Определение СК по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 29 июня 2022 г. по делу N 8Г-9154/2022[88-10237/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Родиной А.К, судей Храмцовой О.Н, Ишимова И.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело N 2-2859/2021 по иску Шелеметьевой Оксаны Николаевны к Администрации Переваловского муниципального образования Тюменского района, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок, по кассационной жалобе Шелеметьевой Оксаны Николаевны на решение Тюменского районного суда Тюменской области от 03.12.2021 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 21.03.2022.

Заслушав доклад судьи Седьмого кассационного суда общей юрисдикции Храмцовой О.Н, судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Шелеметьева О.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Переваловского муниципального образования Тюменского района, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты", с адресным описанием: "данные изъяты"

В обоснование заявленных требований указано, что согласно выписке из похозяйственной книги от 31.07.2012 истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 1 250 кв.м, расположенный по адресу: "данные изъяты". В 2013 году на основании данной выписки земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер "данные изъяты". В марте 2015 года истец обратилась в Управление Росреестра по Тюменской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок. 20.03.2015 в регистрации права собственности отказано, поскольку адрес хозяйства и площадь земельного участка в листах из похозяйственной книги не соответствуют данным, указанным в выписке из похозяйственной книги. Согласно записям в похозяйственной книге адрес хозяйства указан с. "данные изъяты", в пользовании членов хозяйства находилось 0, 192 га земли.

Решением Тюменского районного суда Тюменской области от 03.12.2021, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 21.03.2022, в удовлетворении исковых требований Шелеметьевой О.Н. отказано.

В кассационной жалобе заявитель Шелеметьева О.Н. просит об отмене принятых по делу судебных актов, ссылаясь на существенные нарушения норм материального и процессуального права.

В возражениях на кассационную жалобу Департамент просит судебные акты оставить без изменения.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Информация о рассмотрении дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Седьмого кассационного суда общей юрисдикции, в связи с чем на основании статей 167, 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и возражений на жалобу, судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для отмены или изменения судебных постановлений.

На основании пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона N137-ФЗ от 25.10.2001 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу пункта 3 части 1 статьи 49 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется, в том числе, на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Судами установлено, что в обоснование исковых требований о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: "данные изъяты", истцом предоставлена выписка из похозяйственной книги от 31.07.2012.

Земельный участок общей площадью 1 250 кв.м, расположенный по адресу: "данные изъяты", поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер "данные изъяты" Сведения о зарегистрированных правах на участок отсутствуют.

Согласно справке Администрации Переваловского муниципального образования Тюменского района от 30.11.2021 дому, ранее значившемуся по адресу: "данные изъяты", присвоен адрес: "данные изъяты"

Из похозяйственной книги N4 администрации Переваловского МО за 1997-2001 года следует, что главой хозяйства является "данные изъяты", членами ее семьи "данные изъяты". - муж, "данные изъяты". - сын, Толмачева О.Н. (Шелеметьева) - дочь, членам хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью 0, 192 га; в том числе земли под постройками 0, 042 га, картофель 0, 13 га, овощи 0, 02 га, сенокос 1, 0 га, пастбище 1, 6 га.

Согласно информации Администрации Тюменского муниципального района от 30.11.2021 N 21096/08-3 в документах архивного фонда органов представительной и исполнительной власти Переваловского сельсовета за период с 01.01.1997 по 01.06.2001 сведений о выделении земельного участка N "данные изъяты" членам хозяйства "данные изъяты", Толмачевой (Шелеметьевой) О.Н. не обнаружено.

Сообщением Управления Росреестра по Тюменской области от 20.03.2015 Шелеметьевой О.Н. отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, в связи с сомнениями в подлинности представленного правоустанавливающего документа, в достоверности указанных в нем сведений.

Разрешая заявленные требования и отказывая в их удовлетворении, суд первой инстанции, руководствуясь статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", пунктом 3 части 1 статьи 49 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", исходил из того, что выписка из похозяйственной книги от 31.07.2012 является ничтожным документом, поскольку не подтверждается допустимыми и относительными доказательствами, а согласно сведений из похозяйственней книги N 4 за период с 1997 по 2001 годы истец вправе реализовать право на приобретение в собственность земельного участка только площадью 0, 192 га.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции, в соответствии с полномочиями, предусмотренными статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оставил решение суда без изменения.

Выводы судов основаны на исследовании доказательств, их оценке в соответствии с правилами, установленными в статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и соответствуют нормам материального права, регулирующим возникшие отношения.

Доводы кассационной жалобы о том, что выписка из похозяйственной книги от 31.07.2012 не противоречит сведениям, содержащимся в похозяйственной книге (не оспорена и не признана недействительной), является документом, удостоверяющим права на земельный участок и основанием для регистрации права собственности на земельный участок в силу положений Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", с учетом установленных по делу фактических обстоятельств, не могут быть основанием для удовлетворения кассационной жалобы.

Проанализировав копию выписки из похозяйственной книги с данными похозяйственной книги на 1997-2001 годы, суды исходили из того, что в похозяйственной книге отсутствуют сведения о выделении Шелементьевой О.Н. спорного земельного участка (площадью 1 250 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства), в похозяйственной книге указана иная площадь земельного участка, предоставленного в собственность членам хозяйства по адресу: "данные изъяты" - 0, 192 га, доказательств выделения истцу земельного участка площадью 1 250 кв.м не представлено. Также судами учтено отсутствие в похозяйственной книге сведений о земельном участке за 1997-2001 годы, равно как указание главой хозяйства иного лица - Толмачевой И.А.

Принимая во внимание отсутствие в похозяйственной книге записи о правах истца на спорный земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства (учитывая иной адрес и площадь участка по похозяйственной книге), нижестоящие суды пришли к обоснованному выводу о том, что представленная в материалы дела выписка из похозяйственной книги не может быть основанием для признания за Шелементьевой О.Н. права собственности на земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты", в отсутствие иных доказательств выделения истцу спорного земельного участка.

Фактически доводы кассационной жалобы свидетельствуют о несогласии заявителя с установленными судами обстоятельствами и оценкой представленных сторонами доказательств, что находится за пределами полномочий суда кассационной инстанции (часть 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд первой и апелляционной инстанций при вынесении оспариваемых решений правильно определили нормы материального права, подлежащие применению, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, дали обстоятельный анализ позиции, на которой основывали стороны свои требования в судах первой и апелляционной инстанций. Обжалуемые судебные акты приняты с соблюдением норм права, оснований для их отмены или изменения в соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Руководствуясь статьями 379.5, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Тюменского районного суда Тюменской области от 03.12.2021 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 21.03.2022 оставить без изменения, кассационную жалобу Шелеметьевой Оксаны Николаевны - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи