Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 07 декабря 2021 г. по делу N 33-22218/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

председательствующего

судей

Хвещенко Е.Р.

Петухова Д.В.

Савельевой Т.Ю.

при секретаре

Львовой Ю.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании 7 декабря 2021 года апелляционную жалобу Лачковой Е. В. на решение Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от "дата", состоявшееся по гражданскому делу N... по иску СНТ "Рассвет" к Лачковой Е. В. о взыскании платы за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом, судебных расходов.

Заслушав доклад судьи Хвещенко Е.Р, выслушав объяснения представителя ответчика Лачковой Е.В. - Крушельницкого Н.А, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя истца СНТ "Рассвет" - Кайданович Н.В, просившей в удовлетворении апелляционной жалобы отказать, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

СНТ "Рассвет" обратилось в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением, в котором просит взыскать с Лачковой Е.В. задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры СНТ и пени в сумме 95560 рублей 66 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3067 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Лачкова Е.В. является собственником земельного участка N.., расположенного в границах СНТ "Рассвет", по адресу: "адрес", СНТ "Рассвет". Членом некоммерческого товарищества Лачкова Е.В. не является, вместе с тем, пользуется объектами инфраструктуры и иным общим имуществом СНТ "Рассвет", при этом плату за пользование данными имуществом не производит с 2017 года. С учетом изложенного истец просит взыскать с ответчицы задолженность за период с 2017 года по 2020 год, а также пени в размере 0, 2 процентов за каждый день просрочки в соответствии п. 9 ст. 9 Устава СНТ "Рассвет".

Решением Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от "дата" исковые требования СНТ "Рассвет" удовлетворены частично, с Лачковой Е.В. в пользу СНТ "Рассвет" взыскана задолженность за период с 2018 года по 2020 год в размере 35478 рублей 95 копеек, пени за период с 2018 года по 2020 год в размере 19234 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1841 рубля 42 копеек. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе Лачкова Е.В. просит решение суда отменить, выражая свое несогласие с взысканной судом неустойкой (пени), ссылаясь на то, что не является членом товарищества и положения Устава СНТ на нее не распространяются.

В судебное заседание апелляционной инстанции Лачкова Е.В. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, об отложении разбирательства дела не просила, воспользовалась услугами представителя, в связи с чем судебная коллегия пришла к выводу о рассмотрении дела при данной явке в силу ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в порядке ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от "дата" N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Лачкова Е.В. является собственником земельного участка N... линия N... площадью 1279 кв.м, расположенного на территории Садоводческого Некоммерческого Товарищества "Рассвет" в "адрес".

Членом СНТ "Рассвет" Лачкова Е.В. не является, что следует из искового заявления истца и ответчицей в ходе разбирательства дела не оспаривалось.

Договор о пользовании объектами инфраструктуры и общим имуществом СНТ "Рассвет" между сторонами не заключен.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество, приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего до "дата", имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п. 2 ст. 8 упомянутого Закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от "дата" N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от "дата" N 217-ФЗ), ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 данного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в ч. 1 ст. 5 Федерального закона от "дата" N 217-ФЗ, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2 ст. 5 Федерального закона от "дата" N 217-ФЗ).

Лица, указанные в части 1 названной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3 ст. 5 Федерального закона от "дата" N 217-ФЗ).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Федерального закона от "дата" N 217-ФЗ, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с данным Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 Федерального закона от "дата" N 217-ФЗ).

Таким образом, само по себе отсутствие договора между товариществом и собственником земельного участка не освобождает последнего от обязанности несения расходов, по содержанию общего имущества, находящегося на территории товарищества, его инфраструктуры. При этом размер платы, рассчитанный для лица, не являющегося членом СНТ, не должен превышать размер платы, установленной для члена СНТ.

Из материалов дела следует, что размер денежных средств, взимаемых на содержание объектов инфраструктуры и иного общего имущества СНТ "Рассвет" установлен в сметах за 2017 - 2020 годы, утвержденных решением общего собрания членов СНТ.

Протоколы общего собрания, которыми утверждены сметы расходов в не оспорены, являются действующими.

СНТ "Рассвет" является некоммерческим объединением, обеспечивается и содержится на средства пользователей, то есть собственников садовых земельных участков, расположенных в границах СНТ "Рассвет".

Статья 9 Устава СНТ "Рассвет" предусматривает плату лицами, владеющими садовыми земельными участками, расположенными в границах территории СНТ "Рассвет", не являющимися членами СНТ "Рассвет" Устава Садоводческого Некоммерческого Товарищества "Рассвет", утвержденного решением общего собрания членов СНТ"Рассвет" от "дата".

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренный частью 3 статьи 7 Устава, устанавливается, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена СНТ "Рассвет", рассчитанных в соответствии с Федеральным законом N... - ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от "дата", вступившего в силу 01.01.2019г. года и действующим Уставом СНТ "Рассвет".

Ежегодные взносы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ "Рассвет" должны уплачиваться лицами, владеющими садовыми земельными участками, расположенными в границах территории СНТ "Рассвет", не являющимися членами СНТ "Рассвет", на расчетный счет в Сбербанке РФ или в кассу СНТ"Рассвет" в следующие сроки: до 01 июня текущего года - не менее 50% от установленной общим собранием членов СНТ "Рассвет". Полный расчет должен быть произведен до 01 ноября текущего года (31 октября - последний срок оплаты).

В случае неоплаты ежегодного взноса за пользование объектами инфраструктуры и другим общим имуществом СНТ "Рассвет" и целевых взносов лицом, владеющим земельными участками расположенными в границах территории СНТ"Рассвет", не являющимся членом СНТ "Рассвет", в установленный срок, уплачивает пени в размере 0, 2% от суммы не внесенного взноса за каждый день просрочки платежа, через 30 дней после установленной даты для полного расчета.

Собственник садового земельного участка, расположенного в границах территории СНТ "Рассвет", не пользующийся принадлежащим ему садовым земельным участком, либо отказавшийся от пользования объектами общей собственности, не освобождается от оплаты расходов СНТ "Рассвет" по содержанию, эксплуатации и ремонту имущества, принадлежащего

СНТ Рассвет". Полный расчет должен быть произведен до 01 ноября текущего года (31 октября - последний срок оплаты).

Согласно расчету истца размер задолженности ответчицы Лачковой Е.В. за 2017-2020 годы составил:

- 2017 г. протокол N... от "дата" Сумма задолженности - 11 101 руб.72 коп.; процент за просрочку 24 512 руб. 11 коп. (просрочено 1 104 дня - по 0, 2%). Итого - 35 613 руб. 83 коп.;

- 2018 г. протокол N... от "дата" Сумма задолженности - 10 948 руб. 24 коп.; процент за просрочку 16 181 руб. 14 коп. (просрочено 739 дней - по 0, 2%). Итого - 27 129 руб. 38 коп;

- 2019 г. протокол N... от "дата" Сумма задолженности - 10 858 руб.71 коп.; процент за просрочку 8 122 руб. 16 коп. (просрочено 374 дня - по 0, 2%). Итого - 18 980 руб. 87 коп;

- 2020 г. протокол N... от "дата" Сумма задолженности - 13 672 руб. 51 коп.; процент за просрочку 164 руб. 07 коп. (просрочено 6 дней - по 0, 2%). Итого - 13 836 руб. 58 коп;

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчица заявила о применении исковой давности.

Разрешая возникший спор суд первой инстанции, оценив представленные в дело доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, пришел к обоснованному выводу о том, что Лачкова Е.В, являясь собственником земельного участка и пользуясь объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ "Рассвет", должна нести обязанность по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры, в связи с чем взыскал с ответчицы в пользу истца задолженность по обязательным платежам за период с 2018 года по 2020 год в размере 35478 рублей 95 копеек и пени в размере 19234 рублей 47 копеек, применив последствия пропуска истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности и пени за 2017 год.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции в части взыскания с ответчика платы за пользование объектами инфраструктуры, поскольку он следует анализу всей совокупности представленных сторонами и исследованных судом доказательств и нормам материального права.

Из материалов дела усматривается, что решением общего собрания членов СНТ "Рассвет" от 3 июня 2017 года, оформленным протоколом N 2, установлен размер платы на 2017 год - 8, 68 рублей за 1 кв.м. (л.д. 42-47 том 1); решением от 2 июня 2018 года (протокол N 1) установлен размер платы на 2018 год - 8, 56 рублей за 1 кв.м. (л.д. 77-80, 115 том 1); решением от 18 мая 2019 года (протокол N 1) установлен размер платы на 2019 год - 8, 49 рублей за 1 кв.м. (л.д. 116-122 том 1); решением от 27 июня 2020 года (протокол N 1) установлен размер платы на 2020 год - 10, 69 рублей за 1 кв.м. (л.д. 161-169 том 1).

Финансовая обоснованность размеров обязательных платежей и взносов, утвержденных на вышеуказанных собраниях членов СНТ, подтверждается сметами, приложенными к протоколам общих собраний.

Фактическое несение СНТ "Рассвет" расходов по содержанию инфраструктуры и имущества общего пользования подтверждено представленными в дело договорами, заключенными между СНТ и ПАО "Сбербанк Росси", "ПетроЭнергосбыт", ИП Погосовым Г.В, ИП Паниным Е.П, ИП Лагуновым Е.П, а также выписками по операций по лицевому счету СНТ "Рассвет" в ПАО "Сбербанк России". Указанные документы приняты судом апелляционной инстанции в качестве дополнительных доказательств по делу, поскольку обстоятельства несения истцом расходов по оплате названных услуг имеют значение для правильного разрешения спора и подлежали исследованию судом первой инстанции. Однако данная обязанность судом первой инстанции не была выполнена.

С учетом изложенного судебная коллегия находит правильным вывод районного суда об удовлетворении иска СНТ "Рассвет" о взыскании с Лачковой Е.В. задолженности по обязательным платежам за период с 2018 по 2020 годы.

Вместе с тем, судебная коллегия находит заслуживающим внимание довод жалобы о недопустимости взыскания с ответчицы неустойки в размере, установленным Уставом СНТ.

Истец просит взыскать с ответчицы неустойку в размере 0, 2 процентов за каждый день просрочки, в соответствии с пунктом 2 ст. 9 Устава СНТ "Рассвет".

В силу правил статей 330, 331 ГК РФ, неустойка (штраф, пеня) обеспечивает исполнение должником обязательств в связи с наличием соглашения о неустойке между кредитором и должником.

Письменная форма соглашения, применительно к пеням, на которые ссылался СНТ "Рассвет", соблюдается в отношении членов дачного товарищества в силу установления размера пеней Уставом товарищества, принятого решением общего собрания членов товарищества (пункт 2 статьи 181.1 ГК РФ), а также в отношении тех собственников земельных участков, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, с которыми заключен соответствующий письменный договор, включающей условие о неустойке.

Так как ответчица членом СНТ "Рассвет" в спорном периоде не являлась, и соответствующий договор с нею не заключен, оснований для взыскания с нее неустойки (пеней) в размере, установленном Уставом, не имеется.

Применительно к спорному случаю, в силу правила пункта 2 статьи 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статьи 395 ГК РФ), что не будет являться выходом за пределы заявленных требований, так как выбор судом нормы, в рамках которой осуществляется применение санкций к нарушителю, не ведет к изменению оснований исковых требований, поскольку основанием для такого взыскания будет являться факт нарушения исполнителем обязательств и применение к нему в связи с этим санкций.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с "дата" по "дата" составляет 1979 рублей 94 копейки.

При таком положении решение суда подлежит изменению в части взысканной неустойки, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1979 рублей 94 копеек.

Поскольку судебная коллегия пришла к выводу об изменении решения суда в части взысканной денежной суммы, также подлежит изменению решение суда в части взысканной государственной пошлины, размер которой должен составить 1323 рубля 77 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 -330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от "дата" изменить в части взысканной неустойки и государственной пошлины.

Взыскать с Лачковой Е. В. в пользу СНТ "Рассвет" проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 2018 года по 2020 год в размере 1979 рублей 94 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1323 рублей 77 копеек.

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено "дата".