Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 26 мая 2022 г. по делу N 33-14971/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Чубаровой Н.В., судей фио, фио, при помощнике судьи Культюгиной А.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

гражданское дело по апелляционной жалобе и дополнениям к ней представителя истца наименование организации по доверенности фио на решение Басманного районного суда адрес от дата по иску наименование организации к наименование организации, Курбанову Руслану Абакаровичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, которым исковые требования наименование организации удовлетворены частично,

УСТАНОВИЛА:

Истец наименование организации (ранее наименование организации) обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчикам наименование организации, Курбанову Р.А, в котором (после уточнения исковых требований) просило взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору в размере сумма, обратить взыскание на предмет залога:

- земельный участок, расположенный по адресу: адрес, адрес, в районе адрес, уч.119ю, общей площадью 29000 кв.м, кадастровый номер 50:21:0110502:519, определив начальную продажную стоимость в размере сумма

- право аренды сроком на 49 лет земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, общей площадью дата кв.м, кадастровый номер 50:21:0110502:569, на основании договора аренды земельного участка N44-2009/Ю от дата, заключенного с Ленинским адрес, определив начальную продажную стоимость в размере сумма

- право аренды сроком на 49 лет земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, общей площадью дата кв.м, кадастровый номер 50:21:0110502:578, на основании договора аренды земельного участка N157-2009/Ю от дата, заключенного с Ленинским адрес определив начальную продажную стоимость в размере сумма

- право аренды сроком на 49 лет земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, общей площадью дата кв.м, кадастровый номер 50:21:0110502:547, на основании договора аренды земельного участка N168-2008/Ю от дата, заключенного с Ленинским адрес, определив начальную продажную стоимость в размере сумма

- право аренды сроком на 49 лет земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, общей площадью дата кв.м, кадастровый номер 50:21:0110502:546, на основании договора аренды земельного участка N169-2008/Ю от дата, заключенного с Ленинским адрес, определив начальную продажную стоимость в размере сумма

земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, общей площадью дата кв.м, кадастровый номер 50:21:0110502:570, на основании договора аренды земельного участка N43-2009/Ю от дата, заключенного с Ленинским адрес, определив начальную продажную стоимость в размере сумма

Требования мотивированы тем, что дата между Банком и наименование организации был заключен кредитный договор N 048-002-К-2017, в рамках которого Банк представил ответчику кредит в размере сумма на срок до дата под 14, 9% годовых, с дата в размере 10, 1% годовых. В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору между истцом и Курбановым Р.А. заключен договор поручительства N 048-002-К-2017-П-3 от дата, далее заключено дополнительное соглашение N 1 от дата. Между истцом и наименование организации был заключен договор N 048-002-К-2017-3-2 от дата ипотеки земельного участка года расположенного по адресу: адрес, в районе адрес, уч. 119ю, общей площадью 29 000 кв.м, кадастровый номер 50:21:0110502:519, залоговой стоимостью в размере сумма, далее заключено дополнительное соглашение N 1 от дата.

Между истцом и наименование организации был заключен договор N 048-002-К-2017-3-5 от дата ипотеки аренды земельных участков, далее заключено дополнительное соглашение N 1 от дата, права аренды сроком на 49 лет земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, площадью дата кв.м, кадастровый номер 50:21:0110502:569, стоимостью с сумма Между истцом и наименование организации был заключен договор ипотеки права аренды земельных участков N 048-002-К-2017-3-6 от дата, далее заключено дополнительное соглашение N 1 от дата, права аренды сроком на 49 лет земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, площадью дата кв.м, кадастровый номер 50:21:0110502:578 стоимостью в размере сумма Между истцом и наименование организации был заключен договор ипотеки права аренды земельных участков N 048-002-К-2017-3-7 от дата, далее заключено дополнительное соглашение N 1 от дата, права аренды сроком на 49 лет земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, площадью дата кв.м, кадастровый номер 50:21::0110502:547, стоимостью в размере сумма Между истцом и наименование организации был заключен договор ипотеки права аренды земельных участков N 048-002-К-2017-3-8 от дата, далее заключено дополнительное соглашение N 1 от дата, права аренды сроком на 49 лет земельного участка расположенного по адресу: адрес, адрес, площадью дата кв.м, кадастровый номер 50:21::0110502:546, стоимостью в размере сумма Между истцом и наименование организации был заключен договор ипотеки права аренды земельных участков N 048-002-К-2017-3-9 от дата, далее заключено дополнительное соглашение N 1 от дата, права аренды сроком на 49 лет земельного участка расположенного по адресу: адрес, адрес, площадью дата кв.м, кадастровый номер 50:21::0110502:570, стоимостью в размере сумма Банк свои обязательства по кредитному договору исполнил в полном объеме, однако, заемщик надлежащим образом не исполняли взятые на себя обязательства, у него перед банком возникла задолженность, которую ответчики в

добровольном порядке не погасили. дата в адрес ответчиков было направлено требование о погашении задолженности. До настоящего времени ни заемщиком, ни поручителем задолженность перед кредитором не погашена.

Судом постановлено: взыскать солидарно с наименование организации, Курбанова Руслана Абакаровича в пользу наименование организации задолженность по кредитному договору N 048-002-К-2017 от дата в размере остатка основного долга в сумме сумма, пени за несвоевременное погашение основного долга за период с дата по дата в размере сумма, пени за несвоевременное погашение процентов за период дата в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Обратить взыскание на задолженное имущество:

- земельный участок, расположенный по адресу: адрес, адрес, в районе адрес, уч.119ю, общей площадью 29000 кв.м, кадастровый номер 50:21:0110502:519, определив начальную продажную стоимость в размере сумма, - право аренды сроком на 49 лет земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, общей площадью дата кв.м, кадастровый номер 50:21:0110502:569, на основании договора аренды земельного участка N44-2009/Ю от дата, заключенного с Ленинским адрес, определив начальную продажную стоимость в размере сумма, - право аренды сроком на 49 лет земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, общей площадью дата кв.м, кадастровый номер 50:21:0110502:578, на основании Договора аренды земельного участка N157-2009/Ю от дата, заключенного с Ленинским адрес определив начальную продажную стоимость в размере сумма, - право аренды сроком на 49 лет земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, общей площадью дата кв.м, кадастровый номер 50:21:0110502:547, на основании Договора аренды земельного участка N168-2008/Ю от дата, заключенного с Ленинским адрес, определив начальную продажную стоимость в размере сумма, - право аренды сроком на 49 лет земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, общей площадью дата кв.м, кадастровый номер 50:21:0110502:546, на основании Договора аренды земельного участка N169-2008/Ю от дата, заключенного с Ленинским адрес, определив начальную продажную стоимость в размере сумма, - право аренды сроком на 49 лет земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, общей площадью дата кв.м, кадастровый номер 50:21:0110502:570, на основании Договора аренды земельного участка N43-2009/Ю от дата, заключенного с Ленинским адрес, определив начальную продажную стоимость в размере сумма

С указанным решением не согласился представитель наименование организации (ранее наименование организации) по доверенности фио, подав соответствующую апелляционную жалобу и дополнения к ней, в которой ставится вопрос об отмене решения суда в части размера пени и установления начальной продажной цены заложенного имущества.

Определением судебной коллегии от дата произведена замена наименование организации на его правопреемника наименование организации.

В судебное заседание апелляционной инстанции явились представители истца наименование организации (ранее наименование организации) по доверенностям фио и фио, а также представитель ответчика наименование организации гендиректор фио, представитель ответчика фио по доверенности фио, возражали против удовлетворения апелляционной жалобы и просили также утвердить мировое соглашение в части заложенного имущества между сторонами.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело при данной явке, учитывая положения ст.167 ГПК РФ.

При вынесении решения, суд первой инстанции руководствовался положениями ст.ст.309, 310, 330, 333, 348, 350, 809, 810, 811, 819 ГК РФ.

Судом первой инстанции установлено, а также следует из материалов дела, что дата между наименование организации (кредитор) и наименование организации (заемщик) заключен кредитный договор N 048-002-К-2017, в рамках которого кредитор представляет заемщику кредит в размере и на условиях, предусмотренных настоящим договором, в пределах лимита выдачи, установленного настоящим договором, а заемщик обязуется возвратить кредитору полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом, а также иные платежи, подлежащие уплате кредитору в порядке, предусмотренном настоящим договором (п.2.3).

Кредитор открывает заемщику кредитную линию с лимитом выдачи на срок до дата включительно на следующие цели Представление займа наименование организации, в совокупности с ограничениями использования кредита, указанными в п.5.5 настоящего договора, применяемым в случае, если они прямо не противоречат указанной цели использования кредита, в соответствии с графиком изменения лимита выдачи, в следующих размерах: в период с 1 по 10 месяцы кредитования - сумма; 11 месяц кредитования - сумма; 12 месяц кредитования - сумма (п.2.4 договора). За пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты в размере 14, 9 % годовых.

В соответствии с дополнительным соглашением от дата, подписанного сторонами, в кредитный договор были внесены изменения, а именно: п.2.4 изложен в следующей редакции: кредитор открывает заемщику кредитную линию с лимитом выдачи на срок до дата включительно на следующие цели Представление займа наименование организации, в совокупности с ограничениями использования кредита, указанными в п.5.5 настоящего договора, применяемым в случае, если они прямо не противоречат указанной цели использования кредита, в соответствии с графиком изменения лимита выдачи, в следующих размерах: в период с 1 по 14 месяцы кредитования- сумма; 15 месяц кредитования - сумма; 16 месяц кредитования - сумма, 17 месяц кредитования - сумма, 18 месяц кредитования - сумма, 19 месяц кредитования - сумма, 20 месяц кредитования - сумма, 21 месяц кредитования - сумма, 22 месяц кредитования - сумма

Пункт 2.5 изложен в следующей редакции: за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты в размере 10, 1% годовых.

Пункт 2.7 договора изложен следующей редакции: заемщик обязуется погасить основной долг в следующие сроки:

- дата произвести погашение основного долга в такой сумме, чтобы текущая задолженность по кредиту составила не более сумма; дата произвести погашение основного долга в такой сумме, чтобы текущая задолженность по кредиту составила не более сумма; дата произвести погашение основного долга в такой сумме, чтобы текущая задолженность по кредиту составила не более сумма; дата произвести погашение основного долга в такой сумме, чтобы текущая задолженность по кредиту составила не более сумма; дата произвести погашение основного долга в такой сумме, чтобы текущая задолженность по кредиту составила не более сумма; дата произвести погашение основного долга в такой сумме, чтобы текущая задолженность по кредиту составила не более сумма; дата произвести погашение основного долга в такой сумме, чтобы текущая задолженность по кредиту составила не более сумма; дата произвести погашение основного долга в такой сумме, чтобы текущая задолженность по кредиту составила не более сумма; в дату окончательного погашения задолженности (включительно) произвести полное погашение основного долга.

В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору между истцом и ответчиком Курбановым Р.А. заключен договор поручительства N 048-002-К-2017-П-3 от дата, в соответствии с которым поручитель обязывается перед кредитором отвечать за исполнение наименование организации его обязательств, указанных в п.2 настоящего договора, в том числе обязательств, которые возникнут в будущем. Далее заключено дополнительное соглашение N 1 от дата, которым внесены изменения в договор поручительства, в соответствии с внесенными изменениями в кредитный договор.

В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору между истцом и ответчиком наименование организации были заключены договоры:

- ипотеки земельного участка N 048-002-К-2017-3-2 от дата, далее заключено дополнительное соглашение N 1 от дата, расположенный по адресу: адрес, в районе адрес, уч. 119ю, общей площадью 29 000 кв.м, кадастровый номер 50:21:0110502:519, залоговой стоимостью в размере сумма

- ипотеки аренды земельных участков N 048-002-К-2017-3-5 от дата, далее заключено дополнительное соглашение N 1 от дата, права аренды сроком на 49 лет земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, площадью дата кв.м, кадастровый номер 50:21:0110502:569, стоимостью с сумма;

- ипотеки права аренды земельных участков N 048-002-К-2017-3-6 от дата, далее заключено дополнительное соглашение N 1 от дата, права аренды сроком на 49 лет земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, площадью дата кв.м, кадастровый номер 50:21:0110502:578 стоимостью в размере сумма;

- ипотеки права аренды земельных участков N 048-002-К-2017-3-7 от дата, далее заключено дополнительное соглашение N 1 от дата, права аренды сроком на 49 лет земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, площадью дата кв.м, кадастровый номер 50:21:0110502:547, стоимостью в размере сумма;

- ипотеки права аренды земельных участков N 048-002-К-2017-3-8 от дата, далее заключено дополнительное соглашение N 1 от дата, права аренды сроком на 49 лет земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, площадью дата кв.м, кадастровый номер 50:21:0110502:546, стоимостью в размере сумма;

- ипотеки права аренды земельных участков N 048-002-К-2017-3-9 от дата, далее заключено дополнительное соглашение N 1 от дата, права аренды сроком на 49 лет земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, площадью дата кв.м, кадастровый номер 50:21:0110502:570, стоимостью в размере сумма

В соответствии с заявлениями об использовании кредита, а также платежными поручениями от дата кредитором заемщику были перечислены следующие денежные средства: 220 000 000; сумма соответственно.

дата в адрес наименование организации и фио были направлены требования о досрочном возврате всей суммы кредита, уплаты процентов, комиссий, неустоек и других платежей, что подтверждается кассовыми чеками. Требования истца в добровольном порядке ответчиками удовлетворены не были. В связи с этим у ответчиков перед Банком образовалась задолженность в размере сумма, состоящая из: сумма - остаток основного долга, сумма - пени за несвоевременное погашение основного долга, сумма - пени за несвоевременное погашение процентов.

По ходатайству представителя ответчика фио по доверенности фио судом назначена судебная оценочная экспертиза.

Из заключения судебной экспертизы, выполненной наименование организации, следует, что рыночная стоимость земельного участка расположенного по адресу: адрес, в районе адрес, уч. 119ю, общей площадью 29 000 кв.м, кадастровый номер 50:21:0110502:519 составляет сумма; рыночная стоимость права аренды сроком на 49 лет земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, площадью дата кв.м, кадастровый номер 50:21:0110502:569 составляет сумма, рыночная стоимость права аренды сроком на 49 лет земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, площадью дата кв.м, кадастровый номер 50:21:0110502:578 составляет сумма, рыночная стоимость права аренды сроком на 49 лет земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, площадью дата кв.м, кадастровый номер 50:21:0110502:547, составляет сумма, рыночная стоимость права аренды сроком на 49 лет земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, площадью дата кв.м, кадастровый номер 50:21:0110502:546 составляет сумма, рыночная стоимость права аренды сроком на 49 лет земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, площадью дата кв.м, кадастровый номер 50:21:0110502:570 составляет сумма

Суд первой инстанции счел возможным принять заключение судебной экспертизы в качестве доказательства по делу, учитывая, что данное экспертное заключение основано на объективном исследовании представленных судом письменных материалов дела, а так же непосредственного исследования предметов оценки, отвечает требованиям действующего законодательства об оценочной деятельности, осуществлено с предупреждением лица, его производившего, об уголовной ответственности, содержит подробное описание проведенного исследования.

Разрешая спор по существу, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, проверив расчет задолженности, суд первой инстанции пришел к выводу, что расчет задолженности, обоснованный, поскольку он согласуется с письменными материалами дела, последователен, основан на условиях кредитного договора, в связи с чем взыскал солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору в виде основного долга в сумме сумма, пени за несвоевременное погашение основного долга за период с дата по дата в размере сумма, которые снизил в порядке положений ст.333 ГК РФ по ходатайству ответчиков, пени за несвоевременное погашение процентов в размере сумма

В соответствии с положениями ст.54 Федерального закона "Об ипотеке", ст.ст.348, 350 ГК РФ, учитывая, что требование истца об обращении взыскания не противоречит закону, руководствуясь заключением судебной экспертизы об установлении начальной продажной цены в ином размере, суд счел возможным установить начальную продажную цену заложенного имущества исходя из 80% от указанной экспертами стоимости имущества.

В соответствии с положениями ст.ст.94, 98 ГПК РФ суд первой инстанции распределил судебные расходы.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции стороны пояснили, что заключили мировое соглашение в части требований об обращении взыскания на заложенное имущество.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам, предусмотренные ст.ст.220, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны, заявление о заключении мирового соглашения приобщено к материалам дела.

Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, обсудив заявление об утверждении мирового соглашения и условия заключенного сторонами мирового соглашения в части обращения взыскания на заложенное имущество, судебная коллегия считает возможным утвердить мировое соглашение, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу статьи 326.1 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны могут заключить мировое соглашение, истец может отказаться от иска и после принятия апелляционных жалобы, представления, при этом отказ от иска, мировое соглашение должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме.

Согласно части 2 статьи 326.1 Гражданского процессуального кодекса РФ при утверждении мирового соглашения сторон, при принятии отказа истца от иска суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

При таких обстоятельствах решение суда в части требований об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит отмене, а производство в части требований об обращении взыскания на заложенное имущество прекращению.

При этом доводы апелляционной жалобы о несогласии с применением судом положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации являются необоснованными.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Так, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Из разъяснений, данных в п.75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ). Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Применение ст.333 ГК РФ и уменьшение размера неустойки является правом, а не обязанностью суда, зависит лишь от оценки судом их соразмерности последствиям нарушения обязательства, разумности и справедливости.

При этом судебная коллегия обращает внимание, что суд снизил размер неустойки за несвоевременное погашение основного долга за период с дата по дата с сумма до сумма, по ходатайству ответчика фио, который являясь поручителем также вправе ходатайствовать о снижении неустойки.

При таких обстоятельствах, оснований к отмене решения суда в части взыскания задолженности по кредитному договору не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 326.1, 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Басманного районного суда адрес от дата в части обращения взыскания - отменить.

Утвердить между сторонами наименование организации (кредитор) и наименование организации (залогодатель, должник) мировое соглашение в следующей редакции.

2.1. Стороны пришли к соглашению о том, что залогодатель наименование организации обязан в порядке и в сроки, установленные мировым соглашением, самостоятельно реализовать предмет залога на открытых торгах и перечислить денежные средства, вырученные от реализации предмета залога, после чего кредитор обязан совершить необходимые действия для снятия обременения (залога) с Предмета залога (земельный участок, расположенный по адресу: адрес, в районе адрес, уч. 119ю, общей площадью 29 000 кв.м, кадастровый номер 50:21:0110502:519; право аренды на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, адрес, площадью дата кв.м, кадастровый номер 50:21:0110502:569; право аренды на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, адрес, площадью дата кв.м, кадастровый номер 50:21:0110502:578; право аренды на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, адрес, площадью дата кв.м, кадастровый номер 50:21:0110502:547; право аренды на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, адрес, площадью дата кв.м, кадастровый номер 50:21:0110502:546; право аренды на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, адрес, площадью дата кв.м, кадастровый номер 50:21:0110502:570).

2.2. Денежные средства, вырученные от реализации Предмета залога, подлежат распределению в полном объеме в следующем порядке:

- в первую очередь в адрес налогового органа в целях уплаты НДС, возникшего в связи с реализацией предмета залога, в порядке абз. 4 п. 1 ст. 45 Налогового кодекса Российской Федерации;

- во вторую очередь в адрес кредитора по реквизитам, указанным в статье 8 соглашения, в целях погашения судебных расходов, понесенных кредитором в рамках дела в связи с обращением взыскания на предмет залога, а именно расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма;

- в третью очередь в адрес кредитора по реквизитам, указанным в статье 8 Соглашения, в целях погашения задолженности.

2.3. Расходы, понесенные залогодателем в связи с реализацией Предмета залога, возлагаются на залогодателя.

3.2. Залогодатель обязуется:

3.2.1 в течение 3 месяцев с даты утверждения мирового соглашения совершить следующие действия:

3.2.1.1 реализовать Предмет залога наиболее эффективным образом по наиболее высокой цене, но не ниже сумма, включая НДС, на открытых торгах;

3.2.2.2 перечислить денежные средства, вырученные от реализации Предмета залога, в порядке, предусмотренном п.2.2 соглашения.

3.2.2 в течение 1 месяца с даты погашения задолженности за счет выручки от реализации Предмета залога в порядке, предусмотренном п.2.2 соглашения, совершить следующие действия:

3.2.2.1 заключить с кредитором соглашения о прекращении обязательств по Договорам залога;

3.2.2.2 обеспечить явку представителя залогодателя для подачи в соответствующее подразделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии совместного с кредитором заявления о снятии обременения с предмета залога в установленном законом порядке.

3.3. Кредитор обязуется:

3.3.1 в течение 1 месяца с даты погашения задолженности за счет выручки от реализации Предмета залога в порядке, предусмотренном п.2.2 соглашения, совершить следующие действия:

3.3.1.1 заключить с залогодателем соглашения о прекращении обязательств по договорам залога;

3.3.1.2 обеспечить явку представителя кредитора для подачи в соответствующее подразделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии совместного с залогодателем заявления о снятии обременения с Предмета залога в установленном законом порядке.

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по мировому соглашению стороны несут ответственность в соответствии с законодательством.

4.2. В случае неисполнения залогодателем любой обязанности, предусмотренной п. 3.2 соглашения, мировое соглашение подлежит принудительному исполнению.

4.3. В целях принудительного исполнения условий мирового соглашения кредитор вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа об обращении взыскания на Предмет залога посредством продажи Предмета залога с публичных торгов с установлением начальной цены Предмета залога в размере сумма, в том числе НДС в размере сумма, что подтверждается отчетом наименование организации N 1162-2/ дата от дата об оценке рыночной стоимости Предмета залога, из которых:

- начальная цена земельного участка с кадастровым номером 50:21:0110502:519 устанавливается в размере сумма, НДС не облагается;

- начальная цена права аренды на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0110502:569 устанавливается в размере сумма, в том числе НДС в размере сумма;

- начальная цена права аренды на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0110502:578 устанавливается в размере сумма, в том числе НДС в размере сумма;

- начальная цена права аренды на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0110502:547 устанавливается в размере сумма, в том числе НДС в размере сумма;

- начальная цена права аренды на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0110502:546 устанавливается в размере сумма, в том числе НДС в размере сумма;

- начальная цена права аренды на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0110502:570 устанавливается в размере сумма, в том числе НДС в размере сумма

5.1. Заключение мирового соглашения влечет за собой отмену решения суда и прекращение производства по делу только в части требования об обращении взыскания на Предмет залога.

5.2. Заключение и утверждение судом мирового соглашения не влечет за собой прекращение залоговых обязательств и договоров залога. Основанием для прекращения залоговых обязательств и совершения сторонами мероприятий по снятию обременения (залога) с Предмета залога, предусмотренных п. 3.2.2.1, 3.2.2.2, 3.3.1.1, 3.3.1.2 Соглашения, является реализация Предмета залога в соответствии с условиями соглашения и (необходимо одновременное наличие обоих обстоятельств) перечисление кредитору выручки от реализации Предмета залога в порядке, предусмотренном п. 2.2 соглашения.

6. Все судебные расходы залогодателя, понесенные в рамках настоящего гражданского дела в связи с обращением взыскания на Предмет залога, возлагаются на залогодателя. Все судебные расходы, понесенные кредитором в связи с обращением взыскания на Предмет залога, возлагаются на залогодателя и подлежат возмещению кредитору в порядке п.2.2 соглашения из денежных средств, поступивших от реализации Предмета залога.

Производство по гражданскому делу по иску наименование организации к наименование организации в части обращения взыскания на заложенное имущество - прекратить.

В остальной части решение Басманного районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи