Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 30 мая 2022 г. по делу N 33-16206/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Ворониной И.В, судей Лемагиной И.Б, Мошечкова А.И, при помощнике Чельдиеве Г.А, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Мошечкова А.И. гражданское

дело N 2-1095/2021 по апелляционной жалобе Фериченкова А.В, Фериченковой Е.В. на решение Солнцевского районного суда г. Москвы от 30 августа 2021 г, которым постановлено:

Иск Фериченковой И.Н. к Фериченкову А.В, Фериченковой Е.В, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Фериченкова М.А, Фериченкова Н.А, Фериченкова К.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить полностью.

Прекратить за Фериченковым А.В, Фериченковой Е.В, Фериченковым М.А, Фериченковым Н.А, Фериченковым К.А. право пользования жилым помещением по адресу: *** со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

УСТАНОВИЛА:

Фериченкова И.Н. обратилась в суд с иском к Фериченкову А.В, Фериченковой Е.В, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Фериченкова М.А, Фериченкова Н.А, Фериченкова К.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: ***, полностью несет расходы по его содержанию. Ответчики собственниками квартиры и членами семьи истца не являются, коммунальных платежей не оплачивают, каких-либо договорных обязательств по пользованию квартирой между истцом и ответчиками не существует. Просила суд прекратить право пользования ответчиками жилым помещением по адресу: *** и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании суда первой инстанции Фериченкова И.Н, ее представитель Андрейчева Л.М. требования поддержали, Фериченкова Е.В, ее представитель Власов В.А. просили удовлетворении заявленных требований отказать.

Фериченков А.В. в суд не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просят ответчики Фериченковы по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что единоличным собственником жилого помещения по адресу: *** на основании решения Солнцевского районного суда г.Москвы от 21 декабря 2009 г, вступившего в законную силу 12 января 2010 г, является истец Фериченкова И.Н.

В данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства и фактически проживают Фериченков А.В, Фериченкова Е.В. с 14.09.2010, их дети несовершеннолетние Фериченков М.А, 4.03.2006 г.р. - с 14.09.2010, Фериченков Н.А, 16.04.2016 г.р. - с 7.06.2016, Фериченков К.А, 14.12.2018 г.р. - с 20.12.2018.

Фериченкова И.Н. в спорном жилом помещении не проживает.

В силу ч.1, ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Разрешая спор на основании анализа представленных в дело доказательств, районный суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме, поскольку ответчики членами семьи истца не являются, имеют свой бюджет, ведут самостоятельное хозяйство, соглашение по пользованию квартирой между сторонами не заключалось. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок не установлено. Прекращение за ответчиками права пользования спорной квартирой влечет снятие их с регистрационного учета по месту жительства.

Судебная коллегия проверяет решение суда по доводам апелляционной жалобы ответчиков, оснований для его изменения, отмены не находит.

Суд первой инстанции верно привел положения статьи 209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как установлено судом первой инстанции и не оспаривалось сторонами, применительно к положениям ч. 1 ст. 31 ЖК РФ истец и ответчики членами одной семьи не являются, поскольку совместно не проживают и общего хозяйства не ведут. Следовательно, предоставление собственником ответчикам жилого помещения для их проживания является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Соглашение между сторонами о праве пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключено. Собственник намерен распорядится квартирой по своему усмотрению, в связи с чем требует ответчиков ее освободить.

При таком положении заявленные требования удовлетворены правомерно. Так как регистрация и проживание ответчиков нарушает права собственника жилого помещения, который желает распорядиться своей собственностью.

Ссылки ответчиков на то, что квартира приобреталась за счет ипотечного кредитования, целью приобретения квартиры было проживание семьи Фериченковых с несовершеннолетними детьми, Фериченковым А.В. были предоставлены денежные средства для первоначального взноса, исходя из предмета и основания заявленных требований, правового значения для рассмотрения настоящего спора не имеют. Основания приобретения права собственности определены в статье 218 ГК РФ. Право собственности Фериченковой И.Н. на спорное имущество в озникло на основании решения суда.

Условия сохранения права пользования жилым помещением изложены в п. 4 ст. 31 ЖК РФ, согласно данной норме, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Возражает против сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, в том числе на определенный срок, сторона истицы ссылалась, в том числе на то, что у другой стороны в собственности имеется несколько объектов недвижимости.

Представитель истца пояснил со ссылкой на материалы дела, а сторона ответчиков не оспорила, что в собственности последних на дату подачи в суд настоящего иска имелись 1/3 доли в праве собственности в однокомнатной квартире по адресу: ***, 1/4 доли в праве собственности в четырехкомнатной квартире в республике Татарстан, а также жилой дом в ***, площадью 208, 1 кв.м.

Исходя из положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением возлагается на ответчиков.

Такие доказательства ответчики суду первой и апелляционной инстанции не предоставили.

Руководствуясь ст. ст. 193, 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Солнцевского районного суда г. Москвы от 30 августа 2021 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи