Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 08 июня 2022 г. по делу N 33-20681/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пильгуна А.С., судей фио, фио, при ведении протокола помощником Астаховой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Фомичевой Ю.Ю. на решение Симоновского районного суда адрес от дата по гражданскому делу по иску наименование организации к Фомичевой Ю.Ю. о взыскании расходов, которым постановлено:

Исковые требования наименование организации к Фомичевой Юлии Юрьевне о взыскании расходов - удовлетворить.

Взыскать с Фомичевой Юлии Юрьевны в пользу наименование организации задолженность по эксплуатационным расходам за период с дата по дата в сумме сумма, расходы по оплате госпошлины в сумме сумма,

УСТАНОВИЛА:

наименование организации обратилось в суд с иском к Фомичевой Ю.Ю, в котором просил взыскать задолженность по оплате коммунальных, эксплуатационных платежей за содержание гаражного бокса в сумме сумма, расходы на оплату госпошлины в сумме сумма

Исковые требования мотивированы тем, что между фио (Субботиной) Ю.Ю. заключен предварительный договор купли-продажи гаражного бокса N 114 от дата.

Решением Черемушкинского районного суда адрес по гражданскому делу N 02-0979/ дата за Фомичевой Ю.Ю. признано право собственности на гаражный бокс N 18.

Пунктом 4.1 указанного договора установлено, что Покупатель обязан самостоятельно оплачивать все коммунальные и иные эксплуатационные расходы, связанные с содержанием гаража. В случае, если по причине неуплаты Покупателем, оговоренных в настоящем пункте расходов Продавцу причинен материальный ущерб, Покупатель обязан возместить его в полном объеме в течение семи дней с даты предъявления Продавцом соответствующего требования.

В соответствии с пунктом 4.2 указанных договоров расходы по содержанию прилежащей к гаражу территории, поддержанию гаража в состоянии отвечающим требованиям противопожарной безопасности несет Покупатель.

В соответствии с пунктом 5.1. договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств из настоящего договора стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством.

наименование организации является некоммерческой организацией и создана в целях предоставления услуг в области эксплуатации автотранспорта и удовлетворения общественных потребностей, а также в содействии строительства и эксплуатации гаражей.

В соответствии с пунктом 3.3. устава наименование организации источниками формирования имущества Организации являются: регулярные поступления от учредителей, доходы, получаемые от собственности некоммерческой организации.

С дата по дата ответчик не оплачивает эксплуатационные расходы по содержанию гаражного бокса, в связи с чем образовалось задолженность в размере сумма

Представитель истца наименование организации в судебное заседание явился, доводы, изложенные в иске, поддержал, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик Фомичева Ю.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, обеспечила явку своего представителя, который возражал по требованиям иска, по доводам, указанным в приобщенных возражениях.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит ответчик Фомичева Ю.Ю, полагая решение суда незаконными необоснованным.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от дата, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Проверив материалы дела, выслушав участников, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены обжалуемого решения не имеется, так как оно постановлено в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.

В силу п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 158 ГК РФ установлено, что собственники нежилых помещений, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также производить оплату поставляемых коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое/нежилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, что Фомичевой Ю.Ю. на основании предварительного договора купли-продажи гаражного бокса N 114 от дата, а также решения Черемушкинского районного суда адрес от дата по гражданскому делу N 2-979/ дата за Фомичевой Ю.Ю. признано право собственности на гаражный бокс N 18 общей площадью 18, 9 кв.м, расположенный на первом этаже здания по адресу: адрес.

На основании протоколов заседания правления наименование организации истцом установлены размеры эксплуатационных сборов.

Исходя из утвержденных сумм, истцом представлен расчет задолженности ответчика за содержание гаражного бокса за период с дата по дата на сумму сумма.

Ответчику направлялось письменное требование о погашении задолженности, однако данное требование оставлено без внимания.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (пункт 1 ст. 310 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, ответчик, как собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание (обслуживание) нежилого помещения, общего имущества.

Представленный истцом расчет задолженности суд признал обоснованным. Данный расчет соответствует фактическим обстоятельствам дела и является арифметически верным, составленным в соответствии с утвержденными тарифами. При этом расчет истца ответчиком не оспорен.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных, эксплуатационных платежей за содержание гаражного бокса в сумме сумма

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взысканы расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции в полном объеме, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и представленных сторонами доказательствах, которые всесторонне и тщательно исследованы судом и которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка.

Доводы, приведенные в апелляционной жалобе ответчика Фомичевой Ю.Ю, были предметом судебной проверки, правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу они направлены на иную оценку доказательств и не содержат новых обстоятельств, которые опровергали бы выводы судебного решения, а потому не могут послужить основанием к его отмене

Оснований сомневаться в объективности оценки и исследования доказательств не имеется. Содержащиеся в решении выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, подробно и убедительно мотивированы, всем добытым по делу доказательствам судом дана оценка в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, оснований для их иной оценки судебная коллегия не находит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Симоновского районного суда адрес от дата - оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Фомичевой Ю.Ю. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: