Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 18 мая 2022 г. по делу N 33-7061/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи наименование организации, судей фио, фио, при помощнике судьи ..., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе ... Н.В. на решение Кунцевского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

Исковые требования наименование организации к... об обязании восстановить общедомовые инженерные коммуникации удовлетворить.

Обязать... устранить нарушение - обеспечить беспрепятственное удаление "отработанных" воздушных масс через все вытяжные отверстия, обеспечить свободное перетекание воздушных масс к вытяжным отверстиям, привести систему вентиляции раздельного санузла в проектное состояние, привести сечение вытяжного отверстия кухни в проектное состояние.

Взыскать с... в пользу наименование организации расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В удовлетворении встречного иска... к наименование организации об обязании восстановить общедомовые инженерные коммуникации, взыскании денежных средств - отказать, -

УСТАНОВИЛА:

наименование организации обратилось в суд с иском к... фио, в котором с учетом сделанных в ходе судебного разбирательства уточнений исковых требований, просит обязать... фио устранить нарушение - обеспечить беспрепятственное удаление "отработанных" воздушных масс через все вытяжные отверстия, обеспечить свободное перетекание воздушных масс к вытяжным отверстиям, привести систему вентиляции раздельного санузла в проектное состояние, привести сечение вытяжного отверстия кухни в проектное состояние; взыскать с... фио в счет возмещения расходов по оплате госпошлины денежные средства в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что в результате проведенной проверки по обращению... фио в ее квартире выявлены нарушения в работе вентиляции, которые ответчиком не устранены, несмотря на неоднократные обращения управляющей компании.

... фио обратилась в суд с встречным иском, в котором просит обязать наименование организации привести параметры воздухообмена кухни квартиры N54 в соответствие с нормативными требованиями; выполнить ревизию системы вентиляции по стояку кухни квартиры N54, а при выявлении нарушений/отхождений от проекта провести ремонтные работы по восстановлению работоспособности системы вентиляции; восстановить металлические покрытие оголовка системы вентиляции по стояку раздельного санузла квартиры N54; обеспечить беспрепятственное удаление воздушных масс через оголовок вытяжного стояка системы канализации, расположенного на кровле, по стояку кухни квартиры N54; взыскать с наименование организации в ее пользу компенсацию морального вреда в размере сумма; назначить судебную неустойку в соответствии с ч. 3 ст. 206 ГПК РФ в размере сумма в день при не устранении в течение 30 дней указанных нарушений. Исковые требования мотивированы тем, что выявленные при проведении проверки системы вентиляции в доме нарушения до настоящего времени управляющей компанией не устранены.

В заседание суда первой инстанции представитель истца наименование организации по доверенности фио исковые требования поддержал, против удовлетворения встречного иска... Н.В. возражал.

Представитель... Н.В. по доверенности фио исковые требования наименование организации не признал, настаивал на удовлетворении встречного иска... Н.В.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит... Н.В.

В заседание судебной коллегии стороны не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались, о причинах неявки суду не сообщили, с ходатайством об отложении дела не обращались, дело рассмотрено в их отсутствие, в предусмотренном ст. 167 ГПК РФ порядке.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Указанным требованиям решение суда не отвечает.

Статьей ст. 17 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ п ереустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумных срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование переустройства и (или) перепланировки.

Как следует из материалов дела, наименование организации осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес.

... Н.В, на основании договора купли-продажи квартиры от дата, является собственником квартиры 54, расположенной на втором этаже вышеуказанного дома.

Из материалов дела следует, что после приобретения квартиры,... Н.В. неоднократно обращалась в управляющую компанию по вопросу работоспособности вентиляционной системы в ее квартире. Изначально управляющая компания заверила... Н.В. о том, что система вентиляции исправна, тяга имеется (письмо от дата). После очередного обращения... Н.В, управляющая компания уведомила ее о том, что при комиссионном обследовании вентиляционной системы дата в квартире N57 с вентиляционного канала извлечены посторонние предметы, а также о том, что в период с дата по дата наименование организации проводилась реконструкция дома с привлечением неквалифицированной рабочей силы, с нарушением всех правил и нормативов (письмо от 09.02.21г). В письме от 12.02.21г. управляющая компания подтвердила наличии неисправности системы вентиляции, отсутствии тяги.

В связи с обращениями... Н.В, наименование организации, по поручению Мосжилинспекции, дата провело обследование технического состояния системы вентиляции по стояку квартиры N54 по адресу: адрес.

Согласно проведенному исследованию, результаты которого нашли свое отражение в заключении NЗ-21-И-0042, параметры воздухообмена квартиры N54 не соответствуют нормативным требованиям.

Установлено, что в ходе ремонта проектное сечение вытяжного отверстия кухни значительно заужено. Отсутствует герметичное соединение вытяжного отверстия кухни с каналом-спутником. Силами собственников проектная система вентиляции раздельного санузла изменена (непроектный ПВХ тройник, подсоединенный к каналу-спутнику раздельного санузла, герметизирован путем запенивания, что создает риск попадания монтажной пены во внутреннюю полость вентканала с заужением проектного сечения. Участок соединяющий вытяжное отверстие ванной комнаты с ПВХ тройником выполнен из венгофры, имеющий несколько поворотов под прямым углом и загибы (что значительно способствует снижению тяги)).

Постоянный приток наружного воздуха в достаточном, для нормативного функционирования системы вентиляции объеме не обеспечен (заполнения оконных проемов выполнены их вакуумных стеклопакетов в ПВХ переплетах без приточных клапанов) и при закрытых окнах воздухообмен кухни полностью прекращается, а туалета и ванной комнаты снижается более чем на 40%. На момент обследования обратной тяги не выявлено.

Заужений/перекрытий проектного сечения канала-спутника кухни в уровне 3-го этажа не момент обследования не выявлено. Проектное сечение канала-спутника кухни в месте вывода в вертикальный сборный канал-воздухоотвод предположительно заужен/перекрыт в уровне 4-го этажа (в связи с технической особенность данного МКД полноценное обследование неразрушающим методом контроля не представляется возможным).

При обследовании системы вентиляции со стороны кровли выявлено: в уровне 4-го этажа (предположительно) проектное сечение вертикального сборного канала-воздуховода по стояку кухни квартиры N54 перекрыто до 100% (вывод вертикального сборного канала-воздуховода, выполненного из жести, отсутствует - система вентиляции 1 -3 этажей практически не функционирует); неисправность металлического окрытия оголовка системы вентиляции по стояку раздельного санузла квартиры N54; на кровле оголовок вытяжного стояка системы канализации (по стояку кухни квартиры N54) загерметизирован пакетом.

По итогам исследования управляющей организации рекомендовано: привести параметры воздухообмена кухни квартиры N54 в соответствии с нормативными требованиями; выполнить ревизию системы вентиляции по стояку кухни квартиры N54; при выявлении нарушений/отхождений от проекта провести ремонтные работы по восстановлению работоспособности системы вентиляции; восстановить металлические окрытие оголовка системы вентиляции стояку раздельного санузла квартиры N54.

По итогам исследования жителю квартиры N54 рекомендовано: с целью улучшения параметров воздухообмена рекомендации обеспечить: беспрепятственное удаление "отработанных" воздушных масс через все вытяжные отверстия (следует учитывать тот факт, что переоборудование системы вентиляции раздельного санузла, выполненного собственниками квартиры N54, а также заужение проектного сечения вытяжного отверстия кухни, значительно снижают параметры воздухообмена в квартире); свободное перетекание воздушных масс к вытяжным отверстиям раздельного санузла (увеличить подрезы дверных полотен или выполнить в нижней части дверных полотен вентиляционные отверстия); обеспечить постоянный приток наружного воздуха в достаточном для нормативного функционирования системы вентиляции объеме (в связи с тем, что герметичные ПВХ окна не обеспечивают оптимальный баланс притока наружного воздуха, а держать окна постоянно открытыми невозможно, особенно в холодное время года, для обеспечения постоянного притока наружного воздуха в квартиру (в достаточном для нормативного функционирования системы вентиляции объеме) и его циркуляции внутренних помещений (при закрытых окнах) рекомендуется устанавливать приточные клапаны; по согласованию с управляющей организацией, привести систему вентиляции раздельного санузла в проектное состояние.

По результатам проведенного исследования, управляющая компания направляла... Н.В. уведомления с требованием устранить выявленные нарушения, что подтверждается списком почтовых отправлений от дата и дата.

Уведомлением от дата наименование организации вновь предложило... Н.В. в срок не позднее дата устранить выявленные в нарушения. Согласно составленным наименование организации актам от дата, дата, дата, доступ в квартиру 54 не предоставлен, возможность вручения уведомления от дата отсутствует.

дата... Н.В. обратилась в наименование организации с просьбой за ее счет, силами управляющей компании привести вытяжку в ванной и туалете квартиры 54 в проектное состояние.

Разрешая заявленные требования, оценив представленные сторонами доказательства, суд первой инстанции, установив, что требования управляющей компании собственником квартиры 54 исполнено не было, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований наименование организации и обязании... Н.В. устранить выявленные в квартире нарушения. Оснований для удовлетворения встречных исковых требований суд первой инстанции не нашел, согласившись с доводами наименование организации об устранении управляющей компанией выявленных нарушений.

Согласиться с указанными выводами суда не представляется возможным.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая компания обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме: проводить осмотр, текущий и капитальный ремонт, осуществлять контроль технического состояния инженерных систем.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу в многоквартирном доме относятся помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В соответствии с ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 10 Постановления Правительства РФ N491 от дата N491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от дата N 491, в состав общего имущества многоквартирного дома включается обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование.

В соответствии с п. 11 (1) Правил предоставления коммунальных услуг, минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации (Постановление Правительства РФ от дата N290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения").

Пунктом 15 Минимального перечня предусмотрены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов:

техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем;

контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки;

проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них;

устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений;

проверка исправности, техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения;

контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления;

сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха;

контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов;

при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

На основании ст. 42 Правил предоставления коммунальных услуг, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

На основании Постановления Госстроя РФ от дата N170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем.

Пунктом 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда предусмотрено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна: содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы.

Ремонт дымоходов и вентиляционных каналов допускается производить лицам, имеющим соответствующую подготовку, под наблюдением инженерно-технического работника организации по обслуживанию жилищного фонда.

Проверка и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов должна оформляться актами. Самовольные ремонты, переделки и наращивание дымоходов вентиляционных каналов не допускаются.

После каждого ремонта дымоходы и вентиляционные каналы подлежат проверке и прочистке независимо от предыдущей проверки и прочистки в сроки, установленные в актах (пункт 5.5.12 Правил).

Персонал, обслуживающий системы вентиляции жилых домов, обязан производить плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы; замену сломанных вытяжных решеток и их крепление; устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах; устранение засоров в каналах; устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов.

В силу приложения 7 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от дата N170 к текущему ремонту относятся работы по замене и восстановлению работоспособности внутридомовой системы вентиляции.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование заявленных требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 6 ст. 16 Закона РФ "О защите прав потребителей" бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере).

Надлежащих доказательств, с достаточной достоверностью подтверждающих доводы управляющей компании об исправлении выявленных в ходе проведенного исследования неисправностей в работе вентиляции по стояку квартиры 54, в материалы дела не представлено.

Из полученных по запросу судебной коллегии сведений из Мосжилинспекции следует, что выданное наименование организации дата предписание об устранении нарушений по адресу: адрес, в котором содержалось требование к управляющей компании восстановить металлические покрытие оголовка системы вентиляции по стояку раздельного санзула кв. 54; обеспечить беспрепятственное удаление воздушных масс через оголовок вытяжного стояка системы канализации, расположенного на кровле, по стояку кухни квартиры N54; выполнить ревизию системы вентиляции по стояку кухни квартиры N54; при выявлении нарушений/отхождений от проекта провести ремонтные работы по восстановлению работоспособности системы вентиляции, сроком исполнения дата, не исполнено, в связи с чем решением Мосжилинспекции от дата срок исполнения предписания продлен до дата.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что нарушения в работе системы вентиляции наименование организации не устранены.

При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований... фио у суда первой инстанции не имелось, в связи с чем решение суда в указанной части подлежит отмене, с вынесением по делу нового решения, с возложением на наименование организации, как на управляющую компанию, обязанности привести параметры воздухообмена кухни квартиры N54 в соответствие с нормативными требованиями; выполнить ревизию системы вентиляции по стояку кухни квартиры N54, а при выявлении нарушений/отхождений от проекта провести ремонтные работы по восстановлению работоспособности системы вентиляции; восстановить металлические покрытие оголовка системы вентиляции по стояку раздельного санузла квартиры N54; обеспечить беспрепятственное удаление воздушных масс через оголовок вытяжного стояка системы канализации, расположенного на кровле, по стояку кухни квартиры N54.

Возможность компенсации морального вреда, причиненного потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, установлена ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей".

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки.

Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Поскольку спорные правоотношения возникли в связи с ненадлежащим оказанием управляющей компанией услуг по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, предоставляемых на платной основе, требования... Н.В. о взыскании с наименование организации компенсации морального вреда и штрафа являются обоснованными.

Таким образом, с наименование организации в пользу... Н.В. на основании ст. ст. 15, 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" подлежит взысканию компенсация морального вреда, размер которой судебная коллегия определяет в сумма, полагая указанную сумму соразмерной нравственным страданиям... Н.В, и не находя оснований для взыскания компенсации морального вреда в большем размере, а также штраф в размере сумма (50% от сумма).

Оснований для применения п. 3 ст. 206 ГПК РФ в данном случае судебная коллегия не усматривает, так как на данной стадии полагать, что решение суда не будет исполнено, не имеется.

В силу ст. 103 ГПК РФ с наименование организации в доход бюджета адрес подлежит взысканию госпошлина в размере сумма

Проверяя доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия также не может согласиться с выводами суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований наименование организации об обязании... Н.В. устранить нарушение - обеспечить беспрепятственное удаление "отработанных" воздушных масс через все вытяжные отверстия, обеспечить свободное перетекание воздушных масс к вытяжным отверстиям, привести систему вентиляции раздельного санузла в проектное состояние, привести сечение вытяжного отверстия кухни в проектное состояние.

Из изложенной в письменных возражениях позиции... Н.В. следует, что размер проектного сечения вытяжного отверстия кухни, в соответствии с рекомендациями Заключения NЗ-21-И-0042 восстановлен. Указанные доводы подтверждаются представленной в материалы дела фотографией (л.д. 42). Доказательств, опровергающих указанные доводы... Н.В, не представлено. Оценка представленным доказательствам в решении суда первой инстанции не дана.

Из материалов дела следует, что... Н.В, выполняя изложенные в заключении наименование организации рекомендации о приведении, по согласованию с управляющей компанией, системы вентиляции раздельного санузла в проектное состояние, обращалась в управляющую компанию с просьбой предоставить ей план системы вентиляции раздельного санузла в квартире, а также с просьбой за ее счет силами управляющей компании привести вытяжку в ванной и туалете в проектное состояние. Из ответов управляющей компании на заявления... Н.В. следует, что техническая документация в отношении внутренних инженерных сетей дома отсутствует.

Решение суда должно быть конкретным и исполнимым, окончательно разрешающим спор, на что указано в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от дата N23 "О судебном решении", что предполагает возможность его исполнения, в том числе помимо воли ответчика путем совершения исполнительных действий, предусмотренных ФЗ от дата N229-ФЗ "Об исполнительном производстве". Изложенное предполагает установление, что в техническом паспорте на многоквартирный жилой дом по адресу: адрес, содержатся сведения о системе вентиляции раздельного санузла и вытяжного отверстия в кухне квартиры 54. Только после установления данных обстоятельств может быть разрешен вопрос о том, осуществлено ли переоборудование системы вентиляции самим собственником, при том, что в материалах дела содержится письмо управляющей компании о том, что проводимая на протяжении семи лет в период с дата дата наименование организации реконструкция дома, проводилась с привлечением неквалифицированной рабочей силы, с нарушением всех правил и нормативов.

Судебная коллегия также полагает заслуживающими внимание доводы апелляционной жалобы о невозможности исполнения решения суда в части удовлетворения требований управляющей компании об обязании собственника обеспечить беспрепятственное удаление "отработанных" воздушных масс через все вытяжные отверстия, обеспечить свободное перетекание воздушных масс к вытяжным отверстиям, поскольку указанные требования невозможно выполнить в ситуации, когда действующая система вентиляции многоквартирного дома нарушена, что подтверждается экспертным заключением. Кроме того, судебная коллегия соглашается с доводами... Н.В. о том, что указанные требования не связаны с нарушением прав управляющей компании, поскольку не влияют на содержание общего имущества дома и не направлены на защиту прав и законных интересов собственников жилых помещений в доме, и не имеют под собой никакого правового обоснования.

При вышеизложенных обстоятельствах, судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований наименование организации, полагая решение в указанной части подлежащим отмене с вынесением нового, об отказе в удовлетворении исковых требований наименование организации к... Н.В. об обязании восстановить общедомовые инженерные коммуникации, взыскании госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кунцевского районного суда адрес от дата отменить.

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований наименование организации к... Н.В. об обязании восстановить общедомовые инженерные коммуникации, взыскании госпошлины, - отказать.

Встречные исковые требования... Н.В. к наименование организации об обязании восстановить общедомовые инженерные коммуникации, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, неустойки - удовлетворить частично.

Обязать наименование организации привести параметры воздухообмена кухни квартиры N54 в соответствие с нормативными требованиями; выполнить ревизию системы вентиляции по стояку кухни квартиры N54, а при выявлении нарушений/отхождений от проекта провести ремонтные работы по восстановлению работоспособности системы вентиляции; восстановить металлические покрытие оголовка системы вентиляции по стояку раздельного санузла квартиры N54; обеспечить беспрепятственное удаление воздушных масс через оголовок вытяжного стояка системы канализации, расположенного на кровле, по стояку кухни квартиры N54.

Взыскать с наименование организации в пользу... компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований... Н.В. отказать.

Взыскать с наименование организации в доход бюджета адрес госпошлину в размере сумма

Председательствующий:

Судьи: