Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 12 мая 2022 г. по делу N 33-15808/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пильгуна А.С.

и судей Васильевой Е.В, Кочергиной Т.В, при помощнике Тутуниной О.А, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Кочергиной Т.В.

дело по апелляционной жалобе ООО фирма "МОНЕМА" на решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 09 декабря 2020г, которым постановлено:

Признать право собственности г. Москвы на бесхозяйный объект недвижимого имущества с кадастровым номером.., по адресу: адрес,

УСТАНОВИЛА:

Департамент городского имущества г. Москвы обратился в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер.., указывая на то, что 13 августа 2019 года в ЕГРН внесена запись N... о принятии на учёт в качестве бесхозяйного указанного объекта недвижимого имущества. С момента постановки объекта на учёт прошло более года, собственник объекта не выявлен, право собственности на него подлежит признанию за городом Москвой.

Заявитель Департамент городского имущества г. Москвы в судебное заседание суда первой инстанции представителя не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен, заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заинтересованные лица Управление Росреестра по городу Москве, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве в судебное заседание суда первой инстанции представителя не направили, о времени и месте судебного разбирательства извещены, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Решением Бабушкинского районного суда г. Москвы от 09 декабря 2020г. заявление удовлетворено.

В апелляционной жалобе представитель заинтересованного лица ООО фирма "МОНЕМА" по доверенности Агабабян А.С. выражает несогласие с данным судебным решением, считая его незаконным и необоснованным.

В судебное заседание судебной коллегии представитель заинтересованного лица ООО фирма "МОНЕМА" по доверенности Черикова М.Ю. явилась, апелляционную жалобу поддержала.

Иные лица в заседание судебной коллегии не явились, извещены надлежащим образом с соблюдением требований закона. Судебная коллегия в соответствии со ст. 167 ГПК РФ сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав представителя заинтересованного лица ООО фирма "МОНЕМА" по доверенности Черикову М.Ю, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы, в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, спорным имуществом является нежилое здание, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер...

13 августа 2019 Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве указанный объект принят на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества по заявлению представителя Департамента городского имущества г. Москвы, номер записи о принятии на учет...

В течение года со дня постановки этого имущества на учет никто не заявлял о своих правах на него, что послужило основанием для обращения Департамента городского имущества г. Москвы в суд с заявлением о признании права собственности города Москвы на указанное выше имущество.

Рассматривая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 218, 225 ГК РФ, ст. ст. 262, 290, 293 ГПК РФ, Порядком принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 N 931, исходил из того, что указанное недвижимое имущество не имеет собственника, объект в установленном порядке принят на учет в качестве бесхозяйного, с момента постановки на учет прошло более года, наличие правопритязаний иных лиц в отношении объекта не установлено, в связи с чем, пришел к выводу об удовлетворении заявления Департамента городского имущества г. Москвы.

С указанным выводом судебная коллегия согласиться не может.

В соответствии с п. п. 1, 4 ст. 225 ГК РФ, в редакции, действующей на дату принятия решения суда, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. В городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на данную вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в собственность города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, может быть вновь принята во владение, в пользование и в распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

В соответствии с ч. 3 ст. 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

В апелляционной жалобе ООО фирма "МОНЕМА" указывает на то, что объект площадью 869 кв.м, кадастровый номер:.., расположенный по адресу: адрес, находится на земельном участке с кадастровым номером:.., переданном ООО фирма "МОНЕМА" по договору долгосрочной аренды NМ-02-001288 от 16 ноября 1994 года.

Здание с кадастровым номером:.., расположенное по адресу: адрес, построено ООО фирма "МОНЕМА" в 1989 году, затем было реконструировано ООО фирма "МОНЕМА" и объединено со строением 10 по этому же адресу, после объединения присвоен новый адрес: адрес, что подтверждается выпиской из протокола заседания рабочей группы Окружной комиссии по рассмотрению фактов самовольного строительства в Префектуре СВАО от 22 ноября 2006 года, распоряжением Префекта СВАО г. Москвы N3573 от 29 декабря 2006 года, экспликацией и выпиской территориального БТИ Северо-Восточного ТБТИ из технического паспорта на здание (строение) по состоянию на 08 мая 2007 года, поэтажным планом, справкой ГБУ МосгорБТИ N8494 от 01 июня 2007 года о регистрации адреса объекта строительства (реконструкции), свидетельством о государственной регистрации права ЗАО фирма "МОНЕМА" от 20 августа 2007 года серии 77АЖ N036605 на нежилое здание площадью 1 953, 5 кв.м, кадастровый (условный) номер:.., расположенное по адресу: адрес, выпиской из ЕГРН (л.д. 81-102, 116-127).

Протоколом N3/14 внеочередного общего собрания акционеров ЗАО фирма "МОНЕМА" от 29 сентября 2014 года ЗАО фирма "МОНЕМА" реорганизовано в ООО фирма "МОНЕМА" с передачей последнему прав и обязанностей реорганизованного общества (л.д. 103-104).

Таким образом, усматривается, что ООО фирма "МОНЕМА" заявляет свои права на объект недвижимого имущества с кадастровым номером.., расположенный по адресу: адрес, что исключает возможность рассмотрения заявления Департамента городского имущества г. Москвы о признании права собственности на это имущество в порядке особого производства.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения Бабушкинского районного суда г. Москвы от 09 декабря 2020 года, как постановленного с нарушением норм процессуального права, и оставлении заявления Департамента городского имущества г. Москвы без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия, ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Бабушкинского районного суда г.Москвы от 09 декабря 2020г. отменить.

Заявление Департамента городского имущества г. Москвы о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества с кадастровым номером:.., расположенный по адресу: адрес, оставить без рассмотрения.

Председательствующий:

Судьи: