Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 26 мая 2022 г. по делу N 33-19190/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Федерякиной Е.Ю., судей фио СВ., Ланина Н.А., при помощнике судьи Королевой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Полковникова С.В. гражданское дело по апелляционной жалобе истца Шадурской Людмилы Ивановны на решение Пресненского районного суда адрес от 01 февраля 2022 года, которым постановлено:

"В иске Шадурской Людмилы Ивановны к Публично-правовой компании Фонду развития территории о взыскании денежных средств, отказать",

УСТАНОВИЛА:

Истец Шадурская Л.И. обратилась в суд с иском к ответчику Публично-правовой наименование организации о взыскании денежных средств в размере 670000 руб, а также расходов по оплате госпошлины в размере 9900 руб.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что 20 мая 2013 года между истцом и наименование организации" был заключен договор N П12-10 об участии в долевом строительстве, согласно условиям которого застройщик обязался в срок, предусмотренный условиями договора построить многоквартирный жилой дом и передать Истцу помещение - "агентство недвижимости", общей площадью (с учетом коэффициента тамбура 0, 3) 33, 43 кв.м, и тамбур площадью 4, 64 кв.м, расположенное на 1 этаже многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения и автостоянкой по адресу: адрес (стр.). стоимость объекта строительства составила 670000 руб, истцом оплачена в полном объеме. Застройщик своих обязательств не исполнил. Определением Арбитражного суда адрес от 06 ноября 2018 года в отношении застройщика введена процедура банкротства, требования истца включены в реестр требований кредиторов наименование организации с отнесением в четвертую очередь удовлетворения на основании заключенного с застройщиком договора об участии в долевом строительстве NП12-10 от 20 мая 2013 года.

19 апреля 2016 года Определением Арбитражного суда адрес по делу NA45-25756/2012 требования участников строительства погашены путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу "Дом на Печатников".

13 мая 2021 года наблюдательным советом публично-правовой наименование организации в отношении жилого дома N12 по адрес в адрес принято решение о восстановлении прав граждан (членов ЖСК "Дом на Печатников") путем выплаты им денежной компенсации.

Истец в установленном порядке обратился в Фонд с заявлением о выплате возмещения, однако в выплате было отказано, в связи с тем, что Фондом удовлетворяются требования участников строительства о передаче нежилых помещений при условии, что площадь указанного помещения не превышает 7 кв.м.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании поддержала возражения на исковое заявление, просил в иске отказать.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные исковые требования, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит истец Шадурская Л.И. по доводам апелляционной жалобы, указывая, что решение принято с нарушением норм материального и процессуального права, вывод суда не соответствует фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Судебная коллегия, обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 20 мая 2013года между Шадурской Л.И. и наименование организации был заключен договор N П12-10 об участии в долевом строительстве, согласно условиям которого застройщик обязался в срок, предусмотренный условиями договора построить многоквартирный жилой дом и передать Истцу помещение - "агентство недвижимости", общей площадью (с учетом коэффициента тамбура 0, 3) 33, 43 кв.м, и тамбур площадью 4, 64 кв.м, расположенное на 1 этаже многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения и автостоянкой по адресу: адрес (стр.).

Согласно квитанциям к ПКО N8 от 21 мая 2013 года и N25 от 12 декабря 2013 года Истцом оплачена стоимость объекта строительства в размере 670000 руб.

06 ноября 2013 года Определением Арбитражного суда адрес по делу NА45-25756/2012 в отношении застройщика - наименование организации была введена процедура банкротства наблюдение, одновременно судом применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

19 февраля 2014 года Определением Арбитражного суда адрес по делу NА45-25756/2012 требования Истца были включены в реестр требований кредиторов наименование организации в размере 670000 руб. основного долга с отнесением в четвертую очередь удовлетворения на основании заключенного с застройщиком договора об участии в долевом строительстве NП12-10 от 20 мая 2013 года.

19 апреля 2016 года Определением Арбитражного суда адрес по делу NA45-25756/2012 требования участников строительства погашены путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу "Дом на Печатников".

24 февраля 2021 года ЖСК "Дом на Печатников" (созданный в процессе банкротства застройщика наименование организации, ИНН 5406260721, ликвидировано 13 ноября 2018 года) обратился в Фонд с заявлением о выплате возмещения гражданам, являющимся членами кооператива.

13 мая 2021 года Наблюдательным советом наименование организации в отношении объекта, расположенного по адресу: адрес.

Истец обратилась к Ответчику с заявлением о назначении ей возмещения (денежной компенсации) за нежилое помещение, общей площадью (с учетом коэффициента тамбура 0, 3) 33, 43 кв.м и тамбура площадью 4, 64 кв. м, расположенного на 1 этаже многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения и автостоянкой по адресу: адрес (стр.) в размере уплаченной цены договора.

Письмом от 20 сентября 2021 года Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства в предусмотренной законом выплате истцу было отказано, в связи с тем, что Фондом удовлетворяются требования участников строительства о передаче нежилых помещений при условии, что площадь указанного помещения не превышает 7 кв.м.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положения ст.ст. 201.1, 201.4, 201.6, 201.7, 201.8, ФЗ от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", ст.ст. 3, 13, 13.3 ФЗ от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку право на удовлетворение натуральных требований предоставлено только участникам строительства, то есть лицам, имеющим основанное на договоре требование к должнику о передаче жилого помещения, тогда как истец не относится к категории участников строительства, исходя из определения, данного в подпункте 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, поскольку его требования по договору долевого участия относятся к нежилым помещениям и выплата Фондом возмещения гражданам по договорам передачи нежилых помещений, превышающих площадь в 7 квадратных метров действующим законодательством не предусмотрена.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается и, проверив дело с учетом требований ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления, считает, что судом все юридические значимые обстоятельства по делу определены верно, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют собранным по делу доказательствам, соответствуют нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Поскольку доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, то оснований для отмены либо изменения постановленного судебного решения не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Пресненского районного суда адрес от 01 февраля 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Шадурской Людмилы Ивановны -без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: