Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 26 мая 2022 г. по делу N 33-17976/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего ... И.В.

и судей фио и фио, при помощнике фио, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

гражданское дело N 2-135/ дата по апелляционной жалобе представителя... Е.В. по доверенности... Т.В. на решение Зюзинского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований... Е.В. к... И.Г. о признании недействительным договора займа, договора ипотеки, соглашения об отступном отказать в полном объёме.

Взыскать с... Е.В. в пользу наименование организации расходы на проведение экспертизы в размере сумма;

УСТАНОВИЛА:

... Е.В. обратилась в суд с иском к... И.Г. о признании недействительными договоров займа, ипотеки, соглашения об отступном, указывая, что она являлась собственником 1-но комнатной квартиры по адресу: адрес, 8-2-335 на основании свидетельства о государственной регистрации права 77-АС... от дата, выданного Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, о чём составлена запись в ЕГРН N... 1285/2; согласно выписке из ЕГРН... от дата, собственником данной квартиры стал... И.Г. В начале дата она в газете нашла информацию об наименование организации и обратилась к ним для получения займа в размере сумма, но ей оформили договор на сумма, передали сумма, остаток в размере сумма обещали использовать для погашения долга. У нотариуса фио была оформлена доверенность N 77 АВ... от дата и обязательства; в наркологическом диспансере была взята справка. Ей разъяснили, что в начале каждого месяца необходимо приходить в офис и приносить денежные средства в размере сумма Какие документы она подписывала, не знает, их не читала; документы на руки не выдавали; ежемесячно она совершала платежи в счёт погашения долга до дата; в дата и дата осуществить платёж не получилось, т.к. в офисе не было менеджеров; в дата у неё отказались принимать деньги, т.к. платёж был просрочен; в дата из платёжного документа на оплату коммунальных платежей по квартире она узнала, что собственником квартиры стал... И.Г. дата она с адвокатом обратились к нотариусу фио; из доверенности узнали для каких целей она была оформлена.

Она при заключении договоров не понимала, что передаёт в залог квартиру, кому-то доверяет право на совершение регистрационных действий в отношении квартиры; не имела намерения передавать кому-либо права на принадлежащую ей квартиру, т.к. она является её единственным жильём; продолжала проживать в квартире, оплачивала коммунальные платежи, ежемесячно вносила плату за взятый заём; до середины дата ей не было известно о переходе права собственности на квартиру на имя... фио Она считает, что при подписании договора... И.Г. злоупотребил своим правом; сделка была совершена на крайне невыгодных для неё условиях, с целью завладеть принадлежащей ей недвижимостью, по явно заниженной стоимости. Письменных требований о возврате денежных средств в её адрес не поступало. Она при подписании договора действовала под влиянием обмана со стороны... фио, который воспользовался её состоянием алкогольной зависимости, что облегчило её обман об обстоятельствах и последствиях займа. Она с договором займа, ипотеки, соглашением об отступном не знакомилась. Ответчик действовал недобросовестно, зная, что она состоит на учёте у нарколога, систематически злоупотребляет алкоголем, вследствие чего её воля подавлена и зависима. Она обращалась к сотрудникам наименование организации о предоставлении ей подписанных документов, но в их получении было отказано. Истец просила признать недействительными договоры займа, ипотеки, соглашение об отступном от дата, заключённые с... ым И.Г.; государственную регистрацию права залога (ипотеки) на квартиру по адресу: адрес, 8-2-335; аннулировать запись о государственной регистрации залога; признать недействительной государственную регистрацию права собственности на квартиру на имя... фио, аннулировать запись о государственной регистрации права; возвратить в её собственность данную квартиру; погасить запись в Управлении Росреестра по адрес о праве собственности... фио на квартиру, восстановить запись о праве её собственности на квартиру.

Истец... Е.В, её представитель по доверенности... Т.В. в судебном заседании поддержали исковые требования. Ответчик... И.Г. в суд не явился; его представитель по доверенности фио в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве явку в суд представителя не обеспечило, было извещено надлежащим образом.

Судом постановлено указанное решение, об отмене которого в апелляционной жалобе просит представитель... Е.В. по доверенности... Т.В.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, учитывая надлежащее извещение участвующих в деле лиц по известным суду адресам, их неявку в заседание судебной коллегии, несообщение о причинах неявки, судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу в данном судебном заседании, не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Разрешая заявленные истцом требования, суд первой инстанции правомерно руководствовался ст.ст.166-168 ГК РФ об оспоримых и ничтожных сделках, признании сделки недействительной, последствиях недействительности сделки, недействительности сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта; ст.179 ГК РФ о признании недействительной сделки, совершённой под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств; ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"; ст.98 ГПК РФ о судебных расходах.

При разрешении заявленных требований суд первой инстанции установил, что дата между... Е.В. и... ым И.Г. был заключён договор займа N МИ047 о предоставлении ответчиком как займодавцем заёмщику... Е.В. денежных средств в размере сумма на 12 месяцев с уплатой процентов за полученный заем по ставке 120% годовых, который был обеспечен ипотекой принадлежащей... Е.В. квартиры по адресу: адрес, 8-2-335. Договор ипотеки N МИ047 от дата был зарегистрирован дата в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве; дата стороны подписали соглашение об отступном, которое было зарегистрировано в установленном законом порядке.

В обоснование заявленных требований... Е.В. ссылалась на то, что договоры между ними и расписки были подписаны ею под влиянием обмана.

С указанными доводами в обоснование заявленных требований суд первой инстанции не согласился, указав, что... Е.В. не было представлено доказательств в обоснование заявленных требований, т.к. она все документы подписала; условия договоров не оспаривала, их исполняла. По иным основаниям договоры не оспаривала.

Определением суда от дата по делу была назначена судебная почерковедческая экспертиза. Согласно заключению эксперта N дата от дата наименование организации, признаков выполнения... Е.В. рукописных текстов и подписей в договорах, расписках от дата, дата в необычных условиях не выявлено; тексты и подписи были выполнены под влиянием постоянного естественного сбивающего фактора самой... Е.В, образцы почерка и подписи которой были представлены на экспертизу. Выводы судебной экспертизы не оспорены. Суд положил полученное заключение судебной экспертизы в основу решения; была подтверждена принадлежность подписей на оспариваемых... Е.В. договорах ей. Данное доказательство суд признал отвечающим требованиям относимости, допустимости и достоверности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, в совокупности с иными исследованными в судебном заседании доказательствами - достаточным для установления истины по делу, т.к. оно является ясным, понятным, соответствующим требованиям, предъявляемым к данным документам; эксперт имеет соответствующее образование, достаточный стаж работы, был предупреждён об ответственности по ст.307 УК РФ.

Довод истца о том, что она на момент подписания договоров и расписок находилась под влиянием обмана со стороны ответчика, суд признал несостоятельным, поскольку данный довод не был обоснован; истец не заявляла о проведении психолого-психиатрической экспертизы. Поскольку истцу было отказано в удовлетворении заявленных требований, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с неё в пользу наименование организации взысканы расходы на проведение экспертизы в размере сумма

Имеющиеся в тексте решения суда описки могут быть исправлены судом в установленном законом порядке, не влияют на правильность решения суда по существу; с заявлениями об исправлении допущенных описок стороны в установленном законом порядке не обращались.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает, что суд первой инстанции с достаточной полнотой установилфактические обстоятельства дела и сделал обоснованный вывод об отсутствии достаточных и достоверных доказательств, свидетельствующих о нарушении оспариваемыми сделками законных прав истца.

Оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, судебная коллегия соглашается с выводом суда о том, что отсутствуют предусмотренные законом основания для удовлетворения требований истца, поскольку оспариваемые договоры, регистрация сделок были совершены в соответствии с действующим законодательством; с учётом представленных доказательств, свидетельствующих о том, что истец знала о совершённой сделке, её условиях, соблюдала их; об иных основаниях для оспаривания сделок не заявляла; законных оснований для признания договоров недействительными по заявленным истцом основаниям не имеется.

С данными выводами суда первой инстанции судебная коллегия считает необходимым согласиться, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства.

Доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием к отмене решения, поскольку направлены на неправильное толкование норм действующего законодательства, иную оценку представленных доказательств, выводов суда, но не опровергают их. Судебная коллегия считает, что обстоятельства дела судом первой инстанции были установлены полно и правильно, представленным доказательствам была дана надлежащая правовая оценка, нормы действующего законодательства были применены судом верно. Несогласие истца с данной судом оценкой собранных по делу доказательств не указывает на то, что судом были допущены нарушения норм материального и процессуального права, не позволившие всесторонне, полно и объективно рассмотреть дело. При этом не согласиться с такой оценкой установленных обстоятельств и представленных доказательств у судебной коллегии оснований не имеется. В соответствии с ч.1 ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Истец соглашалась со всеми условиями заключённых между сторонами договоров, подписывала все представленные документы; её подписи в представленных документах подтверждены заключением экспертизы. Доказательств обмана со стороны ответчика не было представлено ни суду первой инстанции, ни в заседание судебной коллегии. По иным основаниям заключённые между сторонами соглашения не оспорены. В жалобе указано о том, что истец находилась в запое на момент заключения оспариваемых договоров, но такие основания для оспаривания не заявлялись и судом не рассматривались. В связи с этим судебная коллегия приходит к выводу о том, что нарушений требований действующего законодательства при разрешении спора не установлено.

Процессуальных нарушений, которые могут служить основанием к отмене решения, судебная коллегия также не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Зюзинского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя... Е.В. по доверенности... Т.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи