Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 26 мая 2022 г. по делу N 33-18368/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего судьи Акульшиной Т.В, судей Мищенко О.А, Морозовой Д.Х, с участием прокурора Макировой Е.Э, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузнецовой О.Л, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Мищенко О.А. гражданское дело Зюзинского районного суда г. Москвы N 2-2869/2021 по апелляционной жалобе ответчика Ерошиной Р.И. на решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 02 августа 2021 года, которым постановлено:

Признать Ерошину Елену Юсубовну, Ерошину Раису Ивановну не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Выселить Шушурихину Марину Владленовну, Митряева Илью Сергеевича из жилого помещения - квартиры N 12, расположенной по адресу: адрес.

УСТАНОВИЛА:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Шушурихиной М.В, Ерошиной Е.Ю, Ерошиной Р.И, Митряеву И.С. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Требования уточненного иска мотивированы тем, что жилое помещение принадлежит на праве собственности адрес. Согласно имеющихся в Департаменте данных, в данном жилом помещении никто не зарегистрирован, лицевой счет открыт на Ерошину Р.И. на основании ордера N 572764 от дата. Решением Чертановского межмуниципального районного суда г. Москвы от 07.04.1998, Ерошина Р.И. и Ерошина Е.Ю. выселены из квартиры 16 по адрес и вселены в квартиру 12 по адрес. Сведений о том, что решение суда от 07.04.1998 было фактически исполнено, и что Ерошины Р.И, Е.Ю. выселились из квартиры по адрес и вселились в квартиру по адрес не имеется. дата Ерошиной Р.И, Ерошиной Е.Ю, Митряевым И.С. заключен договор социального найма жилого помещения на квартиру по адресу: адрес. По указанному адресу ответчики постоянно зарегистрированы, с регистрационного учета не снимались, сведениями о фактическом вселении их в квартиру 12 по адрес не имеется. Согласно акту осмотра жилого помещения по адресу: адрес, в квартире проживает Шушурихина М.В, а также согласно пояснениям Митряева И.Ю, он также там проживает. В добровольном порядке покинуть жилое помещение ответчики отказались.

Представитель истца Департамента городского имущества г. Москвы - Рассалова Е.Ю. в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик Ерошина Е.Ю. в судебное заседание явилась, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда, пояснила, что с дата ее мать Ерошина Р.И, а впоследствии и она с сыном Митряевым И.Ю. проживают в квартире 16 по адрес. По указанному адресу они постоянно зарегистрированы, сын ходил в школу и был прикреплен к поликлинике также по указанному адресу. Решение суда от 07.04.1998 не исполнили, т.к. не знали об этом; полагали, что имея две квартиры ничего нарушают. На данный момент в квартире 16 по адрес проживают постоянно Ерошины Р.И, Е.Ю, Митряев И.С.; в квартире 12 по адрес во время учебы живет сын Митряев И.С. и знакомая Шушурихина М.В.

Ответчик Митряев И.С. в судебное заседание явился, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда, пояснил, что с детства живет в квартире 16 по адрес. На данный момент является студентом, и на время учебы проживает в квартире 12 по адрес.

Ответчики Ерошина Р.И, Шушурихина М.В. в судебное заседание не явились извещены.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит ответчик Ерошина Р.И. по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на неправильное определение судом первой инстанции обстоятельств по делу, неправильное применение норм материального права.

Ответчик Ерошина Р.И. в судебное заседание апелляционной инстанции явилась, доводы апелляционной жалобы поддержала.

Ответчики Ерошина Е.Ю, Митряев И.С. в судебное заседание апелляционной инстанции явились, решение суда первой инстанции полагали законным и обоснованным.

Представитель истца Департамента городского имущества г. Москвы, ответчик Шушурихина М.В. в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в из отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, ознакомившись с заключением прокурора Макировой Е.Э, полагавшей решение суда первой инстанции законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Удовлетворяя исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы о признании Ерошиной Е.Ю, Ерошиной Р.И. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и выселении из указанного жилого помещения ответчиков Митряева И.С, Шушурихину М.В, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.ст. 20, 209, 304 ГК РФ, ст.ст. 11, 60, 35 ЖК РФ, пришел к выводу, что Митряев И.С, Шушурихина М.В. вселены в спорную жилую адрес без законных на то оснований, поскольку сами Ерошина Р.И, Е.Ю. решением суда от 07.04.1998 выселены из квартиры 16 по адрес г. Москве, фактически в квартиру 12 по адрес не вселялись, регистрацию в ней не оформляли, т.е. решение суда не исполнили. В дата при наличии неисполненного решения суда от 07.04.1998 заключили договор социального найма жилого помещения на квартиру по адресу: г. Москва. адрес. Данные обстоятельства ответчиками в судебном заседании не оспаривались. Вселение Митряева И.С, Шушурихиной М.В. в квартиру 12 по адрес не порождает для них прав пользования и проживания в данном жилом помещении и носит незаконный характер.

Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, квартира 12, расположенная в д. 18 корп. 2 по адрес в г. Москве принадлежит адрес с 08.04.2009.

Решением Чертановского межмуниципального районного народного суда г. Москвы от 07.04.1998 за Ерошиной Р.И, Е.Ю. признано право на жилую площадь по адресу: адрес, из квартиры по адресу: адрес Ерошина Р.И, Е.Ю. выселены в квартиру по адресу: адрес.

Из единого жилищного документа N 3209916 и выписки из домовой книги от дата следует, что Ерошины Р.И, Е.Ю. являются владельцами квартиры по адресу: адрес на основании ордера N 572764 от дата, выданного Советским РИК, без регистрации.

На имя Ерошиной Р.И. открыт лицевой счет N 2830983965, оплата жилого помещения и коммунальных услуг производится в полном объеме, задолженности по оплате ЖКУ не имеется.

Согласно выписки из домовой книги N 5922715 от дата, в квартире 16 по адрес постоянно зарегистрированы Ерошина Р.И. с дата, Ерошина Е.Ю. с дата, Митряев И.С. с дата.

дата между ДЖП и ЖФ г. Москвы (ДГИ г. Москвы) и Ерошиной Р.И. заключен договор социального найма жилого помещения N 5521-01-2010-0000835 в отношении квартиры 16 по адрес г. Москве. В качестве членов семьи нанимателя Ерошиной Р.И. в квартиру также вселены дочь Ерошина Е.Ю, внук Митряев И.С.

дата ведущим специалистом ДГИ г. Москвы Егоровым А.А. составлен акт осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности адрес, N дата. Согласно указанного акта, в квартире по адресу: адрес, временно проживает Шушурихина М.В. Со слов Шушурихиной М.В, Ерошина Р.И. является ее родственницей и проживает по адрес.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Как следует из материалов дела, решением Чертановского межмуниципального районного народного суда г. Москвы от 07.04.1998 года за Ерошиной Р.И, Е.Ю. признано право на жилую площадь по адресу: адрес.

Реализуя свои права нанимателей жилого помещения по адресу: адрес Ерошины Р.И. и Е.Ю. вселили в указанное жилое помещение Шушурихину М.В, временно в указанном жилом помещении с разрешения Ерошиных проживает Митряев И.С, при этом обязательства нанимателей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг Ерошиной Е.Ю, и Ерошиной Р.И. исполняются в полном объеме, о чем свидетельствует справка об отсутствии задолженности.

Таким образом, судебная коллегия полагает, что оснований для признания Ерошиной Е.Ю. и Ерошиной Р.И. не приобретшими право пользования жилым помещением не имеется, поскольку их право подтверждается, в том числе, решением Чертановского районного суда г. Москвы от 07.04.1998 года, свои права нанимателей они реализовали путем вселения в жилое помещение иных лиц, обязательства нанимателей исполняют.

То обстоятельство, что Ерошина Е.Ю. и Ерошина Р.И. не исполнили решение Чертановского районного суда г. Москвы о выселении из квартиры по адресу: адрес, и не зарегистрировались в спорной квартире по месту жительства не свидетельствует о том, что ответчики Ерошина Р.И и Ерошина Е.Ю. не приобрели право на спорную квартиру.

Учитывая изложенное, оснований для признания Ерошиной Р.И. и Ерошиной Е.Ю. не приобретшими право пользования квартирой по адресу: адрес не имеется.

Требования истца о выселении Шушурихиной М.В. и Митряева И.С. из спорной квартиры также не подлежат удовлетворению, поскольку они в соответствии со ст. 67 ЖК РФ были вселены нанимателями, которые вправе вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, сдавать жилое помещение в поднаем, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия, ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 02 августа 2021 года отменить.

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к Ерошиной Елене Юсубовне, Ерошиной Раисе Ивановне о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении Шушурихиной Марины Владленовны, Митряева Ильи Сергеевича - отказать.

Председательствующий:

Судьи: