Определение СК по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 31 мая 2022 г. по делу N 8Г-11805/2022[88-12679/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего ФИО2, судей ФИО8, ФИО3

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН "Малое Сареево" к ФИО1 о взыскании задолженности (номер дела, присвоенный судом первой инстанции, 2-4136/2021)

по кассационной жалобе ФИО1

на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ

Заслушав доклад судьи судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции ФИО8, выслушав представителя ФИО1 - ФИО4, поддержавшего доводы кассационной жалобы, представителя ТСН "Малое Сареевое" - ФИО5, возражавшую против доводов кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции,

УСТАНОВИЛА:

ТСН "Малое Сареево" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности.

В обоснование требований указало, что ТСН "Малое Сареево" осуществляет управление и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества собственников недвижимости на территории по адресу: "адрес".

ФИО1 является собственником земельного участка, площадью "данные изъяты", расположенного на территории ТСН.

Размер взносов установлен в соответствии со сметой доходов и расходов.

В течение длительного периода ФИО1 не исполняет свои обязательства по оплате общеобязательных платежей, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность.

На основании изложенного, просило взыскать с ФИО1 задолженность за эксплуатационные услуги в размере "данные изъяты", членские взносы "данные изъяты", по переуступке прав требования в соответствии с договором N уступки требования по задолженности собственников недвижимости перед ТСН "Царево" по эксплуатационным услугам от ДД.ММ.ГГГГ "данные изъяты", неустойку в размере "данные изъяты", а также расходы по оплате государственной пошлины.

Решением Никулинского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ТСН "Малое Сареево" отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение Никулинского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ отменено. С ФИО1 в пользу ТСН "Малое Сареево" взыскана задолженность в размере "данные изъяты", неустойка в размере

"данные изъяты", судебные расходы в размере "данные изъяты". В удовлетворении остальной части иска отказано.

В кассационной жалобе ФИО1, оспаривая законность и обоснованность апелляционного определения, просит его отменить, оставить в силе решение суда первой интенции. В обоснование доводов кассационной жалобы указывает на нарушение норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела. Ссылается на то, что членом ТСН "Малое Сареево" не является, соответственно на нее не распространяются положения и решения ТСН касающиеся членов товарищества, полагает, что оплате подлежат только потребленные ею услуги, однако фактически услугами она не пользуется.

Информация о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы заблаговременно размещена на официальном сайте Второго кассационного суда общей юрисдикции, лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения жалобы извещены своевременно и в надлежащей форме.

На основании ч. 5 ст. 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Согласно ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив по правилам ст. 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, законность оспариваемого судебного постановления, кассационный суд не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Как установлено судами и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" расположенного по адресу: "адрес", вид разрешенного использования земельного участка: для индивидуального жилищного строительства, находящегося на территории коттеджного поселка Малое Сареево.

Решением общего собрания собственников недвижимости, оформленным протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ на территории коттеджного поселка Малое Сареево создано ТСН "Малое Сареево", утвержден устав ТСН "Малое Сареево".

Согласно положениям устава ТСН "Малое Сареево", указанное товарищество является некоммерческой организацией, объединением собственников объектов недвижимости, расположенных в "адрес".

Товарищество является некоммерческой организацией, создано для совместного управления комплексом движимого и недвижимого имущества, находящегося на территории поселка, обеспечения эксплуатации поселка, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом и имуществом товарищества в целях: реализации собственниками прав по владению, пользованию и в установленном законодательством порядке распоряжению имуществом поселка: сохранения и приращения имущества поселка; распределения между собственниками обязанностей по возмещению соответствующих издержек по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту имущества поселка; обеспечения надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния имущества поселка; обеспечению коммунальными услугами собственников; проведения мероприятий по благоустройству и озеленению территории поселка.

ФИО1 членом ТСН "Малое Сареево" не является.

Решением общего собрания членов ТСН "Малое Сареево", оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, утверждена смета доходов и расходов на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Ранее на территории коттеджного поселка Малое Сареево осуществляло свою деятельность ТСН "Царево".

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников недвижимости ТСН "Царево", на котором, помимо прочего принято решение по вопросу о порядке сбора задолженности за оплату коммунальных услуг за период с января по апрель 2019 года, утверждена смета доходов и расходов (бюджета) ТСН на 2019 год, выбрана компания "ПКС-М" по коммунальному обслуживанию коттеджного поселка и установлен размер платы за обслуживание в сумме 9, 90 рублей за 1 кв.м площади участка собственника в месяц.

ДД.ММ.ГГГГ между ТСН "Царево" в лице ликвидатора ФИО6 и ТСН "Малое Сареево" заключен договор уступки требования по задолженности собственников недвижимости перед ТСН "Царево" по эксплуатационным услугам, в соответствии с которым ТСН "Малое Сареево" передано право требования по договорам на оказание эксплуатационных услуг к ФИО1 в сумме "данные изъяты"

Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции, оценив представленные в дело доказательства, руководствуясь положениями статей 8, 181.1, 210, 288, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 1, 10, 15, 136 Жилищного кодекса Российской Федерации, установив, что доказательств фактического использования ФИО1 объектов инфраструктуры, перечня услуг, фактически потребленных ФИО1, а также доказательств величины понесенных затрат и их обоснованности, стороной истца в материалы дела не представлено, пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

С указанными выводами суда первой инстанции не согласился суд апелляционной инстанции.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда первой инстанции отменено, принято новое решение по делу, которым с ФИО1 в пользу ТСН "Малое Сареево" взыскана задолженность в размере

"данные изъяты", неустойка в размере "данные изъяты" а также судебные расходы.

Отменяя решение суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции руководствовался положениями п. 1 ст. 123.12, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 135, 136 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При этом, суд апелляционной инстанции указал, что в предмет доказывания по настоящему спору входили расположение земельного участка ответчика на территории ТСН "Малое Сареево", принадлежность товариществу объектов права собственности, на содержание которых взыскиваются с ответчика денежные средства, данные о расходах по содержанию и обслуживанию имущества, неисполнение ответчиком обязанности по уплате взносов и размер взыскиваемой платы.

Как установлено судом апелляционной инстанции, право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты", расположенный по адресу: "адрес", участок N, возникло ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО7

Право собственности ФИО7 на земельный участок возникло в результате заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с ООО "Терма Гранд".

Согласно указанному договору покупатель подтверждает, что ему известно о том, что земельный участок располагается в границах коттеджного поселка (план коттеджного поселка с указанием границ и границ земельного участка является приложением N к договору).

Подписанием настоящего договора купли-продажи покупатель выражает согласие на вступление в некоммерческую организацию, которой будут переданы коммуникации на территории поселка. Покупатель обязуется, в случае распоряжения земельным участком/объектами, расположенными на земельном участке, предусмотреть в договоре с новым собственником обязательства, аналогичные обязательствам покупателя, установленным в разделе 7 настоящего договора.

Из представленного в материалы дела заключения специалиста ООО "Оценочная компания "Спарк" от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на территории коттеджного поселка Малое Сареево, помимо прочего, имеются: внутриплощадочные дороги протяженностью 1 160 м; водопровод кольцевой протяженностью 1 101 м; водопровод воды протяженностью 386 м; дождевая канализация протяженностью 1 103 м; бытовая канализация протяженностью 1 376 м; телефонная канализация протяженностью 1 464 м; кабельные линии электроснабжения протяженностью 1 124 м; распределительный газопровод высокого давления протяженностью 146 м; распределительный газопровод среднего давления протяженностью 1 049 м; внутриплощадочные сети электроснабжения; кабельные линии от силовых пунктов до участков собственников; щиты механизации; кабельные линии для наружного освещения, опоры со светильниками, силовые пункты; система видеонаблюдения; система контроля доступа; шлагбаум на проезд; ограждение коттеджного поселка, а именно, металлическое ограждение, ворота распашные, калитки металлические, забор звукоизоляционный; на двух земельных участках имеются: благоустройство и озеленение, водяные розетки для полива, покрытие из брусчатки, пешеходные покрытия, шаговая дорожка, покрытие детской площадки, уличное осветительное оборудование, устроенные газоны и цветники, декоративные деревья и кустарники (спирея Японская, чубушник лемуана, барвинок малый, хоста, лилейник, герань и другие).

Факт нахождения земельного участка ФИО1 в границах территории ТСН "Малое Сареево" подтвержден документально и стороной ответчика не оспаривался.

Управление территорией коттеджного поселка Малое Сареево осуществлялось ТСН "Царево", в настоящее время ТСН "Малое Сареево".

Решением общего собрания членов ТСН "Малое Сареево", оформленным протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, утверждено положение об уплате взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств в ТСН "Малое Сареево", утвержден порядок образования резервного фонда ТСН и иных фондов на текущий и капитальный ремонт имущества на 2019 - 2020 годы, утверждена смета доходов и расходов на "данные изъяты"

В пунктах 2.3, 2.4, 2.5 положения об уплате взносов дано понятие целевым, членским взносам, а также предусмотрено, что размер и порядок внесения указанных взносов определяется на основании расходной сметы.

Пунктом 2.6 положения предусмотрено, что собственники (владельцы) земельных участков на территории поселка, не являющиеся членами товарищества, возмещают расходы товарищества по управлению, содержанию и обслуживанию инфраструктуры, а также иные расходы товарищества посредством внесения платы на основании договора заключенного с товариществом.

Типовая форма договора разрабатывается и утверждается правлением товарищества.

В случае незаключения договора, или отказа собственника от заключения договора, собственник (владелец) земельного участка, не являющихся членом товарищества возмещает расходы товарищества по управлению, содержанию и обслуживанию инфраструктуры, а также иные расходы товарищества в размере, порядке и на условиях, предусмотренных настоящим положением для членов товарищества.

В соответствии с п. 4.1 положения, член товарищества уплачивает взносы и платежи, предусмотренные настоящим положением, уставом товарищества собственников недвижимости "Малое Сареево", а также решением общего собрания товарищества посредством путем перечисления денежных средств на расчетный счет или в кассу товарищества. Датой оплаты считается соответственно дата зачисления денежных средств на счет или дата внесения денежных средств в кассу товарищества, указанная в подтверждающем документе.

Пунктом 4.6 положения предусмотрено, что в случае просрочки оплаты взносов и платежей, товарищество вправе потребовать от должника уплаты пени в размере 0, 1% за каждый день просрочки, а также возмещения своих убытков, ввиду неоплаты, несвоевременной оплаты платежей и взносов.

Согласно п. 4.7 положения, неиспользование членом товарищества земельного участка или длительное отсутствие члена товарищества (командировка, выезд за рубеж и т.п.) не является основанием для невнесения платежей, предусмотренных настоящим положением, уставом товарищества собственников недвижимости "Малое Сареево", а также решениями общего собрания товарищества.

В представленной ТСН "Малое Сареево" смете на 2019-2020 годы, утвержденной решением общего собрания членов ТСН "Малое Сареево" от ДД.ММ.ГГГГ, отражены, в том числе, расходы на техническое обслуживание территории, вывоз ТКО, расходы на охрану, расходы, связанные с управлением территорией коттеджного поселка, расходы по организации управления.

В представленном финансовом плане (смета доходов и расходов) ТСН "Царево" на 2019-2020 годы отражены, в том числе, расходы по уборке территории, расходы по вывозу ТКО, расходы на хозяйственные нужды (ведра, веники, лопаты, рукавицы, тряпки, моющие средства), взносы на ГВС и ХВС (влажную уборку, полив насаждений), на обслуживание инженерных систем, расходы, связанные с организацией управления, указана сумма расходов при оказании услуг по эксплуатации организацией КП "ПСК-М" в размере "данные изъяты" указан также тариф, утвержденный решением общего собрания собственников ТСН "Царево" от ДД.ММ.ГГГГ

Представленной локальной сметой N, согласованной генеральным директором ООО "ПКС-М", подтверждено техническое обслуживание коттеджного поселка "Малое Сареево".

В представленном проекте приходно-расходной сметы на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отражены планируемые доходы, расходы, сумма взноса с одного квадратного метра земельного участка в размере "данные изъяты". за кв.м, определенная с учетом площади всех участков в коттеджном поселке - "данные изъяты"

Согласно квитанции - расчета за 2019-2020 годы, в ноябре 2020 года ФИО1 была начислена плата по взносам, эксплуатационным услугам по тарифу "данные изъяты". исходя из площади принадлежащего ей земельного участка - "данные изъяты"

В акте сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отражены сведения о размере начисленной платы помесячно, размере задолженности.

Согласно заключению специалиста ООО "Оценочная компания "Спарк" по вопросам финансово-экономического обоснования деятельности товарищества собственников недвижимости "Малое Сареево", затраты ТСН "Малое Сареево" в 2019 году составили "данные изъяты"

В указанном заключении определен размер затрат ТСН пропорционально площади земельных участков членов ТСН "Малое Сареева" из расчета на 1 кв.м площади, согласно которому затраты понесенные в "данные изъяты" на 1 кв.м, площади составляют "данные изъяты" затраты понесенные в "данные изъяты" с учетом соответствующих затрат, которые могли бы быть установлены только лишь применительно к членам ТСН пропорционально площади земельных участков членов ТСН из расчета на один год.

Фактические расходы ТСН "Малое Сареево", отраженные в заключении специалиста ООО "Оценочная компания "Спарк", согласуются с данными о расходах, отраженных в смете доходов и расходов ТСН "Малое Сареево", утвержденной решением общего собрания собственников недвижимости "Малое Сареево" от ДД.ММ.ГГГГ

Общий размер расходов ТСН "Царево" и ТСН "Малое Сареево", связанных с управлением, обслуживанием коттеджного поселка Малое Сареево в ДД.ММ.ГГГГ, с учетом данных, отраженных в финансовом плане и в заключении специалиста ООО "Оценочная компания "Спарк" составил

"данные изъяты"

Размер расходов ТСН "Малое Сареево" при управлении, обслуживании данного коттеджного поселка в ДД.ММ.ГГГГ, согласно данным, указанным в заключении специалиста ООО "Оценочная компания "Спарк" составил

"данные изъяты"

Исходя из установленных обстоятельств, суд апелляционной инстанции, исследовав и оценив в соответствии с положениями ст. ст. 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства в совокупности, установив факт нахождения земельного участка ФИО1 на территории ТСН "Малое Сареево", наличия у ФИО1 права пользования имуществом на территории коттеджного поселка, несение ТСН "Малое Сареево" расходов на содержание и обслуживание имущества, пришел к выводу об обязанности ФИО1 вносить плату по взносам, предусмотренным решениями общего собрания, а также положениями устава товарищества.

На основании изложенного, суд апелляционной инстанции, установив наличие задолженности у ответчика перед истцом, поскольку доказательств обратного в материалы дела представлено не было, пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований, взыскав с ответчика в пользу истца задолженность в размере "данные изъяты", неустойку, сниженную на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, с "данные изъяты"

Расчет задолженности, представленной истцом, судом апелляционной инстанции проверен, признан верным. Кроме того, судом апелляционной инстанции отмечено, что расчет задолженности ФИО1 произведен с применением тарифа, определенного с учетом заниженной платы относительно фактически понесенных ТСН затратам на обслуживание коттеджного поселка.

Суд кассационной инстанции соглашается с выводами судов первой и апелляционной инстанций, поскольку они соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам при правильном применении норм процессуального права.

Доводы кассационной жалобы ФИО1 о том, что она не является членом ТСН, инфраструктурой товарищества не пользуется, судебной коллегией отклоняются, поскольку указанное не освобождает ее от обязанности оплачивать взносы, направленные на содержание объектов инфраструктуры товарищества, где находятся ее земельный участок.

Члены ТСН и индивидуальные собственники земельных участков, не являющиеся членами ТСН, в том числе ФИО1, в соответствии с принятыми на общих собраниях решениями и положениями устава товарищества, должны оплачивать расходы на содержание имущества общего пользования и обслуживание объектов инфраструктуры в равной степени.

Как верно установлено судом апелляционной инстанции, ТСН "Малое Сареево" осуществляет свои функции на территории обслуживания товарищества в интересах всех собственников жилых домов независимо от членства в товариществе. Согласно уставу ТСН "Малое Сареево" собственники недвижимости, не являющиеся членами товарищества, наравне с членами товарищества обязаны вносить плату за содержание и управление общим имуществом и имуществом общего пользования, расходы товарищества по управлению, содержанию и обслуживанию инфраструктуры, а также иные расходы товарищества.

Также довод кассационной жалобы об отсутствии на земельном участке, находящемся в собственности ФИО1, зданий, сооружений, о неиспользовании земельного участка, не влечет отмену судебного постановления, поскольку ведение деятельности на земельном участке осуществляется по усмотрению его собственника, а неиспользование участка от обязанности несения бремени содержания земельного участка не освобождает.

В целом, изложенные в кассационной жалобе доводы, сводятся к несогласию с выводами суда апелляционной инстанции, изложенными в обжалуемом судебном постановлении и направлены на иную оценку доказательств по делу, а потому основанием к отмене апелляционного определения судебной коллегии являться не могут, поскольку в соответствии с ч. 3 ст. 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

По изложенным обстоятельствам, оснований для отмены апелляционного определения применительно к доводам, приведенным в кассационной жалобе, не имеется.

Нарушения либо неправильного применения норм процессуального права, в том числе предусмотренных в части 4 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела не установлено.

С учетом изложенного, кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ - оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи