Судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе:
председательствующего Марченко А.А, судей Коренева А.С, Сапрыкиной Н.И. -
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-517/2021 по иску Винокуровой Нины Орестовны к Жученко Юлии Николаевне о признании предварительного договора купли-продажи дома и земельного участка - договором купли-продажи недвижимого имущества с условием о предварительной оплате, признании права собственности на дом и земельный участок
по кассационной жалобе Винокуровой Нины Орестовны на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 18.01.2022.
Заслушав доклад судьи Коренева А.С, объяснения Винокуровой Н.О. и ее представителя Панфилова Д.В, поддержавших доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции
установила:
Винокурова Н.О. предъявила иск к Жученко Ю.Н. с требованием - признать предварительный договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома (далее - дом и земельный участок) по адресу: "данные изъяты", заключенный 30.11.2016 между Жученко Ю.Н. (продавцом) и Винокуровой Н.О. (покупателем), договором купли-продажи недвижимого имущества с условием о предварительной оплате; признать за Винокуровой Н.О. право собственности на дом и земельный участок.
Требования мотивированы тем, что 30.11.2016 между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи дома и земельного участка, по которому стороны обязались заключить основной договор в срок до 30.11.2017, при этом Винокурова Н.О. как покупатель обязана была уплатить полную стоимость дома и земельного участка в размере 11 000 000 руб. до заключения основного договора. Дополнительными соглашениями от 12.02.2018 и 21.05.2018 срок заключения основного договора был продлен до 25.06.2018. Винокурова Н.О. как покупатель в полном объёме оплатила стоимость недвижимого имущества, соответственно, договор от 30.11.2016 оплачен и он не является предварительным, поэтому между сторонами возникли отношения по поводу купли-продажи с условием о предварительной оплате договора.
Решением Сургутского городского суда ХМАО - Югры от 20.05.2021 исковые требования удовлетворены.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда ХМАО - Югры от 18.01.2022 решение суда отменено, производство по гражданскому делу прекращено в связи с тем, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
В кассационной жалобе Винокурова Н.О. просит отменить обжалуемое апелляционное определение, ссылаясь на его незаконность.
Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело при установленной явке, поскольку все лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о судебном разбирательстве в суде кассационной инстанции (ч. 5 ст. 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Проверив материалы дела и законность обжалуемого апелляционного определения в пределах доводов кассационной жалобы (ч. 1 ст. 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии предусмотренных ч. 1 ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены апелляционного определения в кассационном порядке.
Судами установлено и из материалов дела следует, что между Винокуровой Н.О. и Жучено Ю.Н. состоялись судебные разбирательства и были постановлены вступившие в законную силу судебные постановления, в том числе:
решением Сургутского районного суда ХМАО - Югры от 20.11.2018 (дело N 2-1455/2018) удовлетворен иск Жученко Ю.Н. о выселении Винокуровой Н.О. в связи с отказом Жученко Ю.Н. от договора безвозмездного пользования;
решением Сургутского районного суда ХМАО - Югры от 23.01.2019 (дело 2-136/2018) Винокуровой Н.О. отказано в удовлетворении требований к Жученко Ю.Н. о понуждении к заключению договора купли-продажи дома на том основании, что до 25.06.2018 ни одна из сторон сделки не направила предложение заключить основной договор;
решением Сургутского районного суда ХМАО - Югры от 30.09.2019 (дело 2-1279/2019) Винокуровой Н.О. отказано в удовлетворении требования, предъявленного к Жученко Ю.Н. о признании договора заключенным, государственной регистрации перехода права собственности, прекращении права собственности в связи с тем, что договор купли-продажи дома и земельного участка между сторонами не заключен;
решением Сургутского районного суда ХМАО - Югры от 21.05.2020 (дело 2-365/2020) Винокуровой Н.О. отказано в удовлетворении требования, предъявленного к Жученко Ю.Н. о признании предварительного договора основным договором, признании обязательств по договору исполненными, признании права собственности на дом и земельный участок.
Суд первой инстанции при разрешении требований, заявленных Винокуровой О.Н. по настоящему делу, удовлетворил исковые требования, поскольку пришел к выводу, что между сторонами заключен договор купли-продажи дома и земельного участка (ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При этом суд исходил из того, что сторонами выполнены существенные условия договора, поскольку истец оплатил договор в полном объеме, а ответчик передал товар истцу, поэтому договор считается заключенным.
Суд первой инстанции отклонил довод ответчика о наличии оснований для прекращения производства по делу, указав, что вновь заявленные требования не тождественны заявленным ранее по делу N 2-365/2020.
Суд апелляционной инстанции отменил решение суда и прекратил производство по делу в связи с тем, что имеется вступившее в законную силу решение суда, которым разрешен спор между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям (абз. 3 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Суд апелляционной инстанции исходил из того, что судом ранее уже были рассмотрены тождественные требования истца, поскольку при рассмотрении дела N 2-365/2020, по которому было постановлено вступившее в законную силу решение Сургутского районного суда ХМАО - Югры от 21.05.2020, было отказано в удовлетворении требований Винокуровой О.Н. о признании предварительного договора купли-продажи от 30.11.2016 основным договором купли-продажи дома и земельного участка, признании исполненными полностью обязательств по договору и о признании права собственности на дом и земельный участок (т. 2 л.д. 36).
Применительно к ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда от 21.05.2020 по делу N 2-365/2020 является обязательным для всех органов государственной власти. После вступления в законную силу решения суда истец не может вновь заявлять в суде те же исковые требования на том же основании, а также оспаривать в др
