Определение СК по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 25 мая 2022 г. по делу N 8Г-8182/2022[88-9311/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Соловьева В.Н, судей Гунгера Ю.В, Баера Е.А, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1014/2021 (УИД N 42RS0015-01-2018-003104-32) по исковому заявлению Гаражного кооператива "Стимул" к Потаповой Тамаре Александровне, Гончаровой Яне Николаевне о взыскании задолженности

по кассационной жалобе ответчика Потаповой Тамары Александровны

на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 27 января 2022 г.

Заслушав доклад судьи Восьмого кассационного суда общей юрисдикции Баера Е.А, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Гаражный кооператив "Стимул" обратился в суд с иском к Потаповой Т.А. и к Гончаровой Я.Н. о взыскании задолженности по уплате ежегодных целевого и дополнительного взносов, членских взносов, внесению арендных платежей, пеней.

Решением Заводского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 28 августа 2020 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 1 декабря 2020 г, исковые требования Гаражного кооператива "Стимул" удовлетворены частично.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 13 апреля 2021 г. отменены решение Заводского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 28 августа 2020 г, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 1 декабря 2020 г, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 27 января 2022 г. отменено решение Заводского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 15 сентября 2021 г. в части отказа в удовлетворении требований о взыскании арендной платы и неустойки за пользование земельным участком, судебных расходов, принято в данной части новое решение, которым постановлено взыскать с Гончаровой Я.Н. в пользу гаражного кооператива "Стимул" задолженность за пользование земельным участком за период 2016-2019 г.г. в сумме 39 010 руб. 08 коп, неустойку за просрочку данных платежей в размере 3 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя 600 рублей, в возврат государственной пошлины 425 рублей. Взыскать с Потаповой Т.А. в пользу гаражного кооператива "Стимул" задолженность за пользование земельным участком за период 2016 г. - март 2019 г. в сумме 31 405 руб. 51 коп, неустойку за просрочку данных платежей в размере 3 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя 600 рублей, в возврат государственной пошлины 352 руб. 50 коп, в оставшейся части это же решение оставить без изменения.

В кассационной жалобе ответчик Потапова Т.А. просит отменить апелляционное определение, как незаконное, поскольку выводы суда апелляционной инстанции не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и противоречат нормам материального права. Указывает, что Уставом ГК "Стимул" предусмотрено, что члены кооператива, которыми являлись Гончарова Я.Н. и Потапова Т.А. уплачивают членские взносы ежемесячно, которые используются на расходы текущей деятельности кооператива, обязанность внесения членами кооператива арендной платы Уставом ГК "Стимул" не предусмотрена, дополнительных соглашений, предусматривающих обязанность членов кооператива производить оплату арендной платы за землю не заключалась.

Возражения на кассационную жалобу не поступили.

В судебное заседание суда кассационной инстанции не явились надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела участвующие в деле лица, не сообщившие возражения о рассмотрении дела в их отсутствие.

Участник процесса считается извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в том случае, когда повестка направлена по месту нахождения стороны или указанному ею адресу, и у суда имеется доказательство, подтверждающее получение отправленного уведомления адресатом, в том числе с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Информация о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы заблаговременно размещена на официальном сайте Восьмого кассационного суда общей юрисдикции.

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь статьей 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив обоснованность доводов кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для отмены в кассационном порядке обжалуемого апелляционного определения.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе.

Согласно положениям части 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такого характера нарушений норм права судом апелляционной инстанции не допущено.

Как следует из материалов дела, 10 марта 2010 г. создан Гаражный кооператив "Стимул".

Согласно Уставу ГК "Стимул", утвержденному Общим собранием учредителей кооператива "Стимул" (протокол собрания N4 от 5 апреля 2012г.): п.1.1 Гаражный кооператив "Стимул", далее именуемый "Кооператив", создан решением общего собрания учредителей, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей членов кооператива в приобретении и строительстве гараже.

п.2.1 Кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в приобретении и строительстве гаражей за счет собственных и привлеченных средств.

п.3.2 Члены кооператива могут оплачивать свои паевые взносы не только денежными средствами, но и различным имуществом или выполнением работ.

п.3.3 Имущество кооператива формируется за счет: вступительных и членских паевых взносов, целевых, дополнительных и иных взносов членов кооператива; добровольных имущественных взносов и пожертвований; доходов от предпринимательской деятельности; доходов от использования собственности кооператива; дивидендов (доходов, процентов), получаемых по акциям, облигациям и иным ценным бумагам; других не запрещенных законодательством РФ поступлений. Доходы, полученные кооперативом от предпринимательской деятельности, распределяются в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством.

п.3.6 Членские взносы уплачиваются ежемесячно и используются на расходы по текущей деятельности. Членские взносы должны быть внесены до 10 числа месяца, следующего за месяцем, за который вносятся взносы.

п.3.7 Если член кооператива в установленный срок не уплатил паевой или членский взнос, то за каждый день просрочки оплаты каждого взноса он должен заплатить пени в размере 1 % от суммы задолженности за каждый взнос. Также правление кооператива имеет право принимать, решение о установлении иной суммы пени за каждый день просрочки какого-либо из взносов. Пени используются на те же цели, что и соответствующие взносы.

п.3.9 В случае, если после утверждения ежегодного баланса у кооператива образуются убытки, то члены кооператива обязаны покрыть образовавшиеся убытки путем дополнительных взносов в размере и в сроки, установленные Правлением кооператива. Ответственность за невыполнение обязанности по уплате в срок дополнительных взносов аналогична мерам ответственности, предусмотренным в п. 3.7 настоящего Устава. В случае невыполнения этой обязанности кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов.

п.3.10 Решение о внесении целевых взносов при необходимости принимает Правление кооператива и определяет размер и сроки их оплаты.

п.4.1. Органами управления кооператива являются правление кооператива, председатель кооператива, ревизор.

п.4.2. Очередное общее собрание кооператива созывается Правлением не реже одного раза в семь лет путем оповещения всех членов кооператива, на информационном стенде кооператива.

п.4.2.7. Решения общего собрания фиксируются в протоколе заседания, подписываемом председателем и секретарем собрания.

п.4.2.8. Решения общего собрания обязательны для исполнения всеми членами кооператива и его органами.

п.5.5 Член кооператива обязан: соблюдать положения Устава, решения Общего собрания, Правления кооператива и ревизора; соблюдать государственные технические, противопожарные, санитарные нормы и правила содержания гаража; своевременно и в полном объеме вносить установленные Уставом и Общим собранием взносы; нести бремя расходов на содержание, ремонт гаража, принадлежащего члену Кооператива; своевременно уплачивать все налоги и сборы, установленные государством, на недвижимое имущество; участвовать в благоустройстве территории гаражного комплекса; участвовать в расходах на содержание, ремонт и эксплуатацию имущества общего пользования; сообщать Правлению Кооператива о предполагаемом отчуждении своего гаража; соблюдать правила пользования гаражом, утвержденные Общим собранием; участвовать в общих мероприятиях, проводимых Кооперативом; бережно относиться к имуществу Кооператива, не наносить ему вреда, использовать по назначению.

п.5.9 Наличие у члена кооператива задолженности не может служить основанием для отказа в осуществлении им права на выход из кооператива.

Ответчики Гончарова Я.Н. и Потапова Т.А. являлись членами Гаражного кооператива "Стимул" с 2010 года.

4 сентября 2010 г. между ГК "Стимул" (правообладатель) и Гончаровой Я.Н. (пользователь), а 20 октября 2010 г. между ГК "Стимул" (правообладатель) и Потаповой Т.А. (пользователь) заключены договоры о праве пользования, по условиям которых ГК "Стимул" обязуется предоставить Гончаровой Я.Н. земельный участок N 1, Потаповой Т.А. - земельный участок N 2 соответственно в пользование для постройки гаражного бокса размером 6 х 18 метров, расположенный по адресу: "адрес", а пользователи обязуются выплатить плату в размере и сроки, указанные в договоре (п. 1.1, 1.2 договоров).

Согласно п.1.3. Договора, указанное в п.1.2 настоящего договора имущество принадлежит правообладателю на праве аренды.

За право пользования, то есть возведение гаражного бокса на земельном участке пользователь оплачивает правообладателю 60 000 рублей в момент подписания договора сторонами. Данный договор одновременно является подтверждением получения указанных денежных средств. (п. 3.1.)

Размер арендной платы производится исходя из расчетов, производимых Управлением по земельным ресурсам и землеустройству Администрации г.Новокузнецка. Вносится не позднее 15 ноября текущего года. (п. 3.2.)

Арендная плата вносится "пользователем" путем передачи "правообладателю" лично по предъявлению соответствующих документов, т.е. указанных в п.3.2 договора. (п. 3.3)

За просрочку платежа пользователь уплачивает правообладателю штраф в размере 1% от суммы договора и пеню из расчета 0, 1% суммы договора за каждый день просрочки. (п.4.1)

26 ноября 2010 г. между Комитетом градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка ("Арендодатель") и Гаражным кооперативом "Стимул" ("Арендатор"), заключен договор N аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, согласно которому арендодатель сдал, а арендатор принял на основании распоряжения администрации г. Новокузнецка от 25 ноября 2010 г. N в аренду из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером N площадью 3661 кв.м. под строительство здания гаража на 18 боксов для хранения индивидуального грузового автотранспорта по "адрес". Из условий договора следует, что земельный участок передается арендодателем арендатору в аренду до 1 ноября 2011 г. (п.2.1), при этом п.7.4 предусмотрено, что по истечении срока действия договора аренды, если ни одна из сторон не заявила о расторжении договора, договор считается возобновленным на неопределенный срок.

Кроме того, данным договором предусмотрено:

п.3.1 Размер арендной платы за 2010 г, порядок и сроки внесения арендной платы установлены на основании постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 5 февраля 2010 г. N 47 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области".

п.3.2 Арендные платежи исчисляются с 25 ноября 2010 г. - с даты принятия распоряжения Администрации г. Новокузнецка, и оплачиваются в порядке, установленном п.п. 3.5, 3.6 договора.

п.3.5 Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно до 10-го числа текущего месяца.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ООО "Центр градостроительства и землеустройства" от 31 октября 2018 г. N площадь земельного участка для обслуживания одного гаража составляет 203, 4 кв.м.

Согласно расчету (протокол определения) величины арендной платы за 2016 год размер арендной платы за земельный участок предоставленный ГК "Стимул" по договору аренды N от 26 ноября 2010 г, составленный Комитетом градостроительства и земельных ресурсов администрации г.Новокузнецка, составляет 165 867, 05 руб. (165 867, 05 / 3 661 кв.м = 45, 30 руб. (за 1 кв.м)).

В соответствии с расчетом (протокол определения) величины арендной платы за 2017 год размер арендной платы за земельный участок, предоставленный ГК "Стимул" по договору аренды N от 26 ноября 2010 г, составленный Комитетом градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка, составляет 171 322, 94 руб. (171 322, 94 / 3 661 кв.м = 46, 79 руб. (за 1 кв.м)).

Согласно расчету (протокол определения) величины арендной платы за 2018 год размер арендной платы за земельный участок предоставленный ГК "Стимул" по договору аренды N от 26 ноября2010, составленный Комитетом градостроительства и земельных ресурсов администрации г.Новокузнецка, составляет 182 504, 36 руб. (182 504, 36 / 3 661 кв.м = 49, 85 руб. (за 1 кв.м)).

Величина арендной платы за 2019 год исчислена истцом в размере 182 504, 36 руб. (182 504, 36 / 3 661кв.м = 49, 85 рублей (за 1 кв.м)).

Из протокола N 1 общего собрания ГК "Стимул" от 5 мая 2011г. следует, что установлен постоянный целевой взнос в размере 200 руб. за один квадратный метр с площади гаража, а также в размере 200 руб. за один квадратный метр с площади земельного участка выделенного/ занимаемого/ используемого под индивидуальную застройку и эксплуатацию гаражного бокса, определена дата внесения ежегодных взносов за будущий год в текущем году - не позднее 15 сентября текущего года за будущий год. Также установлена пеня за несвоевременное внесение ежегодного целевого взноса в размере 100 руб. за каждый день просрочки, на каждый ежегодный целевой взнос отдельно, до полного его (их) погашения, включая пеню, суммы вносящиеся в период погашения образовавшейся задолженности в первую очередь направляются на погашение начисленной пени.

Согласно протоколу N 5 общего собрания ГК "Стимул" от 5 июня 2012г, принято решение об установлении ежегодного целевого взноса на ближайший строительный период строительства (пять лет) в размере 10 000 руб. с одного гаража и с одного места выделенного под индивидуальную застройку гаражного бокса на ближайший период строительства (пять лет). Определена дата внесения целевых взносов - не позднее 6 июня текущего года, также установлена пеня за несвоевременное внесение ежегодного целевого взноса в размере 100 руб. за каждый день просрочки ежегодного целевого взноса, на каждый ежегодный целевой взнос отдельно, до полного его погашения, включая пеню.

В соответствии с протоколом N 6 общего собрания ГК "Стимул" от 7 июня 2013г, установлен размер ежегодного вступительного и членского взносов, определена дата внесения всех ежегодных взносов и платежей за аренду земли - не позднее 30 сентября в текущем году за следующий год. Установлена пеня в размере 100 руб. в день за несвоевременное внесение ежегодного членского взноса, ежегодного целевого взноса на каждый ежегодный взнос отдельно, до полного его (их) погашения, включая пеню. Также установлен размер ежегодного дополнительного взноса в сумме 100 руб. за один квадратный метр от площади помещения, а также в размере 100 руб. за один метр в площади земельного участка выделенного/занимаемого/используемого под индивидуальную застройку и эксплуатацию гаражного бокса. Кроме того, введена пеня в размере 100 руб. в день за несвоевременное внесение ежегодного дополнительного взноса, на каждый ежегодный дополнительный взнос отдельно, до полного его (их) погашения, включая пеню.

Вступившим в законную силу 12 марта 2020 г. решением Заводского районного суда г. Новокузнецка от 11 декабря 2019 г. Гончаровой Я.Н. отказано в удовлетворении требований о признании незаконными протоколов общих собраний ГК "Стимул" от 5 мая 2011 г. и от 7 июня 2013 г.

Согласно протокола N общего собрания правления ГК "Стимул" от 5 июня 2017 г, принято решение об установлении ежегодного целевого взноса 10 000 руб. с одного гаража, а также одного места, выделенного под постройку гаражного бокса; об установлении ежегодного дополнительного взноса в размере 3000 руб. с одного гаража, срок внесения данных платежей за будущий год - не позднее 1 сентября текущего года, начиная с 2017 года.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 25 июля 2019 г. отменено в части решение Заводского районного суда г. Новокузнецка от 2 апреля 2019 г, признан недействительным протокол N общего собрания правления ГК "Стимул" от 5 июня 2017 г. в том числе в части установления ежегодного целевого взноса в размере 10 000 руб. с одного гаража, ежегодного дополнительного взноса в размере 3 000 рублей с одного гаража, об установлении пени в сумме 100 рублей за просрочку ежегодного, членского, дополнительного взносов, а также пени за просрочку внесения ежегодного платежа за аренду земельного участка, об установлении срока внесения дополнительного взноса за будущий год и взноса за аренду земли за будущий год до 1 сентября текущего года, начиная с 2017 г. Указано, что данные вопросы подлежали разрешению путем проведения общего собрания членов кооператива. При этом это же судебное решение от 2 апреля 2019 г. в части отказа в признании незаконным решений общего собрания N 5 от 5 июня 2012г. в связи с истечением срока исковой давности, оставлено без удовлетворения.

Истцом в адрес ответчиков в октябре 2018 г. направлялись досудебные претензии о выплате задолженности, которые остались без удовлетворения.

По договору купли-продажи от 19 марта 2019 г. Потапова Т.А. продала принадлежащий ей гараж площадью 98, 7 кв.м, расположенный в ГК "Стимул" по адресу: "адрес", принадлежащий ей на праве собственности на основании судебного решения от 29 октября 2015 г. Право собственности нового владельца гаража ФИО4 зарегистрировано 27 марта 2019 г.

Кроме того, судом установлено, что членские взносы за период с 2016 г. по 2019 г. были уплачены ответчиками кооперативу.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении требований истца о взыскании с ответчиков целевого и дополнительного взносов, суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 8, 50, 123.1, 123.2, 123.3, 309, 420, 421 ГК РФ, Уставом кооператива, пришел к выводу о необоснованности заявленных требований, поскольку истцом не представлено достоверных доказательств в обоснование размера данных взносов, доказательств несения истцом расходов на проведение конкретных работ в интересах кооператива, их размер, которые должны быть покрыты путем внесения целевого и дополнительного взноса. При этом суд указал, что данные расходы должны быть подтверждены соответствующими документами - договорами на оказание услуг, актами выполненных работ, сметами, заказ-нарядами и т.п, а не документами, составленными Аскеровым Р.А. с одной стороны как физическим лицом, а с другой - как представителем кооператива. При этом относимых и допустимых доказательств несения истцом расходов по договору займа в размере 75 000 000 рублей в дело не представлено.

Суд апелляционной инстанции с данным выводом суда согласился частично.

Однако, отказывая истцу в удовлетворении требования о взыскании арендных платежей за пользование земельным участком, суд первой инстанции, исходил из условий договора аренды земельного участка от 26 ноября 2010 г, заключенного между Комитетом градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка и Гаражным кооперативом "Стимул", в частности из п. 3.2 (Размер арендной платы производится исходя из расчетов, производимых Управлением по земельным ресурсам и землеустройству Администрации г. Новокузнецка) и п.3.3 (Арендная плата вносится "пользователем" путем передачи "правообладателю" лично по предъявлении соответствующих документов, т.е. указанных в п.3.2 договора). Установив, что истец не предъявлял ответчикам соответствующих документов (расчета), что обязанность внесения членами кооператива арендной платы Уставом ГК "Стимул" не предусмотрена, дополнительных соглашений, предусматривающих обязанность членов кооператива производить оплату арендной платы за землю, не заключалось, пришел к выводу о необоснованности заявленного требования.

С выводами суда в данной части суд апелляционной инстанции не согласился на основании следующего.

Ответчик Гончарова Я.Н. в заявленный истцом период 2016 -2019 гг. использовала земельный участок, входящий в землепользование ГК "Стимул", в связи с размещением на нем принадлежащего ей гаража; сведений о приобретении ею в данный период права собственности на гараж и какого-либо права на землю под ним в дело не представлено, в связи с чем нет оснований полагать, что договор о праве пользования прекратил свое действие. Вместе с тем свою обязанность своевременно уплачивать расходы за пользование земельным участком в соответствии с заключенным договором о праве пользования в спорный период она не исполняла.

Ответчик Потапова Т.А. при аналогичных обстоятельствах пользовалась принадлежащим ей гаражом и была его собственником до 27 марта 2019 г, сведений о приобретении ею в данный период права на землю под гаражом в дело не представлено, в связи с чем также нет оснований полагать, что договор о праве пользования прекратил свое действие. Однако свою обязанность своевременно уплачивать расходы за пользование земельным участком в соответствии с заключенным договором о праве пользования в спорный период она также не исполняла.

Доказательств того, что в этот период ответчики самостоятельно производили оплату за пользование земельным участком, на котором расположены принадлежащие им гаражные боксы, Комитету градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка, ими не представлено.

Поскольку обязанность ответчиков оплачивать арендную плату за пользование земельным участком под гаражом согласована сторонами при заключении договора о праве пользования, то есть носит безусловный характер, в связи с чем не направление истцом ответчикам платежных документов не освобождает их от несения указанных расходов. Доказательств наличия препятствий в получении данных документов ответчики суду не представили.

Расчет платежа за пользование земельным участком произведен истцом исходя из площади принадлежащих ответчикам гаражных боксов и расчетов (протокол определения) размера арендной платы за земельный участок, предоставленных гаражному кооперативу Комитетом градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка, судом апелляционной инстанции проверен.

Так задолженность за пользование земельным участком ответчика Гончаровой Я.Н. составила: за 2016 год - 9 214, 02 руб, за 2017 год - 9 517, 08 руб, за 2018 год - 10 139, 49 руб, за 2019 год - 10 139, 49 руб, а всего 39 010, 08 руб.

Поскольку Потапова Т.А. пользовалась гаражом только до 27 марта 2019г, то ее задолженность составила за пользование земельным участком: за 2016 год - 9 214, 02 руб, за 2017 год - 9 517, 08 руб, за 2018 год - 10 139, 49руб, за 2019 год (3 месяца) - 2 534, 92 руб, а всего 31 405, 51 руб.

Обращаясь с требованием о взыскании с ответчиков пени за неуплату арендной платы за пользование земельным участком, истец исчисляет её из 100 рублей в день согласно протоколу N 6 общего собрания ГК "Стимул" от 7 июня 2013 г. Однако указанным протоколом предусмотрена пеня за несвоевременное внесение ежегодного членского, целевого и дополнительного взносов, в связи с чем указанный расчет является недостоверным и не может быть принят во внимание.

Как было указано выше, плата за пользование земельным участком предусмотрена договором о праве пользования.

Согласно п. 4.1 договора о праве пользования, за просрочку платежа пользователь уплачивает штраф в размере 1% от суммы договора и пеню из расчета 0, 1 % суммы договора за каждый день просрочки.

Арендная плата вносится не позднее 15 ноября текущего года (п.3.2 договора).

В связи с просрочкой уплаты за пользование земельным участком, суд определилразмер пени, подлежащей взысканию с ответчиков:

- за 2016 год: 9 214, 02 руб. х 715 дней (с 16 ноября 2016 г. по 1 ноября 2018 г.) х 0, 1% = 6 588, 02 руб, - за 2017 год: 9 517, 08 руб. х 350 дней (с 16 ноября 2017 г. по 1 ноября 2018 г.) х 0, 1% = 3 330, 98 руб.

Таким образом, общая сумма неустойки, подлежащая уплате каждым из ответчиков, составила 9 919 рублей.

Ответчиками заявлено о применении положений ст. 333 ГК РФ к неустойке, судом данное ходатайство рассмотрено и уменьшен ее размер до 3000 рублей, подлежащей взысканию с каждого ответчика, поскольку исчисленный размер пени 9 919 рублей явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства по неуплате платежей за пользование земельным участком.

В связи с изложенным решение суда в данной части требований отменено и иск в данной части удовлетворен.

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции, соглашаясь с выводами суда апелляционной инстанции, отклоняет доводы кассационной жалобы, поскольку, как установлено судами, договорами предусмотрена обязанность погашения арендных платежей, в то время как доказательств оплаты данных арендных платежей ответчиками не предоставлено.

В целом доводы кассационной жалобы сводятся к переоценке имеющихся в деле доказательств и установленных судами обстоятельств, были предметом исследования и проверки при рассмотрении дела в суде первой и апелляционной инстанций, и по мотивам, изложенным в судебных постановлениях, правильно признаны необоснованными.

Доказательствам, собранным по делу в установленном законом порядке дана оценка судом, оснований не согласиться с которой не имеется. Гражданским процессуальным законодательством правом оценки доказательств наделен суд первой и апелляционной инстанции. В полномочия суда кассационной инстанции оценка доказательств не входит.

Суд кассационной инстанции не находит оснований для признания выводов суда незаконными, поскольку они отвечают требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, имеющие значение для дела обстоятельства определены судом верно.

Переоценка имеющихся в деле доказательств и установление обстоятельств, которые не были установлены судами первой и второй инстанции или были ими опровергнуты, не входит в полномочия суда при кассационном производстве.

Выраженное несогласие с выводами суда в части оценки доказательств и установленных обстоятельств в соответствии со статьей 379.7 ГПК РФ не может являться основанием для пересмотра вступившего в законную силу судебного постановления, поскольку отмена или изменение судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции возможна лишь в случае несоответствия выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таким образом, обжалуемое апелляционное определение сомнений в его законности с учетом доводов кассационной жалобы не вызывает, а предусмотренные статьей 379.7 ГПК РФ основания для его отмены или изменения в настоящем случае отсутствуют.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 27 января 2022 г. оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

В.Н. Соловьев

Судьи

Ю.В. ГунгерЕ.А. Баер