Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 июня 2022 г. по делу N 33-21675/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего судьи Чубаровой Н.В, судей Мищенко О.А, Акульшиной Т.В, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Долгополовым Я.Д, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Мищенко О.А.

гражданское дело Пресненского районного суда г. Москвы N 2-0231/2022 по апелляционным жалобам представителя истца Картушовой Н.П. по доверенности Кунина С.С. и дополнениям к ней, представителя ответчика Публично-правовой компании "Фонд развития территорий" по доверенности Бубновой О.Г. на решение Пресненского районного суда г. Москвы от 07 февраля 2022 года, которым постановлено:

Исковых требований Картушовой Надежды Павловны к Публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" о признании незаконным решения, взыскании денежных средств, удовлетворить частично.

Признать незаконным решение ППК, об отказе выплате возмещения Картушовой Надежды Павловны, выраженное в ответе от 01.06.2021 г. N 08-10470-ОН, денежные требования к застройщику ООО "Сочи-Абсолют" (ИНН 2320100544, ОГРН 1022302937975) за однокомнатную квартиру общей площадью 48, 10 кв.м, с проектным номером N 57а, расположенную на 11 этаже многоквартирного жилого дома, возводимого на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0204015:80, по адресу: адрес, в районе домов 5, 7 и за однокомнатную квартиру общей площадью 56, 25 кв.м, с проектным номером N53, расположенную на 10-ом этаже многоквартирного жилого дома, возводимого на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0204015:80, по адресу: адрес, в районе домов 5, 7.

Возложить обязанность на Публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан -участников долевого строительства" рассмотреть заявление Картушовой Надежды Павловны о выплате возмещения денежного требования в застройщику ООО "Сочи-Абсолют" за однокомнатную квартиру общей площадью 48, 10 кв.м, с проектным номером N 57а, расположенную на 11 этаже многоквартирного жилого дома, возводимого на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0204015:80, по адресу: адрес, в районе домов 5, 7 и за однокомнатную квартиру общей площадью 56, 25 кв.м, с проектным номером N53, расположенную на 10-ом этаже многоквартирного жилого дома, возводимого на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0204015:80, по адресу: адрес, в районе домов 5, 7.

В остальной части иска отказать,

УСТАНОВИЛА:

Картушова Н.П. обратилась в суд с иском к Публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства", уточнив который просила признать незаконным решение об отказе выплате возмещения, за однокомнатную квартиру общей площадью 48, 10 кв.м, с проектным номером N57а, расположенную на 11 этаже многоквартирного жилого дома, возводимого на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0204015:80, по адресу: адрес, в районе домов 5, 7 и за денежное требование за однокомнатную квартиру общей площадью 56, 25 кв.м, с проектным номером N53, расположенную на 10-ом этаже многоквартирного жилого дома, возводимого на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0204015:80, по адресу: адрес, в районе домов 5, 7, признать за ней право, как участника долевого строительства ООО "Сочи-Абсолют" на получение возмещения, предусмотренного ст.13 Федерального закона от 29.07.2017 г. N218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", взыскать с ответчика денежные средства в размере 6 212 531, 25 рубль в качестве выплаты возмещения, возвратить государственную пошлину, уплаченную ей при обращении в суд с исковым заявлением, указав, что 26.01.2016 г. между ООО "Сочи-Абсолют" и Картушовой Н.П. был заключен договор инвестирования в строительство, в соответствии с которым застройщик обязался передать истцу квартиру N 53, проектной площадью 56, 25 кв.м, на 10-ом этаже многоквартирного дома, возводимого на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0204015:80, по адресу: адрес, в районе домов 5, 7.

Инвестиционный взнос по договору в сумме 2 812 500 руб. оплачен истцом в полном объеме.

25.01.2016 г между ООО "Сочи-Абсолют" и Тереховой Л.И. был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома N 168, в соответствии с которым застройщик обязался передать Тереховой Л.И. однокомнатную квартиру N 57а, проектной площадью 48, 10 кв.м, на 11-ом этаже многоквартирного дома, возводимого на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0204015:80, по адресу: адрес, в районе домов 5, 7. Цена договора составила 2 405 000 руб. и была уплачена в полном объеме.

16.01.2017 г. между Тереховой Л.И. и Картушовой Н.П. был заключен договор передачи прав и обязанностей по договору долевого участия в строительстве N168 от 21.01.2016 г, в соответствии с которым истец приобрела право требования на однокомнатную квартиру N 57а, проектной площадью 48, 10 кв.м, на 11-ом этаже многоквартирного дома, возводимого на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0204015:80, по адресу: адрес, в районе домов 5, 7.

Застройщик своих обязательств не исполнил, и решением Арбитражного суда адрес от 26.11.2018г. признан банкротом, открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Курочкин В.П.

Определением Арбитражного суда адрес от 04.07.2017 г. требования участника строительства установлены в реестре требований ООО "Сочи-Абсолют" о передаче жилых помещений.

31.03.2021 г. Наблюдательным советом Фонда защиты прав граждан-участников строительства принято решение о выплате возмещения участникам строительства жилого дома ООО "Сочи-Абсолют".

Истец в установленном порядке обратилась в Фонд с заявлением о выплате возмещения.

Уведомлением от 11.06.2021 г. N 08-10470-ОН Фонд отказал в выплате страхового возмещения, ссылаясь на то, что строительство принадлежащего ей помещения произведено без получения в установленном порядке разрешения на строительство.

Полагая свои права нарушенными, истец обратилась в суд с настоящими требованиями.

Истец Картушова Н.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, обеспечила явку представителя по доверенности Кунина С.С, который уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" по доверенности Ковалева Ю.Я. в судебном заседании исковые требования не признала по доводам, изложенным в отзыве на иск.

Представитель третьего лица ООО "Сочи-Абсолют" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд постановилвышеуказанное решение, об отмене которого просят представитель истца Картушовой Н.П. по доверенности Кунин С.С, представитель ответчика Публично-правовой компании "Фонд развития территорий" по доверенности Бубнова О.Г. по доводам апелляционных жалоб.

Представитель истца Картушовой Н.П. по доверенности Кунин С.С. в судебное заседание суда апелляционной инстанции явился, доводы своей апелляционной жалобы и дополнений к ней поддержал, доводы апелляционной жалобы ответчика не признал.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции истец Картушова Н.П, представитель ответчика Публично-правовой компании "Фонд развития территорий", представитель третьего лица ООО "Сочи-Абсолют" в лице конкурсного управляющего Курочкина В.П. не явились, извещены надлежаще. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 19 декабря 2003 г. за N 23 "О судебном решении" разъяснил, что решение должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 ГПК РФ). Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела, которым судом дана надлежащая правовая оценка, и требованиями закона.

На основании подпунктов 1 и 2 части 12 статьи 13 Федерального закона от 13.07.2020 N 202-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" 13.07.2020 права и обязанности Фонда "Специальные проекты фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства" (далее - некоммерческая организация Фонда) перешли к Публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" (далее - Фонд), при этом заключение дополнительных соглашений к договорам (контрактам, соглашениям), заключенным некоммерческой организацией Фонда, не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона N 218-ФЗ, Публично-правовая компания "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" (далее - Фонд) создается Российской Федерацией в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников строительства, в том числе участников долевого строительства, членов жилищно-строительных кооперативов, имеющих требования о передаче жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений. Под участником строительства в целях настоящего Федерального закона понимается физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и (или) нежилого помещения или денежное требование в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

В соответствии с ч. 1 ст. 13 Закона 218-ФЗ, выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2019 N 1192 утверждены Правила принятия решения публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" о финансировании или о нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных пунктом 2 части 1 статьи 12, частью 2 статьи 13.1 Федерального закона "О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации (далее - Правила). Решение о финансировании мероприятий, предусмотренных частью 2 статьи 13.1 Закона N 218-ФЗ, принимается Наблюдательным советом фонда (пункт 2 Правил).

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Закона N 218-ФЗ, выплата возмещения гражданину - участнику строительства, имеющему требование о передаче жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков), подлежащего передаче гражданину - участнику строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке, но не менее уплаченной цены договора либо размера уплаченных паевых взносов, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения (таких жилых помещений), не превышающей ста двадцати квадратных метров. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом, на дату, которая не может быть более чем на три месяца ранее даты принятия Фондом решения в соответствии с частью 1 настоящей статьи. Порядок расчета размера выплаты возмещения устанавливается Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом, а также подтверждается материалами дела 26.01.2016 г. между ООО "Сочи-Абсолют" и Картушовой Н.П. был заключен договор инвестирования в строительство, в соответствии с которым застройщик обязался передать истцу квартиру N 53, проектной площадью 56, 25 кв.м, на 10-ом этаже многоквартирного дома, возводимого на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0204015:80, по адресу: адрес, в районе домов 5, 7.

Инвестиционный взнос по договору в сумме 2 812 500 руб. оплачен истцом в полном объеме.

Истец в установленном порядке обратилась в Фонд с заявлением о выплате возмещения.

В соответствии с п. 6 ст. 13.3. Закона N 218-ФЗ, выплата возмещения гражданину - члену кооператива, имеющему требование о передаче жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере, определенном в соответствии с частью 2 статьи 13 настоящего Федерального закона, но в совокупности не менее размера требований гражданина - члена кооператива, погашенных в связи с передачей кооперативу прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок в деле о банкротстве застройщика, и размера паевых взносов, внесенных указанным гражданином - членом кооператива после такой передачи, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения, не превышающей ста двадцати квадратных метров. Выплата возмещения по требованиям, предусматривающим передачу машино-мест и нежилых помещений, осуществляется в размере цены, уплаченной гражданином - членом кооператива.

В силу части 2 статьи 13 Закона N 218-ФЗ, выплата возмещения гражданину - участнику строительства, имеющему требование о передаче жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков), подлежащего передаче гражданину - участнику строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке, но не менее уплаченной цены договора либо размера уплаченных паевых взносов, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения (таких жилых помещений), не превышающей ста двадцати квадратных метров. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом, на дату, которая не может быть более чем на три месяца ранее даты принятая Фондом решения в соответствии с частью 1 настоящей статьи. Порядок расчета размера выплаты возмещения устанавливается Правительством Российской Федерации.

Правила выплаты публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства" возмещения гражданам - участникам долее строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривают передачу жилых помещений, утверждены Постановлением Правительства от 07.10.2017 N 1233, в редакции, действовавшей на момент принятия Фондом решения о выплате (далее- "Правила выплаты").

Порядок осуществления расчета размера возмещения по договору определяется Приложением к Правилам выплаты - Методикой расчета размера возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещении в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков), подлежащих передаче гражданам - участникам строительства (далее - "Методика").

В соответствии с пунктом 3 Методики, расчет размера возмещения осуществляется в следующем порядке:

а) определяется размер возмещения исходя из рыночной стоимости 1 кв. метра равнозначного жилого помещения на первичном рынке по всем договорам, заключенным гражданином в отношении одного объекта строительства.

При этом для целей настоящей методики под равнозначным жилым помещением на первичном рынке понимается:

жилое помещение, в котором жилая площадь и количество комнат не меньше жилой площади и количества комнат жилого помещения, подлежащего передаче гражданину в соответствии с договором либо в связи с участием в кооперативе, объект строительства с равнозначным жилым помещением находится в границах муниципального образования и на той же стадии строительства, на которой находится объект строительства на дату принятия арбитражным судом решения о признании застройщика банкротом и открытии конкурсного производства.

итоговый размер возмещения принимается равным максимальному значению размера возмещения исходя из рыночной стоимости 1 кв. метра равнозначного жилого помещения на первичном рынке.

Соответственно расчет размера рыночной стоимости 1 кв. метра равнозначного жилого помещения на первичном рынке, определяется только на основании Единой методики определения размера, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 года N 1233, и не может быть определено на основании средней рыночной стоимости.

Учитывая вышеизложенное, размер возмещения, подлежащего выплате, определяется на основании Единой методики определения размера, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 года N 1233, и не может быть определено на основании средних рыночных цен.

В соответствии с положениями Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", привлечение денежных средств застройщиком в отсутствие разрешительной документации не допускается.

Согласно пункта 4 Правил, Решение о нецелесообразности финансирования принимается наблюдательным советом Фонда при наличии хотя бы одного из предусмотренных частью 3.3 статьи 13.1 Закона N 218-ФЗ условий принятия решения о нецелесообразности финансирования, если решением Правительства Российской Федерации не установлено иное. Решение о нецелесообразности финансирования может быть принято как в отношении жилого комплекса, так и в отношении отдельных объектов незавершенного строительства, входящих в состав жилого комплекса, а также объектов инфраструктуры, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из условий принятия решения о нецелесообразности финансирования, предусмотренных пунктами 2-5 части 3.3 статьи 13.1 Закона.

В силу части 3.3 статьи 13.1 Закона N 218-ФЗ, Фонд принимает решение о нецелесообразности финансирования (за исключением случаев, если решением Правительства Российской Федерации установлено иное) если застройщик осуществлял строительство объекта незавершенного строительства без полученного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке разрешения на строительство.

Ссылаясь на вышеуказанные положения, на основании подпункта 3 пункта 3.3 части 3 статьи 13.1 Закона N 218-ФЗ и Правил в отношении жилых помещении в подъездах/секциях и на этажах объектов, строительство которых осуществлялось без полученного застройщиком в установленном законом порядке разрешения на строительство, ответчик указывает, что Фондом не может быть принято решение о целесообразности финансирования мероприятии по восстановлению прав граждан - участников долевого строительства.

Суд, проверив доводы ответчика пришел к выводу, что отказ является незаконным по следующим основаниям.

Вступившими в законную силу определениями Арбитражного суда адрес по делу от 20.06.2021 г. и 03.08.2021 г. установлено, что ответчик стал собственником объекта незавершенного строительства в площади 19 114 кв.м, что итак не соответствует пределам выданного разрешения на строительство, и обязан нести бремя выплаты возмещения всем участникам строительства без относительно пределов разрешительной документации.

Вступившим в законную силу постановлениями Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда по делу А32-22045/2016 от 14.08.2021, 12.09.2021 и 28.09.2021 установлено, что требования участников строительства, исключенных ответчиком из возмещения, в том числе истца, подлежат учету по правилам ст. 13 Федерального закона "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N218-ФЗ.

Ответчиком произведена оценка размера возмещения в отношении прав требования истца, что подтверждается прилагаемым отчетом ООО "ЭсАрДжи-Консалтинг".

Определением Арбитражного суда адрес от 18 июня 2021 года требования Картушовой Н.П. учтены в качестве требований участника долевого строительства для осуществления выплаты.

Разрешая заявленные требования, оценив представленные доказательства учитывая, что договоры долевого участия истцами были заключены законно, зарегистрированы в установленном законом порядке, истец - участник долевого строительства включена в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, имеются вступившие в законную силу судебные акты Арбитражного суда в рамках дела о банкротстве, из которых следует, что требования кредитора подтверждены договором об участии в долевом строительстве и договором инвестирования, договоры зарегистрированы в ЕГРН, предметом договоров является строительство и передача должником правопредшественнику кредитора квартир, приняв во внимание, что заявителями предприняты разумные и добросовестные доступные гражданину меры для проверки, минимизации рисков участия в незаконном строительстве (права застройщика на земельный участок, разрешение на строительство, зарегистрированный договор о передаче спорной квартиры), исходя из того, что объекты строительства находятся в едином капитальном объекте незаверенного строительства, суд пришел к выводу о том, что отсутствуют основания для отказа в выплате возмещения, в связи с чем требования истца о признании незаконным решения Фонда об отказе в выплате возмещения подлежат удовлетворению.

При этом суд первой инстанции указал, что ответчик не лишен права на проведение повторной проверки по другим основаниям поданных документов в соответствии с требованиями действующего законодательства, в связи с чем указал, что восстановление нарушенных прав истца возможно путем возложения обязанности на Фонд устранить допущенные нарушения путем рассмотрения заявления Картушовой Н.П. по выплате возмещения по договору, указания в резолютивной части на наличие у истца права как участника долевого строительства ООО "Сочи-Абсолют" на получение возмещения, предусмотренного ст.13 Федерального закона от 29.07.2017 г..N218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" не требуется.

Принимая во внимание, что ответчик не принимал решение о выплате, не производил расчет компенсации, в удовлетворении требований истца в части взыскания с ответчика возмещения было отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, принимая во внимание, что в удовлетворении требований о взыскании денежных средств в качестве выплаты возмещения было отказано, оснований для взыскания государственной пошлины суд не усмотрел.

Судебная коллегия полагает согласиться с решением суда первой инстанции.

Изложенные в апелляционной жалобе ответчика доводы о том, что в пользу истца не подлежит выплате возмещение, поскольку жилое помещение, подлежащее передачи истцу, расположено в подъездах/секциях и на этажах объектов, строительство которых осуществлялось без полученного застройщиком в установленном законом порядке разрешения на строительство, были предметом подробного исследования суда первой инстанции им дана надлежащая оценка, с которой соглашается суд апелляционной инстанции.

Объект незавершенного строительства остается объектом права, может быть вовлечен в гражданский оборот, в связи с чем, отсутствуют основания полагать, что у Фонда в силу ст. 13.1 Федерального закона от 29 июля 2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" имеются препятствия для принятия решения о финансировании, поскольку указанный Закон связывает возможность принятия решения о финансировании в зависимости в первую очередь от характеристик объекта незавершенного строительства, а не от предъявленных к должнику требований.

Исходя из буквального толкования подп. 3 п. 3.3 ст. 13.1 Закона о Фонде финансирование не осуществляется в случае строительства без разрешения на строительство, а не в случае привлечения денежных средств с отклонением от разрешения на строительство (как это указано в подпункте 2 названной нормы права в части прав на земельный участок) и не исключает такое финансирование по отдельному договору в случае отклонения от разрешения на строительство и отсутствия очевидной неосмотрительности участника строительства, которое в ходе судебного разбирательства не установлено.

Доводы апелляционной жалобы истца о том, что судом неправомерно отказано во взыскании суммы возмещения согласно заключению судебной экспертизы, судебная коллегия находит несостоятельным. Как правильно указал районный суд, рыночная стоимость одного квадратного метра, учитываемого при расчете компенсационной выплаты, установлена императивной нормой и определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом, в соответствии с частью 2 статьи 13 Закона N 218-ФЗ. Оснований не согласиться с указанным выводом суда судебная коллегия не находит.

Доводы дополнений к апелляционной жалобе представителя истца, что судом неправомерно отказано в возврате излишне уплаченной государственной пошлины судебная коллегия отклоняет, поскольку указанный вопрос может быть разрешен судом первой инстанции по заявлению истца в порядке ст. 103.1 ГПК РФ.

Иные доводы, изложенные в апелляционных жалобах, фактически повторяют доводы искового заявления и возражений, а также правовую позицию сторон, изложенную при рассмотрении дела в суде первой инстанции, не содержат фактов, которые не были проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции; направлены на иное толковании норм действующего законодательства, в связи с чем, они признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены постановленного судебного решения. Доводы направлены на переоценку выводов и доказательств по делу, что противоречит положениям ст. 67 ГПК РФ.

При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а поэтому оснований к отмене решения суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Пресненского районного суда г. Москвы от 07 февраля 2022 года оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.