Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 08 июня 2022 г. по делу N 33-20438/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего судьи Клюевой А.И, судей фио, фио, при помощнике судьи Козаевой И.Б, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

гражданское дело N2-163/ дата по иску Малярова Дмитрия Львовича, Подшиваловой Светланы Анатольевны, Богдановой Розы Мастафановны, Кострыкиной Юлии Викторовны, Кузнецова Михаила Владимировича, Александровой Марины Владимировны, Викулиной Тамары Павловны, Маевской Оксаны Ивановны, Ларичевой Светланы Анатольевны, Петрухина Валерия Андреевича к наименование организации, Департаменту городского имущества адрес об исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в ЕГРН, установлении границ земельных участков, по апелляционной жалобе ответчика Департамента городского имущества адрес, подписанной представителем по доверенности фио, на решение Троицкого районного суда адрес от дата, которым иск удовлетворен,

УСТАНОВИЛА:

Истцы фио, Александрова М.В, Кузнецов М.В, Подшивалова С.А, Богданова Р.М, фио, фио, Викулина Т.П, Петрухин В.А, Маевская О.И. обратились в суд с иском к наименование организации, Департаменту городского имущества адрес (далее по тексту - адрес Москвы) об исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в ЕГРН, установлении границ земельных участков.

В обоснование заявленных требований ссылались на то, что истцы является собственниками земельных участков, находящихся по адресу: адрес, сдт "Лесное", вблизи адрес; в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков, принадлежащих истцам, обнаружилось, что фактические границы земельных участков пересекаются с учтенными границами земельного участка с кадастровым номером 50:27:0040220:9.

В настоящее время истцы не могут установить границы земельных участков, принадлежащих им на праве собственности, поскольку имеется наложение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0040220:9 на фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0040207:393, 50:27:0040207:205, 50:27:0040209:7, 50:27:0040207:380, 50:27:0040207:190, 50:27:0040209:8, 50:27:0040207:366, 50:27:0040207:374, 50:27:0040209:4. Границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0040209:10 (земельный адрес) по фактическому пользованию не соответствуют данным, внесенным в ЕГРН. Имеется пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0040209:10 с границами земельного участка с кадастровым номером50:27:0040220:9. Границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0040220:9 площадью 770000 кв. м, разрешенное использование: для охраны, защиты лесного фонда и воспроизводства лесов, установлены. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0040220:9 не зарегистрировано.

Истцы просили по результатам проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0040209:10, внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0040220:9, установить границы принадлежащих истцам земельных участков.

Решением Троицкого районного суда адрес от дата иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе ответчик ДГИ адрес просит отменить решение суда, отказать в удовлетворении заявленных истцами требований, ссылаясь на отсутствие доказательств наличия реестровой ошибки.

Проверив материалы дела, выслушав представителя ответчика ДГИ адрес по доверенности фио, которая доводы апелляционной жалобы поддержала, представителя ответчика наименование организации по должности председателя фио, которая доводы апелляционной жалобы не признала, представителя истцов Ларичевой С.А, Александровой М.В, фио, Подшиваловой С.А, Богдановой Р.М, Малярова Д.Л, Кострыкиной Ю.В, Викулиной Т.П, фио, Маевской О.И. по доверенностям фио, которая доводы апелляционной жалобы не признала, изучив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Постановлением Главы администрации адрес от дата N330 земельный участок площадью 273100 кв. м закреплен за садоводческим товариществом "Лесной", в том числе: в коллективно-совместную собственность - 51800 кв. м (земли общего пользования), в собственность членов садового товарищества - 221300 кв. м.

адрес с кадастровым номером 50:27:0040207:366 площадью 600 кв. м принадлежит на праве собственности истцу Кострыкиной Ю.В, на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от дата, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

адрес с кадастровым номером 50:27:0040207:374 площадью 500 кв. м принадлежит на праве собственности истцу Викулиной Т.П, на основании Договора купли-продажи (купчая) земельного участка от дата

адрес с кадастровым номером 50:27:0040207:380 площадью 500 кв. м принадлежит на праве собственности истцу Подшиваловой С.А. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от дата, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

адрес с кадастровым номером 50:27:0040209:8 площадью 500 кв. м принадлежит на праве собственности истцу Малярову Д.Л. на основании Договора купли-продажи (купчая) земельного участка от дата

адрес с кадастровым номером 50:27:0040209:10 площадью 500 кв. м принадлежит на праве собственности Маевской О.И. на основании Договора купли-продажи (купчая) земельного участка от дата В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0040209:10.

адрес с кадастровым номером 50:27:0040209:7 площадью 600 кв. м принадлежит на праве собственности истцу Кузнецову М.В, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от дата и Соглашения о разделе наследственного имущества.

адрес с кадастровым номером 50:27:0040207:393 площадью 500 кв. м принадлежит на праве собственности истцу Ларичевой С.А. на основании Договора дарения земельного участка и дома от дата, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

адрес с кадастровым номером 50:27:0040207:190 площадью 500 кв. м принадлежит на праве собственности истцу Богдановой Р.М. на основании Свидетельства на право собственности на землю.

адрес с кадастровым номером 50:27:0040207:205 площадью 500 кв. м принадлежит на праве собственности истцу Александровой М.В. на основании Договора дарения земельного участка от дата, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

адрес с кадастровым номером 50:27:0040209:4 площадью 500 кв. м принадлежит на праве собственности истцу Петрухину В.А. на основании Договор купли-продажи (купчая) земельного участка от дата

Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 50:27:0040220:9 площадью 770000+/-23460 кв. м содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0040207:366, 50:27:0040207:374, 50:27:0040207:380, 50:27:0040209:8, 50:27:0040209:7, 50:27:0040207:393, 50:27:0040207:190, 50:27:0040207:205, 50:27:0040209:4 не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Рассматривая настоящее гражданское дело, руководствуясь ст. ст. 11.1 60, 69 ЗК РФ, ст. ст. 8, 22, 61 Федерального закона от дата N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст. 209 ГК РФ, приняв в качестве допустимого доказательства по делу заключение судебной землеустроительной экспертизы, оценив представленные доказательства по отдельности и в их совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных истцами требований.

При этом суд исходил из того, что допустимыми доказательствами подтверждено наличие ошибки в местоположении границ ранее учтенного земельного участка, допущенной при постановке указанного земельного участка на кадастровый учет.

При таких данных, руководствуясь выводами судебной землеустроительной экспертизы, суд признал реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0040209:10, расположенного по адресу: адрес, адрес; внес изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0040220:9, расположенного по адресу: адрес, адрес, исключив из ЕГРН характерные точки границ данного земельного участка согласно приведенному каталогу координат и включив вновь образованные характерные точки границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0040220:9 согласно приведенному каталогу координат; установилграницы земельных участков, принадлежащих истцам.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции по существу заявленных требований, поскольку они основаны на фактических обстоятельствах дела, установленных в ходе судебного разбирательства, соответствуют требованиям закона, суд первой инстанции дал надлежащую правовую оценку всем представленным сторонами доказательствам по делу в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы ответчика ДГИ адрес о том, что у суда не имелось оснований для выводов о наличии реестровой ошибки, ничем объективно не подтверждены, выводы судебной землеустроительной экспертизы допустимыми доказательствами не опровергнуты.

Оснований сомневаться с выводах судебной землеустроительной экспертизы не имеется.

В ходе судебной землеустроительной экспертизы экспертом проведено обследование земельных участков, фактические границы земельных участков отображены на схемах 1-4. Установлено, что в границах земельных участков расположены садовые дома, сведения о местоположении которых содержатся в ЕГРН, а также объекты недвижимости хозяйственного и вспомогательного назначения, которые прочно связаны с землей. Экспертом установлено пересечение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0040220:9 с фактическими границами исследуемых земельных участков истцов - от 1, 02 м до 9, 37 м. (схемы 5-8). При сопоставлении фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0040209:10 с его кадастровыми границами по сведениям, содержащимся в ЕГРН, установлено, что фактические границы не соответствуют сведениям о границах указанного земельного участка, внесенным в ЕГРН. Из фрагментов карты https://maps.google.ru/maps следует, что в период с дата - 17 лет, назад местоположение исследуемых земельных участков истцов, а также местоположение смежных земельных участков, соответствовало их фактическому местоположению в настоящее время. Межевание земельного участка с кадастровым номером 50:27:0040220:9 и постановка его границ на кадастровый учет дата проведено без учета фактических границ земельных участков, без учета местоположения фактических границ смежных землепользователей в наименование организации, границы которых в настоящее время не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства

В целом доводы апелляционной жалобы ответчика не содержат указаний на обстоятельства, которые не были проверены и/или не были учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции; в связи с чем они не могут служить основанием для отмены/изменения постановленного судебного решения, т.к. иная точка зрения на то, как должно было быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены состоявшегося по настоящему делу решения.

Имеющие значение для дела обстоятельства определены судом правильно, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, нормы материального права применены верно, процессуальных нарушений не допущено.

адрес ст. 330 ГПК РФ оснований к отмене решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Троицкого районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: