Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 07 июня 2022 г. по делу N 8Г-10681/2022[88-12464/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Осиповой С.К.

судей Тарасовой С.М, Улановой Е.С, рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Казанский Посад" на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл от 1 февраля 2022 г. по гражданскому делу N 2-1601/2021 по иску Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Казанский Посад" к Четвериковой Ксении Викторовне, Туеву Евгению Викторовичу о взыскании неосновательного обогащения.

Заслушав доклад судьи Осиповой С.К, выслушав объяснения представителя ООО Специализированный застройщик "Казанский Посад" - Степовой М.В, поддержавшей доводы кассационной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия

установила:

ООО Специализированный застройщик "Казанский посад" обратилось в суд с иском, измененным на основании статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к Туеву Е.В. и Четвериковой К.В. о взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование иска указано, что 15 августа 2018 г. между Министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл, администрацией городского округа "Город Йошкар-Ола" и ООО Специализированный застройщик "Казанский посад" заключено соглашение о предоставлении мер по защите прав пострадавших участников строительства жилья, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены. Общество приняло на себя обязательства завершить строительство многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: "адрес", а также предоставить меры по защите прав участникам долевого строительства, включенным в список пострадавших участников строительства жилья.

Строительство дома завершено, 25 декабря 2019 г. истцом получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Ответчики с заявлением о включении их в реестр пострадавших граждан участников долевого строительства не обращалась, в реестр не включены, правом на предоставление мер по защите прав пострадавших участников строительства жилья не обладают.

Стоимость достройки объекта за 1 кв.м. составляет 16008 руб, общая стоимость расходов на завершение строительства нежилого помещения ответчиков площадью 131, 1 кв.м. составляет 2098648, 80 руб.

Ссылаясь на указанные обстоятельства истец просил суд взыскать с ответчиков в свою пользу неосновательное обогащение в размере по 1049324, 40 руб. с каждого ответчика, расходы по уплате государственной пошлины в размере по 9346, 50 руб. с каждого ответчика; внести в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации залога в пользу истца на нежилое помещение N с кадастровым номером N, общей площадью 131, 1 кв.м, расположенное по адресу: "адрес" В.

Решением Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 28 мая 2021 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Марий Эл от 26 августа 2021 г, с Четвериковой К.В. и Туева Е.В. в пользу ООО Специализированный застройщик "Казанский Посад" взыскано неосновательное обогащение в размере по 1049324, 40 руб. с каждого ответчика, а также взысканы расходы по государственной пошлине в размере по 9346, 50 руб. с каждого ответчика. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 7 декабря 2021 г. апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Марий Эл от 26 августа 2021 г. отменено, дело направлено на новое апелляционное рассмотрение в Верховный суд Республики Марий Эл.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Марий Эл от 1 февраля 2022 г. решение суда первой инстанции в части взыскания с Четвериковой К.В. и Туева Е.В. неосновательного обогащения и расходов по уплате государственной пошлины отменено, и принято в этой части новое решение, которым удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Казанский Посад" к Четвериковой К.В. и Туеву Е.В. о взыскании неосновательного обогащения отказано. В остальной части решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 28 мая 202l г. оставлено без изменения.

В кассационной жалобе заявитель просит отменить апелляционное определение, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права.

Изучив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правильность применения судом апелляционной инстанции норм материального права и соблюдение норм процессуального права при принятии обжалуемого судебного акта, а также соответствие выводов в указанном акте установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, кассационный суд общей юрисдикции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы в связи со следующим.

Судами установлено и усматривается из материалов дела, что 16 ноября 2015 г. между ООО "Гала-М" (застройщик) и ООО "Корвет" (участник долевого строительства) был заключен договор N, по условиям которого застройщик принял на себя обязательство в установленный срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом, расположенный по адресу: "адрес", кадастровый номер земельного участка N.

Объектом долевого строительства является двухкомнатная квартира на с проектным номером 88, общей площадью 33, 9 кв.м. (с учетом лоджии с коэффициентом 0, 5 или с учетом балкона с коэффициентом 0, 3).

ООО "Корвет" исполнено обязательство по оплате объекта долевого строительства в размере, установленном договором, в сумме 1125480 руб.

18 декабря 2015 г. ООО "Корвет" уступило Туеву Е.В. право требования указанного выше объекта долевого строительства по договору уступки прав. Оплата цены по договору в размере 1084000 руб. произведена Туевым Е.В.

Также 16 ноября 2015 г. между ООО "Гала-М" (застройщик) и ООО "Корвет" (участник долевого строительства) был заключен договор N, по условиям которого застройщик принял на себя обязательство в установленный срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом, расположенный по адресу: "адрес", кадастровый номер земельного участка N.

Объектом долевого строительства является двухкомнатная квартира с проектным N, общей площадью 76, 6 кв.м. (с учетом лоджии с коэффициентом 0, 5 или с учетом балкона с коэффициентом 0, 3).

ООО "Корвет" исполнено обязательство по оплате объекта долевого строительства в размере, установленном договором, в сумме 2543120 руб.

27 января 2016 г. ООО "Корвет" уступило Четвериковой К.В. право требования указанного выше объекта долевого строительства по договору уступки прав. Оплата цены по договору в размере 2451200 руб. произведена Четвериковой К.В.

15 декабря 2016 г. между ООО "Корвет" и ООО "Центр МКС" заключен договор N-ПР на выполнение проектных работ по перепланировке 1 этажа под нежилые помещения по объекту "Многоквартирный жилой дом (поз.2) по адресу: "адрес" заключающиеся в изменении в разделах: "данные изъяты" в связи с перепланировкой квартиры N под нежилые помещения.

Согласно актам выполненных работ N от 21 марта 2017 г, N от 06 апреля 2011 г. ООО "Центр МКС" выполнило проектные работы по вышеуказанной перепланировке.

Обязательство по завершению строительства многоквартирного жилого дома по указанному адресу ООО "Гала-М" не исполнило.

15 августа 2018 г. между Министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл, администрацией городского округа "Город Йошкар-Ола" и ООО Специализированный застройщик "Казанский посад" заключено соглашение о предоставлении мер по защите прав пострадавших участников строительства жилья N, по условиям которого ООО Специализированный застройщик "Казанский Посад" обязалось предоставить пострадавшим участникам строительства жилья, включенным в список пострадавших участников строительства, являющийся приложением к соглашению, меры по защите прав, предусмотренные Законом Республики Марий Эл "О защите прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов на территории Республики Марий Эл и чьи права нарушены, и о внесении изменений в Закон Республики Марий Эл "О регулировании земельных отношений в Республике Марий Эл".

Туев Е.В. и Четверикова К.В. в список пострадавших граждан - участников долевого строительства не включены.

22 ноября 2018 г. администрацией городского округа "Город Йошкар-Ола" выдано ООО Специализированный застройщик "Казанский посад" разрешение на строительство многоквартирного жилого дома по адресу: "адрес" "адрес".

25 декабря 2019 г. администрацией городского округа "Город Йошкар-Ола" выдало разрешение ООО Специализированный застройщик "Казанский Посад" на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома по адресу: "адрес".

Решением Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 11 сентября 2020 г, измененным апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл от 14 января 2021 г, за Туевым Е.В. и Четвериковой К.В. признано право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на объект недвижимости - нежилое помещение площадью 131, 1 кв.м. с кадастровым номером N, расположенное по адресу: "адрес" "адрес".

Разрешая спор и удовлетворяя требования ООО Специализированный застройщик "Казанский Посад" о взыскании с ответчиков неосновательного обогащения, суд первой инстанции исходил из того, что ООО Специализированный застройщик "Казанский Посад" не является правопреемником ООО "Гала-М", в связи с чем наличие у ООО "Гала-М" договорных отношений с ООО "Корвет", а в последующем с ответчиками не имеют отношения к расходам истца на завершение строительства, истец несет обязательства только перед участниками долевого строительства, признанными пострадавшими участниками строительства жилья.

Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции не согласился.

Отменяя решение суда и отказывая в удовлетворении исковые требования, судебная коллегия апелляционной инстанции исходила из того, что ООО Специализированный застройщик "Казанский Посад" было известно об отсутствии обязательств между сторонами, каких-либо договоров с ответчиками истец не заключал, объем работ и их стоимость не согласовывал, несмотря на то, что ответчики отсутствовали в списке пострадавших участников строительства жилья, истец обратился к ответчикам с требованиями о взыскании неосновательного обогащения только после ввода жилого дома в эксплуатацию, а также после того, как право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на спорный объект за ответчиками было признано решением суда от 11 сентября 2020 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции находит, что выводы, содержащиеся в обжалуемом судебном акте соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом апелляционной инстанции правильно применены нормы материального и процессуального права.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно пункту 4 статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение не существующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Таким образом, для возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения по указанным истцом основаниям, необходимо наличие одновременно двух обстоятельств: обогащение одного лица за счет другого и приобретение или сбережение имущества без предусмотренных законом, правовым актом или сделкой оснований.

Как следует из материалов дела, Четвериковой К.В. и Туевым Е.В. исполнены обязательства по оплате договоров долевого участия в строительстве путем внесения платы в полном объеме. Соглашений по изменению стоимости спорных помещений между сторонами не заключалось.

Довод кассационной жалобы заявителя о том, что Туев Е.В. и Четверикова К.В. в список пострадавших граждан участников долевого строительства жилья не включены, что завершение строительства многоквартирного дома осуществлено ООО Специализированный застройщик "Казанский Посад" исключительно на собственные денежные средства, а поэтому истцы должны возместить новому застройщику денежные средства, потраченные на достройку принадлежащим им помещений, отклоняются как несостоятельные.

По настоящему делу судом апелляционной инстанции сделан правильный вывод, что в отсутствие доказательств того, что истец сообщил ответчикам о финансировании строительства за свой счет в их интересах, согласовал с ними затраты на строительство и они одобрили такие действия, судом первой инстанции не установлено, что исключает удовлетворение исковых требований о взыскании неосновательного обогащения.

Вступившим в законную силу решением Йошкар-Олинского городского суда от 11 сентября 2020 г, имеющего в соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ преюдициальное значение для настоящего спора, установлено, что договора долевого участия, заключенные с Четвериковой К.В. и Туевым Е.В. прошли государственную регистрацию в Управлении Росрееста по Республике Марий Эл. Таким образом, на момент проведения конкурса на право достройки указанного выше многоквартирного жилого дома, ООО Специализированный застройщик "Казанский Посад" имело возможность получить сведения о зарегистрированных договорах долевого участия и принадлежности нежилых помещений ответчикам.

Доводов, подтверждающих существенные нарушения норм материального и процессуального права, которые могли повлиять на исход дела и являться достаточным основанием в силу статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для пересмотра обжалуемого судебного постановления в кассационном порядке, заявителем не представлено.

С учетом изложенного, оспариваемое судебное постановление отмене не подлежит. Основания для удовлетворения кассационной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл от 1 февраля 2022 г. оставить без изменения? кассационную жалобу Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Казанский Посад" - без удовлетворения.

Председательствующий С.К.Осипова

Судьи С.М.Тарасова

Е.С.Уланова