Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 21 апреля 2022 г. по делу N 8Г-2352/2022[88-3204/2022]

Судебная коллегия Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

Председательствующего Саломатиной Л.А, судей Панфиловой Л.Ю, Старовойт Р.К, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леоновой Т.Г. к Тычининой И.Ю. Тычининой Д.Д, обществу с ограниченной ответственностью "ЭНКА", товариществу собственников жилья "Фортуна" о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, по иску Найденовой Г.И. к обществу с ограниченной ответственностью "ЭНКА", Тычининой И.Ю. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, по кассационной жалобе Тычининой И.Ю. на решение Индустриального районного суда г.Хабаровска от 9 сентября 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 17 декабря 2021 года, заслушав доклад судьи Панфиловой Л.Ю, выслушав объяснения представителя Тычининой И.Ю. - Градобоевой А.Г, поддержавшей доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

установила:

Леонова Т.Г. обратилась в суд с иском к Тычининой И.Ю, ООО "ЭНКА", ТСЖ "Фортуна" о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома "адрес" проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 02.11.2020 по 13.11.2020, оформленного протоколом от 14.11.2020.

С учетом дополнений к иску, просила признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного "адрес" в "адрес", проведенное в форме очно-заочного голосования в период с 02.11.2020 по 13.11.2020, оформленное протоколом от 14.11.2020.

Определением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 31.03.2021 к участию в деле в качестве ответчика по ходатайству истца привлечена Тычинина Д.Д.

Найденова Г.И. обратилась в суд с иском к ООО "ЭНКА" о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного "адрес" в "адрес", оформленного протоколом от 14.11.2020. Просила суд признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного "адрес" в "адрес", проведенное в форме очно-заочного голосования в период с 02.11.2020 по 13.11.2020, оформленное протоколом от 14.11.2020.

Определением Индустриального районного суда г.Хабаровска к участию в деле в качестве ответчика по делу по иску Найденовой Г.И. привлечена Тычинина Д.Д.

Определением Индустриального районного суда г.Хабаровска от 02.06.2021 гражданские дела по иску Леоновой Т.Г. к Тычининой И.Ю, Тычининой Д.Д, ООО "ЭНКА", ТСЖ "Фортуна" о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и по иску Найденовой Г.И. к ООО "ЭНКА", Тычининой И.Ю. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома объединены в одно производство.

Решением Индустриального районного суда г.Хабаровска от 09.09.2021 (с учетом определения суда об исправлении описки от 16.11.2021), оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 17.12.2021, исковые требования Леоновой Т.Г, Найденовой Г.И. удовлетворены, судом постановлено:

признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного "адрес", оформленное протоколом от 14.11.2020.

В удовлетворении исковых требований к ООО "ЭНКА", ТСЖ "Фортуна", Тычининой Д.Д. отказано.

В кассационной жалобе Тычинина И.Ю. ставит вопрос об отмене решения и апелляционного определения, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела. Полагает, что судом произведен неверный подсчет голосов. Считает, что суды приняли во внимание недопустимые доказательства по делу.

В возражениях на кассационную жалобу ТСЖ "Фортуна" считает доводы кассационной жалобы не подлежащими удовлетворению.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя Тычининой И.Ю. - Градобоевой А.Г, обсудив доводы кассационной жалобы, возражения на неё, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены оспариваемых судебных постановлений не находит.

Как установлено судами и следует из материалов дела, Леонова Т.Г. является собственником "адрес" в "адрес", общей площадью 72, 8 кв.м, ФИО7 является собственником квартир 147 и 278 в "адрес" в "адрес", площадь которых составляет 37, 5 кв.м. и 74, 6 кв.м, соответственно.

Управление многоквартирным домом N по "адрес" в "адрес" осуществляет ТСЖ "Фортуна" на основании решения собственников от 15.09.2010. Председателем правления товарищества выбрана ФИО5, собственник "адрес" данном доме.

Как указано в протоколе от 14.11.2020 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: "адрес", по инициативе собственника "адрес" названного дома ФИО1, в период с 02.11.2020 по 13.11.2020, проведено собрание собственников помещений в форме заочного голосования.

В протоколе отражено, что собственники владеют 18687, 60 кв.м. всех жилых и нежилых помещений в доме, что соответствует 100% голосов. Площадь помещений, принявших участие в голосовании собственников 14054, 41 кв.м, что составляет 75, 21% от общей площади многоквартирного дома, кворум имеется.

На собрании единогласно приняты решения по вопросам, вынесенным на повестку общего собрания:

Выбор председателя и секретаря общего собрания: Председатель ОСС ФИО1 квартира N, секретарь собрания: ФИО2.

Выбор членов счетной комиссии Тычинина И.Ю. квартира N ФИО2.

Избрать совет МКД Кузнецова О.И. квартира N, Тычинина И.Ю. квартира N, ФИО4 квартира N и наделить его полномочиями принимать решения о проведении текущего ремонта, определение его объемов, стоимости работ, выборе подрядчиков, принятия этих работ, установления тарифа стоимости арендной платы общего имущества собственников, согласно назначению, месту и категории общего имущества.

Избрать из числа членов совета МКД председателем совета МКД сроком на три года ФИО3 квартира N

Ликвидировать ТСЖ "Фортуна" ИНН N

Выйти из состава членов ТСЖ "Фортуна" ИНН N

Ликвидацию ТСЖ "Фортуна" поручить действующему председателю.

Утвердить промежуточный ликвидационный баланс и ликвидационный баланс ТСЖ "Фортуна".

Избрать способ управления МКД управляющей организацией.

Выбрать управляющую организацию ООО "ЭНКА" ИНН N, лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, N от 01.09.2020.

Утвердить текст договора управления общего имущества многоквартирного дома с управляющей организацией ООО "ЭНКА" с приложениями к нему в представленном виде на собрании в предложенной редакции.

Заключить договор управления с ООО "ЭНКА".

Утвердить размер платы по управлению, содержанию, техническому обслуживанию общего имущества МКД в размере 38 руб. 30 коп, за один квадратный метр площади, в том числе 28 руб. 30 коп. содержание 5 руб, охрана 2 руб, 2 руб. страхование жилья, 2 руб. вывоз ГКО 1 руб, вывоз КГМ.

Уполномочить ООО "ЭНКА" заключить договор страхования гражданской ответственности собственников всех жилых помещений квартиры с размером страховой суммы не менее 200 000 руб. и стоимостью не более 2 руб. за квадратный метр площади всех жилых и нежилых помещений МКД со страховой компанией, которая должна входить в топ-10 крупнейших страховых компаний РФ.

Уполномочить ООО "ЭНКА" заключить договор на оказание охранных услуг по охране общего имущества со специализированной организацией стоимостью договора не превышающий размер оплаты в 5 руб. с одного квадратного метра площади жилых и нежилых помещений.

Дать ООО "ЭНКА" согласие на сбор, обработку, в том числе автоматизированную, хранение и передачу третьим лицам персональных данных собственников, в объёме, необходимо для исполнения решения общего собрания собственников помещений.

Уполномочить председателя совета МКД на решение вопросов, связанных с обслуживанием общего имущества МКД от имени и в интересах собственников: на подписание договора управления, на подписание иной документации связанной с осуществлением управления общим имуществом МКД, осуществлять приемку выполненных работ с подписанием актов по содержанию и текущему ремонту.

Заключить между собственниками помещений (иными владельцами на законных основаниях занимающих помещения) в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном жилищным кодексом РФ и ресурсоснабжающими организациями соответственно прямые договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газа снабжения, отопления, тепло снабжения, обращения с твердыми коммунальными отходами, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями и уполномочить управляющую организацию. Довести решение собственников до ресурсоснабжающих организаций. С региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами не ранее момента определения такового в установленном законом порядке.

При заключении прямых договоров собственников с региональным оператором по обращению с ТКО с момента начала деятельности исключить статью по вывозу таковой снизить, тариф на содержание общего имущества на 2 руб.

Определить размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного общедомового прибора учёта, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов российской федерации и распределить его в полном объеме между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Наделить ООО "ЭНКА" правом от имени и в интересах собственников, заключать договоры аренды на возмездной основе, связанные с использованием общего имущества МКД (установка и эксплуатация рекламной, информационных конструкций, размещение вывесок, устройств и оборудования средств связи, интернета, аренда конструктивных элементов, аренда общего имущества МКД, долевое участие в эксплуатационных расходов и т.д. применять штрафные санкции к контрагентам по таким договорам, взыскивать, в том числе в судебном порядке, задолженность по таким договорам, требовать устранения допущенных контрагентами каких-либо нарушений по указанным договорам, взыскиваемых в судебном порядке убытки, в случае отсутствии договорных отношений неосновательное обогащение за период отсутствия договора, денежные средства, полученные по таким договорам, используется по целевому назначению на текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за вычетом вознаграждение в размере 3% от размера платы по такому договору, которое получает управляющая организация.

Наделить правом председателя совета МКД на установление тарифа стоимость арендной платы общего имущества собственников, согласно назначению, место и категорий общего имущества.

Наделить ООО "ЭНКА" правом на обращение в судебные органы с требованием о возврате в общую долевую собственность подвальных чердачных помещений, иных помещений в МКД, истребовании имущества из чужого незаконного владения, признание права общей долевой собственности.

Денежные средства, аккумулированные на счёте за услугу содержание и текущий ремонт ТСЖ "Фортуна" передать вместе с технической и иной документацией в избранную управляющую компанию ООО "ЭНКА".

Наделить ООО "ЭНКА" полномочиями по взысканию денежных средств, технической и иной документации, принадлежащих собственникам МКД, собранных на содержание текущий ремонт ТСЖ "Фортуна".

Утвердить способ уведомления, информирование собственников о проведении последующих общих собраний управляющей компании или собственников и их итогов путем размещения информации в общедоступных местах двоеточия информационных досках и дверях подъездов или размещением на сайте НИС ЖКХ в сети интернет.

Утвердить место хранения копий протокола общего собрания голосования председателя совета МКД.

Общим собранием по всем вопросам повестки дня были приняты положительные решения. При этом в протоколе проведения общего собрания собственников многоквартирного "адрес" от 14.11.2020 (далее - протокол) указано о том, что решения по всем вопросам, кроме 8 и 14, приняты 100% голосов от количества участвующих.

Приложением к протоколу от 14.11.2020 являются уведомления о проведении общего собрания собственников помещений в МКД, реестр вручения бюллетеней голосования, решения (бюллетени) собственников помещений в многоквартирном доме.

Разрешая спор, суд первой инстанции руководствуясь положениями ст.ст. 44, 45, 46, 47, 48, 145, 146 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.181.4, 181.5 Гражданского кодекса РФ, принимая во внимание представленные сторонами доказательства в их совокупности, исходил из того, что общее собрание собственников многоквартирного "адрес" проведено в отсутствие кворума, оспариваемым решением существенно затронуты права истца, выявлены факты фальсификации при голосовании, что указывает на наличие существенных нарушений, допущенных при проведении оспариваемого собрания, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Леоновой Т.Г, Найденовой Г.И. к ответчику Тычининой И.Ю. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного "адрес", оформленного протоколом от 14.11.2020.

Разрешая исковые требования Леоновой Т.Г, Найденовой Г.И. к ООО "ЭНКА", ТСЖ "Фортуна", Тычининой И.Ю, Тичининой Д.Д, суд первой инстанции, установив, что данные лица инициаторами общего собрания не являлись, пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований к указанным ответчикам.

Суд апелляционной инстанции согласился с такими суждениями и их правовым обоснованием.

Приведенные в оспариваемых судебных постановлениях выводы сомнений в правильности не вызывают, поскольку соответствуют установленным обстоятельствам дела.

Оспариваемые судебные акты постановлены с соблюдением норм материального и процессуального права, ошибок в правоприменении не допущено.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и порядок обжалования в суд решения, принятого общим собранием собственников помещений в таком доме, установлены статьями 45 и 46 Жилищного кодекса РФ, а также главой 9.1 Гражданского кодекса РФ.

Согласно пункту 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным Гражданского кодекса Российской Федерации или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение).

В пункте 108 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ" разъяснено, что к нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования.

В соответствии с п.2 ст.181.5 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Принимая во внимание приведенные выше нормы права, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд первой инстанции пришел к верному выводу, что решение общего собрания, принятое в отсутствие кворума, не имеет юридической силы, ничтожно в силу закона и не порождает правовых оснований.

Выражая несогласие с принятыми по делу судебными постановлениями, заявитель не приводит доводов, которые в силу закона могли бы повлечь отмену оспариваемых решений в кассационном порядке.

Вопреки доводам кассационной жалобы, суды сделали правильный вывод об отсутствии оснований для признания собрания правомочным, поскольку необходимый кворум с учетом бюллетеней, оформленных с нарушением требований законодательства при проведении собрания, отсутствовал.

Фактически приведенные в кассационной жалобе доводы направлены на переоценку представленных в дело доказательств, вместе с тем, правом переоценки доказательств в соответствии с положениями главы 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд кассационной инстанции не наделен.

Вопросы относимости, допустимости и достоверности доказательств разрешаются судами первой и апелляционной инстанций и не входит в круг вопросов, рассмотрение которых относится к компетенции суда, рассматривающего дело в порядке кассационного производства.

Оснований полагать, что при оценке доказательств судом первой инстанции нарушены положения ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ не имеется.

Принцип правовой определенности предполагает, что стороны не вправе требовать пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений только в целях проведения повторного слушания и принятия нового судебного постановления другого содержания. Иная точка зрения на то, как должно было быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены или изменения вступившего в законную силу судебного постановления нижестоящего суда в кассационном порядке.

Кассационный порядок пересмотра судебных постановлений предназначен для устранения существенных нарушений в применении и толковании норм материального права, норм процессуального права при рассмотрении дела. По настоящему делу таких нарушений, в том числе, на которые ссылается заявитель, не установлено.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Индустриального районного суда г.Хабаровска от 9 сентября 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 17 декабря 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу Тычининой И.Ю. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи