Определение СК по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 21 апреля 2022 г. по делу N 8Г-542/2022[88-1710/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего судьи Саломатиной Л.А.

судей Панфиловой Л.Ю, Старовойт Р.К.

рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу Окружной администрации г. Якутска на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 04.08.2021 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 13.10.2021 по делу по иску Окружной администрации г. Якутска к Горивенко Л.И, Истокину И.В. о принудительном изъятии жилого помещения для муниципальных нужд.

Заслушав доклад судьи Саломатиной Л.А, заключение прокурора отдела управления Генеральной прокуратуры Российской Федерации Маториной О.А, полагавшей решение и апелляционное определение по делу законными и обоснованными, судебная коллегия

установила:

истец, обратившись в суд, указал, что Горивенко Л.И. и Истокину И.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение площадью 30, 5 кв. м "адрес"

Распоряжением окружной администрации от 07.11.2012 N 3409-р жилой дом "адрес" признан аварийным и подлежащим сносу. Истцом принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположен дом, для муниципальных нужд.

Многоквартирный жилой дом по указанному адресу включён в республиканскую адресную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы", дата окончания переселения жильцов дома - 31.12.2021.

Ответчикам взамен принадлежащего им жилого помещения предложено другое благоустроенное жилое помещение площадью 29 кв. м "адрес", от которого они отказались.

Истец просил изъять в принудительном порядке жилое помещение "адрес" с предоставлением Горивенко Л.И. и Истокину И.В. взамен изымаемого жилое помещение "адрес"

Решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 04.08.2021, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 13.10.2021, в удовлетворении иска отказано.

В кассационной жалобе Окружная администрация г. Якутска просит отменить оспариваемые судебные акты, считая их незаконными.

Представитель истца, ответчики в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились, стороны извещены надлежаще. В соответствии с частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права (часть 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Проверив оспариваемые судебные акты в пределах доводов кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции не находит правовых оснований для их отмены.

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд, и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в таком доме.

Возмещение за жилое помещение, срок и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предоставления равноценного возмещения (часть 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, руководствовался вышеприведёнными нормами жилищного законодательства, и исходил из того, что ответчиками выбран способ обеспечения их жилищных прав путём предоставления другого жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании судебного решения возможно только при условии предоставления равноценного. Такое условие истцом не выполнено, поскольку предоставляемое ответчикам жилое помещение "адрес" взамен находящегося в их собственности и признанного непригодным для проживания ранее занимаемого жилого помещения имеет меньшую площадь. Предоставление ответчикам неравноценного жилого помещения взамен изымаемого суды признали нарушением их жилищных прав, в связи с чем отказали в иске.

Выводы судов являются законными и обоснованными, соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

В кассационной жалобе Окружная администрация г. Якутска указывает, что за период реализации программы по переселению ответчикам предлагалось несколько вариантов жилых помещений, равнозначных по стоимости с представленным отчётом, расположенных в г. Якутске, которые ими отклонены. Вместе с тем, такие доводы применительно к установленным фактическим обстоятельствам настоящего дела не свидетельствуют о незаконности судебных актов. Доказательств, подтверждающих, что ответчикам предлагалось равнозначное жилое помещение, от которого они отказались, в деле не имеется.

Оснований для отмены состоявшихся судебных актов доводы кассационной жалобы не содержат.

Руководствуясь статьей 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определила:

решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 04.08.2021 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 13.10.2021 - оставить без изменения, кассационную жалобу Окружной администрации г. Якутска -без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи