Определение СК по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 02 июня 2022 г. по делу N 8Г-6633/2022[88-10308/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Дударек Н.Г, судей Варнавской Л.С, Шабаловой О.Ф.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 54RS0004-01-2020-002309-16 по иску Закрытого акционерного общества "Новосибирскжилстрой-2" к Цинбалову Дмитрию Сергеевичу о взыскании платежей за содержание жилья и коммерческий найм жилого помещения

по кассационной жалобе Цинбалова Д.С. на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от 23 декабря 2021 г.

Заслушав доклад судьи Восьмого кассационного суда общей юрисдикции Шабаловой О.Ф, пояснения Цинбалова Д.С, поддержавшего доводы жалобы, и представителя ЗАО "Новосибирскжилстрой-2" - Строганову Е.А, поддержавшей доводы возражений на жалобу,

УСТАНОВИЛА:

ЗАО "Новосибирскжилстрой-2" в лице представителя ФИО6 обратилось в Заельцовский районный суд г. Новосибирска с уточненным иском к Цинбалову Д.С, заявленных требований, просил взыскать сумму неоплаченных обязательных платежей за содержание жилья и коммерческий найм жилого помещения за период с "данные изъяты" года по "данные изъяты" года в размере "данные изъяты" руб, расходы по оплате госпошлины.

Решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 05 августа 2021 г. исковые требования ЗАО "Новосибирскжилстрой-2" удовлетворены частично: взыскана с Цинбалова Д.С. задолженность по оплате содержания жилья и фактически оказанные коммунальные услуги за период с "данные изъяты" года по "данные изъяты" в размере "данные изъяты" руб, расходы по оплате госпошлины "данные изъяты" руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от 23 декабря 2021 г. решение Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 05 августа 2021 г. отменено в части: взыскана с Цинбалова Д.С. в пользу ЗАО "Новосибирскжилстрой -2" сумма неоплаченных обязательных платежей в размере "данные изъяты" рублей, госпошлина в сумме "данные изъяты" рублей.

Цинбалов Д.С. обратился с кассационной жалобой, в которой просит отменить апелляционное определение и постановить новое решение об отказе в удовлетворении апелляционной жалобы.

В обоснование кассационной жалобы ее податель указывает на то, что истец необоснованно пытается обогатиться за счет ответчика, взыскивая заявленные суммы, выводы апелляционного суда неверные, поскольку не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, апелляционным судом нарушены нормы материального и процессуального права.

В приобщенных к материалам дела возражений на кассационную жалобу, истец просит оставить судебные акты без изменения.

Законность обжалуемых судебных актов проверена кассационным судом в порядке статей 379.6, 379.7 ГПК РФ в пределах заявленных в кассационной жалобе доводов.

Судами установлено и из материалов дела следует, что ЗАО "Новосибирскжилстрой-2" является собственником жилого "адрес", расположенного по адресу: "адрес" (свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ на основании краткосрочного договора коммерческого найма жилого помещения Цинбалову Д.С. была предоставлена комната N ("данные изъяты" кв.м.) в возмездное пользование в жилом помещении для проживания сроком на "данные изъяты".

Цинбалов Д.С. зарегистрирован по адресу: "адрес", с ДД.ММ.ГГГГ, вселен в комнату N в период с "данные изъяты" г, в связи с трудовыми отношениями с ЗАО "Норвосибирскжилстрой-2" (собственник дома) временно, на период действия трудовых отношений, которые прекратились.

Указанные обстоятельства подтверждаются вступившим в законную силу 27 августа 2019г. решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 24 сентября 2019 г. по гражданскому делу N 2-354/2019 по делу по иску ЗАО "Новосибирскжилстрой-2" к Цинбалову Д.С, ФИО9, ФИО7 о выселении.

В рамках указанного дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Цинбаловым Д.С. и ЗАО " Новосибиркжилстрой-2" был заключен договор краткосрочного найма (на "данные изъяты" месяцев) жилого помещения - комнаты N, расположенной на 2-м этаже жилого дома по адресу: "адрес", оснований для сохранения за зарегистрированными ответчиками Цинбаловым Д.С. и членами его семьи права пользования данной комнатой не имеется, однако продолжали проживать безосновательно по данному адресу на основании договора социального найма, в связи с чем судом принято решение о их выселении, не усмотрев оснований для предоставления другого жилого помещения.

Удовлетворяя исковые требования в части, суд первой инстанции исходил из того, что Цинбалов Д.С, проживая в жилом помещении, принадлежащем истцу на основании договора коммерческого найма, ненадлежащим образом исполнял обязанности по оплате услуг за содержание жилого помещения и коммерческий найм, однако, учитывая истечения срока действия договора коммерческого найма, аварийность здания, исключил из заявленных сумм ежемесячные начисления (коммерческий найм) в сумме "данные изъяты" руб, определив ко взысканию только фактические расходы, связанные с обслуживанием данного жилого дома за период с "данные изъяты" года в размере "данные изъяты" руб.

При повторном рассмотрении спора апелляционный суд, руководствуясь 309, 310, 671, 678, 684 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая фактические обстоятельства дела (в том числе дела N 2-354/2019), оценив доказательства по делу в совокупности и во взаимосвязи, установив, что в период действия договора коммерческого найма и после его истечения ответчик со своими членами семьи, зарегистрированные по спорному адресу, не выселялись, продолжали пользоваться спорным помещением до выселения ответчика на основании судебного решения, ответчик осуществлял частичное погашение задолженности в отсутствие доказательств обратного, апелляционный суд пришел к выводу о продлении договора коммерческого найма на прежних условиях, проверив расчеты истца на предмет соответствия действующему законодательству, условиям неоспоренного договора и обстоятельствам дела, правомерно счел обоснованными исковые требования в полном объеме.

Оснований для иных выводов суд кассационной инстанции не имеет.

Судами верно учтено то, что ответчиком не представлено относимых и допустимых доказательств, опровергающих требования истца, в том числе непроживания в спорный период всех членом семьи истца и извещения об этом истца, документально не опровергнута правильность произведенных истцом заявленных сумм начислений за содержание жилья и коммерческий найм жилого помещения (статья 56 ГПК РФ).

Нарушения требований статей 56, 59, 60, 67 ГПК РФ при оценке судами доказательств допущено не было. Нормы материального и процессуального права применены правильно.

Доводы заявителя сводятся к переоценке исследованных судами доказательств и не могут быть приняты во внимание, поскольку оценка отнесена законом к компетенции судов первой и второй инстанций, тогда как суд кассационной инстанции в силу норм главы 41 ГПК РФ правом переоценки доказательств и установления иных фактических обстоятельств не наделен.

Ссылок на обстоятельства, влекущие безусловную отмену судебных актов в кассационном порядке, в жалобе не приведено, позиция подателя жалобы направлена на иную правовую оценку установленных обстоятельств дела, выводов судов не опровергает, о нарушениях норм материального или процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, не свидетельствует, ввиду чего не может повлечь отмену по существу правильных судебных постановлений.

Восьмой кассационный суд общей юрисдикции не находит предусмотренных статьей 379.7 ГПК РФ оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений.

Кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от 23 декабря 2021 г. оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи