Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 08 июня 2022 г. по делу N 33-0559/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Антоновой Н.В., судей фио, фио, при помощнике судьи Юдиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе ... А.С. на заочное решение Таганского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

взыскать с... А.С. в пользу наименование организации в счет задолженности по кредитному договору N 05-280фи/08 от дата в размере, эквивалентном 101 939, 52 (сумма прописью США) в рублях по курсу ЦБ РФ на момент исполнения решения суда.

В счет погашения задолженности по кредитному договору N 05-280фи/08 от дата обратить взыскание на принадлежащую на праве собственности... А.С. 1 комнатную квартиру, назначение жилое, общей площадью 42, 30 кв.м, расположенную по адресу: адрес, с последующей продажей заложенного товара с публичных торгов с объявлением начальной продажной цены в размере сумма

Взыскать с... А.С. в пользу наименование организации в счет компенсации понесенных судебных расходов в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины сумма,

УСТАНОВИЛА:

наименование организации обратился в суд с иском к... А.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и просил взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору по состоянию на дата в сумме сумма, обратить взыскание на предмет ипотеки по закладной - квартиру, расположенную по адресу: адрес,.., установив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере сумма, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Требования мотивированы тем, что дата между наименование организации (кредитор) и фио (ранее...) А.С. (заемщик) был заключен кредитный договор N05-280фи/08, по условиям которого ответчику были предоставлены кредитные денежные средства в размере сумма на сумма месяцев, с начислением процентов из расчета 10 % годовых, при этом, заемщик обязался возвратить полученные денежные средства, уплатить проценты и исполнить иные обязательства, предусмотренные кредитным договором. Банк в полном объеме исполнил свои обязательства по кредитному договору и перечислил денежные средства на счет ответчика, что подтверждается мемориальным ордером N дата от дата и выпиской по расчетному счету заемщика. В соответствии с п.1.2 договора, кредит предоставлялся для покупки и благоустройства квартиры, расположенной по адресу: адрес, которая согласно ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", находится в залоге. Поскольку заемщик своих обязанностей по кредитному договору в полном объеме не исполнил, истец направил ответчику требование о досрочном истребовании задолженности по кредитному договору, которое ответчиком не было исполнено.

Представитель истца наименование организации в заседание суда первой инстанции не явился, извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик... А.С. в заседание суда первой инстанции не явилась.

Судом постановлено указанное выше заочное решение, об отмене которого просит ответчик... А.С. по доводам апелляционной жалобы и дополнениям к ней.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, дополнений к ней, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от дата N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Указанным требованиям данное решение суда не отвечает.

В соответствии с ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае являются: рассмотрение дела судом в незаконном составе; рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания; нарушение правил о языке, на котором ведется судебное производство; принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле; решение суда не подписано судьей или кем-либо из судей либо решение суда подписано не тем судьей или не теми судьями, которые входили в состав суда, рассматривавшего дело; отсутствие в деле протокола судебного заседания; нарушение правила о тайне совещания судей при принятии решения.

Из содержания ч. 5 ст. 330 ГПК РФ следует, что при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой.

В соответствии со ст. 228 ГПК РФ в ходе каждого судебного заседания суда первой инстанции, а также при совершении вне судебного заседания каждого отдельного процессуального действия составляется протокол.

Из материалов дела усматривается, что ответчик... А.С. не была надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела судом первой инстанции, а, кроме того, из протокола судебного заседания по делу следует, что гражданское дело рассматривалось в судебном заседании дата, при этом принятое судом по делу заочное решение датировано дата.

Принимая во внимание, что сведения о надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела ответчика... А.С. в деле отсутствуют, учитывая, что судебное заседание по делу было назначено на дата, при этом протокол судебного заседания от дата в материалах дела отсутствуют, в связи с чем, допущенные судом нарушения норм процессуального права, в силу п. 2, п. 6 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, являются основанием для отмены заочного решения суда и рассмотрения дела судебной коллегией по правилам производства в суде первой инстанции.

На основании определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата настоящее гражданское дело подлежит рассмотрению по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах, заочное решение суда от дата является незаконным и подлежит отмене, как постановленное с нарушением норм процессуального права, с принятием в соответствии с положениями п.2 ст. 328 ГПК РФ нового решения.

Также в ходе рассмотрения дела судебной коллегией по правилам производства в суде первой инстанции к участию в деле в качестве соответчика был привлечен... Д.Н, которым предъявлен и принят судебной коллегией для совместного рассмотрения с первоначальным иском встречный иск к наименование организации,... А.С. о признании его добросовестным приобретателем квартиры, расположенной по адресу: адрес,.., оставлении данного имущества в собственности за... ым Д.Н.

Требования встречного иска мотивированы тем, что квартира, расположенная по адресу: адрес,.., была приобретена... ым Д.Н. по договору купли-продажи от дата, заключенному с наименование организации, на законных основаниях, поскольку указанная квартира была передана для реализации на торги в рамках исполнительного производства, возбужденного на основании исполнительного листа, выданного Таганским районным судом адрес во исполнение заочного решения по настоящему делу, впоследствии квартира как нереализованное имущество была передана в принудительном порядке взыскателю - банку, с которым... Д.Н. заключил договор купли-продажи.

При рассмотрении настоящего гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции представитель наименование организации по доверенности фио в заседание судебной коллегии явился, поддержал исковые требования в полном объеме, против удовлетворения встречных требований... а Д.Н. возражал.

Представитель... а Д.Н. по доверенности фио в заседание судебной коллегии явилась, против удовлетворения первоначального иска возражала, просила встречные исковые требования удовлетворить.

Ответчик... А.С. в заседание судебной коллегии не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Иные участники процесса в заседание судебной коллегии не явились, извещались надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполниться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании со ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии со ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврат.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 2 ст. 317 ГК РФ в денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах (экю, "специальных правах заимствования" и др.). В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон.

Из материалов дела следует, что дата между наименование организации (кредитор) и фио (ранее...) А.С. (заемщик) был заключен кредитный договор N05-280фи/08.

дата, в соответствии с решением внеочередного Общего собрания акционеров Банка (протокол N2 от дата) в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о смене наименования Банка с наименование организации на наименование организации.

дата наименование наименование организации, в соответствии с ФЗ от дата N99-ФЗ "О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", изменено на наименование организации.

По условиям заключенного дата между наименование организации (кредитор, банк) и фио (ранее...) А.С. (заемщик) кредитного договора N 05-280фи/08, банк предоставил заемщику кредит в сумме сумма сроком на сумма месяцев с начислением платы за пользование кредитом из расчета 10% годовых, а заемщик обязался возвратить кредитные денежные средства и уплатить проценты на них (п. 1.1 кредитного договора).

Согласно п. 1.2 кредитного договора кредит был предоставлен для покупки и благоустройства, направленного на улучшение технических параметров и характеристик приобретаемой квартиры, расположенной по адресу: адрес на 9 этаже 16-этажного дома, состоящей из 1 жилой комнаты, имеющей общую площадь 42, 30 кв.м, в том числе, жилую площадь 16, 40 кв.м, стоимостью эквивалентной сумма по курсу ЦБ РФ на дату подписания договора купли-продажи объекта недвижимости.

В соответствии с п. 1.4 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является залог (ипотека) указанного в п.1.2 договора объекта недвижимости.

На основании п. 2.1 кредитного договора кредит предоставлялся заемщику в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на его текущий счет N.., открытый в долларах США у кредитора.

В силу п.3.1 кредитного договора на сумму кредита заемщик уплачивает кредитору проценты, по ставке, указанной в настоящем договоре.

Согласно п. 4.1.1 кредитного договора заемщик обязан возвратить полученный кредит в полном объеме и уплатить все начисленные кредитором проценты за весь фактический срок кредита со дня, следующего за днем предоставления кредита, по день его возврата, включительно на условиях настоящего договора.

Как следует из п. 4.4.1 кредитного договора, кредитор вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов на кредит и суммы неустойки, в том числе, при наличии просроченной задолженности при осуществлении ежемесячных платежей более 15 календарных дней, при нарушении сроков внесения ежемесячных платежей более 3 раз в течение 12 месяцев, даже если каждое нарушение незначительно (непродолжительно по сроку), при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств, предусмотренных настоящим договором.

В соответствии с п.п. 5.1, 5.3, 5.4 кредитного договора заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом. В случае неисполнения обязательств по возврату кредита кредитор вправе требовать, а заемщик обязан уплатить пени в размере 1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. В случае неисполнения обязательства по уплате процентов на сумму кредита кредитор вправе требовать, а заемщик обязан уплатить пени в размере 1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Кроме того, для обеспечения обязательств по кредитному договору выдана закладная.

Из материалов дела усматривается, что банк исполнил свои обязательства по кредитному договору, перечислил на счет фио (ранее...) А.С. кредитные денежные средства, что подтверждается мемориальным ордером N дата от дата, выписками по операциям на счете (специальном банковском счете).

Между тем, фио (ранее...) А.С. ненадлежащим образом исполняла свои обязательства по возврату кредита, уплате процентов, в связи с чем, у нее образовалась задолженность по кредитному договору.

Согласно представленного стороной истца по первоначальному иску наименование организации расчета задолженности по кредитному договору, по состоянию на дата сумма задолженности... А.С. по кредитному договору составила сумма, включая, сумма - задолженность по основному долгу, сумма - задолженность по процентам за период с дата по дата, сумма - пени по просроченной задолженности по основному долгу за период с дата по дата, сумма - пени по просроченной задолженности по процентам за период с дата по дата

Указанный расчет задолженности по кредитному договору судебная коллегия принимает во внимание при разрешении спора, поскольку он является арифметически верным, соответствует условиям заключенного кредитного договора, ответчиком... А.С. не опровергнут.

Вместе с тем, при подаче в суд искового заявления представитель наименование организации просил взыскать с ответчика по первоначальному иску 10% от суммы пеней в размере сумма.

Таким образом, согласно заявленных исковых требований, задолженность... А.С. перед банком по состоянию на дата, которую банк просит взыскать в судебном порядке, составляет сумма, включая, задолженность по основному долгу в размере сумма, задолженность по процентам за период с дата по дата в размере сумма, пени в размере сумма.

Разрешая первоначальные исковые требования наименование организации о взыскании задолженности по кредитному договору, судебная коллегия, оценив собранные по делу доказательства, руководствуясь положениями указанных выше норм права, условиями заключенного между банком и фио (ранее...) А.С. кредитного договора, учитывая, что факт ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору со стороны... А.С. нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, доказательств отсутствия задолженности по кредитному договору либо иного размера задолженности ответчиком... А.С, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено, приходит к выводу о взыскании с... А.С. в пользу наименование организации задолженности по кредитному договору N 05-280фи/08 от дата в размере сумма в рублях по курсу ЦБ РФ на дату исполнения решения суда.

Рассматривая требования первоначального иска наименование организации об обращении взыскания на предмет ипотеки по закладной - квартиру, расположенную по адресу: адрес,.., судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В силу ч. 1 ст. 350 ГК РФ Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 50 Федерального закона от дата N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. ст. 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

На основании ч. 1 ст. 56 Федерального закона от дата N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 9 ст. 77.1 Федерального закона от дата N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации на публичных торгах определяется по решению суда на основании отчета оценщика и устанавливается равной рыночной стоимости заложенного имущества, определенной в отчете оценщика.

Обращаясь в суд с иском к... А.С, представитель наименование организации просил обратить взыскание на предмет ипотеки по закладной - квартиру, расположенную по адресу: адрес,.., установив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере сумма, исходя из оценки предмета ипотеки, указанного в закладной от дата.

В ходе рассмотрения дела судом апелляционной инстанции по правилам производства в суде первой инстанции ответчик... А.С. направила в адрес судебной коллегии ходатайство о назначении по делу судебной оценочной экспертизы для определения рыночной стоимости заложенного имущества, в котором, указывая на отсутствие в материалах дела отчета оценщика о рыночной стоимости заложенного имущества, просила о назначении по делу судебной оценочной экспертизы

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата по данному гражданскому делу была назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам Санкт-Петербургского центра судебных экспертиз.

Согласно выводам заключения эксперта N 632/03 Санкт-Петербургского центра судебных экспертиз рыночная стоимость однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, на 9-ом этаже 16-этажного дома составляет округленно сумма.

Оснований не доверять указанному заключению эксперта у судебной коллегии не имеется, поскольку заключение составлено экспертом, имеющим необходимую квалификацию и стаж работы, заключение является полным, научно обоснованным, подтвержденным документами, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Таким образом, с учетом положений п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от дата N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", предусматривающих, что если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика, судебная коллегия приходит к выводу об установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере сумма (суммах80%).

Исходя из этого, с учетом положений указанных выше норм права, судебная коллегия приходит к выводу об обращении взыскания на имущество, заложенное в счет обеспечения обязательств... А.С. по кредитному договору, - однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес,.., общей площадью 42, 3 кв.м, кадастровый номер.., путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере сумма.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах с ответчика... А.С. в пользу наименование организации подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной банком при подаче в суд иска, в размере сумма

Кроме того, генеральный директор Санкт-Петербургского центра судебных экспертиз просил оказать содействие в получении оплаты за проведение судебной оценочной экспертизы, указав, в направленном в адрес судебной коллегии сопроводительном письме к заключению эксперта, что... А.С. не оплатила остаток стоимости экспертизы в размере сумма от общей стоимости экспертизы, составившей сумма

Принимая во внимание, что судебная оценочная экспертиза была назначена судебной коллегией по настоящему гражданскому делу по ходатайству ответчика... А.С, на которую определением судебной коллегии была возложена обязанность по оплате судебной экспертизы, с учетом разрешения спора по существу, судебная коллегия приходит к выводу о взыскании с ответчика... А.С. в пользу Санкт-Петербургского центра судебных экспертиз оплаты судебной экспертизы в размере сумма

При этом судебная коллегия отклоняет доводы письменных возражений ответчика... А.С. о недоказанности факта исполнения банком своей обязанности по предоставлению кредитных денежных средств, поскольку таковые опровергаются материалами дела. Как усматривается из материалов дела, банк исполнил свои обязательства по кредитному договору, перечислил на счет N... ответчика фио (ранее...) А.С, открытый в наименование организации, кредитные денежные средства, что подтверждается мемориальным ордером N дата от дата, также данная операция подтверждена выписками по операциям на счете (специальном банковском счете).

Доводы ответчика... А.С. о том, что представленные наименование организации в материалы дела мемориальный ордер, выписки по операциям на счете (специальном банковском счете) являются недопустимыми доказательствами перечисления банком кредитных денежных средств ответчику, судебная коллегия отклоняет, как несостоятельные, поскольку, указанные доказательства подтверждают факт исполнения банком обязательств по перечислению кредитных денежных средств на счет заемщика фио (ранее...) А.С, доказательств того, что в мемориальном ордере и выписках по операциям на счете указаны сведения, не соответствующие действительности, ответчиком не представлено.

При этом, оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности, и установив, что... А.С. подписала кредитный договор, что не оспаривала в ходе рассмотрения дела, получила кредитные денежные средства путем перечисления на текущий счет, указанный в кредитном договоре, частично исполняла кредитные обязательства, судебная коллегия пришла к выводу о том, что у ответчика возникла обязанность по исполнению кредитных обязательств, которые ответчиком надлежащим образом не исполнялись, что является основанием ко взысканию образовавшейся у ответчика... А.С. перед банком кредитной задолженности в судебном порядке.

Также несостоятельны доводы ответчика... А.С. о введении ее сотрудниками банка в заблуждение относительно валюты договора, поскольку, в силу действующего законодательства, стороны свободны в заключении договора, при этом в материалы дела не представлено достоверных доказательств в подтверждение того, что при заключении кредитного договора ответчик фио (ранее...) А.С. не была осведомлена о его условиях, в том числе о валюте договора (доллары США), напротив, подписывая договор, ответчик подтвердила свое согласие со всеми условиями договора.

Разрешая встречные исковые требования... а Д.Н. к наименование организации,... А.С. о признании добросовестным приобретателем спорной квартиры, оставлении имущества в собственности... а Д.Н, судебная коллегия не усматривает оснований для их удовлетворения.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Приобретатель может быть признан добросовестным при условии, что сделка, по которой он приобрел спорное имущество, отвечает признакам действительности во всем, за исключением того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем (п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от дата).

Так, из материалов дела усматривается, что на основании исполнительного листа ФС N 003594459, выданного для исполнения заочного решения Таганского районного суда адрес от дата, принятого по данному делу, в части обращения взыскания на заложенное имущество, судебным приставом-исполнителем Калининского РОСП УФССП России по адрес было возбуждено исполнительное производство N5068520/16/78003-ИП в отношении... А.С.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Калининского РОСП УФССП России по адрес от дата заложенное имущество - квартира, расположенная по адресу: адрес, кадастровый номер.., передана на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Калининского РОСП УФССП России по адрес от дата цена переданной в специализированную организацию на реализацию спорной заложенной квартиры была снижена на 15%.

В связи с тем, что спорная квартира не была реализована в принудительном порядке, судебный пристав-исполнитель Калининского РОСП УФССП России по адрес направил взыскателю наименование организации предложение об оставлении нереализованного в принудительном порядке имущества за собой.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Калининского РОСП УФССП России по адрес о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от дата, в связи с тем, что имущество должника не реализовано в принудительном порядке, с учетом согласия взыскателя наименование организации оставить нереализованное в принудительном порядке арестованное имущество за собой, указанное заложенное имущество передано взыскателю наименование организации.

дата между наименование организации и... ым Д.Н. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес,.., кадастровый номер...

Принимая во внимание, что судебная коллегия пришла к выводу об отмене заочного решения Таганского районного суда адрес от дата, на основании которого для исполнения решения в части обращения взыскания на заложенное имущество был выдан исполнительный лист, возбуждено исполнительное производство, в рамках которого спорная квартира, как нереализованная в принудительном порядке, была оставлена за собой взыскателем наименование организации, заключившим впоследствии с... ым Д.Н. договор купли-продажи спорной квартиры, который в установленном законом порядке недействительным не признан, оснований для признания... а Д.Н. добросовестным приобретателем спорной квартиры и удовлетворения требований об оставлении спорной квартиры с собственности... а Д.Н. не имеется.

Таким образом, обжалуемое решение суда подлежит отмене с принятием по делу нового решения о частичном удовлетворении первоначального иска наименование организации к... А.С,... у Д.Н. о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов и об отказе в удовлетворении встречного иска... а Д.Н. к наименование организации,... А.С. о признании добросовестным приобретателем спорной квартиры, оставлении имущества в собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Заочное решение Таганского районного суда адрес от дата отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковые требования наименование организации к... А.С,... у Д.Н. о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с... А.С. в пользу наименование организации задолженность по кредитному договору в размере сумма в рублях по курсу ЦБ РФ на дату исполнения решения суда, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Обратить взыскание на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер.., общей площадью 42, 3 кв.м, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований наименование организации - отказать.

Взыскать с... А.С. в пользу Санкт-Петербургского центра судебных экспертиз оплату судебной экспертизы в размере сумма

В удовлетворении встречных исковых требований... а Д.Н. к наименование организации,... А.С. о признании добросовестным приобретателем, об оставлении имущества - отказать.

Председательствующий:

Судьи: