утвержденных приказом Федеральной службы по тарифам от 6 августа 2004 г. N 20-э/2, расходы на оплату тепловой энергии, израсходованной на передачу тепловой энергии по тепловым сетям (расходы на компенсацию тепловых потерь через изоляцию трубопроводов тепловых сетей и с потерями теплоносителей) учитываются в тарифе на услуги по передаче тепловой энергии по тепловым сетям.

В соответствии с абзацем третьим пункта 7 Правил предоставления коммунальных услуг поставка тепловой энергии в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляется на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о теплоснабжении. Определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с настоящими Правилами. В случае несоответствия указанного договора положениям законодательства Российской Федерации о теплоснабжении, договор считается заключенным на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации о теплоснабжении и настоящими Правилами.

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из подпункта 2(5) пункта 42(1) приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг следует, что объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода определяется по формуле 2(5):

где:

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При определении приходящегося на i-е помещение (жилое или нежилое) объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома;

Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации;

NТ - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению.

Vi равен нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство i-го жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.

Таким образом, объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на конкретное нежилое помещение (его часть) в многоквартирном доме по приведенной формуле может иметь нулевое значение, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в нежилом помещении (его части) приборов отопления, или в случае, если переустройство конкретного нежилого помещения (его части), предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.

В своих возражениях на иск и в апелляционной жалобе ФИО1 последовательно настаивал на необходимости применения нулевого значения объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на ту часть принадлежащего ему нежилого помещения, которая согласно имеющимся в деле данным технической документации, составленной на дом и нежилое помещение ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, (т. 1 л.д. 98-101, 129-137), находится в подвале дома и никогда не была оборудована приборами отопления, являющимися частью внутридомовой системы отопления, подключенной к системе центрального теплоснабжения.

В нарушение статей 67, 169-199, 329 ГПК РФ в обжалуемых судебных постановлениях не приведены суждения судов по этим возражениям ответчика и не дано предметной оценки имеющимися в деле письменным доказательствам - технической документации БТИ на спорное нежилое помещение в многоквартирном доме, актам обследования нежилого помещения и заключению судебного эксперта.

Судами необоснованно оставлено без внимания, что по данным технических документов БТИ, принадлежащее ФИО1 с 2015 г. нежилое помещение Н2, общей площадью 513, 3 кв.м, с назначением "магазин" имеет две части:

- площадью 283 кв.м, расположенную на первом этаже многоквартирного дома с обозначением помещений, в том числе: торгового зала, комнаты приема пищи, кабинета, подсобных помещений, коридоров, туалета;

- площадью 250, 3 кв.м, расположенную в подвале, все помещения в которой обозначены как склад.

Лицами, участвующими в деле, не оспаривалось, что часть этого нежилого помещения, расположенная на первом этаже многоквартирного дома, оборудована приборами отопления (радиаторами), подключенными через внутридомовую инженерную систему отопления к системе центрального теплоснабжения.

В отношении части спорного нежилого помещения, площадью 250, 3 кв.м, расположенной в подвале многоквартирного дома, в деле отсутствуют сведения о том, что она когда-либо была оборудована приборами отопления (радиаторами, конвекторами, полотенцесушителями и т.п.), подключенными через внутридомовую инженерную систему отопления к системе центрального теплоснабжения.

Напротив, из всех актов обследования спорного нежилого помещения, имеющихся в деле от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и заключения судебного эксперта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что приборы отопления, подключенные к внутридомовой системе отопления, в подвальной части принадлежащего ответчику нежилого помещения отсутствуют.

В нарушение статьи 56 ГПК РФ истец, на котором лежала обязанность доказывания правильности применения в представленных им расчетах задолженности за предоставленный коммунальный ресурс формулы 2(5) подпункта 2(5) пункта 42(1) приложения N к Правилам предоставления коммунальных услуг, не представил суду доказательств изменения схемы теплоснабжения многоквартирного дома, расположенного по адресу: "адрес", в том числе за счет каких-либо конструктивных изменений системы теплоснабжения в нежилом помещении Н2 после возникновения у ответчика в 2015 г. права собственности на этот объект недвижимости.

То обстоятельство, что изоляция системы магистральных труб в подвальной части спорного нежилого помещения, площадью 250, 3 кв.м, произведена силами ООО " ФИО2" только ДД.ММ.ГГГГ, в данном случае юридического значения не имеет, поскольку злоупотребления правом со стороны ответчика судами не установлено.

В деле отсутствуют доказательства обращения ресурсоснабжающей организации МУП "РМПТС" в целях сокращения теплопотерь по многоквартирному дому с требованиями к собственнику нежилого помещения ФИО1 или к управляющей организации ООО "ЖКО Приокский" о понуждении к выполнению работ по изоляции магистральных труб внутридомовой системы отопления, проходящих в нежилом помещении Н2.

Также из заключения судебного эксперта от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что фактически отопление подвальной части спорного нежилого помещения осуществлялось ответчиком за счет установленных им нестационарных электрических обогревателей в связи с отсутствием иных отопительных приборов.

Сведений о наличии у ответчика задолженности за потребленную электрическую энергию в деле не имеется.

При указанных обстоятельствах сам по себе факт прохождения через подвальную часть нежилого помещения Н2, принадлежащего на праве собственности ФИО1, магистральных труб внутридомовой системы отопления (обратного трубопровода и спусков стояков отопления, идущих с 1 этажа) при отсутствии в этой части нежилого помещения теплопринимающих устройств - приборов отопления (радиаторов, конвекторов, полотенцесушителей и т.п.), подключенных к внутридомовой системе отопления, не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения в пользу теплоснабжающей организации платы за отопление, рассчитанной, исходя из всей площади нежилого помещения Н2, составляющей 513, 3 кв.м. за вычетом расположенной на первом этаже холодной витрины, площадью 15, 5 кв.м, поскольку теплоотдача магистральных труб внутридомовой системы отопления (обратного трубопровода и спусков стояков отопления, идущих с 1 этажа) является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях жилого дома, которые включаются в расходы на общедомовые нужды собственников жилых помещений дома в соответствии с тарифом и нормативом потребления, установленными для теплоснабжающей организации МУП "РМПТС" органами власти Рязанской области.

Таким образом, при разрешении настоящего спора судами не были созданы условия для установления юридически значимых обстоятельств дела, всестороннего, полного исследования доказательств и правильного применения норм материального права, что привело к принятию судебных постановлений, не отвечающих требованиям законности и обоснованности, установленным статьей 195 ГПК РФ.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание необходимость соблюдения разумных сроков судопроизводства (статья 6.1 ГПК РФ), суд кассационной инстанции находит необходимым отменить апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Рязанского областного суда ДД.ММ.ГГГГ с направлением дела на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции, которому следует учесть изложенное и разрешить дело в соответствии с установленными по делу обстоятельствами и требованиями закона.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Рязанского областного суда от 19 января 2022 г. отменить, направить гражданское дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Председательствующий подпись

Судьи подписи