Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 08 июня 2022 г. по делу N 33-20842/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Гербекова Б.И., судей фио, фио

с участием прокурора фио, при секретаре Атаманюк А.Г, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио, гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Бакаевой Р.Э. на решение Кузьминского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Бакаевой Резеде Эмирзяновне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, о выселении - удовлетворить.

Выселить Бакаеву Резеду Эмирзяновну, несовершеннолетнюю фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес,

УСТАНОВИЛА:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к Бакаевой Р.Э, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, о выселении. В обосновании заявленных требований истец указал, что жилое помещение по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес, которое зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. В указанном жилом помещении проживает ответчик и ее несовершеннолетняя дочь, однако, зарегистрированы они по адресу: адрес Текстильщиков, д. 12, кв. 89. Спорное жилое помещение Бакаевой Р.Э. ДГИ адрес в установленном законом порядке не предоставлялось, договор социального найма не заключался. Просили выселить Бакаеву Р.Э. и ее несовершеннолетнюю дочь фио

Представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио в судебном заседании первой инстанции исковые требования поддержала. Ответчик Бакаева Р.Э. в судебное заседание первой инстанции не явилась, извещалась, направила в суд своего представителя по доверенности фио, которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит заявитель по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав позицию представителя ответчика Бакаевой Р.Э. по доверенности фио, заключение прокурора фио, полагавшей решение суда законным и обоснованным, обсудив вопрос о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о слушании дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции исходил из следующего.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Положением, утвержденным постановлением Правительства Москва от дата N 44-ПП, от имени Правительства Москвы правомочия собственника по распоряжению недвижимым имуществом в жилищной сфере, принадлежащим адрес осуществляет Департамент жилищной политики и жилищного фонда адрес (в настоящее время - адрес Москвы)

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес, и зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (кадастровый N77:04:0004001:11971, номер регистрации N77:04:00040001:11971-77/012/2017-1 от дата).

В указанном жилом помещении проживает ответчик и ее несовершеннолетняя дочь, которые зарегистрированы по иному адресу: адрес Текстильщиков, д. 12, кв. 89, что не оспаривалось стороной ответчика.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества адрес, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от дата N 99-ПП, адрес Москвы осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес. Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта Российской Федерации, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор (социального найма, найма и др.).

Согласно актам осмотра жилого помещения от дата, от дата по адресу: адрес, установлено, что ответчик Бакаева Р.Э. и ее несовершеннолетняя дочь фио, паспортные данные, проживают в спорном жилом помещении без правоустанавливающих документов, в установленном законом порядке ответчику не предоставлялось, договор социального найма не заключался.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представитель ответчика не смог представить суду доказательств о вынесении решения (распоряжения) о предоставлении квартиры по адресу: адрес, Бакаевой Р.Э, тогда как адрес Москвы уведомляло ее о необходимости освобождения жилого помещения с дата В ходе осмотра жилого помещения дата Бакаева Р.Э. сообщала должностным лицам о том, что ею запрошен дубликат документов в Префектуре, так как жилое помещение в дата было предоставлено Управой адрес, однако, как указывалось выше, суду указанные доказательства не представлены.

Поскольку в ходе рассмотрения дела не представлено доказательств, что Бакаевой Р.Э. предоставлено спорное жилое помещение по адресу: адрес, на законном основании (решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда, исполнительного комитета районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов, ордер), доводы представителя ответчика о том, что Бакаева Р.Э. вселена на законных основаниях, суд первой инстанции признал несостоятельными. При этом суд учел, что фактическое вселение в квартиру и несение расходов по оплате коммунальных платежей, само по себе не свидетельствует о законности вселения, и не является основанием для заключения договора социального найма. Из выписки из домовой книги на квартиру следует, что Бакаева Р.Э. не была зарегистрирована в указанной квартире по месту жительства. В ходе рассмотрения дела сторона ответчика не доказала наличие у нее законных прав на проживание в квартире. При этом ответчики имеют регистрацию по месту жительства по другому адресу.

Направление дата ДГИ адрес в адрес ответчика уведомления о необходимости оформления договора на занимаемое жилое помещение, также не может, по мнению суда, свидетельствовать о законных основаниях вселения ответчика в спорное жилое помещение, как пояснил в судебном заседании представитель истца, указанное уведомление направлялось всем жителям с предложением предоставить соответствующие документы. При этом после обращения Бакаевой Р.Э. с заявлением, проверки обоснованности указанного заявление, дата Бакаевой Р.Э. было направлено уведомление об отказе в предоставлении жилого помещения, с требованием освободить занимаемую комнату.

Статьями 301, 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таком положении, суд пришел к обоснованному выводу, что в соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, ответчик подлежит выселению из спорной квартиры без предоставления иного жилого помещения, т.к. права пользования на квартиру, о которой возник спор, она не приобрела.

Учитывая, что истец является собственником указанной жилой площади, согласно ст. 304 ГК РФ во взаимосвязи со ст. ст. 10 ЖК РФ, он вправе требовать от ответчика устранения всяких нарушений его права; принимая во внимание, что между сторонами отсутствует какое-либо соглашение о порядке пользования ответчиком спорной квартирой, истец возражает против ее проживания в принадлежащем ему имуществе, при таком положении суд пришел к обоснованному выводу, что ответчик Бакаева Р.Э. и ее несовершеннолетняя дочь фио, паспортные данные, подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на исследованных судом доказательствах, которым дана аргументированная правовая оценка, при этом мотивы, по которым суд пришел к указанным выводам, исчерпывающим образом изложены в решении суда и являются обоснованными.

Доводы апелляционной жалобы со ссылкой на Постановление Правительства адрес от дата N743-ПП, где апеллянт также указывает на заявительный характер заключения договора социального найма, также признается судебной коллегией несостоятельным, поскольку согласно "Порядка оформления прав на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность адрес", утвержденного Постановлением Правительства адрес от дата N 743-ПП с гражданами Российской Федерации, проживающими в помещениях, использовавшихся в качестве общежитий, на основании выданных документов о вселении в указанные помещения, оформляются договоры в соответствии с настоящим постановлением независимо от даты вселения при условии, что такие помещения на день вступления в силу настоящего постановления переданы в собственность адрес.

Право на оформление договора социального найма имеют граждане Российской Федерации, вселенные в помещения, использовавшиеся в качестве общежития, до передачи их в собственность адрес, не зарегистрированы по месту жительства, но фактически в них проживающие и не имеющие на праве пользования или собственности иных жилых помещений при наличии документа, послужившего основанием вселения.

В нарушение указанного положения стороной ответчика не представлено документов, на основании которых она была вселена в жилое помещение. При этом, судом первой инстанции установлен факт регистрации ответчика в ином жилом помещении.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены, и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли бы на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали бы выводы суда первой инстанции, а также уже являлись предметом рассмотрения судом первой инстанции, и направлены на переоценку представленных в дело доказательств, в связи с чем, признаются судебной коллегией несостоятельными, и не могут служить основанием для отмены или изменения оспариваемого решения.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения в порядке ст. 330 ГПК РФ судом допущено не было.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что решение суда является законным и обоснованным и отмене не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кузьминского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: