Определение СК по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 16 июня 2022 г. по делу N 8Г-4432/2022[88-5378/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего судьи Камышовой Т.В, судей Нурмухаметовой Р.Р, Черчага С.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (Публичное акционерное общество) к Зваричук Леси Алексеевне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, расторжении кредитного договора

по кассационной жалобе Зваричук Леси Алексеевны на решение Промышленного районного суда города Ставрополя Ставропольского края от 1 сентября 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 20 января 2022 года.

Заслушав доклад судьи Пятого кассационного суда общей юрисдикции Нурмухаметовой Р.Р, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к Зваричук Л.А. с требованиями:

- о взыскании задолженности по состоянию на 1 июня 2021 года в размере 2 215 410 руб. 17 коп, состоящей из: основного долга - 1 972 347 руб. 85 коп, плановых процентов 214 360 руб. 27 коп, пени за несвоевременную уплату плановых процентов - 12316 руб. 93 коп, пени по просроченному основному долгу 16385 руб. 12 коп, - об обращении взыскания на права требования по договору об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 22 февраля 2019 года N N-ВТБ, заключенного между ЗАО "РСТИ" и Зваричук Л.А, на объект строительства, расположенный в строящемся доме, находящемся по адресу: г. Санкт-Петербург, Усть-Славянка, Заводская улица, дом 15, литера К, кв. 287, состоящую из одной жилой комнаты, площадью 22, 28 кв.м;

- об определении способа реализации в виде продажи с публичных торгов;

- об установлении начальной продажной стоимости права требования в размере 2544000 рублей;

- о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в сумме 31277 рублей.

Обращаясь в суд, Банк указал, что 22 февраля 2019 года на индивидуальных условиях договора потребительского кредита Зваричук Л.А. был предоставлен целевой кредит на строительство и приобретение прав на оформление в собственность предмета ипотеки путем оплаты по договору приобретения в сумме 2 039 904 руб. на срок 182 месяца или до 21 апреля 2034 года с уплатой 10, 80% годовых. Размер аннуитетного платежа установлен 22929 руб. 95 коп. с 16 числа каждого предыдущего месяца по 15 число текущего календарного месяца. Исполнение обязательств по возврату кредита обеспечен залогом (ипотекой) прав требования по договору приобретения на период до оформления права собственности заемщика на предмет ипотеки. Договор приобретения и заявление о государственной регистрации ипотеки прав требования в силу закона в пользу кредитора подаются в течение трех дней с даты заключения договора. В случае отсутствия регистрации ипотеки предмет ипотеки в силу закона в пользу кредитора подлежит регистрации залог (ипотека) в силу договора об ипотеке предмета ипотеки не позднее 30 рабочих дней с даты оформления права собственности заемщика. Зваричук Л.А. 22 февраля 2019 года заключила с ЗАО "РСТИ" договор N N-ВТБ участия в долевом строительстве многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями, встроенным детским дошкольным учреждением и автостоянками по адресу: "адрес". В соответствии с условиями данного договора ЗАО "РСТИ" по акту приема-передачи от 20 июня 2020 года передало Зваричук Л.А. однокомнатную квартиру N "адрес". Однако заемщиком право собственности на предмет ипотеки не оформлено. В связи с систематическим неисполнением заемщиком обязательств по уплате аннуитетных платежей, Банк 13 марта 2021 года направил заемщику требование о досрочном погашении суммы кредита до 20 мая 2021 года. С настоящими требованиями Банк обратился в суд 17 июня 2021 года.

Решением Промышленного районного суда города Ставрополя Ставропольского края от 1 сентября 2021 года исковые требования Банка ВТБ (Публичное акционерное общество) удовлетворены.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 20 января 2022 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Зваричук Л.А. ставится вопрос об отмене судебных постановлений, как незаконных.

Согласно части первой статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке по доводам кассационной жалобы отсутствуют.

Разрешая спор по существу, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь положениями статей 309, 310, 809 - 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, установив факт заключения между сторонами кредитного договора, систематическое нарушение заемщиком условий кредитного договора по внесению платежей и оценив представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь положениями статей 334, 337, 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", пришли к выводу об отсутствии оснований, ограничивающих обращение взыскания на заложенное имущество, в связи с чем удовлетворили требования Банка ВТБ о взыскании суммы задолженности и обращении взыскания на предмет залога.

Доводы кассационной жалобы аналогичны доводам, которые были предметом исследования, в том числе о принуждении взять не предусмотренных кредитным договором дополнительных обязательств, о причинах неисполнения обязательств по кредитному договору относительно регистрации предмета ипотеки после получения от застройщика по акту приема-передачи, которым дана надлежащая правовая оценка в обжалуемых судебных постановлениях, доводы, по существу, направлены на переоценку собранных по делу доказательств и не опровергают правильность выводов судебных инстанций об установленных обстоятельствах.

Ссылок на какие-либо новые факты, которые остались без внимания судебных инстанций, в кассационной жалобе не содержится.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

Решение Промышленного районного суда города Ставрополя Ставропольского края от 1 сентября 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 20 января 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий Т.В. Камышова

Судьи Р.Р. Нурмухаметова

С.В. Черчага