Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 24 мая 2022 г. по делу N 33-18100/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Вьюговой Н.М, судей фио, фио, при секретаре Атаманюк А.Г, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Вьюговой Н.М.

дело по апелляционной жалобе представителя наименование организации по доверенности фио на решение Преображенского районного суда адрес от датакоторым постановлено: заявление Департамента городского имущества адрес удовлетворить.

Признать право собственности адрес на бесхозяйный объект недвижимого имущества с кадастровым номером... по адресу: адрес, строен. 1.

Признать право собственности адрес на бесхозяйный объект недвижимого имущества с кадастровым номером... по адресу: адрес, строен. 3а.

Признать право собственности адрес на бесхозяйный объект недвижимого имущества с кадастровым номером... по адресу: адрес, строен. 15.

Признать право собственности адрес на бесхозяйный объект недвижимого имущества с кадастровым номером... по адресу: адрес, строен. 29.

Признать право собственности адрес на бесхозяйный объект недвижимого имущества с кадастровым номером... по адресу: адрес, строен. 1,

УСТАНОВИЛА:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, указав в обоснование требований, что дата в ЕГРН внесена запись N... -77/003/2019-1 о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером... площадью 172, 8 кв.м, по адресу: адрес, строен. 1, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости. дата в ЕГРН внесена запись N... -77/003/2019-1 о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером... площадью 669, 4 кв.м, но адресу: адрес, строен. 3а, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости. дата в ЕГРН внесена запись N... -77/003/2019-1 о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером... площадью 40, 8 кв.м, по адресу: адрес, строен. 15, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости. дата в ЕГРН внесена запись N... -77/003/2019-1 о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером... площадью 296, 4 кв.м, по адресу: адрес, строен. 29, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости. дата в ЕРГН внесена запись N... -77/003/2019-1 о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером... площадью 174, 5 кв.м, по адресу: адрес, строен. 1, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости. Согласно указанным выпискам, сведения о праве собственности на указанные объекты отсутствуют.

Заявитель просит суд признать за адрес право собственности на указанные бесхозяйные объекты.

Представитель заявителя Департамента городского имущества адрес по доверенности - фио в судебное заседание явился, заявление поддержал.

Заинтересованные лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит непривлеченное к участию в деле лицо наименование организации в лице представителя по доверенности фио по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на то, что признанный судом бесхозяйным объект недвижимого имущества с кадастровым номером... по адресу: адрес находится во владении наименование организации, общество претендует на признание за ним права собственности на этот объект.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца ДГИ адрес по доверенности фио, представителей заинтересованного лица наименование организации фио, фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований к частичной отмене обжалуемого решения.

В соответствии п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в соответствии п. 1 ст. 209 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался.

В соответствии с частью 4 указанной статьи, городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на данную вещь.

Согласно положениям ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Как установлено судом в ходе судебного разбирательства и усматривается из материалов гражданского дела, дата в ЕГРН внесена запись N... -77/003/2019-1 о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером... площадью 172, 8 кв.м, по адресу: адрес, строен. 1, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

дата в ЕГРН внесена запись N... -77/003/2019-1 о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером... площадью 669, 4 кв.м, но адресу: адрес, строен. 3а, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

дата в ЕГРН внесена запись N... -77/003/2019-1 о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером... площадью 40, 8 кв.м, по адресу: адрес, строен. 15, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

дата в ЕГРН внесена запись N... -77/003/2019-1 о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером... площадью 296, 4 кв.м, по адресу: адрес, строен. 29, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

дата в ЕРГН внесена запись N... -77/003/2019-1 о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером... площадью 174, 5 кв.м, по адресу: адрес, строен. 1, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выпискам из ЕГРН сведения о правах собственности на спорные объекты отсутствуют.

Разрешая спор и установив, что собственник у спорного имущества отсутствует, объекты приняты на учет, как бесхозяйные, суд первой инстанции признал требования ДГИ адрес обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Между тем, в отношении объекта по адресу: адрес кадастровым номером.., находящегося в фактическом владении наименование организации имеются правопритязания указанного общества, обоснованные тем, что строение, как и все здания и сооружения завода расположено на земельном участке по адресу: адрес, находящемся с дата в пользовании завода на условиях долгосрочной аренды для эксплуатации указанных зданий и сооружений с правом возведения объектов, а также с правом на выкуп земельного участка в случае принятия законодательного акта о продаже земли в адрес. В дата договор аренды продлен до дата

Также податель жалобы указал, что в производстве Арбитражного суда адрес находится дело NА-230303/21-135-1690, возбужденное по иску наименование организации о признании за ним права собственности на объекты недвижимого имущества по адресу: адрес, в том числе строение 29 с кадастровым номером...

В силу части 3 ст. 263 ГПК РФ, регламентирующей порядок рассмотрения и разрешения дел, рассматриваемых судом в порядке особого производства, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Учитывая правопритязания наименование организации на здание по адресу адрес кадастровым номером.., оснований для признания указанного здания бесхозяйным и признания права собственности адрес на него не имеется.

На момент рассмотрения настоящей апелляционной жалобы Арбитражным судом адрес принято решение по делу NА-40-230303/21-135-1690 от дата, которым за наименование организации признано право собственности, в том числе, на нежилое здание по адресу: адрес кадастровым номером...

При установленных обстоятельствах обжалуемое решение в части признания права собственности адрес на здание по адресу: адрес кадастровым номером... подлежит отмене с оставлением требования адресМосквы в указанной части без рассмотрения.

В остальной части решение не обжалуется и в силу положений ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ отмене не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Преображенского районного суда адрес от дата отменить в части признания права собственности адрес на бесхозяйный объект недвижимого имущества с кадастровым N... по адресу: адрес.

Заявление ДГИ адрес в части признания права собственности адрес на бесхозяйный объект недвижимого имущества с кадастровым N... по адресу: адрес оставить без рассмотрения.

В остальной части решение Преображенского районного суда адрес от дата оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи