Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 26 апреля 2022 г. по делу N 33-6691/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего судьи Магжановой Э.А, судей фио, фио, с участием прокурора фио, при помощнике судьи фио, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело N2-2949/ дата по апелляционным жалобам ответчиков с учётом их дополнений фио, фио на решение Бутырского районного суда адрес от дата по иску Наумова Виктора Александровича к Апрометкиной Елене Николаевне, Апрометкиной Екатерине Алексеевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, которым постановлено:

"Исковые требования Наумова Виктора Александровича к Апрометкиной Елене Николаевне, Апрометкиной Екатерине Алексеевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать фио, фио, паспортные данные утратившими право пользования жилым помещением - квартирой N30 в доме 4 по адрес в адрес.

Выселить фио, фио, паспортные данные из квартиры N30 в доме 4 по адрес в адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия соответствующим Отделом по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес Апрометкиной Елены Николаевны, Апрометкиной Екатерины Алексеевны, паспортные данные с регистрационного учета квартиры N30 в доме 4 по адрес в адрес.

Взыскать с Апрометкиной Елены Николаевны в доходы бюджета госпошлину сумма",

УСТАНОВИЛА:

Истец Наумов В.А. обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что дата между ДГИ адрес и Апрометкиной Е.Н. заключен договор социального найма жилого помещения N 5211-01-2008-1177481.1, в соответствии с которым, Апрометкиной Е.Н. и членам семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение - квартира N30 в доме 4 по адрес в адрес, состоящее из одной комнаты, общей площадью 37, 7 кв. адрес с нанимателем вселены: фио (дочь), фио (мать) и Наумов В.А. (отчим). Согласно выписке из домовой книги по состоянию на дата, в жилом помещении - квартире по адресу: адрес. Кв. 30 постоянно зарегистрированы фио, фио, фио и фио С дата фио с семьей из четырех человек состояли на жилищном учете. Учетное дело N 52-01-952250-1990-0168, категория учета "общие основания". На основании п. 1 Распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес N Р52-983 от дата ответчикам Апрометкиной Е.Н. и Апрометкиной Е.А. было предоставлено жилое помещение общей площадью 57, 9 кв.м. состоящее из двух жилых комнат по адресу: адрес по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита. После государственной регистрации права собственности Апрометкиной Е.Н. и Апрометкиной Е.А. на вышеуказанную квартиру, истец был снят с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий. Между тем, имея предоставленное жилье, ответчики продолжают проживать в квартире по адресу: адрес, чем значительно ухудшают жилищные условия истца, поскольку площадь жилого помещения, приходящаяся н истца при проживании ответчиков значительно меньше учетной нормы и составляет 4, 7 кв.м, а права на предоставленную ответчикам квартиру истец не приобрел. В дополнение к предоставленной квартире фио имеет в собственности комнату площадью 13, 1 кв.м, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:02:0001010:5991. дата истцом в адрес ответчиков направлено требование об освобождении жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: адрес. Требование оставлено без ответа.

Истец просил суд требования удовлетворить.

Представитель истца в судебном заседании первой инстанции требования поддержал, указывал, что отказ ответчиков сняться с регистрационного учета нарушает права истца, поскольку жилищные условия истца не улучшились при наличии равного права на улучшение жилищных условий. Истец, имея серьезные проблемы со здоровьем, вынужден проживать на кухне в квартире по месту регистрации.

Ответчик фио, одновременно представляющая интересы несовершеннолетней Апрометкиной Е.А, паспортные данные, совместно с представителем в судебном заседании первой инстанции требования не признала. Указывала, что с дата она и семья из четырех человек (она, фио, фио, Наумов В.А.) состояли на жилищном учете (учетное дело N 52-01-952250-1990-0168.1) по категории "Общие основания). Распоряжением ДЖП и ЖФ адрес N Р52-983 от дата ей по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита, предоставлено на семью из двух человек (она и дочь фио) жилое помещение 58, 5 кв.м. общей площадью 57, 9 кв.м, жилой 33, 9 кв.м. состоящее из двух жилых комнат по адресу: адрес по договору купли-продажи с использованием ипотечного кредита в дополнение к занимаемому жилому помещению. Поскольку квартира в Москве не предоставлялась, и никто из членов семьи не желал проживать в адрес, была достигнута договоренность о том, что фио и фио сохраняют право пользования спорным жилым помещением. фио в письменном заявлении подтвердили свое согласие с тем, сто ответчики останутся проживать в квартире по адресу: адрес. С учетом заявлений сторон, в п. 5.3 Распоряжения ДЖП и ЖФ адрес от дата N Р52-983 о предоставлении Апрометкиной Е.Н. с дочерью в дополнение к занимаемому жилому помещению, установлено, что внесение изменений в договор социального найма от дата N 5211-01-2008-1177481 не требуется. Наймодатель согласился на сохранение отношений социального найма с нанимателем фио в прежнем составе её семьи. Договор социального найма спорного жилого помещения N 5211-01-2008-1177481.1 заключен дата с Апрометкиной Е.Н, после того, как жилищные условия семьи были улучшены. Таким образом, Наумов В.А. дважды письменно подтвердил свое согласие с тем, что ответчики после предоставления им другого жилого помещения в адрес будут постоянно проживать с спорной квартире в адрес, при этом он осознавал, что не вправе будет претендовать на улучшение жилищных условий.

На протяжении последующих шести лет, Наумов В.А. не предпринимал никаких действий по оспариванию договора социального найма. Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности. Также указано, что истцом дата подано заявление в Бутырский районный суд адрес, из которого следует, что Наумову В.А. было известно о наличии в собственности Апрометкиной Е.Н. двухкомнатной квартиры в адрес.

Третье лицо - фио в суд первой инстанции не явилась, извещена, представила письменные возражения, исходя из содержания которых, указывала, что спорная квартира была предоставлена ей в дата по ордеру на двух человек (она и дочь - фио). фио в период с дата по дата состояла в браке с Наумовым В.А. Наумов В.А. был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи. Внучка фио, датар. проживает в спорной квартире с рождения. С дата вся семья состояла на жилищном учете, как нуждающаяся в улучшении жилищных условий. В дата власти адрес предложили семье в дополнение к занимаемому жилому помещению предоставить по договору купли-продажи по льготной выкупной стоимости двухкомнатную квартиру в адрес. Выезжать из Москвы в адрес никто из членов семьи не хотел, вместе с тем, поскольку иного жилья не предвиделось, на семейном совете было принято решение, что квартиру в адрес оформят в собственность дочь и внучка, а проживать они будут по прежнему в адрес. Департамент исключил семью из состава очередников. фио, фио остались проживать по месту регистрации не меняя места работы и учебы. фио и фио ВА. Занялись строительством дома в адрес и фактически проживали в адрес. Наумов В.А. был в курсе всех событий и принимал активное участие, давал необходимые согласия и предоставлял необходимые документы. В дата по совместному заявлению был перезаключен договор социального найма в отношении спорной квартиры с указанием нанимателя фио Супруги фио фактически проживали в адрес в собственном доме и приезжали в Москву периодически и ненадолго. Затем, отношения между супругами испортились и в дата брак был расторгнут. В настоящее время осуществляется раздел совместно нажитого имущества. Полагает, что настоящие требования фио не могут изменить ранее достигнутых договоренностей. Полагала требования не подлежащими удовлетворению.

Третье лицо - ДГИ адрес в судебное заседание первой инстанции представителя не направило, извещено.

Третье лицо - отдел по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание первой инстанции своего представителя не направил, извещен.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы с учётом их дополнений просят ответчики фио, фио

Ответчик фио, одновременно представляющая интересы несовершеннолетней Апрометкиной Е.А, паспортные данные, её представитель фио в судебном заседании суда апелляционной инстанции доводы апелляционной жалобы поддержали.

Истец Наумов В.А. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, обеспечив явку своего представителя по доверенности фио, который с доводами апелляционных жалоб не согласился по основаниям, изложенных в возражениях на апелляционную жалобу, полагал решение суда первой инстанции законным и обоснованным.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела, принимая также во внимание размещение информации о месте и времени рассмотрения дела на официальном сайте Московского городского суда, в силу ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, судебная коллегия не находит оснований к отмене или изменению решения суда, постановленного с учётом требований действующего законодательства и конкретных обстоятельств дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 "О судебном решении" от дата, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу частей 1 и 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарного гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными помоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми Федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно п. 2 ст. 677 ГК РФ равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением приобретают граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем.

В силу данных норм закона, указанные выше лица приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением с момента вселения. Закон связывает возникновение права на жилую площадь с фактическим использованием жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на : сновании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином оконном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды пли на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет владение, пользование и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 7 Закона РФ от дата N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При разрешении спора установлено судом и подтверждается материалами гражданского дела, что семья из четырех человек (фио, фио, датар, фио и Наумов В.А.), проживающие в однокомнатной квартире N30 в доме 4 по адрес в адрес, общей площадью 37, 7 кв.м. состояли на жилищном учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по категории "общие основания" с дата (учетное дело N 52-01-952250-1990-0168.1). Квартира предоставлена на основании ордера N дата СЕР БП от дата, выданного Сокольническим исполкомом.

Распоряжением ДЖП и ЖФ адрес N Р52-983 от дата ей по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита, предоставлено на семью из двух человек (она и дочь фио) жилое помещение 58, 5 кв.м. общей площадью 57, 9 кв.м, жилой 33, 9 кв.м. состоящее из двух жилых комнат по адресу: адрес по договору купли-продажи с использованием ипотечного кредита в дополнение к занимаемому жилому помещению. Пунктом 5.2 установлено, что после государственной регистрации прав собственности Апрометкиной Е.Н. и Апрометкиной Е.А. на жилое помещение фио, фио, Наумов В.А. и фио подлежат снятию с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, как обеспеченные по норме предоставления и согласно личному заявлению. Пунктом 5.3 Распоряжения установлено, что после оформления Апрометкиной Е.Н. и Апрометкиной Е.А. прав собственности на приобретаемое жилое помещение, внесение изменений в договор социального найма от дата N 5211-01-2008-1177481 согласно личному заявлению не требуется.

В материалы дела представлен договор социального найма N 5211-01-2008-1177481 от дата, согласно которому совместно с нанимателем фио вселены в квартиру N 30 дома 4 по адрес в адрес фио, датар. (внучка), фио (дочь), Наумов В.А. (муж) (л.д.45).

дата фиоН обратилась в ДЖП и ЖФ адрес с заявлением с заявлением о заключении договора социального найма со сменой нанимателя квартиры N 30 в доме 4 по адрес в адрес. фио, фиоА выразили свое согласие (л.д.57).

дата заключен договор социального найма N 5211-01-2008-1177481.1, согласно которому нанимателю Апрометкиной Е.Н. и членам семьи (фио, датар. (дочь), фио (мать) и Наумову В.А. (отчим) передается в бессрочное владение и пользование однокомнатная квартира N 30 в доме 4 по адрес в адрес (л.д.46). Согласие, в том числе фио, получено.

Указанный договор недействительным не признан.

Согласно сведениям ДГИ адрес от дата семья из четырех человек: Наумов В.А, фио, фио, фио, состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с дата, учетное дело N 52-952250-01-1990-0168.1. Распоряжением ДЖП и ЖФ адрес от дата N Р52-983 "О предоставлении Апрометкиной Е.Н. жилого помещения по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита", семье в дополнение к занимаемой жилой площади была предоставлена отдельная двухкомнатная квартира по адресу: адрес по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита, со снятием всех членов семьи с жилищного учета по адрес (л.д.67).

В материалы дела представлена копия заявления фио, адресованного Бутырскому суду от дата об устранении описки, из которого следует, что Наумову В.А. было известно дата о наличии у Апрометкиной Е.Н. и Апрометкиной Е.А. в собственности двухкомнатной квартиры в адрес (л.д.70).

Апрометкиной Е.Н, как следует из представленной выписки ЕГРП принадлежит на праве собственности комната площадью 13, 1 кв.м. по адресу: адрес, регистрация права дата (л.д.31).

фио и Наумов В.А. расторгли брак в дата, в настоящее время осуществляется раздел имущества.

Наумов В.А, паспортные данные, проживающий по адресу: адрес, в период с дата согласно выписке из медицинской карты, находился в дневном стационаре онкологического и гематологического профиля с кабинетом химиотерапии ГКБ N 40 адрес Москвы, диагноз при выписке "Вторичная полицитемия". Трудоспособность стойко утрачена в связи с другими причинам.

Наумов В.А. имеет третью группу инвалидности по общему заболеванию, установленную бессрочно.

Как пояснил представитель фио, в результате предоставления в дополнение жилья, свое имущественное положение улучшили фио и фио, опосредованно улучшила фио, тогда как жилищные условия фио значительно ухудшены, поскольку Наумов В.А. снят с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, вынужден проживать на кухне однокомнатной квартиры общая площадь которой, 37, 7 кв.м, и где на него приходится менее учетной нормы - 4, 7 кв.м.

Разрешая спор по существу, суд руководствовался тем, что с момента приобретения в собственность указанной двухкомнатной квартиры, фио и фио утратили право пользования спорной квартирой.

Наличие договора социального найма дата, который недействительным не признавался, при таких обстоятельствах, не влечет вывода об отказе в иске и не свидетельствует о достигнутой договоренности, поскольку жилищные условия фио, при наличии у него такого права, по причине действий ответчиков, улучшены не были, тогда как государством, такое право ему было предоставлено.

Также, суд, в связи с заявлением ответчиков о применении норм о сроке исковой давности, отметил, что к данным правоотношениям нормы о сроке не применяются, поскольку правоотношения являются длящимися, нарушение прав истца происходит в настоящее время.

Разрешая исковые требования, суд на основании ст. 98, 103 ГПК РФ взыскал с Апрометкиной Е.Н. расходы по оплате госпошлины в размере сумма в доход бюджета.

Оснований не согласиться с данным выводом суда у судебной коллегии не имеется, поскольку данные выводы основаны на материалах дела и сделаны с учетом всех юридически значимых обстоятельств.

Апелляционные жалобы ответчиков по существу сводятся к несогласию с решением суда, и не содержат фактов, которые не проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения.

По общему правилу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное. Вместе с тем, ответчиком доказательств недобросовестности поведения истца при указанных обстоятельствах не представлено, противоправного поведения истца, а также иного заведомо недобросовестного осуществления им гражданских прав в ходе судебного разбирательства, не установлено.

Доводы апелляционной жалобы основаны на неправильном толковании положений действующего законодательства и направлены на иную оценку установленных судом обстоятельств и исследованных доказательств, в связи с чем не могут повлечь отмену решения суда, постановленного в соответствии с действующим законодательством и фактическими обстоятельствами.

Разрешая спор, суд правильно определилюридически значимые обстоятельства. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам, они не опровергаются доводами апелляционных жалоб, которые не содержит предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.

Таким образом, нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Бутырского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционные жалобы ответчиков с учётом их дополнений фио, фио - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: