Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 12 мая 2022 г. по делу N 33-16359/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Дементьевой Е.И., судей фио, фио, при ведении протокола помощником судьи Громовой Я.А., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Шевалдышевой А.В.

на решение Тушинского районного суда адрес от 09 декабря 2021 г, которым постановлено:

"Исковые требования СНТ "Вишневое" к Шевалдышевой Алле Владимировне о взыскании задолженности по обязательным платежам, процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить.

Взыскать с Шевалдышевой Аллы Викторовны в пользу СНТ "Вишневое" задолженность по обязательным платежам в размере 55629 руб, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6973 руб. 85 коп, расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 2078 руб. 09 коп. ",

УСТАНОВИЛА:

Истец СНТ "Вишневое" обратился в суд с иском к ответчику Шевалдышевой А.В. и просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по обязательным платежам за период с 2018 года по 2020 год в размере 55629 руб, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6973 руб. 85 коп, ссылаясь на то, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером.., площадью 2450 кв.м, расположенный в границах адрес "Вишневое", ответчик не является членом СНТ "Вишневое", ведет садоводство в индивидуальном порядке, пользуется объектами инфраструктуры товарищества и имуществом общего пользования, однако не участвует в расходах на содержание указанного имущества, в связи с чем у нее, за спорный период образовалась задолженность в указанном размере, которая в добровольном порядке не погашена, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании суда первой инстанции исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик фио, её представитель по доверенности фио против удовлетворения заявленных требований возражали по доводам, изложенным в письменных возражениях, которые были приобщены к материалам дела.

Представитель третьего лица ТСН "СНТ Рождествено" в судебное заседание суда первой инстанции не явилась, извещена, ходатайство об отложении судебного заседания оставлено без удовлетворения.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит ответчик.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда первой инстанции, как постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса (п. 1).

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2).

По смыслу указанных норм, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факт приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 8 ФЗ от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", - граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке (абз. 2 п. 1 ст. 8 указанного Федерального закона).

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абз. 4 п. 2 ст. 8 указанного Федерального закона).

Как указано в Определении Конституционного Суда РФ от 17.12.2009 года N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования СНТ.

В соответствии со ст. 5 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Шевалдышевой А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером.., площадью 2450 кв.м. по адресу: адрес (том 1 л.д. 39).

Протоколом N 1 от 22.01.2010 учреждено ДНП "Вишневое" (в настоящее время СНТ "Вишневое").

Согласно п. 2.2 Устава партнерства предметом деятельности партнерства, в том числе, являются: содействие членам партнерства в эксплуатации принадлежащих им дачных земельных участков, используемых в целях отдыха, с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем, а также объектов социального, спортивного и культурно-бытового назначения и вспомогательных помещений для использования членами партнерства; содействие членам партнерства в газификации, электрификации, охране, строительству дорог и благоустройству территорий, относящихся к имуществу общего пользования партнерства, в соответствии с планом благоустройства территории; организация совместного управления и обеспечения эксплуатации недвижимого имущества в партнерстве, владения, пользования и, в установленных законодательством пределах, распоряжения общим имуществом партнерства.

В связи с началом действия с 01.01.2019 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", устав СНТ "Вишневое" приведен в соответствие с указанным Федеральным законом.

В соответствии с п. 1.2 Устава СНТ адрес ведения садоводства расположена в пределах кадастровых кварталов 50:04:0160112, 50:04:0160302, 50:04:0160416.

В соответствии с п. 2.1 Устава предметом деятельности товарищества, в том числе, являются: обеспечение совместного владения, пользования и, в установленных законодательством пределах, распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящегося в их общей долевой собственности или в общем пользовании, создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства, обеспечение электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства, содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства.

В соответствии с п. 4.4 Устава собственники садовых земельных участков, не участвующие в товариществе вправе использовать имущество общего пользование, расположенное в границах территории садоводства, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

В соответствии с п. 4.5 Устава собственники садовых земельных участков, не участвующие в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

Указанные положения устава в полной мере отвечают требованиям Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Протоколом общего собрания членов ДНП "Вишневое" N 4 от 23.04.2018 утвержден размер членского взноса на 2018 год в сумме 15000 руб, целевые взносы на 2018 год в сумме 1000 руб, срок уплаты которых установлен до 01.08.2018 (том 1 л.д. 59 - 67).

Протоколом общего собрания членов ДНП "Вишневое" N 5 от 23.05.2019 утвержден членский взнос на 2019 год в размере 06 руб. 12 коп. за 1 кв.м. площади земельного участка, что для ответчика, с учетом площади её земельного участка - 2450 руб. составило 14994 руб, также утвержден целевой взнос на покупку бензокосилки, бензопилы, расходных материалов, ограждение трансформатора, монтаж/демонтаж туалета охраны, обустройство дома правления и охраны, покос травы (с собственника) на 2019 год в размере 3000 руб, целевой взнос на оборудование площадки под мусор и покупку контейнеров для мусора на 2019 год в размере 400 руб, целевой взнос на исправление кадастровой ошибки на 2019 год в размере 1500 руб. с участка срок уплаты взносов установлен до 01.08.2019 (том 1 л.д. 143 - 158).

Протоколом общего собрания членов ДНП "Вишневое" N 1 от 28.12.2020 утвержден размер членских взносов на 2020 год в размере 05 руб. 80 коп, за 1 кв.м. площади земельного участка, также установлен целевой взнос на исправление реестровой ошибки границ земельных участков, расположенных в границах адрес "Вишневое" в судебном порядке на 2020 год в размере 5525 руб. с участка, размер платы собственникам, ведущим садоводство без членства в СНТ, установлен в размере равном суммарному размеру целевых и членских взносов членов СНТ, что для ответчика, с учетом площади её участка 2450 кв.м. составило 14210 руб. и 5525 руб. целевой взнос, срок уплаты установлен до 31.12.2020 (том 1 л.д. 13 - 21).

Из материалов дела также следует, что СНТ "Вишневое" на праве собственности принадлежат: земельный участок с кадастровым номером.., площадью 1955+/-15 кв.м. по адресу: адрес, земельный участок с кадастровым номером.., площадь. 63135 +/-88 кв.м. по адресу: адресо, адрес, территория объединения "Вишневое", участок N 292.

Также согласно инвентаризационной ведомости основных средств СНТ "Вишневое" от 2019 и 2020 годов, помимо указанных земельных участков товариществу принадлежит следующее имущество: горка деревянная, ДКС-Оптинум, блок-контейнер модульный М-3-3, дорога адрес, дорога адрес, земельный участок адрес, с кадастровым номером... площадью 49988 кв.м, земельный участок адрес, с кадастровым номером... - дорога, земельный участок адрес, с кадастровым номером.., площадью 106 кв.м, земельный участок адрес, с кадастровым номером.., земельный участок адрес, с кадастровым номером.., земельный участок адрес, с кадастровым номером.., земельный участок адрес, с кадастровым номером.., земельный участок адрес, с кадастровым номером.., земельный участок адрес, с кадастровым номером... - дорога, земельный участок адрес, с кадастровым номером.., калитки адрес, модульное сооружение, ограждение адрес, ограждение адрес, ограждение адрес, помещение для охраны адрес (том 3 л.д. 16, 27).

Факт приобретения, создания указанного имущества и объектов инфраструктуры и их обслуживания СНТ "Вишневое", а также несения расходов, в связи с осуществлением товариществом данных функций, определенных уставами, действующими в спорный период, выполнением работ и оказанием услуг, подтверждается предоставленными в материалы дела хозяйственными договорами с контрагентами на выполнение работ и оказание услуг, а также соответствующими платежными документами и актами выполненных работ, подтверждающих реальное исполнение указанных договоров, за период с 2018 года по 2020 год (том 3 л.д. 70 - 250, том 4 л.д. 1 - 250, том 5 л.д. 1 - 174).

Анализ указанных договоров позволяет сделать выводу, что услуги, являющиеся их предметом, результат исполнения данных договоров, в полной мере отвечают как предмету деятельности СНТ "Вишневое", определенном п. 2.2 устава партнерства, так и предмету деятельности СНТ "Вишневое", утвержденному в п. 2.1 устава товарищества.

Между сторонами отсутствуют договорные отношения, ответчик членом СНТ не является, тем не менее суд пришел к правильному выводу о том, что отсутствие между сторонами договора не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории товарищества, и не может служить основанием для освобождения от установленной обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества, поэтому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию плата за пользование объектами инфраструктуры за указанный в уточненном иске период, с 2018 г. по 2020 г. в общем размере 55629 руб, которая складывается из сумм членских и целевых взносов, утвержденных решениями общих собраний в спорный период и которые равны, размеру взносов для лиц, не являющихся членами товарищества.

Оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, в том числе представленный со стороны истца расчёт задолженности, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку земельный участок находится в границах территории товарищества, при этом размер задолженности ответчика определен исходя из утвержденных на 2018, 2019 и 2020 годы размеров членских взносов в соответствии с п. 4.4 устава СНТ "Вишневое" и не превышает их, доказательств внесения платы и погашения задолженности ответчиком не представлено.

Разрешая заявленные требования, суд правильно исходил из того, что наличие у истца объектов, предназначенных для общего пользования собственниками земельных участков, расположенных в границах СНТ "Вишневое", подтверждается свидетельствами о собственности, из которых следует, что истцу принадлежат земельные участка в границах СНТ, на которых расположены объекты общего пользования, указанные выше.

При этом истцом представлены доказательства, подтверждающие фактическое несение расходов на содержание, обслуживание имущества общего пользования, в том числе договоры подряда на строительство забора, на выполнение монтажных работ, на выполнение электромонтажных работ, на выполнение геодезических работ, на изготовление горки, на обслуживание электрохозяйства и замену уличных светильников, на вывоз отходов и так далее, а также сведения по оплате денежных средств по указанным договорам.

При этом суд правомерно отказал в удовлетворении ходатайства ответчика о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, указав, что истцом заявлены требования о взыскании платы за период с 2018 по 2020 г, срок уплаты взносов за 2018 г. установлен до 01.08.2018 г. Истец подал исковое заявление 29.07.2021 г, то есть в пределах трехлетнего срока исковой давности.

Также суд обоснованно не согласился с доводами ответчика о том, что её земельный участок находится за пределами адрес "Вишневое", а также, что она является членом ТСН "СНТ Рождественно", уплачивает членские и целевые взносы ТСН "СНТ "Рождественно" и её земельный участок находится в границах данного ТСН.

При этом суд исходил из того, что ТСН "СНТ "Рождествено" создано на территории, где свою деятельность осуществляет СНТ "Вишневое", которое до настоящего времени является собственником земель общего пользования.

В 2013 году на основании договора купли-продажи N 01/03-13 от 20.03.2013 ДНТ "Вишневое" приобретен в собственность земельный участок с кадастровым номером.., общей площадью 422011 кв.м, расположенный по адресу: адрес, Габовское с\п, адрес, который был разделен на 148 земельных участков (том 2 л.д. 112 - 116).

Распоряжением Министерства строительного комплекса адрес N П03/1429 от 15.09.2015, в соответствии с обращением ДНП "Вишневое", утвержден проект планировки территории для дачного строительства по адресу: адрес, адрес, адрес и адрес, разработанный на основании постановлений Главы адрес от 02.12.2013 N529 "О разработке проекта планировки территории для размещения дачного поселка на земельном участке с кадастровым номером.., расположенном по адресу: адрес, адрес в районе адрес и адрес" и от 02.12.2013 N530 "О разработке проекта планировки территории для размещения дачного поселка на земельном участке с кадастровым номером.., расположенном по адресу: адрес, адрес в районе адрес и адрес ".

В соответствии с п. 1 ст. 32, действующего на момент утверждения указанного проекта планировки Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", организация и застройка территории садоводческого или дачного некоммерческого объединения, раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществляются на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории.

Таким образом, указанный проект планировки является надлежащим доказательством наличия у СНТ адрес, в то время как доказательств наличия территории у ТСН "СНТ Рождествено" ни стороной ответчика, ни третьим лицом не представлено.

фио является собственником земельного.., площадью 2450 кв.м. по адресу: адрес, приобретенного на основании договора купли-продажи N В2-12/14/253 от 26.12.2014.

Ранее, данный земельный участок являлся частью земельного участка с кадастровым номером.., что следует из предварительного договора купли-продажи N В2/Пр-07/12/253 и был образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером.., что не оспаривалось сторонами.

Согласно сведениям ЕГРН собственником расположенного в кадастровом квартале-... земельного участка с кадастровым номером... является СНТ "Вишневое" (предыдущий кадастровый номер:...). Указанный земельный участок расположен по адресу: адресо, адрес, территория объединения "Вишневое", участок N 292.

На основании изложенного суд пришел к правильному выводу о том, что земельный адрес находится в границах, в которых осуществляет свою деятельность СНТ "Вишневое", в связи с чем у нее имеется обязанность вносить плату за пользование объектами инфраструктуры и общего имущества, содержание которых осуществляет СНТ "Вишневое".

Сам по себе факт создания ТСН "СНТ Рождествено" на адрес "Вишневое" и вступление Шевалдышевой А.В. в члены данного ТСН, не может являться основанием для освобождения её от обязанности уплаты обязательных взносов в СНТ "Вишневое".

При этом суд правомерно учел и исходил из того, что ответчиком не были представлены доказательства наличия у ТСН "СНТ Рождествено", образованного на адрес "Вишневое", земельных участков, объектов инфраструктуры и имущества общего пользования, оказания данным ТСН услуг по его содержанию, аналогичных тем, что оказывало СНТ "Вишневое", в том числе Шевалдышевой А.В, в спорный период.

На основании ст. 395 ГК РФ суд правомерно взыскал с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6973 рублей 85 копеек.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд взыскал с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 2078 рублей 09 копеек.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда, поскольку они основаны на правильном применении норм действующего законодательства к правильно установленным фактическим обстоятельствам дела.

Все доводы апелляционной жалобы повторяют те доводы, на которых строились возражения ответчика против заявленных исковых требований в ходе рассмотрения дела судом первой инстанции, эти доводы ответчика получили подробную оценку в решении суда, с которой соглашается судебная коллегия и которая основана на исследованных судом в ходе рассмотрения дела доказательствах, и фактически сводятся к оспариванию произведённой судом оценки доказательств, что не является основанием, предусмотренным ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, для отмены или изменения решения суда первой инстанции.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно, в связи с чем оснований для отмены решения у судебной коллегии не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тушинского районного суда адрес от 09 декабря 2021 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Шевалдышевой А.В. - без удовлетворения.