Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 24 июня 2022 г. по делу N 33-14510/2022

судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Вишняковой Н.Е., судей Ланиной Л.Е., Щербаковой А.В., при помощнике Патове А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Щербаковой А.В. дело по апелляционной жалобе Тай Ю.В. и по апелляционной жалобе ООО "БРИЛАР" на решение Хамовнического районного суда г. Москвы от 14 декабря 2021 года, которым постановлено:

Исковые требования Тай Юлия Валерьевича к ООО "Брилар" о взыскании стоимости устранения недостатков жилого помещения, штрафа и порального вреда, признании договоров недействительными в части удовлетворить частично.

Выскать с ООО "Брилар" в пользу Тай Юлия Валерьевича денежные средства в размере 7 055 004, 46 руб, неустойку в размере 1 500 000 руб, компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб, штраф в размере 4 000 000 руб, а также судебные расходы в размере 60 300 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать,

УСТАНОВИЛА:

Истец обратился в суд с иском к ООО "Брилар", уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с ООО "Брилар" возмещение расходов на устранение недостатков товара в размере 8 641 079, 11 руб, неустойки в размере 300 274 583, 44 руб, компенсацию морального вреда в размере 500 000 руб, штраф в размере 154 707 831, 28 руб, а также признать п. 11.2 договора участия в долевом строительстве N *** от 20.09.2017 г. и п. 11.2 договора участия в долевом строительстве N *** от 20.09.2017 г. недействительными.

В обоснование своих требований истец указал, что 20.09.2017 г. стороны заключили договоры участия в долевом строительстве, по условиям которых ответчик обязался построить жилой комплекс по адресу: *** и передать истцу расположенные в нём жилые помещения строительный номер *** и ***. Право собственности на квартиры *** и *** зарегистрировано в ЕГРН 23.07.2019 на истца.

Квартиры по условиям договора передавались без отделки. В ходе ремонта обнаружилось, что квартиры имеют существенные недостатки, которые приводят к значительному ухудшению их качества. Выявлено намокание конструкции фасадной стены дома, в квартирах истца это привело к намоканию утеплителя и потере его теплоизоляционных свойств, увлажнению внутренних поверхностей стен, появлению потеков, высолов на фасаде. Поскольку внутренняя поверхность наружной стены находится в увлажненном состоянии, истец не может ни проводить ремонт в приобретенных помещениях, ни проживать в них.

Данные недостатки возникли вследствие нарушения ответчиком требований нормативного характера, проектной и исполнительно-технической документации.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия об устранении недостатков, которая оставлена без удовлетворения.

В целях устранения выявленных недостатков истцом были заключены договоры на выполнение ремонтных работ по ремонту террасы квартиры 404, расположенной над квартирами истца, общий размер расходов по устранению недостатков составил 8 641 079, 11 руб, которые завершены.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, воспользовался правом на ведение дела через представителя. Представители истца в судебное заседание явились, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представители ответчика ООО "Брилар" в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований по доводам, указанным в письменных возражениях.

Суд первой инстанции постановилвышеприведенное решение, об отмене которого прос ят истец Тай Ю.В. и представитель ООО "БРИЛАР" по доводам апелляционн ых жалоб.

В силу положений ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

При апелляционном рассмотрении дела, в судебном заседании апелляционной инстанции представитель истца по доверенности *** заявила ходатайство об утверждении судом апелляционной инстанции мирового соглашения, условия которого представил в письменной форме и просил приобщить к материалам дела.

Представитель ответчика по доверенности *** поддержал заявленное ходатайство и просил утвердить мировое соглашение.

Согласно ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением, при этом суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 13 ст. 153.10 и ч. 2 ст. 326.1 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

Проверив материалы дела и условия мирового соглашения, разъяснив лицам, участвующим в деле последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 153.10, 220, 221, 326.1 ГПК РФ, судебная коллегия находит, что данные условия не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

При таких обстоятельствах мировое соглашение подлежит утверждению, а обжалуемое решение подлежит отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 220, 221, 173, 326.1 ГПК РФ, судебная коллегия, ОПРЕДЕЛИЛА:

Утвердить мировое соглашение заключенное между Тай Ю.В. и ООО "БРИЛАР" по гражданскому делу N 2-2384/21 по иску Тай Юлия Валерьевича к ООО "Брилар" о взыскании стоимости устранения недостатков жилого помещения, штрафа, компенсации морального вреда, признании договоров недействительными в части, согласно условиям которого:

1. Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 153.8 -153.10, 173 ГПК РФ в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникших споров, явившихся причиной предъявления Истцом Искового заявления.

2. Порядок исполнения Мирового соглашения.

2.1. ООО "Брилар" обязуется возместить Тай Ю.В. в счет расходов на устранение недостатков товара (ремонта террасы квартиры ***, расположенной по адресу: ***, в целях устранения недостатков в квартирах *** и ***) денежную сумму в размере 7 055 004, 46 рублей и судебные расходы в размере 60 300 рублей.

2.2 Указанная выше денежная сумма выплачивается Истцу Ответчиком в течение 21 (двадцати одного) рабочего дня с момента заключения настоящего Мирового соглашения путём перечисления денежных средств на Банковский Счёт:

Банк получателя: АО "АЛЬФА-БАНК", Г МОСКВА

ИНН ***

КПП ***

БИК ***

К/с ***

Наименование получателя: Тай Юлий Валерьевич

ИНН получателя ***

Наименование счета: Текущий счет ФЛ (НРБ)

Номер счета ***

Датой уплаты указанных денежных средств в счет исполнения настоящего Мирового соглашения является дата поступления денежных средств на расчетный счет Истца.

2.3. По настоящему Мировому соглашению Истец отказывается от Исковых требований к Ответчику в части, превышающей сумму 7 055 004, 46 рублей, в том числе от требований по

взысканию неустойки, компенсации морального вреда, штрафа (штрафных санкций).

Стороны соглашаются с тем, что указанный размер компенсации в сумме 7 055 004, 46 рублей признается окончательным и не подлежащим пересмотру.

2.4. Стороны договорились, что предусмотренная настоящим Мировым соглашением выплата денежной суммы в размере 7 055 004, 46 рублей полностью компенсирует требования Истца по сумме ущерба и размеру неустойки только в пределах исковых требований, заявленных по настоящему делу, не распространяясь на неустойку за иной период просрочки.

3. Судебные расходы Истца в сумме 60 300 рублей по настоящему гражданскому делу N 02- 2384/2021 возмещаются за счет Ответчика. Иные судебные расходы Истцу не возмещаются и лежат исключительно на нем. Судебные расходы Ответчика Истцом не возмещаются и лежат исключительно на Ответчике.

4. Стороны заявляют, что, заключая настоящее Мировое соглашение, они действуют добровольно, не нарушают права и законные интересы других лиц, и Мировое соглашение не противоречит закону.

5. Стороны обязуются воздерживаться от распространения в дальнейшем в отношении друг друга в любой форме недостоверной информации и сведений, умаляющих честь, достоинство и деловую репутацию, а равно воздержаться от любых иных заявлений в отношении друг друга. #

6. Настоящее Мировое соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по 1 (одному) экземпляру для каждой из Сторон и 1 (один) экземпляр для приобщения к материалам дела N: *** (***).

7. Стороны выражают согласие на заключение настоящего Мирового соглашения. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением Мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, Сторонам разъяснены и понятны.

8. Мировое соглашение вступает в законную силу после его утверждения Московским городским судом.

9. В случае неисполнения Ответчиком своих обязательств, предусмотренных настоящим Мировым соглашением, Истец вправе обратиться в суд с ходатайством о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение условий настоящего Мирового соглашения.

Решение Хамовнического районного суда г. Москвы от 14 декабря 2021 года отменить, производство по гражданскому делу N *** по иску Тай Юлия Валерьевича к ООО "Брилар" о взыскании стоимости устранения недостатков жилого помещения, штрафа, компенсации морального вреда, признании договоров недействительными в части - прекратить.

Председательствующий:

Судьи: