Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 18 мая 2022 г. по делу N 33-17378/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Антоновой Н.В., судей Мухортых Е.Н., Сальниковой М.Л., при помощнике судьи Юдиной Е.В., рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Мухортых Е.Н. гражданское дело представителя ответчика ДГИ г. Москвы по доверенности Ухабина А.Ю. на решение Щербинского районного суда города Москвы от 09 июня 2021 года, которым постановлено:

исковые требования Гара Галины Валентиновны и встречные исковые требования Холодкова Ильи Валентиновича - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ****, расположенного по адресу****, площадью **** кв.м, принадлежащего Гара Галине Валентиновне, по следующему варианту:

Обозначение

характерных

точек

Координаты, м

Горизонтальное проложение

(длина), м

Дирекционный угол

Х

Y

1

-4877.03

-14855.47

2

-4879.90

-14832.60

23.05

97 09 09

3

-4880.50

-14829.56

3.10

101 09 53

4

-4881.90

-14824.24

5.50

104 44 36

5

-4882.93

-14822.34

2.16

118 27 44

6

-4899.49

-14829.39

18.00

203 03 38

7

-4916.69

-14841.03

20.77

214 05 16

8

-4911.35

-14868.36

27.85

281 03.20

9

-4898.09

-14865.71

13.52

11 18 05

10

-4899.60

-14857.92

7.93

100 58 12

11

-4893.35

-14856.76

6.36

10 30 52

12

-4895.72

-14843.93

13.05

100 27 57

13

-4891.09

-14843.08

4.71

10 24 10

14

-4890.92

-14844.07

1.00

279 44 37

15

-4890.01

-14849.09

5.10

280 16 28

16

-4886.18

-14848.37

3.90

10 38 48

17

-4885.37

-14852.83

4.53

280 17 36

18

-4889.19

-14853.55

3.89

190 40 26

19

-4888.77

-14855.91

2.40

280 05 27

20

-4887.09

-14855.60

1.71

10 27 17

21

-4886.77

-14857.18

1.61

281 26 57

1

-4877.03

-14855.47

9.89

9 57 27

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ****, расположенного по адресу: г****, площадью **** кв.м, принадлежащего Холодкову Илье Валентиновичу, по следующему варианту:

Обозначение

характерных

точек

Координаты, м

Горизонтальное проложение

(длина), м

Дирекционный угол

Х

Y

22

-4876.14

-14861.79

23

-4876.97

-14855.96

5.89

98 06 09

1

-4877.03

-14855.47

0.49

96 58 51

21

-4886.77

-14857.18

9.89

189 57 27

20

-4887.09

-14855.60

1.61

101 26 57

19

-4888.77

-14855.91

1.71

190 27 17

18

-4889.19

-14853.55

2.40

100 05 27

17

-4885.37

-14852.83

3.89

10 40 26

16

-4886.18

-14848.37

4.53

100 17 36

15

-4890.01

-14849.09

3.90

190 38 48

14

-4890.92

-14844.07

5.10

100 16 28

13

-4891.09

-14843.08

1.00

99 44 37

12

-4895.72

-14843.93

4.71

190 24 10

11

-4893.35

-14856.76

13.05

280 27 57

10

-4899.60

-14857.92

6.36

190 30 52

9

-4898.09

-14865.71

7.93

280 58 12

8

-4911.35

-14868.36

13.52

191 18 05

24

-4910.60

-14872.20

3.91

281 03 05

25

-4890.93

-14868.27

20.06

11 17 55

26

-4885.21

-14863.03

7.76

42 29 32

22

-4876.14

-14861.79

9.15

7 47 05

Решение является основанием для внесения изменений в сведения кадастрового учета и регистрации права собственности на данные объекты,

УСТАНОВИЛА:

Гара Г.В. обратилась в суд с иском к Холодкову И.В, ДГИ г. Москвы об установлении границ земельного участка с КН ****, общей площадью 1045 кв.м, вид разрешенного использования земельного участка: ведение личного подсобного хозяйства, на землях населенных пунктов, расположенного по адресу: ****, согласно каталогу координат, установленных в межевом плане.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником 79/100 долей домовладения, расположенного по адресу: ****. Собственником 21/100 долей указанного дома является Холодков И.В. Дом расположен на земельном участке общей площадью **** кв.м, вид разрешенного использования: приусадебное хозяйство. Общий земельный участок под домовладением состоит из двух земельных участком с кадастровым номером **** и с кадастровым номером ****, которые принадлежат истцу и ответчику Холодкову И.В. на праве собственности. На основании Постановления Главы Администрации Внуковского сельского Совета N103 от 25.06.1992 Гара Г.В. был предоставлен земельный участок, общей площадью **** кв.м. Распоряжением Администрации Ленинского муниципального района Московской области N3722-р/о от 28.09.2009 был присвоен вид разрешенного использования земельного участка: ведение личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов, с КН **** расположенного по адресу: ****, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок 50-ABN 219932, от 10.11.2010 Холодкову И.В. на основании Постановления Главы Администрации Внуковского сельского Совета N103 от 25.06.1992 года, также был предоставлен земельный участок, общей площадью **** кв.м. в собственность, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 12.10.1992 года N152, Распоряжением Администрации Ленинского Муниципального района Московской области N759-р/о от 11.03.2009 года, был присвоен вид разрешенного использования земельного участка: ведение личного подсобного хозяйства, на землях населенных пунктов, с КН **** расположенного по адресу: г****, уч. 33, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок 50-A6N 221284, от 09.11.2010 года.

Истец с братом Холодковым И.В. обратились к кадастровому инженеру для определения и установления границ земельных участков и постановке их на кадастровый учет по координатам, так как в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельных участков отсутствуют. Кадастровым инженером был сформирован межевой план и подан истцом в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости отказано в связи с тем, что нет документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка с КН ****, расположенного по адресу: г****.

Холодков И.В. обратился со встречным иском и просил определить границы земельного участка с КН ****, общей площадью **** кв.м, вид разрешенного использования земельного участка: ведение личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов, расположенного по адресу: г****, по варианту N4 заключения судебной экспертизы, мотивируя свои требования тем, что Управлением Росреестра по Москве было отказано в осуществлении кадастрового учета.

Истец Гара Г.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности Кокаревой С.И, которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Департамента городского имущества г. Москвы по доверенности Фионова А.Ю. в судебное заседание явилась, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Ответчик Холодков И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного и необоснованного, просит представитель ответчика ДГИ г. Москвы по доверенности Ухабин А.Ю. по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя Департамента городского имущества г. Москвы, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, выслушав представителя истцов ГАра Г.В, Холодкова И.В. по доверенности Кокареву С.И, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене обжалуемого решения по следующим основаниям.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, истец Гара Г.В. является собственником 79/100 долей домовладения, расположенного по адресу****.

Собственником 21/100 долей указанного дома является Холодков И.В.

Данный дом расположен на земельном участке общей площадью **** кв.м, вид разрешенного использования: приусадебное хозяйство.

Общий земельный участок под домовладением состоит из двух земельных участком с кадастровым номером **** и с кадастровым номером ****, которые принадлежат истцу и ответчику Холодкову И.В. на праве собственности.

На основании Постановления Главы Администрации Внуковского сельского Совета N103 от 25.06.1992 Гара Г.В. был предоставлен в собственность земельный участок, общей площадью **** кв.м, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 12.10.1992 N151.

Распоряжением Администрации Ленинского муниципального района Московской области N3722-р/о от 28.09.2009 был присвоен вид разрешенного использования земельного участка: ведение личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов, с КН ****, расположенного по адресу: ****, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок 50-ABN 219932 от 10.11.2010.

Холодкову И.В. на основании Постановления Главы Администрации Внуковского сельского Совета N103 от 25.06.1992 также был предоставлен в собственность земельный участок, общей площадью **** кв.м, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 12.10.1992 N152.

Распоряжением Администрации Ленинского муниципального района Московской области N759-р/о от 11.03.2009 был присвоен вид разрешенного использования земельного участка: ведение личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов, с КН ****, расположенного по адресу: ****, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок 50-A6N 221284 от 09.11.2010.

Поскольку в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельных участков отсутствовали, Гара Г.В. и Холодков И.В. обратились к кадастровому инженеру для определения и установления границ земельных участков и постановке их на кадастровый учет по координатам.

Кадастровым инженером был сформирован межевой план и подан истцом в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости отказано ввиду того, что не представлен документ, подтверждающий местоположение границ земельного участка с КН **** расположенного по адресу: г****.

Определением Щербинского районного суда от 18.11.2020 по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО "Верум".

Согласно выводам эксперта, о пределить точные фактические границы земельного участка Гара Г.В. с кадастровым номером ****, расположенного по адресу: ****, невозможно, поскольку фактический порядок пользования между Гара Г.В. и Холодковым И.В. не сложился.

Общая фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: ****, составляет **** кв.м, что на **** кв.м. больше, чем по документам на землю.

Фактическая площадь не соответствует площади по документам на землю.

Фактические размеры границ указаны в исследовательской части и в графическом приложении N1.

Для установления границ земельного участка с кадастровым номером ****, расположенного по адресу: ****, экспертом предложено четыре варианта установления границ земельного участка с учетом порядка пользования жилым домом и хозяйственными постройками, а также границ смежных земельных участков по сведениям ЕГРН.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями ст. ст. 209, 301, 304 ГК РФ, ст. ст. 6, 36 ЗК РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", положив в основу решения заключение эксперта как относимое, допустимое и достоверное доказательство, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что требования истцов об установлении границ подлежат удовлетворению с определением границ по предложенным судебным экспертом координатам (вариант N 4).

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что истцом не было представлено доказательств существования границ спорного земельного участка на местности более 15 лет, судебная коллегия отклоняет как необоснованные. Материалами дела подтверждается, что о бщий земельный участок под домовладением состоит из земельных участков с кадастровым номером **** и с кадастровым номером ****. В состав межевого плана включен обзорный ситуационный план на два земельных участка, общая конфигурация которых полностью совпадает с конфигурацией из технического паспорта на жилой дом N33 по состоянию на 04.12.2008. Также имеется справка Администрации поселения Внуковское в городе Москве N859-з от 29.05.2019, которая подтверждает использование земельного участка в существующих границах более 15 лет. Из межевого плана от 05.11.2019 следует, то в результате натурного обследования границ земельного участка было установлено, что границы земельного с кадастровым номером N **** существуют на местности и обозначены на местности ограждением (металлическим забором и забором из сетки-рабицы) и закреплены долговременными межевыми (металлическими столбами) - объектами искусственного происхождения, существуют на местности 15 лет.

Довод апелляционной жалобы о том, что в соответствии с установленными судом границами земельного участка происходит увеличение площади земельных участков, предоставленных истцам, основанием к отмене решения не является, поскольку границы земельного участка установлены с учетом допустимого превышения.

Довод апелляционной жалобы ответчика о том, что суд при разрешении спора не привлек к участию в деле собственников смежных с истцами земельных участков, на правильность принятого судом решения не влияет и отмену решения суда не влечет. Спора по иным границам земельных участок у сторон не имеется и ими не заявлено. В находящемся в межевом плане акте имеются подписи смежных пользователей Семиных О.В. и В.В. о согласовании определенных кадастровым инженером границ. Данный межевой план не противоречит иным доказательствам по делу, в том числе заключению судебной землеустроительной экспертизы. Таким образом, настоящее решение суда прав и законных интересов смежных пользователей не затрагивает.

Юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, выводы суда не противоречат материалам дела, основаны на представленных доказательствах и нормах материального права.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения, судом по делу не допущено.

Таким образом, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований к отмене обжалуемого решения коллегия не находит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Щербинского районного суда города Москвы от 09 июня 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Департамента городского имущества г. Москвы - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи