Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 18 апреля 2022 г. по делу N 8Г-6898/2022[88-12670/2022]

Судья Четвертого кассационного суда общей юрисдикции Кудрявцева Е.Н., рассмотрев кассационную жалобу Стариковой И.Н., Бойчук С.А., Старикова А.С., Орловой Т.С. на решение мирового судьи судебного участка N3 Таганрогского судебного района Ростовской области от 17.08.2021 года и апелляционное определение Таганрогского городского суда Ростовской области от 12.01.2022 года по гражданскому делу по иску ООО ГУП "РосЭнергоПром" к Стариковой Ирине Николаевне, Орловой Татьяне Сергеевне, Старикову Алексею Сергеевичу, Бойчук Светлане Алексеевне о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, отопления и ГВС,

УСТАНОВИЛ:

ООО ГУП "РосЭнергоПром" обратилось в суд с иском о взыскании солидарно со Стариковой И.Н, Орловой, Т.С, Старикова А.С. и Бойчук С.А, задолженности за содержание и ремонт жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ году в размере "данные изъяты" руб, задолженности за коммунальные услуги (отопление и ГВС) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "данные изъяты" рублей и судебных расходов по оплате госпошлины в размере "данные изъяты" руб.

В обоснование заявленных требований указано, что Старикова И.Н. является нанимателем жилого помещения по адресу: "адрес", в соответствии с договором найма жилого помещения маневренного фонда N от ДД.ММ.ГГГГ ответчики Орлова Т.С, Стариков А.С. и Бойчук С.А. являются членами ее семьи. Истец является управляющей организацией по обслуживанию и содержанию названного многоквартирного дома на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома. Задолженность ответчиков за содержание и ремонт жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 11 692, 48 руб. Задолженность ответчиков за коммунальные услуги (отопление и ГВС) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила "данные изъяты" рублей.

Решением мирового судьи судебного участка N 3 Таганрогского судебного района Ростовской области от 17.08.2021 года, оставленным без изменения апелляционным определением Таганрогского городского суда Ростовской области от 12.01.2022 года, исковые требования ООО ГУП "РосЭнергоПром" удовлетворены в полном объеме.

В кассационной жалобе заявители ставят вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений, как принятых с нарушением норм материального и процессуального права, без исследования юридически значимых обстоятельств, а именно отсутствия у ответчиков обязанности оплачивать коммунальные услуги ввиду того, что им предоставлена квартира маневренного фонда

В соответствии с частью 10 статьи 379.5 ГПК РФ кассационная жалоба рассмотрена в суде кассационной инстанции судьей единолично без проведения судебного заседания.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, возражений, судья суда кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Судами установлено и следует из материалов дела, что согласно договору найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, Стариковой И.Н. (нанимателю жилого помещения по адресу: "адрес"), Орловой Т.С, Старикову А.С. и Бойчук С.А. (членам семьи нанимателя) МУП "ЖЭУ" г. Таганрога предоставлена для временного проживания квартира по адресу: "адрес".

Управление многоквартирным домом по названному адресу осуществляет управляющая компания ООО ГУП "РосЭнергоПром" в соответствии с протоколом N от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома

Установлено, что у нанимателя образовалась задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая спор, мировой судья, установив, что ответчики не исполняли обязанность по своевременной оплате за ЖКУ, пришел к выводу об удовлетворении иска и взыскании задолженности, поскольку доказательств исполнения последними обязательств по их надлежащей оплате суду не представлено, а представленный истцом расчет не оспорен.

С выводами суда первой инстанции согласился суд апелляционной инстанции.

Судья Четвертого кассационного суда общей юрисдикции полагает выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам, судебные акты приняты при правильном применении норм процессуального и материального права.

Выводы судов подробно мотивированы, оснований не согласиться с ними у суда кассационной инстанции не имеется.

Доводы кассационной жалобы являлись предметом оценки суда первой и апелляционной инстанции и обоснованно признаны несостоятельными, с чем соглашается судья суда кассационной инстанции и не усматривает оснований для их повторной оценки.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения маневренного фонда.

Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (пункт 3.1. статьи 95 ЖК РФ).

В силу пунктов 1 и 5 статья 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нём. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, ст. 65 и частями 3 и 4 статьи 67 ЖК РФ, если иное не установлено другими федеральными законами.

В соответствии с пунктами 3 и 4 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

На основании пунктов 1 и 2 статья 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ граждане организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма. с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Пунктом 1 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата За наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного iln... кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Как указано в пункте 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Из изложенных выше норм следует, что после заключения ДД.ММ.ГГГГ нанимателем Стариковой И.Н. договора N найма жилого помещения маневренного фонда, у нанимателя и проживающих с ним членов его семьи появились обязанности по поддержанию надлежащего состояния жилого помещения и внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которые ответчики надлежащим образом не исполняли.

Учитывая, что факт неисполнения ответчиком обязанности по оплате ЖКУ установлен, у судов не имелось оснований для отказа в удовлетворении иска.

Доводы ответчиков, сводятся к тому, что они не обязаны вносить управляющей компании плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные услуги в связи с тем, что они проживали во временном (а не постоянном) жилом помещении маневренного фонда, что противоречит приведенным выше нормам права. Ответчики, проживая в многоквартирном доме, находящемся в управлении истца, обязаны нести расходы на содержание и ремонт занимаемого ими жилого помещения и вносить плату за пользование коммунальными услугами.

То обстоятельство, что администрация города Таганрога своевременно не предоставила ответчикам жилое помещение для постоянного проживания правового значения для настоящего дела не имеет, так как проживая в любом жилом помещении наниматель обязан в соответствии со статьями 153, 154, 155 ЖК РФ своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

Принятые по делу решение суда первой инстанции и определение апелляционной инстанции вынесены на основании правильно определенных юридически значимых обстоятельств, в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права, вследствие чего основания для их отмены отсутствуют.

Выводы судов мотивированы, а доводы кассационной жалобы не содержат указания на какие-либо новые обстоятельства, не учтенные и не проверенные судами первой и апелляционной инстанций, и не свидетельствуют о несоответствии выводов суда обстоятельствам дела.

Судами установлены все обстоятельства дела, которые получили надлежащую правовую оценку во взаимосвязи, в решении и апелляционном определении отражены все значимые и важные обстоятельства, приведены мотивы, по которым суды пришли к тем или иным выводам и постановили обжалуемые постановления.

Судебные акты отвечают требованиям статей 195, 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения кассационных жалобы, представления кассационный суд общей юрисдикции вправе оставить постановления судов первой и (или) апелляционной инстанций без изменения, а кассационные жалобу, представление без - удовлетворения

Учитывая изложенное, судья кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

решение мирового судьи судебного участка N3 Таганрогского судебного района Ростовской области от 17.08.2021 года и апелляционное определение Таганрогского городского суда Ростовской области от 12.01.2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу Стариковой И.Н, Бойчук С.А, Старикова А.С, Орловой Т.С. - без удовлетворения.

Судья Е.Н. Кудрявцева