Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 02 июня 2022 г. по делу N 33-10960/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Антоновой Н.В, судей фио, фио, при помощнике судьи фио, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Антоновой Н.В.

гражданское дело по апелляционной жалобе представителя фио по доверенности фио на решение Нагатинского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

Иск наименование организации удовлетворить.

Взыскать с фио фио в пользу наименование организации: задолженность по кредитному договору в размере 5 583 789, 02 руб, проценты за пользование кредитом (по ставке 15.49% годовых) на сумму основного долга 4 718 712, 59 руб. с дата по дату полного погашения долга, неустойку в размере 0, 02% годовых в день на сумму просроченного долга, рассчитанную в соответствии с п. 5.2 кредитного договора сторон, с дата по дату полного погашения долга, расходы по госпошлине 39 146, 36 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество: принадлежащую Иманову М.Р. квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 72, 6 кв.м, кадастровый номер ***, путем ее продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену при реализации квартиры на торгах в размере 13 239 985, 02 руб.

Денежные средства от реализации квартиры, сверх суммы долга, подлежат возврату Иманову М.Р,

УСТАНОВИЛА:

Истец наименование организации обратился в суд с иском к ответчику фио и, с учетом уточнения заявленных требований, просил о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что дата между наименование организации (далее наименование организации) и фио был заключен кредитный договор N ***, согласно которому банком заемщику был предоставлен кредит в сумме 5 000 000 руб. сроком на 180 месяцев, по условиям кредитования на приобретение квартиры, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 72, 6 кв.м, кадастровый номер ***, а заемщик обязался возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях кредитного договора. В соответствии с договором заемщик обязан производить погашение кредита ежемесячно равными долями. В обеспечение исполнения данных кредитных обязательств ответчик передал в залог (ипотеку) по договору ипотеки принадлежащую ему вышеуказанную квартиру, залог квартиры зарегистрирован в установленном порядке. Между тем, заемщик нарушил взятые на себя обязательства, сумма платежей, установленных договором, от заемщика не поступала.

По состоянию на дата сумма задолженности фио по кредитному договору составляла: 5 583 789, 02 руб, из которых 4 718 712, 59 руб. - сумма основного долга, 451 852, 12 руб. - просроченные проценты, 413 224, 31 руб. - неустойка. С учетом изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 5 583 789, 02 руб, проценты за пользование кредитом (по ставке 15, 49% годовых) на сумму основного долга 4 718 712, 59 руб. за период с дата по дату полного погашения долга, неустойку в размере 0, 02% годовых в день на сумму просроченного долга, рассчитанную в соответствии с п. 5.2 кредитного договора сторон, с дата по дату полного погашения долга, расходы по оплате государственной пошлины в размере 39 146, 36 руб, обратить взыскание на заложенное имущество: принадлежащую Иманову М.Р. квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 72, 6 кв.м, кадастровый номер ***, путем ее продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену при реализации квартиры на торгах в размере 13 239 985, 02 руб.

Представитель истца наименование организации по доверенности фио в судебное заседание суда первой инстанции явился, заявленные исковые требования, с учетом их уточнения, поддержал, согласился с тем, что начальная продажная цена квартиры на торгах должна определятся исходя из размера стоимости квартиры по судебной экспертизе (80% от 16 549 981, 27 руб.)

Ответчик фио в судебное заседание суда первой инстанции не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, обеспечил явку своего представителя по доверенности фио, которая исковые требования не признала по доводам, изложенным в возражениях.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом первой инстанции в отсутствие ответчика.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит представитель ответчика фио по доверенности фио по доводам апелляционной жалобы, указывая, что решение суда постановлено с нарушением норм материального и процессуального права.

В заседании судебной коллегии представитель истца наименование организации по доверенности фио, представитель ответчика фио по доверенности фио представили мировое соглашение, подписанное сторонами, просили утвердить его.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст. 326.1 ГПК РФ отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения.

Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173, главой 14.1 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу. В случае признания ответчиком иска и принятия его судом апелляционной инстанции принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.

Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

Мировое соглашение утверждается судом.

В соответствии со ст. 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

Согласно ч.3 ст. 153.10 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание лиц, заключивших мировое соглашение и извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, вопрос об утверждении мирового соглашения не рассматривается судом, если от этих лиц не поступило заявление о рассмотрении данного вопроса в их отсутствие.

В соответствии со ст. 153.10 ГПК РФ утверждение мирового соглашения в судах апелляционной, кассационной и надзорной инстанций по предмету заявленных требований влечет за собой отмену судебного акта и прекращение производства по делу.

Согласно абзацу 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В силу ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Обсудив заявление об утверждении мирового соглашения, выслушав мнение представителя истца и представителя ответчика, судебная коллегия находит, что условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, а поэтому заявление сторон об утверждении мирового соглашения подлежит удовлетворению. Данное мировое соглашение подписано сторонами.

Текст соглашения в письменном виде приобщен к материалам дела, последствия утверждения мирового соглашения судом, предусмотренные ч.2 и ч.3 ст.173, ст.221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Учитывая изложенное, решение Зюзинского районного суда адрес от дата подлежит отмене, а производство по делу - прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330, ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Нагатинского районного суда адрес от дата отменить.

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску наименование организации к фио фио о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, по условиям которого:

1. Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами на основании статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения спора, возникшего в связи с ненадлежащим исполнением Ответчиком своих обязательств по возврату денежных средств по Кредитному договору N*** от дата (далее - Кредитный договор), заключенному между Ответчиком и наименование организации.

2. Ответчик признает наличие перед Истцом задолженности по Кредитному договору по состоянию на дата в размере 5 030 192, 31 руб, в том числе:

- сумму просроченного основного долга в размере 4 307 761, 51 руб.;

- сумму просроченных процентов в размере 116 939, 99

руб.;

- сумму неустойки в размере 605 490, 81 руб, а также

признает расходы Истца по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в Нагатинский районный суд адрес размере 39 146, 36 руб.

С учетом частичной отмены банком неустоек в размере, превышающем 60 549, 81 руб, в дату подписания настоящего Мирового соглашения Ответчик обязуется оплатить Истцу сумму в размере 216 636, 16 руб, в том числе:

- сумму просроченных процентов, начисленных по состоянию на дата включительно, в размере 116 939, 99

рублей;

- сумму неустойки за неисполнение/ненадлежащее исполнение своих обязательств по Кредитному договору, в размере 60 549, 81 руб.;

- сумму издержек Банка по оплате государственной пошлины за подачу в отношении Ответчика искового заявления в Нагатинский районный суд адрес, в размере 39 146, 36 руб.

3. После оплаты суммы в размере 216 636, 16 руб, указанной в п.2 настоящего Мирового соглашения задолженность Ответчика по основному долгу перед Истцом по Кредитному договору по состоянию на дата (включительно), составит сумму в размере 4 307 761, 51 руб.

4. По настоящему Мировому соглашению Ответчик обязуется уплатить Истцу, указанную в п. 2 настоящего Мирового соглашения сумму задолженности по основному долгу, а также проценты, начисляемые с дата на остаток суммы кредита исходя из процентной ставки 15, 49 процентов годовых, равными аннуитетными платежами, начиная с дата по дату фактического исполнения обязательств по настоящему Мировому соглашению, но не позднее дата.

Ответчик погашает ссудную задолженность и проценты, начисленные на остаток суммы задолженности по основному долгу, в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения.

Проценты из расчета процентной ставки 15, 49 процентов годовых начисляются на фактический остаток суммы кредита по дату фактического возврата кредита.

5. Ответчик вправе досрочно погасить задолженность по настоящему Мировому соглашению или его часть без ограничения минимальной части досрочно возвращаемых им заёмных средств с уплатой процентов за пользование заёмными денежными средствами, начисленных на дату погашения.

Полное досрочное погашение задолженности по настоящему Мировому соглашению возможно в любой рабочий день по письменному заявлению и при условии своевременного поступления денежных средств на счет Истца.

Частичное досрочное погашение по настоящему Мировому соглашению осуществляется по письменному заявлению только в сроки, установленные для осуществления плановых ежемесячных платежей по настоящему Мировому соглашению в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения.

Последний платёж в погашение кредита является корректирующим и может отличаться от указанного платежа в графике и включает в себя: остаток основного долга, проценты, суммы иных платежей, подлежащих оплате в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения.

При частичном досрочном погашении задолженности по настоящему Мировому соглашению производится уменьшение срока пользования денежными средствами или суммы аннуитета. Измененный график направляется Ответчику для уведомления по адресу, указанному в п.15 настоящего Мирового соглашения.

Датой погашения задолженности по настоящему Мировому соглашению считается дата поступления денежных средств на счёт Истца.

6. Все платежи, установленные условиями настоящего Мирового соглашения, должны осуществляться Ответчиком по реквизитам, указанным в Графике платежей, являющемся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.

7. В случае возникновения факта несвоевременной уплаты аннуитетного платежа и образования просроченной задолженности по платежу, на остаток не уплаченной суммы основного долга Истец производит начисление процентов исходя из ставки, указанной в п.4 настоящего Мирового соглашения, которые должны быть уплачены Ответчиком не позднее даты аннуитетного платежа, следующего за датой возникновения просроченной задолженности.

8. В случае неисполнения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения, по погашению ежемесячного платежа в даты, предусмотренные графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения, Банк вправе потребовать от Ответчика уплаты неустойки из расчета 0, 02% от суммы просроченной задолженности по основному долгу и начисленных процентов за каждый календарный день просрочки, начиная с даты возникновения просроченной задолженности по дату ее погашения включительно.

9. Ответчик обязуется в течение 30 календарных дней со дня подписания настоящего Мирового соглашения застраховать на весь срок пользования денежными средствами Банка за свой счет залоговое имущество, указанное в п. 12 настоящего Мирового соглашения, в полной стоимости от рисков утраты и повреждения причинения вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) Ответчика в пользу Истца, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства, - на сумму не ниже суммы этого обязательства.

Выгодоприобретателем по договору страхования должен выступать Истец, а выбор страховщика должен быть согласован с Истцом.

10. В случае нарушения Ответчиком любого из условий настоящего Мирового соглашения, вне зависимости от объёма и характера нарушения, Истец вправе обратиться в Нагатинский районный суд адрес за получением:

- исполнительного листа на принудительное досрочное взыскание с Ответчика всей суммы основного долга; процентов, начисленных в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения на сумму основного долга по ставке 15, 49% годовых, за период - с даты нарушения Ответчиком сроков оплаты процентов, установленных условиям настоящего мирового соглашения по дату фактического погашения Ответчиком суммы основного долга; неустойки за нарушение сроков возврата суммы основного долга и уплаты начисленных за пользование суммой основного долга процентов в размере 0, 02% за каждый календарный день просрочки (рассчитанной в соответствии с условиями п.8 настоящего мирового соглашения), за период - с даты возникновения оснований в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения для начисления неустоек по дату фактического погашения Ответчиком суммы основного долга и процентов за пользование суммой основного долга;

- исполнительного листа об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, а именно на жилое помещение, находящееся по адресу: адрес, адрес, общей площадью 72, 6 кв.м, кадастровый номер ***, принадлежащее на праве собственности фио фио, путём его реализации с публичных торгов с установлением согласованной между Сторонами начальной продажной стоимости имущества (квартиры), а именно по цене

13 239 985, 02 рублей.

11. Денежные средства, которые находятся либо поступят на счета Ответчика, открытые в Банке, могут быть списаны Истцом на условиях заранее данного акцепта без дополнительного предварительного уведомления Ответчика в целях исполнения обязательств Ответчика по настоящему мировому соглашению, а также возмещения возможных убытков Истца, на что Ответчик настоящим выражает свое безусловное согласие.

12. В силу статьи 55.1 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" Стороны признают сохранившимся (не прекратившимся) залог в пользу Банка недвижимого имущества - жилого помещения, находящегося по адресу: адрес, адрес, общей площадью 72, 6 кв.м, кадастровый номер ***, обеспечивающего обязательства Ответчика по Кредитному договору и возникшего на основании закона в силу п. 5 ст. 5, п. 1 ст. 77 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и п. 1.4 Кредитного договора.

С момента утверждения судом настоящего мирового соглашения залог указанного недвижимого имущества (ипотека) обеспечивает обязательства Ответчика, вытекающие из его условий (из условий настоящего Мирового соглашения).

13. На основании статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороны просят суд утвердить настоящее Мировое соглашение и прекратить производство по делу. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, сторонам известны и понятны.

14. Настоящее Мировое соглашение составлено в 3 (Трех) подлинных экземплярах, по одному для каждой Стороны и один для Московского городского суда. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Московским городским судом.

Обязательства по Кредитному договору исполняются сторонами на условиях, определенных Мировым соглашением после его утверждения судом.

15. Реквизиты и подписи сторон.

Производство по гражданскому делу по иску наименование организации к фио фио о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

Председательствующий:

Судьи: