Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 29 июня 2022 г. по делу N 8Г-14461/2022[88-16657/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Веркошанской Т.А, судей Омаровой А.С. и Зюзюкина А.Н, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абушаевой Зульфии Хабибулловны к обществу с ограниченной ответственностью "Управление строительства" об обращении взыскания на земельные участки, по кассационной жалобе общества с ограниченной ответственностью "Управление строительства" на решение Октябрьского районного суда города Саранска Республики Мордовия от 7 декабря 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 27 апреля 2022 года, заслушав доклад судьи Омаровой А.С, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Абушаева З.Х. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управление строительства" (далее ООО "Управление строительства") об обращении взыскания на земельные участки.

В обоснование исковых требований указано, что вступившими в законную силу решениями с ответчика в её пользу взысканы денежные средства, которые ответчиком не исполнены. В отношении ответчика возбуждены исполнительные производства.

Ответчику принадлежат земельные участки, на которые просит обратить взыскание, а также взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей и государственной пошлины в размере 300 рублей.

Уточив исковые требования истец просила суд обратить взыскание на земельные участки с кадастровым номером N, площадью 559 кв.м, по адресу: "адрес" и с кадастровым номером N, площадью 1154 кв.м, по адресу: "адрес", указав, что только на этих земельных участках не находятся построенные и введенные в эксплуатацию жилые дома и они не зарезервированы для строительства.

Решением Октябрьского районного суда города Саранска Республики Мордовия от 7 декабря 2021 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 27 апреля 2022 года, исковые требования Абушаевой З.Х. удовлетворены частично.

Обращено взыскание на земельный участок площадью 559 кв.м, с кадастровым номером N, расположенный по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Краснофлотская, д. 10, и на земельный участок площадью 1154 кв.м, с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес" "адрес", принадлежащие на праве собственности ООО "Управление строительства".

В удовлетворении остальной части требований Абушаевой З.Х. отказано.

С ООО "Управление строительства" в пользу Абушаевой З.Х. взысканы расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В кассационной жалобе ООО "Управление строительства" просит отменить постановленные судебные акты, указывая на допущенные судами нарушения норм материального и процессуального права.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права (часть 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Таких нарушений по настоящему делу допущено не было.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 9 октября 2018 года с ООО "Управление строительства" в пользу Абушаевой З.Х. взыскана неустойка в размере 200 000 рублей, компенсация морального вреда в размере 5000 рублей, штраф в размере 5000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 2400 рублей, а всего 212 400 рублей.

Решением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 15 марта 2019 года с ООО "Управление строительства" в пользу Абушаевой З.Х. взыскана неустойка за период с 10 сентября 2018 года по 15 марта 2019 года в размере 102 000 рублей, штраф в размере 10 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 2000 рублей, а всего 114 000 рублей, а также неустойка в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора (2 612 680 рублей) за каждый день просрочки, начиная с 16 марта 2018 года по день фактической передачи объекта долевого строительства.

Кроме того, решение Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 29 октября 2019 года с ООО "Управление строительства" в пользу Абушаевой З.Х. взыскана неустойка за период с 10 января 2018 года по 2 апреля 2020 года в размере 300 000 рублей, компенсация морального вреда в размере 5000 рублей, штраф в размере 50 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 6000 рублей, а всего 361 000 рублей.

В отношении ООО "Управление строительства" возбуждены исполнительнее производства о взыскании в пользу Абушаевой З.Х. денежных средств.

Согласно сообщению судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому району городского округа Саранск УФССП России по Республике Мордовия от 16 сентября 2021 года остаток задолженности по исполнительному производству N N составляет 87 483 рубля 02 копейки, неустойка рассчитана по 27 мая 2020 года; по исполнительному производству N N 263 рубля 68 копеек, неустойка рассчитана по 27 мая 2020 года; по исполнительному производству N N - 361 000 рублей.

Указанные исполнительные производства присоединены к сводному исполнительному производству N

Из материалов сводного исполнительного производства, возбужденного в отношении должника ООО "Управление строительства", следует, что судебным приставом-исполнителем сделаны запросы в регистрирующие органы, банки и иные кредитные учреждения о наличии у должника имущества, счетов в кредитных учреждениях.

Согласно справке судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому району городского округа Саранск УФССП России по Республике Мордовия от 7 декабря 2021 года на исполнении находится сводное исполнительное производство по взысканию задолженности с ООО "Управление строительства" на сумму взыскания 30 325 565 рублей 74 копейки. Согласно сведениям, предоставленным УГИБДД МВД по Республике Мордовия транспортные средства у ООО "Управление строительства" отсутствуют. Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии за ООО "Управление строительства" зарегистрированы земельные участки и квартира, квартира передана на торги. У ООО "Управление строительства" открыты счета в ПАО "Сбербанк России". Судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся в банке или иной кредитной организации. Постановление направлено в банк для исполнения. При поступлении денежных средств, списанных со счёта должника - организации, распределение производится согласно статье 111 Федерального закона N 229 от 2 октября 2007 года "Об исполнительном производстве".

ООО "Управление строительства" на праве собственности принадлежат земельные участки со следующими кадастровыми номерами: N, площадью 7533 кв.м; N, площадью 5516 кв.м, по адресу: "адрес". "адрес" N площадью 858 кв.м, по адресу: "адрес". N, площадью 559 кв.м, по адресу: "адрес": N площадью 388 кв.м, по адресу: "адрес" N, площадью 312 кв.м, по адресу: "адрес"; N, площадью 1061 кв.м, по адресу: "адрес" "адрес". "адрес"; N, площадью 1154 кв.м, по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Севастопольская; N, площадью 298 кв.м, по адресу: "адрес"; N471, площадью 1400 кв.м, по адресу: N. N, площадью 1705 кв.м, по адресу: "адрес"; N площадью 1500 кв.м, по адресу: "адрес" "адрес", д. N, площадью 1610 кв.м, по адресу: "адрес", д "адрес", площадью 1830 кв.м, по адресу: "адрес"

6 ноября 2019 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении указанного недвижимого имущества.

По данным Единого государственного реестра недвижимости земельные участки с кадастровыми номерами N находятся в залоге у АО "Россельхозбанк" и ПАО "Сбербанк".

По запросу суда ООО "Управление строительства" 14 сентября 2021 года и 10 ноября 2021 года представило сведения о том, что на земельных участках с кадастровыми номерами N строительство объектов недвижимости не ведется.

Суд первой инстанции, с выводами которого согласился суд апелляционной инстанции, оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, совокупность представленных по делу доказательств, руководствуясь статьями 237, 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 2, 4, 68, 79, 87, 94, 110 Федерального закона от 2 октября 2007 года N N "Об исполнительном производстве", установив, что исполнительные документы, по которым взыскателем является Абушаева З.Х, не исполнены, денежные средства у должника в достаточном размере для погашения долга отсутствуют, иного имущества, которое могло быть использовано для удовлетворения имущественных требований взыскателя у должника не имеется, пришел к выводу о частичном удовлетворении требований истца, обратил взыскание на земельные участки с кадастровыми номерами N. Обращая взыскание на данные земельные участки, суд исходил из того, что строительство объектов недвижимости на них не ведется, объекты недвижимости на них отсутствуют, земельные участки в залоге не находятся. Отказал в удовлетворении требований об обращении взыскания на другие земельные участки, ввиду расположения на них многоквартирных домов, собственники помещений которых зарегистрировали свои права на объекты недвижимости и, следовательно, приобрели в силу закона право общей долевой собственности на земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома.

Суд апелляционной инстанции, проверяя законность решения суда первой инстанции в части удовлетворенных требований Абушаевой З.Х. об обращении взыскания на земельные участки с кадастровыми номерами N, отклонил, как несостоятельные, доводы апелляционной жалобы ООО "Управление строительства" о необоснованном обращении взыскания на данные земельные участки.

Отклоняя утверждения ответчика, суд апелляционной инстанции исходил из того, что задолженность ООО "Управление строительства" по сводному исполнительному производству, составляет 30 325 565 рублей 74 копеек, в отношении взыскателя Абушаевой З.Х. задолженность составляет 634 746 рублей 70 копеек, достаточных денежных средств для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительных документах, у ответчика нет, иного имущества, на которое можно обратить взыскание, не установлено, земельные участки с кадастровыми номерами N не относятся к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание, в связи с чем суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии правовых оснований для обращения взыскания на указанные земельные участки.

Каких-либо данных о наличии имущества и денежных средств, на которые возможно обратить взыскание и которых будет достаточно для исполнения требований исполнительного документа, должник ООО "Управление строительства" не представил.

В рассматриваемом случае возможность обращения взыскания на земельные участки обусловлена установлением факта отсутствия (недостаточности) имущества и денежных средств, принадлежащих должнику, при непогашенной задолженности по исполнительному документу.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что обращением взыскания на земельные участки с кадастровыми номерами N нарушены права ЖСК "Севастопольский", так как указанные участки граничат с земельными участками с кадастровыми номерами N, на которых ответчиком ведется строительство многоквартирного жилого дома, финансируемого с привлечением денежных средств участников долевого строительства и на них должны располагаться контейнерная площадка и парковка общего пользования для строящегося многоквартирного дома, суд апелляционной инстанции отклонил.

Доказательств того, что на указанных земельных участках должны располагаться контейнерная площадка и парковка общего пользования для строящегося многоквартирного дома "Жилой дом (N 2 по генплану) по ул. Севастопольская г. Саранска" ответчиком не представлено.

Напротив, в ответе на запрос суда за подписью генерального директора ООО "Управление строительство" указано, что на земельных участках с кадастровыми номерами N строительство объектов недвижимости не ведется.

Из выданного администрацией городского округа Саранск ООО "Управление строительства" разрешения на строительство от 5 августа 2020 года N N следует, что объект строительства "Жилой дом (N 2 по генплану) "адрес". "адрес"" будет расположен в пределах иных земельных участков с кадастровыми номерами N

Таким образом, спорные земельные участки, на которые обращено взыскание не предназначались для строительства объекта "Жилой дом (N 2 по генплану) по ул. Севастопольская г. Саранска" и не могли быть использованы для расположения контейнерной площадки и парковки.

Следовательно, права и законные интересы ЖСК "Севастопольский" и участников долевого строительства указанного объекта при разрешении возникшего спора оспариваемым решением не нарушены и содержащиеся в апелляционной жалобе доводы о том, что суд не привлёк к участию в деле в качестве третьего лица ЖСК "Севастопольский" не могут повлечь отмену обжалуемого решения. Ходатайства о необходимости привлечения в качестве третьего лица ЖСК "Севастопольский" сторонами по делу заявлено не было.

При изложенных выше обстоятельствах, учитывая отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника - земельные участки с кадастровыми номерами N, суд сделал правильный вывод о правомерности заявленных истцом требований.

Судебная коллегия апелляционной инстанции отклонила также доводы апелляционной жалобы относительно ненадлежащего извещения ответчика в судебное заседания суда первой инстанции, поскольку данное утверждение опровергается материалами дела.

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции, учитывая, что судами дана оценка всей совокупности собранных по делу доказательств с соблюдением требований материального и процессуального закона, предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены оспариваемых судебных актов не имеется.

Рассматривая дело в кассационном порядке, судебная коллегия находит, что выводы судебных инстанций мотивированы, подтверждены исследованными и надлежаще оцененными доказательствами, соответствуют установленным обстоятельствам дела, требованиям норм материального и процессуального права, в том числе регулирующих порядок сбора, исследования и оценки доказательств. Оснований не согласиться с ними у судебной коллегии не имеется.

Приведенные заявителем доводы кассационной жалобы о ненадлежащем извещении в судебное заседания суда первой инстанции, и о том, что земельные участки, на которые обращено взыскание, предназначены для строительства контейнерной площадки и парковки, в связи с чем суд не учел права третьего лица ЖСК "Севастопольский", полностью повторяют правовую позицию ответчика по делу, являлись предметом проверки суда апелляционной инстанции, получили соответствующую правовую оценку и не подтверждают нарушений норм права, повлиявших на исход дела, и не являются основанием для отмены в кассационном порядке обжалуемых судебных постановлений.

Как следует из материалов дела, ответчик был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, судебной повесткой (том 4 л.д.189), которая направлена почтовой связью согласно реестру направления заказной почтовой корреспонденции, содержащий почтовый идентификатор отправления N (том 6 л.д. 75 оборот), и отчетом об отслеживании отправления с указанным почтовым идентификатором с официального сайта Почта России (том 5 л.д. 193).

Кроме того вручение судебной корреспонденции адресату подтверждается и сообщением руководителя группы по работе с обращениями Управления Федеральной почтовой службы Самарской области от 27 декабря 2021 года о том, что заказное письмо разряда "судебное" N поступило в ОПС N 430005 г. Саранска 18 ноября 2021 года и в день поступления вручено по доверенности N 1 от 1 января 2021 года представителю ООО "Управление строительства" Давыдовой И.Г. (том 6 л.д. 54).

Доводы ответчика о предназначении участков, на которые обращено взыскание, для строительства контейнерной площадки и парковки ЖСК "Севастопольский", также опровергаются материалами дела.

Как установлено судом земельный участок с кадастровым номером N имеет вид разрешенного использования - для размещения дома индивидуальной жилой застройки; земельный участок N - для размещения жилых домов квартирного типа от 5 этажей и выше, что исключает их использование без учета вида разрешенного использования.

Вопрос о привлечении третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, решается судом исходя из требований, содержащихся в части 1 статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судом первой инстанции судебного постановления по делу, если оно может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Таких обстоятельств при разрешении настоящего спора не установлено.

Доводы кассационной жалобы выражают иную оценку собранных по делу доказательств и субъективное отношение к правильности разрешения спора, не содержат обстоятельств, свидетельствующих о несоответствии выводов судов, содержащихся в обжалуемых судебных постановлениях, фактическим обстоятельствам дела; о нарушении либо неправильном применении норм материального права или норм процессуального права, в связи с чем на основании части 1 статьи 379.7, части 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отклонению.

Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Октябрьского районного суда города Саранска Республики Мордовия от 7 декабря 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 27 апреля 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи