Апелляционное определение Московского городского суда от 24 мая 2022 г. по делу N 33-14456/2022

Суд в составе председательствующего судьи Московского городского суда наименование организации, при ведении протокола помощником судьи Клочковым П.К., заслушав в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе наименование организации на определение Преображенского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

- исковое заявление наименование организации в лице Дирекции по комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспорта к Старикову Дмитрию Викторовичу об изъятии для государственных нужд нежилого помещения - возвратить,

УСТАНОВИЛ:

фио, действуя на основании доверенности в интересах истца, обратилась в суд с иском к Старикову Д.В. об изъятии для государственных нужд нежилого помещения.

Судьей постановлено вышеуказанное определение, об отмене которого просит наименование организации по доводам частной жалобы.

В соответствии с ч. 3 ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации частная жалоба, представление прокурора на определение суда первой инстанции, рассматриваются без извещения лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, изучив доводы частной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что определение подлежит отмене, как постановленное с нарушением требований гражданского процессуального законодательства.

Распоряжением Федерального агентства железнодорожного транспорта (РОСЖЕЛДОР) от дата NАИ-382-р "Об изъятии объектов недвижимого имущества для нужд Российской Федерации в целях обеспечения размещения объекта: "Этап 5. Строительство путепровода тоннельного типа на пересечении ж.д. путей МЦД-3 и адрес" в рамках реализации проекта "Организация пригородно-городского пассажирского железнодорожного движения на адрес- Раменское (МЦД-3)" изъятию для государственных нужд подлежат 10 нежилых помещений - гаражных боксов, расположенных по адресу адрес, адрес, строен. 2, в том числе нежилое помещение с кадастровым номером: 77:03:0003006:5103, общей площадью 16.6 кв.м, расположенное

по адресу: адрес, Сокольники, адрес, строен. 2, пом. 1-33 кв.м (Приложение N2 к настоящему иску), которое принадлежит на праве собственности Старикову Дмитрию Викторовичу.

Право собственности Ответчика на изымаемый объект недвижимого имущества подтверждается Выпиской из ЕГРН от дата N КУВИ-999/2021-1125861.

Во исполнение положений п.3 и п.4 ст. 56.10. Земельного кодекса Российской Федерации дата Истец направил в адрес заказное письмо N ED227540490RU, содержавшее следующие документы:

-Сопроводительное письмо;

-Проект Соглашения об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд;

-Отчет об определении размера возмещения за объект недвижимого имущества с кадастровым номером от дата N дата/ дата;

-Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от дата N КУВИ-999/2021-1125861;

-Пояснительная записка.

дата заказное письмо N ED227540490RU, было получено Ответчиком.

Согласно части 6 ст. 56.10. Земельного кодекса Российской Федерации: проект соглашения об изъятии недвижимости считается полученным правообладателем изымаемой недвижимости со дня вручения ему предусмотренного пунктом 3 настоящей статьи заказного письма или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом "О почтовой связи" данного заказного письма, если иное не предусмотрено пунктом 7 настоящей статьи.

Согласно ст. 19 Федерального закона от дата N137-Ф3 "О введении в | действие Земельного кодекса Российской Федерации": по дата особенности изъятия земельных участков в целях строительства, реконструкции объектов, предназначенных для модернизации и расширения магистральной инфраструктуры регулируются в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от дата N254-ФЗ).

Согласно п. 3 ст. 2 Федерального закона от дата N254-ФЗ, перечень объектов инфраструктуры, в целях создания которых указанным законом установлены специальные нормы в области земельного и градостроительного законодательства, утверждается Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 2 Распоряжения Правительства Российской Федерации от дата N2278-р "Об утверждении Перечня объектов инфраструктуры, в отношении которых применяются особенности, установленные Федеральным законом от дата N254- ФЗ, указанный закон применяется к объектам инфраструктуры железнодорожного! транспорта общего пользования, проектируемым в их составе объектам капитального строительства, подлежащим строительству (реконструкции) при размещении таких объектов объектам инженерной инфраструктуры, электрическим сетям и сетям связи, перечисленным (указанным) в комплексном плане модернизации и расширения магистральной инфраструктуры на период до дата, утвержденном распоряжением Правительства Российской Федерации от дата Ш2101-р, государственных программах Российской Федерации, федеральных целевых программах, федеральной адресной инвестиционной программе, ведомственных целевых программах Российской Федерации, государственных программах субъектов Российской Федерации, ведомственных целевых программах субъектов Российской Федерации, адресных инвестиционных программах субъектов Российской Федерации, долгосрочной программе развития открытого акционерного общества адрес, инвестиционной программе открытого акционерного общества адрес.

В соответствии с Распоряжением Правительства Российской Федерации от дата N2101-р "Об утверждении комплексного плана модернизации и расширения магистральной инфраструктуры на период до дата" в данный план включены мероприятия по развитию Московского железнодорожного узла. Также Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N дата "Об утверждении государственной программы Российской Федерации "Развитие транспортной системы" предусмотрено развитие железнодорожной инфраструктуры Московского транспортного узла.

В соответствии с Выпиской из инвестиционной программы наименование организации на дата от дата, в соответствии с данной программой предусмотрено финансирование в рамках проекта "Этап 5. Строительство путепровода тоннельного типа на пересечении ж.д. путей МЦД-3 и адрес" в рамках реализации проекта "Организация пригородно-городского пассажирского железнодорожного движения на адрес (МЦД-3)".

На основании вышеизложенного, можно сделать вывод, что отношения по изъятию объектов недвижимости на основании Распоряжения Федерального агентства железнодорожного транспорта (РОСЖЕЛДОР) от дата NАИ-382-р регулируются Федеральным законом от дата годаN254-ФЗ.

В соответствии с пунктом 9 ст. 4 Федерального закона от дата N254- ФЗ, если земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимости подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции линейных объектов инфраструктуры и если по истечении сорока пяти дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости в соответствии с земельным законодательством проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладатель изымаемой недвижимости не представил подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеет право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

Поскольку Ответчик соглашение об изъятии в течение установленного действующим законодательством срока не подписал, Истец был вынужден дата обратиться с настоящим иском в Преображенский районный суд адрес с целью принудительного изъятия объекта недвижимого имущества.

Согласно п. 6 ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации, сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

Право Истца на обращение в суд с требованием об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд Российской Федерации предусмотрено п. 10 ст. 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации с учетом срока, регламентированного пунктом 9 спи 4 Федерального закона от дата М254-ФЗ.

Принимая во внимание, что Истец получил возвращенный проект соглашения об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд дата, а обратился с исковыми требованиями о принудительном изъятии недвижимости в Преображенский районный суд адрес дата, срок составил 46 дней, при сроке согласно которому у Истца возникает право на обращение в суд с требованием о принудительном изъятии, определенном пунктом 9 ст. 4 Федерального закона от дата N254-ФЗ - 45 дней.

С учетом изложенного, определение суда нельзя признать обоснованным и оно подлежит отмене с направлением материала в суд первой инстанции для рассмотрения со стадии принятия заявления к производству суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 333, 334 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Определение Преображенского районного суда адрес от дата отменить, исковое заявление наименование организации в лице Дирекции по комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспорта к Старикову Дмитрию Викторовичу об изъятии для государственных нужд нежилого помещения возвратить в районный суд для решения вопроса о принятии к производству суда.

Судья: