Определение СК по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 29 июня 2022 г. по делу N 8Г-8967/2022[88-10111/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего

Чаус И.А, судей

Бурматовой Г.Г, Зориной С.А, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости "Цвиллинга, 36" к Кузнецовой Елене Аркадьевне, Кузнецову Александру Евгеньевичу о возложении обязанности произвести демонтаж, привести общее имущество в первоначальное состояние, по кассационной жалобе товарищества собственников недвижимости "Цвиллинга, 36" на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 24 февраля 2022 г, Заслушав доклад судьи Седьмого кассационного суда общей юрисдикции Бурматовой Г.Г, объяснения представителя истца Русанова Е.В. по довренности от 02 июня 2021 г, ответчика Кузнецовой Е.А, представителя ответчика адвоката Мосова А.В. по ордеру от 28 июня 2022 г, судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

ТСН "Цвиллинга, 36" обратилось с иском к Кузнецовой Е.А, Кузнецову А.Е. о возложении обязанности демонтировать самовольно установленные трубы ливневой канализации с фасада здания по адресу: "данные изъяты", примыкающего к балкону квартиры N "данные изъяты", взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины 6 000 руб.

В обоснование исковых требований указано, что Кузнецова Е.А. и Кузнецов А.Е. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: "данные изъяты". Управление жилым домом осуществляет ТСН "Цвиллинга, 36". Ответчики самовольно произвели монтаж участка трубы ливневой канализации, расположенного на фасаде данного жилого дома, непосредственно примыкающего к месторасположению их квартиры. Данные трубы являются реконструкцией, возведены без согласия исполнительного органа государственной власти, однако данный дом относится к объекту культурного наследия. Возведенная конструкция представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Добровольно ответчики отказываются демонтировать самовольно установленный участок трубы ливневой канализации.

Решением Центрального районного суда г. Челябинска от 21 июля 2021 г. требования удовлетворены.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 24 февраля 2022 г. решение Центрального районного суда г. Челябинска от 21 июля 2021 г. отменено. В удовлетворении исковых требований ТСН "Цвиллинга, 36" отказано.

В кассационной жалобе ТСН "Цвиллинга, 36" просит отменить апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 24 февраля 2022 г, ссылаясь на нарушение норм материального права.

В судебном заседании представитель истца доводы жалобы поддержал.

Ответчик Кузнецова Е.А. и ее представитель возражали против удовлетворения жалобы.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, руководствуясь статьями 113, 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции пришла к выводу о возможности рассмотрения дела при установленной явке.

Заслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, проверив судебные постановления в пределах доводов кассационной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия Седьмого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Кузнецова Е.А. и Кузнецов А.Е. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: "данные изъяты"

На основании протокола общего собрания собственников помещений данного дома от 31 марта 2015 г. управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет ТСН "Цвиллинга, 36".

Согласно протоколу собрания правления ТСН "Цвиллинга, 36" N1 от 28 февраля 2017 г. присутствовало 9 человек, в том числе собственник квартиры N "данные изъяты" Кузнецова Е.А, приняты решения, в том числе о подготовке к капитальному ремонту крыши, о замене (ремонте) кровли.

Согласно акту комиссии членов совета дома ТСН "Цвиллинга, 36" от 01 апреля 2019 г. при обследовании балкона квартиры N "данные изъяты" выявлено, что с крыши балкона 6-го этажа постоянно льется вода, стекая по стене дома, по остеклению балкона 3-го этажа квартиры N "данные изъяты", что может привести к разрушению балкона.

Из акта ТСН "Цвиллинга, 36" от 10 сентября 2019 г. следует, что выполнены работы по замене водосточной системы при ремонте кровли в меньшем объеме, чем по смете, так как собственники квартиры N "данные изъяты" не допускают к общедомовому имуществу. Работы приняты в объеме фактического выполнения.

Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Челябинска от 18 ноября 2019 г. на Кузнецову Е.А, Кузнецова А.Е. возложена обязанность обеспечить доступ работникам ТСН "Цвиллинга, 36" в квартиру N "данные изъяты" для осмотра водосточного стояка многоквартирного дома по указанному адресу.

На 27 января 2020 г. согласно справке АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" Уральский филиал, остекление в квартире N "данные изъяты" находится в габаритах существующего балкона.

Решением Центрального районного суда г.Челябинска от 07 сентября 2020 г. отказано в удовлетворении исковых требований ТСН "Цвиллинга, 36" к Кузнецовой Е.А, Кузнецову А.Е. о демонтаже самовольного остекления балкона.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 08 декабря 2020 г, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда от 05 мая 2021 г. на Кузнецову Е.А, Кузнецова А.Е. возложена обязанность демонтировать балконные рамы с остеклением, установленные на балконе квартиры N "данные изъяты" в течение одного месяца со дня вынесения апелляционного определения.

Согласно ответу Государственного комитета по охране объектов культурного наследия Челябинской области от 25 января 2021 г. на обращение Кузнецовой Е.А. от 21 января 2021 г. о проведении работ по замене трубы водостока между балкона квартирой N "данные изъяты" и квартирой N "данные изъяты" жилого многоквартирного дома, являющегося объектом культурного наследия регионального значения "Жилой дом облисполкома", расположенного по адресу: "данные изъяты", Государственный комитет по охране объектов культурного наследия Челябинской области не возражает против работ по замене трубы водостока между балконами указанных квартир при условии проведения указанных работ без ущерба для данного дома и его особенностей, подлежащих сохранению, а также с предоставлением подрядной организацией, а именно ООО Строительная компания "Феникс", в адрес Государственного комитета по охране объектов культурного наследия Челябинской области фотографических материалов, фиксирующих состояние данного объекта культурного наследия до проведения работ, в процессе работ, а также по итогам завершения работ.

Актом от 28 января 2021 г. установлено, что собственники жилого помещения, расположенного по адресу: "данные изъяты" самовольно произвели монтажно-демонтажные работы на фасаде Данного жилого дома с общедомовым имуществом - водосточной трубой, без разрешения, людьми, не имеющими лицензию на работы на объекте культурного наследия, без согласования с управляющей организацией ТСН "Цвиллинга, 36".

28 января 2021 г. истцом в адрес ответчиков было направлено предписание ТСН "Цвиллинга, 36" с требованием о прекращении работ на объекте культурного наследия неаттестованными сотрудниками (без лицензии на работы на объекте культурного наследия).

Из ответа Государственного комитета по охране объектов культурного наследия Челябинской области от 19 октября 2021 г. на обращение Кузнецовой Е.А. от 11 октября 2021 г. следует, что здание по адресу: "данные изъяты", является объектом культурного наследия регионального значения "Жилой дом облисполкома". По результатам внеплановой проверки по заявлению жильцов дома выявлены нарушения пп.1, 2, 8 п. 1 ст. 47.3, п. 6 ст. 45 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации". За указанные нарушения в отношении председателя ТСН "Цвиллинга, 36" составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 7.13 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, материалы переданы в суд. В целях устранения выявленных нарушений ТСН "Цвиллинга, 36" выдано предписание. Одним из пунктов предписания в срок до 01 ноября 2022 г. провести работы по сохранению объекта - ремонт (реставрация) фасадов, ремонт водосточной системы с кровли, включая организацию водоотведения в цокольной части, ремонт вентиляционных шахт и парапетов, расположенных в чердачном помещении и на кровле.

Удовлетворяя требования ТСН "Цвиллинга, 36" суд первой инстанции руководствовался положениями статей 36, 44, 137 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 246, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, Правилами содержания, ремонта и реставрации фасадов зданий и сооружений на территории города, утвержденных Решением Челябинской городской Думы от 25 октября 2011 г. N 28/11, исходил из того, что собственник жилого помещения, расположенного в жилом многоквартирном доме не вправе единолично решать вопросы, связанные с владением, пользованием и распоряжением общим имуществом, в том числе и вопросы о проведении ремонтных работ, предполагающих демонтаж и последующую замену инженерных коммуникаций без согласия остальных собственников, без проведения общего собрания, которым должна быть установлена необходимость работ, определен способ их проведения и источник финансирования, выбрана подрядная организация, согласована и утверждена смета на проведение работ

Отменяя такое решение и принимая новое решение об отказе в удовлетворении иска, судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда учитывала выводы заключения судебной строительно-технической экспертизы общества с ограниченной ответственностью "Судебная экспертиза и оценка" от 10 февраля 2022 г. N090-02.2022 о том, что возведенные водосточные трубы по фасаду здания по адресу: г. Челябинск, ул. Цвиллинга, д.36, соответствуют строительным и техническим нормам и правилам, не противоречит проектной документации, а при эксплуатации водосточной трубы с фасада здания между балконами квартир N53 и N40, угроза жизни и здоровью граждан отсутствует, а также согласование произведенных работ с Государственным комитетом по охране объектов культурного наследия Челябинской области.

Судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции находит, что выводы суда апелляционной инстанции соответствуют установленным по делу обстоятельствам, мотивированы, нарушений норм материального или процессуального права со стороны судебной коллегии по доводам кассационной жалобы не усматривается.

Регулирование отношений собственников помещений в многоквартирном доме, возникающих по поводу общего имущества, предусмотрено статьями 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 289 и пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома, к которому относятся общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Аналогичные положения содержатся в части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 2 которой предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (в отличие от распоряжения таким имуществом, которое в силу пункта 1 статьи 246 Кодекса возможно только по соглашению всех участников общей долевой собственности).

По смыслу нормы части 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме требует согласия всех собственников помещений в данном доме и возможно путем его реконструкции.

В рамках настоящего спора судами установлено, что инженерная система труб ливневой канализации (водосточных труб) входит в состав общего имущества собственников многоквартирного дома и правлением товарищества (исходя из делегированных полномочий на основании решения общего собрания от 31 марта 2015 г.) принято решение о ремонте кровли, включая систему труб ливневой канализации, утверждена смета.

Вместе с тем оценка и исследование представленных доказательств, в соответствии с требованиями статей 67, 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, включая заключение экспертизы и пояснения, опрошенного судом эксперта ООО "Судебная экспертиза и оценка" "данные изъяты" позволили суду апелляционной инстанции сделать вывод, что возведение трубы ливневой канализации Кузнецовыми в пределах их балкона не является реконструкцией, соответствует строительным нормам и правилам, соответствует проекту по замене указанной трубы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то есть не нарушает прав истца.

Вопреки доводам жалобы, поскольку в рамках настоящего спора установлено наличие требования Государственного комитета по охране объектов культурного наследия Челябинской области о проведении ремонта труб ливневой канализации в целях предотвращения разрушения объекта культурного наследия - жилого дома N "данные изъяты", наличие решения собственников о проведении ремонта трубы ливневой канализации, согласие Государственного комитета по охране объектов культурного наследия Челябинской области на проведение указанных работ, а также наличие заключения экспертизы о соответствии произведённых работ строительным нормам и правилам, проекту по замене указанной трубы, в отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан, суд апелляционной инстанции пришел к верному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований о демонтаже самовольно установленных труб ливневой канализации с фасада здания по адресу: "данные изъяты", примыкающего к балкону квартиры N "данные изъяты", как способа, не ведущего в восстановлению нарушенного права.

Доводы жалобы о предъявлении ответчиками требований о взыскании стоимости произведенных работ основанием для отмены постановленного судебного акта также не являются, поскольку в рамках настоящего спора таких требований предъявлено не было, соответственно, вопрос о необходимости несения ответчиками расходов по проведению ремонта трубы ливневой канализации не подлежал исследованию.

Несогласие заявителя с установленными по делу обстоятельствами и оценкой судом апелляционной доказательств, с выводами суда, иная оценка им фактических обстоятельств дела, иное толкование положений законодательства не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки и не является основанием для пересмотра судебного акта кассационным судом общей юрисдикции.

Предусмотренных статьей 379.7. Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены вступившего в законную силу судебного постановления не имеется.

Руководствуясь статьями 379.6, 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 24 февраля 2022 г. оставить без изменения, а кассационную жалобу товарищества собственников недвижимости "Цвиллинга, 36" - без удовлетворения.

Председательствующий

судьи