Определение СК по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 23 июня 2022 г. по делу N 8Г-10093/2022[88-11226/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Жуленко Н.Л, судей Ковалевской В.В, Варнавской Л.С, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску общества с ограниченной ответственностью "Гелеон Сервис" к Мещерякову Артему Валерьевичу о взыскании неосновательного обогащения

по кассационной жалобе Мещерякова А.В. на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от 3 марта 2022 г.

Заслушав доклад судьи Восьмого кассационного суда общей юрисдикции Жуленко Н.Л, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Общество с ограниченной ответственностью "Гелеон Сервис" (далее - ООО "Гелеон Сервис", Общество) обратилось в суд с иском к Мещерякову А.В. о взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование заявленных требований указано, что ООО "Гелеон Сервис" осуществляет обслуживание коттеджного поселка "Близкий", расположенного по адресу: "адрес", расположенного в поселке. Между сторонами заключен договор на обслуживание коттеджного поселка микрорайон "Близкий" N от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому у ответчика в результате приобретения земельного участка присутствует необходимость в получении коммунальных ресурсов, использовании территории поселка, объектов инфраструктуры и инженерных сетей поселка.

Микрорайон "Близкий" организован на землях сельскохозяйственного назначения и функционирует как единый жилой комплекс, в котором организованы посты охраны, эксплуатируются на протяжении многих лет инженерные сети и объекты электросетевого, водопроводного и газового хозяйства, организованы объекты социального и физкультурно-оздоровительного назначения для благоприятных и комфортных условий проживания.

Ответчик является собственником земельного участка, пользуется в равной степени всеми правами по использованию инфраструктуры коттеджного поселка, в связи с чем также обязан в равной степени принимать участие в несении расходов на дальнейшее благоустройство территории.

По решению большинства собственников истец начал выполнять комплекс работ по укладке асфальтобетонного покрытия на территории поселка микрорайон "Близкий", для чего были заключены договоры с подрядными организациями ООО "Эверест" и ООО "Город дорог". Услуги по асфальтированию дорог поселка не входят в стоимость по договору обслуживания N от ДД.ММ.ГГГГ С 2016 по 2020 год сумма затрат на устройство асфальтобетонного покрытия составила 77 404 477 рублей. Выполнение работ подтверждается актами о приемке выполненных работ, справками о стоимости выполненных работ и затрат.

Несмотря на выполнение истцом части работ по асфальтированию дорог поселка, ответчик не осуществляет оплату за асфальтобетонное покрытие. Отсутствие между сторонами договорных отношений само по себе не может служить основанием для отказа в оплате выполненных работ при условии наличия доказательств их фактического выполнения.

Задолженность ответчика составляет 59 268, 35 рублей.

Просит взыскать с Мещерякова А.В. в пользу ООО "Гелеон Сервис" сумму неосновательного обогащения в размере 59 268, 35 рублей, а также сумму расходов по оплате госпошлины по иску в размере 1 978 рублей.

Решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от 28 октября 2021 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от 3 марта 2022 г, исковые требования ООО "Гелион Сервис" удовлетворены.

В кассационной жалобе Мещеряковым А.В. ставится вопрос об отмене апелляционного определения со ссылками на нарушение норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

Относительно доводов кассационной жалобы возражений не представлено.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке, в судебное заседание суда кассационной инстанции, не явились, в связи с чем судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь статьей 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно положениям части 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив обоснованность доводов кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного постановления.

Как установлено судами и следует из материалов дела, Мещеряков А.В. является собственником земельного участка N, расположенного по адресу: "адрес".

Обслуживание поселка и находящихся на его территории объектов инфраструктуры и инженерных сетей осуществляет ООО "Гелеон Сервис", являющееся управляющей компанией.

Из сведений ЕГРН следует, что микрорайон "Близкий" расположен в границах земельного участка с кадастровым N, в кадастровом N по адресу: "адрес", на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для дачного строительства.

ООО "Гелеон Сервис" является собственником земельных участков с кадастровыми N площадью 214774+/-94, 02 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - земельные участки (территории) общего пользования; N площадью 214280+/-93, 91 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - земельные участки (территории) общего пользования, что подтверждается выписками из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Гелеон Сервис" (управляющая компания) и Мещеряковым А.В. (пользователь) заключен договор на обслуживание коттеджного поселка - микрорайон "Близкий" N, согласно которому управляющая компания принимает на себя обязательства по обслуживанию поселка и находящихся на территории поселка объектов инфраструктуры и инженерных сетей. Управляющая компания обязана оказывать услуги по обслуживанию поселка, состав и перечь которых указан в п. 2.4 договора. Также управляющая компания вправе за отдельную плату оказывать пользователю дополнительные услуги, не вошедшие в перечень. Управляющая компания обязана предоставить пользователю право пользования готовыми объектами инфраструктуры поселка, а после ввода в эксплуатацию также строящимися. Приложением к вышеуказанному договору разработаны Правила пользования поселком - микрорайоном "Близкий".

Также установлено, что микрорайон "Близкий" является единым жилым комплексом, организован на землях сельскохозяйственного назначения и состоит из индивидуальных земельных участков с разрешенным использованием для дачного строительства, объединенных общей инженерной инфраструктурой, внутрипоселковой дорогой. Вся имеющаяся внутри поселковая инфраструктура создана и функционирует исключительно для обеспечения нужд и комфортного проживания собственников земельных участков, входящих в состав микрорайона "Близкий". Внутрипоселковые дороги, принадлежащие на праве собственности ООО "Гелеон Сервис", используются собственниками земельных участков только для обеспечения проезда внутри микрорайона и подъезда к своим земельным участкам. Иного назначения для использования данных дорог не имеется.

Согласно протоколу общего собрания собственников земельных участков микрорайона "Близкий" Каменского сельсовета Новосибирского района N, проведенного в форме заочного голосования, от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о необходимости укладки асфальтового покрытия всех внутриквартальных дорог и основной главной дороги микрорайона за свой счет. Определили стоимость расходов по 120 000 рублей с каждого земельного участка: единовременным платежом или на условиях предоставления рассрочки на 36 месяцев при заключении с ООО "Гелеон Сервис" дополнительного соглашения к договору обслуживания. В случае, если у пользователя имеется задолженность за участок (рассрочка за земельный участок), платежи за асфальтирование дорог переносятся на следующий месяц, после полного погашения стоимости земельного участка (рассрочки) (вопрос 5 повестки дня). Кроме того, в случае уклонения кого-либо из собственников земельных участков от заключения дополнительного соглашения с ООО "Гелеон Сервис" по укладке асфальта или уклонения от оплаты работ по укладке асфальта, стоимость неоплаченных работ не распределяется между добросовестными собственниками земельных участков, оплативших вышеуказанные работы, а взыскивается с должников ООО "Гелеон Сервис" в судебном порядке (вопрос 6 повестки дня).

Решения, принятые общим собранием собственников земельных участков микрорайона Близкий" Каменского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, в установленном законом порядке не отменены, не изменены, являются действующими и обязательными для ответчика.

Во исполнение принятого решения ООО "Гелеон Сервис" заключило договоры подряда на выполнение работ по устройству асфальтобетонного покрытия в мкр. "Близкий" с ООО "Эверест" и ООО "Город дорог", о чем в материалах дела имеются договоры с ООО "Город Дорог" от ДД.ММ.ГГГГ, с ООО "Эверест" от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, а также локальные ресурсные сметные расчеты, акты приемки выполненных работ.

Истец, основываясь на актах выполненных работ с вышеуказанными подрядными организациями за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, определилсумму фактических затрат на устройство асфальтового покрытия в мкр. "Близкий" - 77 404 477 рублей. Указанную сумму истец распределил на 1306 земельных участков и рассчитал размер неосновательного обогащения на каждый земельный участок - 59 268, 35 руб.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования ООО "Гелеон Сервис", суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.ст. 8, 9, 210, 309, 123.12, 123.14, 779, 781, 1102, 1104, 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходил из того, что ответчик, как собственник земельного участка, обязан нести бремя его содержания, что подразумевает, в том числе, и обязанность по оплате создания и обслуживания элементов инфраструктуры, необходимой для использования земельного участка, внутрипоселковые дороги используются исключительно собственниками земельных участков коттеджного поселка "Близкий", в связи с чем, работы истца во исполнение решения общего собрания собственников коттеджного поселка, по асфальтированию дорог, направлены для создания благоприятных условий проживания жителям поселка.

Так же отметив, что собственники земельных участков единого жилого комплекса вправе принимать решения, в том числе по созданию и улучшению имущества, которое находится исключительно в их пользовании; решение общего собрания собственников земельных участков микрорайона "Близкий" Каменского сельсовета Новосибирского района, оформленного протоколом общего собрания N от ДД.ММ.ГГГГ, не оспорено, недействительным не признано, а потому является обязательным для ответчика.

Суд апелляционной инстанции с вышеуказанными выводами суда первой инстанции и их обоснованием согласился.

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для признания выводов суда апелляционной инстанции незаконными, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам дела, установленным судами, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права не допущено. Основания для отмены принятого по делу апелляционного определения по доводам кассационной жалобы отсутствуют.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 421 ГК РФ Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, обязательство должно быть исполнено в срок, установленный обязательством.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, были предметом рассмотрения судов, не свидетельствуют о нарушениях норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, направлены на переоценку имеющихся в материалах дела доказательств, что не может служить основанием для отмены судебных актов в кассационном порядке.

Отказывая в удовлетворении апелляционной жалобы ответчика, суд апелляционной инстанции обоснованно исходил из того, что разрешая спор, суд первой инстанции правильно установилюридически значимые обстоятельства по делу, всесторонне, полно и объективно исследовал имеющиеся доказательства, которым дал правовую оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, применил к правоотношениям положения закона, регулирующие спорные правоотношения, и пришел к верному выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Таким образом, обжалуемое судебное постановление сомнений в его законности с учетом доводов кассационной жалобы не вызывает, а предусмотренные статьей 379.7 ГПК РФ основания для его отмены или изменения в настоящем случае отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции

определил:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от 3 марта 2022 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Мещерякова А.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: