Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 26 мая 2022 г. по делу N 8Г-5986/2022[88-9226/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Петровой Н.А, судей Козлова А.М. и Черновой Н.В, рассмотрела в открытом судебном заседании с применением систем веб-конференции гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости "Дворянское озеро" к дачному потребительскому кооперативу "Дворянское озеро" о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, процентов за пользование чужими денежными средствами, по кассационной жалобе товарищества собственников недвижимости "Дворянское озеро" на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 22 ноября 2021 г.

Заслушав доклад судьи Петровой Н.А, выслушав объяснения представителя товарищества собственников недвижимости "Дворянское озеро" - Полковникова Р.М, поддержавшего доводы кассационной жалобы, представителя дачного потребительского кооператива "Степановское" - Лавреновой Л.В, возражавшей против доводов жалобы, судебная коллегия

установила:

товарищество собственников недвижимости "Дворянское озеро" (далее - ТСН "Дворянское озеро") обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к дачному потребительскому кооперативу "Дворянское озеро" (далее - ДПК "Дворянское озеро") о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования за период с октября 2018 г. по апрель 2021 г. в размере 2 220 534 руб, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с октября 2018 г. по апрель 2021 г. в сумме 216 367, 51 руб, а также судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 20 385 руб, на оплату услуг представителя в размере 100 000 руб.

Решением Раменского городского суда Московской области от 17 мая 2021 г. исковые требования удовлетворены частично. Суд взыскал с ДПК "Дворянское озеро" в пользу ТСН "Дворянское озеро" задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования за период с октября 2018 г. по апрель 2021 г. в размере 2 220 534 руб, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с октября 2018 г. по апрель 2021 г. в сумме 216 367, 51 руб, расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 385 руб, расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 25 октября 2021 г. произведена замена ДПК "Дворянское озеро" его правопреемником - ДПК "Степановское".

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 22 ноября 2021 г. (в редакции определения того же суда об исправлении описки от 11 марта 2022 г.) решение суда первой инстанции отменено, по делу принято новое решение, которым в удовлетворении иска отказано.

В кассационной жалобе ТСН "Дворянское озеро", оспаривая судебное постановление суда апелляционной инстанции, ссылается на неправильное применение судом норм материального и процессуального права.

В соответствии со ст. 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Судебная коллегия, проверяя законность судебного постановления, принятого судом апелляционной инстанций, в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе (ч. 1 ст. 379.6 ГПК РФ), оснований для его отмены не установила.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в собственности ДПК "Дворянское озеро", правопреемником которого является ДПК "Степановское", имеются земельные участки, которые расположены в границах территории ТСН "Дворянское озеро".

ТСН "Дворянское озеро" является некоммерческой организацией.

Решением общего собрания членов ТСН "Дворянское озеро", оформленного протоколами N 3 от 1 октября 2015 г, N 1 от 1 декабря 2019 г, утвержден размер членских взносов для членов ТСН и ежемесячная плата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом ТСН для пользователей.

Решением общего собрания членов ТСН "Дворянское озеро", оформленным протоколом N 3 от 1 октября 2015 г, размер членских взносов для членов ТСН и ежемесячная плата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН для пользователей определялись в следующем порядке: при наличии в собственности или во владении земельного участка, площадь которого не превышает 1 000 кв. м, ежемесячная плата для членов/пользователей товарищества составляла 4 000 руб.; при наличии в собственности или во владении двух или более земельных участков, ежемесячная плата за каждый дополнительный земельный участок составляла 50 % от установленного протоколом размера платы.

Решением общего собрания членов ТСН "Дворянское озеро", оформленным протоколом N 1 от 1 декабря 2019 г, установлен ежемесячный размер членских взносов и размер платы за пользование общим имуществом товарищества для физических и юридических лиц, ведущих на территории ТСН садоводство или огородничество без участия в товариществе, который составляет 4 000 руб. за каждый земельный участок с уникальным кадастровым номером.

Решением общего собрания членов ТСН "Дворянское озеро", оформленным протоколом N 2 от 29 ноября 2020 г, установлен ежемесячный размер членских взносов и размер платы за пользование общим имуществом товарищества для физических и юридических лиц, ведущих на территории ТСН садоводство или огородничество без участия в товариществе, который составляет 4 000 руб. за каждый земельный участок с уникальным кадастровым номером.

29 августа 2018 г. между ТСН "Дворянское озеро" и ДПК "Дворянское озеро" заключено соглашение N 29/18 об установлении сервитута в отношении земельных участков (постоянный), согласно которому ТСН "Дворянское озеро" предоставило ДПК "Дворянское озеро" право ограниченного пользования (постоянный сервитут) для обеспечения прохода и проезда к земельным участкам, принадлежащим на праве собственности ДПК "Дворянское озеро", а ДНП "Дворянское озеро" взяло на себя обязательства ежемесячно оплачивать за сервитут, исходя из расчета 1 000 руб. за каждый земельный участок.

Разрешая заявленные истцом требования, руководствуясь положениями Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ст. ст. 209, 309, 310 ГК РФ, суд первой инстанции исходил из того, что поскольку ответчик является собственником земельных участков, расположенных на территории ТСН "Дворянское озеро", у него возникла обязанность вносить плату за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования ТСН.

Суд апелляционной инстанции, отменяя решение суда первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 274, 420, 421, 431 ГК РФ, установив, что между истцом и ответчиком заключено соглашение об установлении сервитута, которое прошло государственную регистрацию, никем не оспорено, недействительным не признано, обязательства по внесению платы за сервитут ответчик исполняет, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного постановления в связи со следующим.

В соответствии с п. 1 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

В силу п. 2 ст. 274 ГК РФ сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.

Закон не исключает возможность заключения участниками гражданских правоотношений соглашения о сервитуте, содержащего обязанность по оплате стоимости сервитута, включающую в себя стоимость платы за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования в дачном кооперативе. Также правомерным является указание в соглашении о сервитуте на недопустимость взимания дополнительной платы за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, помимо стоимости сервитута.

Как установлено судом апелляционной инстанции, в рассматриваемом случае в качестве формы взаиморасчета за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования стороны выбрали соглашение об установлении сервитута.

Данное соглашение действительно, никем не оспорено, плата, ежемесячно вносимая ответчиком по соглашению N 29/18 от 29 августа 2018 г, не возвращалась.

Ответчик исполнял обязательства и платил за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования в соответствии с условиями соглашения, что подтверждается платежными поручениям, представленными в материалы дела.

Факт исполнения обязательства по оплате за содержание объектов инфраструктуры по соглашению и отсутствие задолженности подтвержден представителями ТСН "Дворянское озеро" при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции.

При этом в силу п. 4.3. соглашения N 29/18 от 29 августа 2018 г. собственник не вправе требовать от пользователя какой-либо дополнительной платы за пользование земельными участками собственника в течение всего срока действия сервитута. Плата за установленный сервитут по соглашению включает компенсацию всех расходов собственника по содержанию земельных участков.

При указанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции правомерно отказал в удовлетворении исковых требований.

Доводы кассационной жалобы являлись предметом подробного исследования и оценки суда апелляционной инстанции и обоснованно отклонены, не опровергают приведенные выводы суда, не подтверждают нарушений судом норм материального и процессуального права, и в силу ст. 379.7 ГПК РФ не являются основанием для отмены состоявшегося по делу судебного постановления.

Каких-либо процессуальных нарушений, которые могли бы служить основанием для отмены вступившего в силу и правильного по существу судебного постановления, по материалам дела и доводам кассационной жалобы не установлено.

С учетом изложенного обжалуемое судебное постановление подлежит оставлению без изменения, а кассационная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 22 ноября 2021 г. оставить без изменения, кассационную жалобу товарищества собственников недвижимости "Дворянское озеро" без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи