Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 22 июня 2022 г. по делу N 8Г-10924/2022[88-15198/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Веркошанской Т.А, судей Омаровой А.С. и Зюзюкина А.Н, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артюшина Михаила Андреевича, Артюшиной Елены Викторовны к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства Московской области об исправлении реестровой ошибки путем исключения из ЕГРН сведений, установлении границ земельного участка, по кассационной жалобе Артюшина Михаила Андреевича, Артюшиной Елены Викторовны на решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 17 ноября 2021 года и апелляционной определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 2 марта 2022 года, заслушав доклад судьи Омаровой А.С, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Артюшин М.А, Артюшина Е.В. обратились в суд с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства, администрации Сергиево- Посадского городского округа Московской области об исправлении реестровой ошибки путем исключения из ЕГРН сведений, установлении границ земельного участка.

Истцы в обоснование требований указали, что им на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес", "адрес". Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Для установления границ земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру. В ходе проведения землеустроительных работ выяснилось, что фактическая площадь земельного участка истцов составляет 1366 кв.м, границы которого полностью пересекают границы земельного участка с кадастровым номером N, относящегося к лесному фонду. Полагают, что в данном случае имеет место быть реестровая ошибка, которая подлежит исправлению путем исключения сведений о границе земельного участка лесного фонда из ЕГРН.

Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 17 ноября 2021 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 2 марта 2022 года исковые требования Артюшина М.А, Артюшиной Е.В. к Федеральному агентству лесного хозяйства, администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об исправлении реестровой ошибки путем исключения из ЕГРН сведений, установлении границ земельного участка были удовлетворены.

В кассационной жалобе Артюшин М.А, Артюшина Е.В. просят отменить постановленные судебные акты, указывая на допущенные судами нарушения норм материального и процессуального права.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права (часть 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Таких нарушений по настоящему делу допущено не было.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Артюшину М.А. (2/3 доли), Артюшиной Е.В. (1/3 доли) на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес" на основании решения Сергиево-Посадского городского суда от 10 октября 2018 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 6 июня 2019 года.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Также истцы являются собственниками 57/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: Московская область Сергиево-Посадский район, г. Хотьково Хотьковское лесничество дом 5, а также сарая, погреба и уборной, расположенных на указанном выше земельном участке, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26 марта 1998 года.

Постановлением Главы городского поселения Хотьково Сергиево- Посадского района N 1272 от 16 июля 2009 года был уточнен адрес жилого дома, принадлежащего истцам, и присвоен адрес: Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Хотьково, пос. Механизаторов, дом 29.

Решением Сергиево-Посадского городского суда от 10 октября 2018 года установлено, что наследодателю истцов Артюшину А.Н. постановлением Главы Администрации Сергиево-Посадского района N 234 от 8 июля 1994 года был выделен земельный участок площадью 0, 10 га у дома N 5 в домах лесничества. На основании постановления Главы Администрации Митинского сельсовета Сергиево-Посадского района N 112 от 13 апреля 1995 года Артюшину А.Н. был предоставлен земельный участок в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: г. Хотьково, пос. Механизаторов, дом 5.

Судом был установлен факт владения Артюшиным А.Н. на праве собственности земельным участком площадью 1000 кв.м с кадастровым номером N, расположенным по адресу: Московская область, г. Хотьково, пос. Механизаторов, дом. 29.

Суд признал за Артюшиным М.А. (2/3 доли), Артюшиной Е.В. (1/3 доли) право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес", "адрес" в порядке наследования по закону после смерти ФИО16 умершего 23 сентября 1997 года.

Собственником 43/100 долей жилого дома и находящегося при нем земельного участка площадью 1200 кв.м с кадастровым номером N по адресу: "адрес" является Дудкина Л.А. на основании договора купли - продажи доли жилого дома от 13 мая 2004 года и договора дарения земельного участка от 17 августа 2019 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31 августа 2021 года. Границы земельного участка установлены.

В 2021 году по заказу истцов проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка, кадастровым инженером Грузимовой Е.А. составлен межевой план. При проведении работ установлено, что площадь земельного участка истца по фактически занимаемой площади больше площади удостоверенной документально на 482 кв.м, и составила 1482 кв.м. Кадастровым инженером было установлено, что границы земельного участка истцов пересекают границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50:05:0000000:77428.

Истцы просили установить границы принадлежащего им земельного участка и исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка лесного фонда.

Для определения фактического землепользования сторон, его соответствия правоустанавливающим документам, определения наличия либо отсутствия реестровой ошибки, подготовки вариантов установления границ земельного участка судом была назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту Азаренковой А.А.

Согласно экспертному заключению N N от 26 октября 2021 года эксперт установил, что земельный участок с кадастровым номером N по всему периметру огорожен металлическим забором, фактическая площадь составила 1482 кв.м, что на 482 кв.м больше чем по данным ЕГРН (1000 кв.м). Следов переноса забора не выявлено. На земельном участке расположены объекты капитального строительства (часть жилого дома кадастровый номер N жилой дом незавершенного строительства) и хозяйственные постройки.

С западной стороны земельный участок с кадастровым номером 50:05:0050401:1539 граничит с земельным участком N 29 (совладелец по дому), его границы установлены в соответствии с действующим законодательством (кадастровый номер 50:05:0000000:84286). С северной, восточной и южной сторон - земли общего пользования (дорога).

Земельный участок с кадастровым номером N представляет собой многоконтурный участок площадью 47 327 842 кв.м.

При обследовании земельного участка лесного фонда и сопоставлении с сведениями ЕГРН установлено, что уточняемые границы земельного участка с кадастровым номером N образуют пересечение с земельным лесного фонда с кадастровым номером N.

При межевании участка лесного фонда с кадастровым номером N не учтена фактическая граница земельного участка с кадастровым номером N, обозначенная на местности объектами искусственного происхождения (забор).

Эксперт полагает, что причиной выявленных несоответствий сведений ЕГРН о местоположении границ участка лесного фонда с кадастровым номером N землеотводным документам и фактическим границам земельных участков являются ошибки, допущенные кадастровым инженером при определении координат поворотных точек границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером N.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки территории (части территории) Сергиево-Посадского городского округа Московской области (утверждены решением Совета депутатов Сергиево-Посадского городского округа от 1 июля 2021 года N 38/01-М3) земельный участок с кадастровым номером N площадью 1482 кв.м, расположен в территориальной зоне Ж-2 (зона застройки индивидуальными жилыми домами).

Исправление реестровой ошибки в местоположении границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50:05:0000000:77428, по мнению эксперта, должно осуществляться путем исключения из участка с кадастровым номером N площади пересечения с испрашиваемым участком. Экспертом предложено три варианта установления границ земельного участка истцов.

Суд первой инстанции, с выводами которого согласился суд апелляционной инстанции, оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации совокупность представленных по делу доказательств, руководствуясь положениями статей 6, 60 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пришел к выводу об удовлетворении иска, установив наличие реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером N приняв вариант N 3 заключения судебной экспертизы для установления границ земельного участка, по которому площадь участка составила 1000 кв.м, а все зарегистрированные строения истца расположены в пределах границ земельного участка.

Определяя границы земельного участка по варианту N 3 экспертного заключения, суд исходил из того, что наследодателю истцов выделялся земельный участок площадью 1000 кв.м, оснований для выделения истцам земельного участка большей площади не имеется, при этом смежная граница земельного участка совпадает с границей соседнего участка и разделительной стеной жилого дома.

Отклоняя другие варианты установления границ земельного участка, суд исходил из того, что по данным вариантам площадь земельного участка составит 1482 кв.м и 1360 кв.м соответственно, что превышает площадь земельного участка, указанную в правоустанавливающих документах на 482 кв.м и 366 кв.м. Площадь земельного участка была установлена решением Сергиево-Посадского суда по заявлению самих истцов.

Суд апелляционной инстанции отклонил доводы жалобы о том, что за длительное время сложилось фактическое землепользование земельным участком, поскольку ни площадь, ни конфигурация земельного участка не соответствует планам границ земельного участка, имеющимся в материалах инвентарного дела БТИ. При подаче иска истцами представлена схема расположения земельного участка, в которой указана площадь 1366 кв.м, а фактическая площадь земельного участка, установленная экспертом составила 1482 кв.м. При этом истцы не смогли объяснить причину увеличения площади земельного участка.

Рассматривая дело в кассационном порядке, судебная коллегия находит, что выводы судебных инстанций мотивированы, подтверждены исследованными и надлежаще оцененными доказательствами, соответствуют установленным обстоятельствам дела, требованиям норм материального и процессуального права, в том числе регулирующих порядок сбора, исследования и оценки доказательств. Оснований не согласиться с ними у судебной коллегии не имеется.

Доводы кассационной жалобы основаны исключительно на субъективной оценке правильности выбора определения границ земельного участка, применительно к фактическим обстоятельствам дела и не указывают на какие-либо нарушения норм материального или процессуального права. При выборе варианта определения границ земельного участка, суд исходил из размера площади и конфигурации земельного участка, принадлежащего истцам, с учетом установленной в ЕГРН смежной границы соседнего земельного участка, и с учетом объектов строения расположенных на земельном участке истцов, т.е. с учетом фактически сложившегося землепользования в пределах общей площади земельного участка.

Доводы кассационной жалобы выражают иную оценку собранных по делу доказательств и субъективное отношение к правильности разрешения спора, не содержат обстоятельств, свидетельствующих о несоответствии выводов судов, содержащихся в обжалуемых судебных постановлениях, фактическим обстоятельствам дела; о нарушении либо неправильном применении норм материального права или норм процессуального права, в связи с чем на основании части 1 статьи 379.7, части 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отклонению.

Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 17 ноября 2021 года и апелляционной определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 2 марта 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи