Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 16 мая 2022 г. по делу N 33-17018/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пильгуна А.С., судей фио, фио, с участием прокурора фио, при помощнике Астаховой Е.А., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика (по первоначальному иску) фио по доверенности и ордеру фио на решение Лефортовского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

Иск удовлетворить.

Выселить Сабельникова Илью Николаевича, Сабельникова Данилу Ильича из жилого помещения по адресу: адрес.

В удовлетворении встречного иска Сабельникова Ильи Николаевича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Сабельникова Данилы Ильича, к ДГИ адрес о признании отказа незаконным, обязании заключить договор краткосрочного найма жилого помещения - отказать,

УСТАНОВИЛА:

истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам Сабельникову Илье Николаевичу, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Сабельникова Данилы Ильича, о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что данное жилое помещение принадлежит на праве собственности адрес. По сведениям, содержащимся в выписке из домовой книги, по указанному адресу никто не зарегистрирован. В настоящее время Сабельников И.Н. и Сабельников Д.И. занимают указанную квартиру без оформления договорных отношений с адрес.

Ответчик Сабельников И.Н, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, обратился в суд со встречным иском к Департаменту городского имущества адрес (далее - адресМосквы) о признании незаконным отказа адресМосквы от дата N ДГИ-ИГ-9899/21-1 Сабельникову И.Н. с семьей в составе несовершеннолетнего сына фио в заключении договора краткосрочного найма жилого помещения на квартиру по адресу: адрес, обязании адресМосквы заключить договор краткосрочного найма жилого помещения с Сабельниковым И.Н. с семьей в составе несовершеннолетнего сына фио на вышеуказанную квартиру.

В обоснование заявленных встречных исковых требований Сабельников И.Н. ссылается на то, что мать фио - фио была вселена в общежитие по адрес, адрес как работник жилищного управления в дата С рождения вместе с матерью стали проживать ее сыновья фио, датар, и Сабельников И.Н, датар. Распоряжением супрефекта адрес Управления муниципального адрес от дата N 236 общежитие "Березка" по адресу: адрес, было отнесено к специализированным домам муниципального жилого наименование организации. Рспоряжением ДЖП и ЖФ адрес от дата N 959 общежитие по указанному адресу было включено в специализированный жилищный фонд адрес. Сабельников И.Н. вместе с несовершеннолетним сыном Сабельниковым Д.И, датар, проживают в квартире N 194 по адрес, адрес с дата дата Сабельников И.Н. подал заявление на заключение с ним договора краткосрочного найма. дата представителями территориального агентства ДГИ адрес был составлен акт осмотра жилого помещения, согласно которому в вышеназванной квартире проживает Сабельников И.Н. вместе с семьей. дата письмом ДГИ адрес отказано в заключении договора краткосрочного найма в связи с отсутствием оснований со ссылкой на то, что Сабельников И.Н. и его сын Сабельников Д.И. зарегистрированы по месту жительства вместе с матерью фио, братом фио и племянником фио по адресу: адрес.

Представитель истца (по первоначальному иску) ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик (по первоначальному иску) Сабельников И.Н, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, его интересы в судебном заседании представляла представитель фио, которая иск не признала по основаниям, изложенным в возражениях, встречный иск поддержала.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит представитель ответчика (по первоначальному иску) фио по доверенности и ордеру фио по доводам апелляционной жалобы.

Ответчик (по первоначальному иску) Сабельников И.Н, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, в заседание судебной коллегии не явился, о дате, времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика (по первоначальному иску) фио по доверенности и ордеру фио в заседание судебной коллегии явилась, доводы апелляционной жалобы подержала.

Истец (по первоначальному иску) ДГИ адрес в заседание судебной коллегии своего представителя не направил, о дате, времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.

Учитывая, что предусмотренные законом меры по извещению сторон о рассмотрении дела выполнены, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствии в силу ст. 167 ГПК РФ.

На основании ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от дата N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика (по первоначальному иску) фио по доверенности и ордеру фио, прокурора фио, полагавшей, что апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами по делу.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах.

В силу ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что дом N 18 по адрес являлся общежитием.

Распоряжением ДЖП и ЖФ адрес от дата N дата жилые помещения в доме 18 по адрес адрес исключены из специализированного жилищного фонда адрес и включены в жилищный фонд социального использования.

Из распоряжения ДЖП и ЖФ адрес N Р54-5359 от дата следует, что фио с семьей из 5 человек (она, сын Сабельников И.Н, внук Сабельников Д.И, сын фио, внук фио) с дата зарегистрированы по месту жительства и проживает в бывшем общежитии по адресу: адрес. фио с семьей из 5 человек занимает жилое помещение N 187, состоящее из трех комнат по вышеуказанному адресу, что подтверждается финансовым лицевым счетом, выпиской из домовой книги, справкой об отсутствии задолженности, актом обследования. адрес была предоставлена фио и членам ее семьи в связи с трудовыми отношениями с Межрайонным почтамтом "Москва-1". С дата по дата фио состояла в трудовых отношения с Межрайоным почтамтом "Москва-1". Согласно сведениям, представленным наименование организации, ордер и правоустанавливающие документы на занимаемое жилое помещение отсутствуют. фио с семьей из 3 человек (она, сыновья) с дата состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. Решено оформить договор социального найма с фио с семьей из 5 человек (она, сын Сабельников И.Н, внук Сабельников Д.И, сын фио, внук фио) на жилое помещение по адресу: адрес, 18-187. После заключения договора социального найма семью фио из 3 человек (она и сыновья) на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, оставить.

Из единого жилищного документа от дата следует, что в жилом помещении - отдельной трехкомнатной квартире по адресу: адрес, постоянно зарегистрированы:

- фио с дата, - фио (сын) с дата, - фио (внук), паспортные данные, с дата, - Сабельников И.Н. (сын) с дата, - Сабельников Д.И. (внук), паспортные данные, с дата, которые занимают данное жилое помещение на условиях договора социального найма.

Как следует из акта осмотра жилого помещения от дата, составленного должностными лицами УГИ адрес, произведен осмотр жилого помещения по адресу: адрес, данное жилое помещение используется Сабельниковым И.Н. и его семьей. Сабельников И.Н. подал заявление в Департамент на коммерческий найм, в случае отказа в заключении договора коммерческого найма Департаментом, Сабельников И.Н. освободит указанное жилое помещение только в судебном порядке. Данный акт составлен в присутствии фио, который также ознакомлен с данным актом.

Собственником жилого помещения по адресу: адрес является адрес, право собственности зарегистрировано дата

Из выписки из домовой книги следует, что в жилом помещении по адресу: адрес, ранее был постоянно с дата по дата зарегистрирован фио, который снят с учета по отрывному талону формы 6 по адресу: адрес, адрес; в настоящее время в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован.

Во встречном иске Сабельников И.Н. указал, что проживает в квартире по адресу: адрес, с дата

Суд принял во внимание показания допрошенного свидетеля фио, однако отметил, что жилищные права возникают лишь по основаниям, предусмотренным ст.10 ЖК РФ.

Письмом ДГИ адрес от дата N ДГИ-ГР-13442/21-1 на заявление фио от дата отказано в оформлении договора найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования. Как указано в данном письме, решение уполномоченного органа исполнительной власти адрес о предоставлении ему жилого помещения по адресу: адрес. кв.194, не принималось, указанное жилое помещение подлежит освобождению.

Письмом ДГИ адрес от дата N ДГИ-ГР-9899/21-1 на заявление фио от дата отказано в заключении договора краткосрочного найма жилого помещения в бывшем общении по адресу: адрес. кв.194. Из письма следует, что он с семьей из 5 человек (он, сын Сабельников Д.И, датар, мать фио, брат фио, сын брата фио, датар.) зарегистрированы по месту жительства в бывшем общении по адресу: адрес. договор социального найма на указанное жилое помещение с его семьей из 5 человек до настоящего времени не заключен. Сабельников И.Н. совместно с сыном фактически проживает в двухкомнатной квартире N 194, которая его семье для проживания не предоставлялась, занята самовольно, в дополнение к квартире N 187. В письме также указано, что квартира N 194 подлежит незамедлительному освобождению.

Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 10, 30 ЖК РФ, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, в том числе показания допрошенного свидетеля фио, суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении встречных исковых требований Сабельникова Ильи Николаевича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Сабельникова Данилы Ильича, к ДГИ адрес о признании незаконным отказа адресМосквы от дата N ДГИ-ИГ-9899/21-1 Сабельникову И.Н. с семьей в составе несовершеннолетнего сына фио в заключении договора краткосрочного найма жилого помещения на квартиру по адресу: адрес; и обязании адресМосквы заключить договор краткосрочного найма жилого помещения с Сабельниковым И.Н. с семьей в составе несовершеннолетнего сына фио на вышеуказанную квартиру. При этом суд исходил из того, что фиоН, Д.И, доказательств предоставления им вышеуказанной спорной квартиры N194, вопреки ст. 56 ГПК РФ, не представлено, из объективных материалов дела следует, что после исключения жилых помещений в доме 18 по адрес адрес из специализированного жилищного фонда адрес и включении в жилищный фонд социального использования (распоряжение ДЖП и адресМосквы от дата N дата), было установлено, что фио с семьей из 5 человек (она, сын Сабельников И.Н, внук Сабельников Д.И, сын фио, внук фио) занимает жилое помещение N 187 по вышеуказанному адресу, на которое на основании распоряжения ДЖП и адресМосквы N Р54-5359 от дата подлежит оформлению договор социального найма с указанными гражданами.

Учитывая, что собственником жилого помещения по адресу: адрес, является адрес, собственник в силу ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, при этом в силу ст.208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ), в связи с чем суд пришел к выводу, что оснований для применения срока исковой давности, о котором было заявлено представителем фио, не имеется.

Поскольку оплата жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение и фактическое проживание в нем не являются основаниями, с которым закон связывает возникновение жилищных прав и обязанностей, в настоящее время Сабельников И.Н. и Сабельников Д.И. занимают квартиру по адресу: адрес, без оформления договорных отношений с адрес, доказательств обратного, вопреки ст.56 ГПК РФ, не представлено, чем нарушают право собственности адрес на вышеуказанную квартиру, лишая возможности распоряжаться указанным помещением, суд удовлетворил требования адресМосквы о выселении Сабельников И.Н. и фио из указанной квартиры, при этом учел, что данные лица постоянно зарегистрированы в ином жилом помещении - квартире N 187 по адресу: адрес, предоставленном им в составе семьи из 5 человек на условиях договора социального найма.

С выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, поскольку они мотивированы, соответствуют установленным обстоятельствам дела, основаны на правильном применении и толковании норм материального права и исследованных судом доказательствах.

Довод апелляционной жалобы представителя ответчика (по первоначальному иску) фио по доверенности и ордеру фио о том, что в нарушение ст. 47 ГПК РФ, ст. 37 ГК РФ суд первой инстанции не принял мер к привлечению к участию в деле органа опеки и попечительства для дачи ими заключению по делу в целях защиты прав, свобод и законных интересов несовершеннолетнего ребенка, на правильность выводов суда не влияет и не может повлечь отмену решения, поскольку, исходя из положений ст. 28 ГК РФ, ст. 37 ГПК РФ, ст. 56 СК РФ, защиту прав несовершеннолетних детей осуществляют, прежде всего, их родители, в то время как обязательное участие органов опеки и попечительства возможно в определенных законом случаях, к числу которых данный спор не относится.

Доводы апелляционной жалобы представителя ответчика (по первоначальному иску) фио по доверенности и ордеру фио о том, что в нарушение ст. 222 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца, не просившего о разбирательстве дела в его отсутствие, не явившегося в суд по вторичному вызову, а вопрос об оставлении иска без рассмотрения перед ответчиком не ставился, судебная коллегия отклоняет, поскольку, согласно материалам дела, истец (по первоначальному иску) ДГИ адрес о судебном заседании, назначенном в Лефортовском районном суде на дата в время, был извещен надлежащем образом (л.д. 68), однако в судебное заседание своего представителя не направил и не представил доказательств уважительности причин его неявки, в связи с чем суд обоснованно применяя положения ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел настоящее дело в отсутствие истца.

Доводы апелляционной жалобы представителя ответчика (по первоначальному иску) фио по доверенности и ордеру фио о том, что ДГИ адрес фактически заявлен виндикационный иск, на который распространяется срок исковой давности, однако суд необоснованно в применении данного срока отказал, судебная коллегия полагает несостоятельными и основанными на неправильном толковании положений ст. 208 ГК РФ, поскольку жилое помещение по адресу: адрес, которое незаконно занимают Сабельников И.Н. и Сабельников Д.И, из владения собственника адрес не выбывало, указанное жилое помещение находится в пользовании фио и фио, что нарушает законные права собственника спорного жилого помещения - адрес, в связи с чем суд обоснованно пришел к выводу о негаторном характере заявленных требований и отказал в применении срока исковой давности.

Иные доводы апелляционной жалобы представителя ответчика (по первоначальному иску) фио, по доверенности и ордеру фио по существу сводятся к изложению правовой позиции ответчика (по первоначальному иску) по настоящему делу и направлены на переоценку выводов суда о фактических обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения спора, оценку представленных доказательств и не содержат каких-либо обстоятельств, которые опровергали бы выводы судебного решения, в связи, с чем не могут быть признаны состоятельными.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела и в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно, оснований не согласиться с оценкой представленных доказательств, произведенной судом первой инстанции, судебная коллегия не усматривает, в связи с чем предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения у суда апелляционной инстанции не имеется.

Нарушений норм процессуального закона коллегией не установлено.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Лефортовского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика (по первоначальному иску) фио по доверенности и ордеру фио - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: