Определение СК по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 14 апреля 2022 г. по делу N 8Г-30202/2021[88-2163/2022-(88-31556/2021)]

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Дагуф С.Е, судей Парамоновой Т.И, Миллер М.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малхасян Сергея Аркадьевича к администрации муниципального образования город Сочи о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади и сведения о записи регистрации права собственности, лицо не привлеченное к участию в деле, права которого затронуты судебным актом Кагосян Карен Ованесович, по кассационным жалобам представителя Кагосяна Карена Ованесовича -Лудиной Д.С. и администрации муниципального образования город Сочи на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 19 августа 2021 года.

Заслушав доклад судьи Дагуф С.Е, выслушав представителей Кагосян К.О.- Швенко А.М, Лудину Д.С, поддержавших доводы своей кассационной жалобы, представителя администрации муниципального образования город Сочи - Харчева А.С, поддержавшего доводы своей кассационной жалобы, возражения представителя Малхасяна С.А.- Архангельской Е.О, судебная коллегия

установила:

Малхасян С.А. обратился в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к администрации МО г. Сочи о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ, площади и сведения о записи регистрации права собственности.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданному 08 июля 2010 года нотариусом Сочинского нотариального округа Пинчук Е.П. на имя наследника Малхасян Сергея Аркадьевича, он вступил в права наследования по закону на дом, расположенный на участке земли мерою 2 600 кв.м, с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: "адрес", состоящее из жилого двухэтажного кирпичного дома, литер А, общеполезной площадью 124, 6 кв.м, в том числе жилой 54, 9 кв.м, а также на земельном участке имеются литер А1 - пристройка, литер Г - гараж, принадлежавшие наследодателю ФИО3 (умершему ДД.ММ.ГГГГ), на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного старшим Государственным нотариусом Сочинской государственной нотариальной конторы ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по реестру N.

Согласно записи от 25 июля 1951 года за N 127 земельно-шнуровой книги выдана справка в подтверждении того, что выделен земельный участок площадью 2 600 кв.м. Малхосяну К.А.

Право собственности на 2-этажный жилой дом с кадастровым номером N, площадью 124.6 кв.м, зарегистрировано за Малхасяном Сергеем Аркадьевичем 11 августа 2010 года, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации N. Однако земельный участок с кадастровым номером N, на котором расположен дом, в свидетельстве о праве по наследству по закону не указан, т.к. право собственности не было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю надлежащим образом, следовательно, участок не включен в наследственную массу. При жизни ФИО3 не успел оформить право собственности на данный земельный участок в связи с ухудшением здоровья. В течение длительного времени истец и члены его семьи пользуются данным земельным участком и проживают в жилом доме, расположенном по адресу: "адрес". Истец несет бремя содержания жилого дома, оплачивает коммунальные услуги, земельный участок используется истцом и членами его семьи для выращивания плодовых, ягодных, овощных сельскохозяйственных культур. Таким образом, истцом фактически принято наследство, однако, возможность зарегистрировать возникшее у него право иначе как в судебном порядке, у истца отсутствует.

Решением Центрального районного суд г. Сочи от 11 мая 2021 года в удовлетворении исковых требований о признании права собственности за Малхасян С.А. на земельный участок площадью 2 617 кв.м, с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: "адрес" отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 19 августа 2021 года решение суда первой инстанции отменено, суд постановилследующее.

Принять по делу новое решение, которым исковые требования Малхасяна Сергея Аркадьевича о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Малхасяном Сергеем Аркадьевичем в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером N, площадью 2 617 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: "адрес".

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади и сведения о записи регистрации права собственности за Малхасяном Сергеем Аркадьевичем на земельный участок площадью 2 617 кв.м, с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: "адрес", без согласования со смежными землепользователями и истребовании дополнительных документов, согласно представленному каталогу координат Краснодарского края в МСК-23.

В кассационной жалобе администрация муниципального образования город Сочи оспаривает законность и обоснованность апелляционного определения, просит его отменить и оставить в силе решение суда первой инстанции. Ссылается на допущенные судом апелляционной инстанции нарушения норм материального и процессуального права, неверное установление обстоятельств, имеющих значение для дела.

В кассационной жалобе представителя Кагосян К.О.- Лудиной Д.С. ставится вопрос об отмене апелляционного определения, полагает, что оно постановлено с нарушениями норм материального и процессуального права.

Судами не определены юридически значимые обстоятельства, неправильно установлены фактические обстоятельства дела, затронуты права смежных землепользователей, лишившихся доступа к своим земельным участкам, поскольку координаты границ определены без согласия смежных землепользователей.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке.

В судебное заседание суда кассационной явились представители Кагосян К.О.- Швенко А.М, Лудина Д.С, представитель администрации муниципального образования город Сочи - Харчев А.С, представитель Малхасяна С.А.- Архангельская Е.О, другие участники процесса не явились.

В соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационные жалобы представителя Кагосян К.О.- Лудиной Д.С, представителя администрации муниципального образования город Сочи, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции находит их подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения были допущены при рассмотрении данного дела.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданному 08 июля 2010 года нотариусом Сочинского нотариального округа Пинчук Е.П. на имя наследника Малхасян Сергея Аркадьевича, истец вступил в права наследования по закону на дом, расположенный на участке земли мерою 2 600 кв.м, с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: "адрес", состоящее из жилого двухэтажного кирпичного дома, литер А, общеполезной площадью 124, 6 кв.м, в том числе жилой 54, 9 кв.м, а также на земельном участке имеются литер А1 - пристройка, литер Г - гараж, принадлежавшие наследодателю Малхасяну Сергею Арменаковичу, умершему 02 октября 2009 года, на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного старшим Государственным нотариусом Сочинской государственной нотариальной конторы Егошиным В.Д. 19 апреля 1989 года, зарегистрированного по реестру N 1-1305.

Согласно записи от 25 июля 1951 года за N 127 земельно-шнуровой книги выдана справка в подтверждении того, что выделен земельный участок площадью 2 600 кв.м. ФИО18

Разрешая спор и отказывая Малхасян С.А. в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции сослался на отсутствие доказательств наличия зарегистрированного права на земельный участок, площадью 2 600 кв.м, с кадастровым номером N категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: "адрес", за наследодателем Малхасян С.А, что препятствует принятию указанного земельного участка в качестве наследства.

С таким выводом не согласился суд апелляционной инстанции.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При этом для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу частей 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Форма земельной шнуровой книги и правила ее ведения утверждены постановлением Экономического совета при СНК СССР от 19 октября 1939 года N 1192 "Об утверждении Колхозной земельной шнуровой книги, Государственной земельной книги регистрации земель и Положения о главном ревизоре- землемере Наркомзема СССР", в дальнейшем - Госпланом СССР и ЦСУ СССР 22 сентября 1962 года. Записи в земельные шнуровые книги вносились специалистами совхозов и колхозов; при этом в колхозную земельную шнуровую книгу не могла быть внесена запись без постановления правления колхоза.

Согласно пункту 33 Инструкции о порядке отвода земельных участков под индивидуальное жилищное строительство на территории РСФСР, утвержденной приказом Госстроя РСФСР по делам строительства от 19 декабря 1996 года N 86, документами на право строительства и пользования приусадебным земельным участком в сельской местности, отводимом из земель колхоза и совхоза или другого сельскохозяйственного предприятия, являлись: постановление общего собрания членов колхоза (собрания уполномоченных), приказ директора совхоза или руководителя другого сельскохозяйственного предприятия; акт отвода земельного участка; проект застройки приусадебного земельного участка и разрешение на строительство, выдаваемые районным архитектором; в земельной шнуровой книге регистрировалось пользование земельным участком на землях колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий по факту такого использования.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 года - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный объект недвижимости, возникло до 31 января 1998 года - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Таким образом, запись в земельной шнуровой книге и справка органа местного самоуправления, а также документ, подтверждающий право собственности на жилой дом, возведенный на земельном участке, предназначенном для этих целей, подтверждают законное основание для возникновения у гражданина права собственности на земельный участок, поскольку в силу подпункта 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации земельное законодательство основано на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, земельный участок площадью 2 617 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", с кадастровым номером N, считается фактически принятым наследником Малхасяном С.А. по праву представления и суд апелляционной инстанции обоснованно признал право собственности на него за истцом.

При разрешении требования Малхасян С.А. о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ, площади и сведения о записи регистрации права собственности, суд апелляционной инстанции не установилобстоятельства имеющие значение для дела.

В соответствии со статьей 148 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) задачами подготовки дела к судебному разбирательству являются уточнение фактических обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела, определение закона, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установление правоотношений сторон, разрешение вопроса о составе лиц, участвующих в деле, и других участников процесса, представление необходимых доказательств сторонами, другими лицами, участвующими в деле, примирение сторон.

По смыслу указанной статьи, уточнение обстоятельств дела предполагает уяснение требований истца, которые должны быть четкими и непротиворечивыми.

Определяя совокупность фактов, установление которых необходимо для разрешения дела, суд вправе включить в предмет доказывания факты, имеющие юридическое значение для дела, но не указанные сторонами.

Кроме того, суд должен определить, из какого правоотношения возник спор, и какие нормы права подлежат применению при разрешении дела.

Защита гражданских прав, в том числе права собственности, осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). Вместе с тем способы защиты гражданских прав могут предопределяться правовыми нормами, регулирующими конкретные правоотношения, в связи с чем стороны правоотношений вправе применить лишь определенный способ защиты права.

В материалах дела имеется пояснительная записка кадастрового инженера Таможниковой А.З. к заключению от 01 октября 2020 года, которая указала, что на земельном участке с кадастровым N расположен жилой дом запись регистрации N. с кадастровым N.

Уточнение не возможно в связи с отсутствием документов подтверждающих местоположение земельного участка в связи с отсутствием в предоставленных документах, утвержденных в установленном порядке сведений, определяющих местоположения границ уточняемого земельного участка, предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Изучением сведений ЕГРН было установлено, что границы участка с КН N расположенного по адресу: "адрес" "адрес" установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается сведениями ЕГРН дата постановки на кадастровый учет от ДД.ММ.ГГГГ запись рег. N от ДД.ММ.ГГГГг, т е. в ГКН имеются координаты границ участка при этом, границы участка с кадастровым N сведения о которых содержатся в ГКН, не соответствуют границам, имеющимся на местности - местоположение кадастровых границ участка. В виду того что на земельный участок расположенный по адресу. "адрес", "адрес" отсутствуют документы, определявших местоположение границ земельного участка уточнение не возможно, а также отсутствуют сведения в ЕГРН.

Суд апелляционной инстанции не дал оценку такому заключению, не выяснил правильность предлагаемых координат и описания границ, не выяснил наличие смежных границ, не проверил представленный истцом каталог координат с описанием границ.

Не установлены обстоятельства подлежащие доказыванию, не распределено бремя доказывания, не привлечены смежные землепользователи, не проведена землеустроительная экспертиза по установке границ участков и определения их на местности, описание этих границ, поскольку судебным постановлением об установлении границ без согласования со смежными землепользователями затронуты права и законные интересы соседних землепользователей, которые не были привлечены к участию в деле и не определялись имеются ли общие с ними границы.

При составлении кадастровым инженером Таможниковой А.З... заключения со схемой расположения земельного участка вместо межевого плана на земельный участок с кадастровым номером N в новых границах требовалось согласование границ земельного участка с собственниками смежных земельных участков, включая администрацию г.Сочи, чьи права и законные интересы согут быть нарушены уточнением границ спорного земельного участка.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их I местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно части 1 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Частью 3 статьи 86 названного кодекса установлено, что заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 данного кодекса. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

Названные нормы процессуального права судом апелляционной инстанции не учтены, не исследовался вопрос о наличии иных вариантов установления границ земельного участка Малхасяна С.А. и постановки его на кадастровый учет, тем самым не установлены все обстоятельства, имеющие существенное значение для правильного разрешения спора в этой части.

Суд апелляционной инстанции обязал Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ, площади и сведения о записи регистрации права собственности без учета вышеизложенных обстоятельств без согласования со смежными землепользователями и истребовании дополнительных документов, согласно представленному каталогу координат Краснодарского края в МСК-23.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда апелляционной инстанции, который посчитал возможным признать право собственности за истцом на земельный участок, но не согласна с обязыванием Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади и сведения о записи регистрации права собственности за Малхасяном Сергеем Аркадьевичем на земельный участок площадью 2 617 кв.м, с кадастровым номером N категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: "адрес", без согласования со смежными землепользователями и истребовании дополнительных документов, согласно представленному каталогу координат "адрес" в МСК-23 при противоречивых объяснениях кадастрового инженера, указывающего на разные кадастровые номера земельных участков N и N в пояснительной записке к заключению.

Данные обстоятельства оставлены судом апелляционной инстанции без исследования и правовой оценки суда не получили, при этом судом сделан однозначный вывод о правильности координат лишь на том основании, что они представлены истцом, который обращался к кадастровому инженеру, что нельзя признать правильным.

Каких-либо иных доказательств установления границ, их описания, соотношения к смежным землепользователям, согласования с ними общих границ материалы дела не содержат. При таких обстоятельствах апелляционное определение нельзя признать отвечающими требованиям статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой решение суда должно быть законным и обоснованным.

С учетом изложенного, судебная коллегия находит, что допущенные судом апелляционной инстанции нарушения норм материального и процессуального права являются существенными, они повлияли на исход дела и без их устранения невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителей, в связи с чем апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 19 августа 2021 года подлежит отмене в части обязывания Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади и сведения о записи регистрации права собственности за Малхасяном Сергеем Аркадьевичем на земельный участок площадью 2 617 кв.м, с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: "адрес", без согласования со смежными землепользователями и истребовании дополнительных документов, согласно представленному каталогу координат "адрес" в МСК-23, а дело в этой части - направлению на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

При новом рассмотрении дела суду апелляционной инстанции следует учесть изложенное, установить обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора, и вынести решение в соответствии с требованиями закона.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 19 августа 2021 года отменить в части обязывания Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади и сведения о записи регистрации права собственности за Малхасяном Сергеем Аркадьевичем на земельный участок площадью 2 617 кв.м, с кадастровым номером 23:49:0201017:138, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Восточная, д. 7, без согласования со смежными землепользователями и истребовании дополнительных документов, согласно представленному каталогу координат Краснодарского края в МСК-23 и в этой части направить дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

В остальной части апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 19 августа 2021 года оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи