Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 28 апреля 2022 г. по делу N 33-15788/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Вьюговой Н.М., судей фио, фио, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Поздяевой Е.А., рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи фио апелляционную жалобу лица, не привлеченного к участию в деле, генерального директора наименование организации фио на решение Бабушкинского районного суда адрес от 09 декабря 2021 года, которым постановлено:

Признать право собственности адрес на бесхозяйный объект недвижимого имущества с кадастровым номером 77:02:0010009:1035, по адресу: адрес,

УСТАНОВИЛА:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества по адресу: адрес, кадастровый номер 77:02:0010009:1035, обосновывая тем, что 09 августа 2019 года в ЕГРН внесена запись N 77:02:0010009:1035-77/009/2019-1 о принятии на учёт в качестве бесхозяйного указанного объекта недвижимого имущества. С момента постановки объекта на учёт прошло более года, собственник объекта не выявлен, в связи с чем, право собственности на него подлежит признанию за адрес.

Представитель заявителя- Департамента городского имущества адрес в судебное заседание первой инстанции не явился, извещён, заявил ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представители заинтересованных лиц - Управления Росреестра по адрес, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес в судебное заседание первой инстанции не явились, извещены надлежащим образом.

Судом первой инстанции принято указанное выше решение, об отмене которого просит представитель лица, не привлеченного к участию в дел - наименование организации - генеральный директор фио по доводам апелляционной жалобы.

Представитель Департамента городского имущества адрес в судебное заседание апелляционной инстанции не явился, извещен надлежащим образом.

Представители заинтересованных лиц - Управления Росреестра по адрес, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель лица, не привлеченного к участию в деле - наименование организации по доверенности фио в судебное заседание апелляционной инстанции явилась, доводы апелляционной жалобы поддержала.

Судебная коллегия, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Проверив письменные материалы дела, заслушав объяснения представителя наименование организации, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч.3 ст.11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В силу ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права. Неправильным применением норм материального права являются: неприменение закона, подлежащего применению; применение закона, не подлежащего применению; неправильное истолкование закона. Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.

В силу ст. 330 ГПК РФ имеются основания для отмены решения суда в апелляционном порядке при рассмотрении апелляционной жалобы в силу следующего.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Согласно части 2 статьи 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подаётся в суд по месту её нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.

На основании пункта 2 Порядка принятия на учёт бесхозяйных недвижимых вещей, утверждённого Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 10 декабря 2015 года N 931, принятие на учёт бесхозяйных недвижимых вещей осуществляют: федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав; территориальные органы федерального органа в области государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав.

В соответствии с пунктом 3 Порядка, на учёт принимаются здания, сооружения, помещения, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.

Согласно пункту 6.32 Положения о Департаменте городского имущества адрес, утверждённого Постановлением Правительства адрес от 20 февраля 2013 года N 99-ПП, Департамент обеспечивает в установленном порядке признание права собственности адрес на бесхозяйное недвижимое имущество.

Судом первой инстанции установлено, что 09 августа 2019 года в ЕГРН внесена запись N 77:02:0010009:1035-77/009/2019-1 о принятии на учёт в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества по адресу: адрес, кадастровый номер 77:02:0010009:1035, площадью 46, 6 кв.м, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости, из которой следует, что сведения о праве собственности на указанный объект недвижимого имущества отсутствуют.

Согласно части 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на данную вещь.

Согласно части 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Суд первой инстанции, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства, учитывая, что с момента постановки объекта недвижимого имущества на учёт в качестве бесхозяйного, прошло более одного года, собственник не выявлен, удовлетворил требования Департамента городского имущества адрес о признании права собственности адрес на спорный объект недвижимости.

Согласно ч. 3 статьи 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Судебная коллегия признает заслуживающими внимания доводы апелляционной жалобы о том, что наименование организации является арендатором земельного участка с кадастровым номером 77:02:0010009:31, что подтверждается договором о предоставлении участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) NМ-02-014846 от 27 декабря 1999 года и выпиской ЕГРН от 17 ноября 2021 года, спорное помещение расположено на указанном земельном участке, при этом право собственности адрес на спорное помещение подтверждается выпиской ЕГРН от 19 января 2022 года, наименование организации осуществляет владение спорным объектом, заявитель не мог не знать, что спорный объект не является бесхозяйным, а потому решение Бабушкинского районного суда адрес от 09 декабря 2021 года подлежит отмене, а заявление - оставлению без рассмотрения, при этом заявитель не лишен права разрешить спор в порядке искового производства

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Бабушкинского районного суда адрес от 09 декабря 2021 года - отменить.

Заявление Департамента городского имущества адрес о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - оставить без рассмотрения.

Председательствующий:

Судьи: